プレミスト相生通りリバーサイドについての情報交換しませんか。
南向きで、リバーサイドなので、ゆったりくつろげるスペースがあるといいなと考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいです。
所在地：広島県広島市西区上天満町1番7(地番)
交通：広島電鉄本線「十日市町」電停から徒歩6分、広島電鉄本線「天満町」電停から徒歩6分
広電バス52・53号線・ボン・バス11・14号線「上天満町」バス停徒歩2分
総戸数：83戸
売主：大和ハウス工業
施工会社：株式会社淺沼組（杭工事まで）、株式会社増岡組
管理会社：大和ライフネクス
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上13階建
専有面積：66.96ｍ2～85.58ｍ2
バルコニー面積：12.40ｍ2～30.22ｍ2
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-09 11:18:59
低能アンチの泣き声がこれですｗｗｗ
516：匿名さん[2018-06-20 15:59:38]
>>506-508
あーやっちゃった。
ある日突然警察が任意の事情聴取にやって来るパターンやな。
そりゃあライオンズはhitotoに完敗で大惨事だからな
これを見るとダイワの管理修繕費は安い
以下スーモで調べた平米あたりの管理修繕費
ガーデンガーデン175円
アーバンビュー310円
ザ広島タワー290円
acity225円
アーバン宇品245円
ライオンズ京橋川350円
ライオンズ白島中町430円
ライオンズ平和公園370円
ライオンズ国泰寺405円
大京が高い理由はこれでしょ
485：匿名さん[2016-04-19 07:54:46]
工事に関して、総会資料に大京アステージの見積書が添付されている場合、見積書の項目の名称に「諸経費」などよくわからない項目が記載されているものが中間マージンです。総会で内訳を質問してみると面白いでしょう。
ただし、アステージと協力会社が取り決めているバックマージンもあり、これは見積書には記載されないので、組合員は知るすべはありません。
ちなみに、工事を管理会社に依頼しなければならないということはありませんので、管理組合が複数の工事会社から見積もりをとり、最終的に理事会で請負い業者を内定し議案上程すれば、管理会社に無駄なお金を払わずに済みます。こちらの管理組合はなるべくそうしてます。
プレミストはとてもいいマンションだと思いました
モデルルーム行ってみたら
想像以上に天井高はかなりの開放感がある
天井高をリフォームであげるのは難しいですが、トイレリフォームは簡単にできるから設備リフォームもプラスで考えればよさそうですね
天井が低い15階建てとか入居してからビックリするからね
メジャー7のマンションにこれくらいの天井高はある？
ここの天井高はいくつなんですか？
それだけの天井高、さすがダイワといったところでしょうか。
しかしそういったこだわりがありながら設備でケチってしまったのは残念でならないです。
個人的には遮音面で直床のふにゃふにゃであってほしいです。
ダイワさんもメジャー７には入れればいいですね。天井が高いだけでなく、良質な住宅を目指してがんばっていい商品を作ってください。まずはそこからです。
メジャー6だろ
倒産デベを混ぜるなよｗ
太陽光蓄電池とか実用性ゼロで修繕費が跳ね上がる設備をつけてるマンションとかあるから注意しろよ
売れ行き好調ですね！
だからこそ某倒産デベに絡まれるのでしょうが
[No.270と～本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
ここでも人気マンションが売れ残り倒産デベの標的にされてるのか
売れ行き好調のようですが
どのくらい残っているのでしょう？
リバーサイドではここかパークハウスかシティがいいと思います
後はダメ
公式サイトに価格載ってました
だいぶ売れてる様
公式のどこに値段がでていますか？
販売戸数
27戸
一戸当たりの専有面積
66.96m2～85.58m2
バルコニー面積
12.40m2～30.22m2
ポーチ面積
3.63m2
メーターボックス面積
0.63m2･0.70m2･0.88m2
販売価格（税込）
4,120万円～5,760万円
最多販売価格帯
4,400万円台(6戸)
間取り
3LDK(19戸)･4LDK(8戸)
リバーフロントではここと三菱と住友はいいからね
あとは資産価値の低いだめ物件
いくらアンチ大京でも理屈に無理があります。
85㎡ 5760万
73㎡ 4650万
実際に売れた部屋もありますが、はたしてこの立地で売り切れるのでしょうか。
ソシオザプライドのように交通至便の土地なら地域に難があってもまだいいですが、
ここは行先によっては十日市まででなければいけないので交通の便もいいとはいえない。
一般の人はプレミストなんて知らんし、ここも価格設定に無理がありますよ。
榎町のモスバーガー
結局ライオンズよりこちらの方がうれてるよ
結果が全て
某倒産三流デベが完成在庫を連発する中で完売の勢いだからね
やっぱり天井高の違いが効いたのだろうね
リバーフロント物件では売れ行き好調な部類です
住む人のことを考えて南向きにしているなどが評価されているのでしょう
上幟町の京橋川沿い見ろよ。
三菱、大和、三井、ライオン、
同じように並んでるよ。
