プレミスト相生通りリバーサイドってどうですか？

>>198 匿名さん
安いからいいというわけでないのでは！きめ細かいメンテナンスをしっかりしていただき維持してもらいたいです。

大京は没落してメジャー6というのがマンション業界の評価

85㎡で5700万かー。仮に最上階の角部屋でここの最高値としても、えらい強気ですよね。
いくら天井高があっても、幟町ほどのクオリティはないでしょうし。
ルサンクとの価格差があまりにありすぎて、結構残りそうですね。

>>201 マンション検討中さん
同じ管理なら安い方がいい
大京アステージは顧客満足度が低いにもかかわらず管理費の実績は高いというのが事実

ガーデンはかなり安かったんじゃないですか？
修繕費値上げに反対する人もいるかも。

失礼な言い方でごめんなさい

>>203 マンション検討中さん
平野町や加古町より売れ行きいいよ

>>206 匿名さん
角部屋しか売れてないけどね、やっぱり、三菱地所の本物のリバーサイドマンションがベストです。

>>202 匿名さん
だから三菱地所！

角部屋以外は残ってますか？

>>209 マンション検討中さん
天井は高いが角部屋と比べて仕様が落ちる。リーベンの方が仕様がよくて価格が安いので行って見たら！

＞リーベンの方が仕様がよくて価格が安い
どこの"リーベン"？

どちらも同じ時期ですがうれゆきがいいのは？

>>212 マンション検討中さん
レーベン広島中広通り

そりゃライオンズより売れるよ

子供がいないなら買い得物件、子供がいるなら受験必須

そりゃ仕事できないダメな営業じゃん…

>>215 匿名さん

だからプレミストよりレーベンが売れるわけ！天井が高いだけじゃダメ

レーベン≒プレミスト＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞圧倒的なコスパ差＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞某倒産デベ

営業マンが忘れているだけでは？

免震もなく耐震もなく直床の天井が高いだけのタクンクアリトイレで角部屋にお金をかけ中部屋がチープなマンションは残念。土地購入にお金をかけすぎたのかな。さきにレーベンが完売しそうですね。

モデルルーム見学後に丁寧な連絡ありましたけど、、、

耐震、免震は確認したほうがいいでしょう

制震、免震はともかく、耐震構造じゃなければ役所の検査も落ちるんじゃないですか？

古い小学校だって耐震工事してるし。
いまどきそんな新築マンションないでしよ。

>>224 匿名さん
最低ラインの構造にはなっている。

レーベンは耐震あるのか⁈三菱や大京はあり？
タワー以外は同じか⁈

>>226 マンション検討中さん

メジャー7の物件は当然有ります。

>>227 マンション検討中さん

やはりメジャー7だな

まさかメジャーセブンとか言いながら倒産したウン◯デベはないよな？

>>229 匿名さん

どこ？

株式会社大京の転職・就職・採用の口コミ情報
会社の安定性
新築事業は過去に暦年日本一であったものの、現在はランク外になっている。
子会社のほとんどの業務は、子会社の管理会社が管理するマーケット向けとなっており、頼みの綱の管理も、最近は一般相場よりも高かったこと、一棟あたりに割り当てる人員数が低いことかはわからないが、ひどく落ち込んでおり、減少もしくは微増の状況になっている。
そのような状況のため、新築事業の衰退が、マーケットの増加に影響しない程減ってしまったことは危機的。
今後、グループ全体として、減少方向に進むことは必至と思われる。

耐震あるなしってどの程度の耐震評価を言ってるの

>>232 評判気になるさん

わからないので詳しく教えてください

>>231 匿名さん
お前どんだけ大京好きなの？笑

>>234 匿名さん
お前どんだけ大京好きがきになるの？

大京人気なんですね 笑笑

こちらの話が聞きたいです〜！

今あるリバーフロント物件ではここと三菱だけがまとも。

三菱か大和かということですかねー
どちらも魅力的です

平和公園のシティもいいね！
あとはダメ

大和の社員の方、ご苦労様。三菱と同格にしてもらいたくないね。

低能アンチの泣き声がこれですｗｗｗ

516：匿名さん[2018-06-20 15:59:38]
>>506-508
あーやっちゃった。
ある日突然警察が任意の事情聴取にやって来るパターンやな。

>>240 マンション比較中さん
しかもなぜか、相当ライオンズを意識しているみたい。特にむこうは意識していないのに、

そりゃあライオンズはhitotoに完敗で大惨事だからな

>>240 マンション比較中さん
大和の社員じゃなくて、
いつものhitoto擁護自宅警備員さんな

これを見るとダイワの管理修繕費は安い

以下スーモで調べた平米あたりの管理修繕費

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>245 匿名さん

築年数は？

大京が高い理由はこれでしょ

485：匿名さん[2016-04-19 07:54:46]
工事に関して、総会資料に大京アステージの見積書が添付されている場合、見積書の項目の名称に「諸経費」などよくわからない項目が記載されているものが中間マージンです。総会で内訳を質問してみると面白いでしょう。

ただし、アステージと協力会社が取り決めているバックマージンもあり、これは見積書には記載されないので、組合員は知るすべはありません。

ちなみに、工事を管理会社に依頼しなければならないということはありませんので、管理組合が複数の工事会社から見積もりをとり、最終的に理事会で請負い業者を内定し議案上程すれば、管理会社に無駄なお金を払わずに済みます。こちらの管理組合はなるべくそうしてます。

プレミストはとてもいいマンションだと思いました

>>248 匿名さん

どこが？

モデルルーム行ってみたら
想像以上に天井高はかなりの開放感がある

天井が低い15階建てとか入居してからビックリするからね

メジャー7のマンションにこれくらいの天井高はある？

>>254 匿名さん
リビングダイニング
2階から12階2600
13階2700
洋室
2階から12階ま2500
13階2600

>>255 名無しさん
15階建てリバーフロントと比べたら20〜30センチも天井が高いね
それは開放感が全く違うわ

>>254 匿名さん

>>253 匿名さん
メジャー7のマンションは天井高さではなく断熱や耐久性やエコの性能等の次世代型のマンションを目指しているので、こことは違うみたいですね。

>>256 匿名さん

天井が高いだけ。

>>259 マンション検討中さん
床フニャフニャ。

>>258 マンション検討中さん
メジャー6だろ
倒産デベを一緒にするなよ

ダイワさんもメジャー７には入れればいいですね。天井が高いだけでなく、良質な住宅を目指してがんばっていい商品を作ってください。まずはそこからです。

メジャー6だろ
倒産デベを混ぜるなよｗ

太陽光蓄電池とか実用性ゼロで修繕費が跳ね上がる設備をつけてるマンションとかあるから注意しろよ

>>265 匿名さん
ここ？

>>265
スレ違いですよ

>>267 匿名さん
どこのスレですか？

ここでも人気マンションが売れ残り倒産デベの標的にされてるのか

売れ行き好調のようですが
どのくらい残っているのでしょう？

>273 マンション検討中さん

どこが？

リバーサイドではここかパークハウスかシティがいいと思います
後はダメ

公式サイトに価格載ってました
だいぶ売れてる様

公式のどこに値段がでていますか？

>>277 匿名さん
物件概要にあります

販売戸数
27戸
一戸当たりの専有面積
66.96m2～85.58m2
バルコニー面積
12.40m2～30.22m2
ポーチ面積
3.63m2
メーターボックス面積
0.63m2･0.70m2･0.88m2
販売価格（税込）
4,120万円～5,760万円
最多販売価格帯
4,400万円台(6戸)
間取り
3LDK(19戸)･4LDK(8戸)

西区にしてはお高いですが、周辺マンションと比べるとお安く手頃ですね。

西区ですがプレミストですから〜
建つ前に間違いなく売れますね

リバーフロントではここと三菱と住友はいいからね
あとは資産価値の低いだめ物件

>>165: 匿名さん

小学校の北側なので日当たりはよさそうですが、角がへこんだ物件になるんですかね。微妙です。

いくらアンチ大京でも理屈に無理があります。

85㎡　5760万
73㎡　4650万　　

実際に売れた部屋もありますが、はたしてこの立地で売り切れるのでしょうか。
ソシオザプライドのように交通至便の土地なら地域に難があってもまだいいですが、
ここは行先によっては十日市まででなければいけないので交通の便もいいとはいえない。

一般の人はプレミストなんて知らんし、ここも価格設定に無理がありますよ。

榎町のモスバーガー

結局ライオンズよりこちらの方がうれてるよ
結果が全て

某倒産三流デベが完成在庫を連発する中で完売の勢いだからね
やっぱり天井高の違いが効いたのだろうね

>>287 匿名さん
完売近いくらい売れてますか？

リバーフロント物件では売れ行き好調な部類です
住む人のことを考えて南向きにしているなどが評価されているのでしょう

上幟町の京橋川沿い見ろよ。
三菱、大和、三井、ライオン、
同じように並んでるよ。

川沿いの道も綺麗になってるよ

>>290 匿名さん
ライオンズだけ異様に管理修繕費が高いよな
ダントツでブランド力ないのに

ライオンズは維持費が年間40〜50万円もする

ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 


acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 
 

ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

>>293 匿名さん
維持費の内訳は？
答えられる？

>>294 匿名さん
スーモで調べればすぐに出てくる

>>295 匿名さん
スーモには“維持費”という記載はありませんが。

>>288
物件概要を見る限りでは、83戸中、39戸が売れているようですね

第１期１次～２次　　27戸
第１期３次　　　　　 3戸

１次～２次　とはなんでしょうね。おそらく２次と３次については確実に売れた戸数でしょうが、
１次と一緒にしていることでごまかしているのでしょうね。

>>297 匿名さん

第1期で半分くらいだと評価されてるようですね

価格が高いので迷ってたけど人気ならモデルルーム見にいこうかな