マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-02 08:08:33
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンはどうですか。
様々な暮らし方にあう住まいになるといいなー。
子育て環境や教育、治安などはどうでしょうか。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
所在地:千葉県船橋市前原西6丁目770番3、387番7、770番5(地番)
交通:JR総武本線「津田沼」駅よりバス7分「公団東口」バス停より徒歩2分(A街区エントランス、B街区エントランス)
新京成電鉄「前原」駅(西口)より徒歩7分(A街区エントランス、B街区エントランス)
構造/規模:A街区:鉄筋コンクリート造地上6階建、B街区:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建
総戸数:総戸数178戸(A街区/105戸(他に管理室1戸)、B街区/73戸
(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸)
完成日または予定日:2018年12月中旬
入居(予定)日:2019年2月中旬
売主:三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様):三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社:不二建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-11-09 10:37:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7(地番)(A街区)、770番5(地番)(B街区) |
交通 |
新京成電鉄 「前原」駅 徒歩7分 (西口) 総武本線 「津田沼」駅 バス7分 「公団東口」バス停から 徒歩2分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸(他に管理室1戸)(A街区)、73戸(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸(B街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(A街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
|
施工会社 |
不二建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン口コミ掲示板・評判
-
261
マンコミュファンさん
>>260 マンション検討中さん
いちいち否定に必死なのが痛いな…笑笑
-
262
マンコミュファンさん
>>261 マンコミュファンさん
あはは!
将来的に過疎化が避けられない地域。
バスもかなりの路線が廃止になるから。
-
263
口コミ知りたいさん
この物件の信者がいるんですかね。
最初の方から見てきましたが、このスレは、少しでもマイナスなこと書くとすぐに反論されますね。
怖いので、買っちゃった方は住民スレへ行ってください。
-
264
マンション検討中さん
>>263 口コミ知りたいさん
本当に!
ここを買ったとして、民度の低い方と管理組合作ると思うと躊躇しちゃいますね。
きっと組合は色々と揉めちゃいますね!
おとなしくしてて欲しいですわ。
-
265
マンション検討中さん
-
266
マンコミュファンさん
>>265 マンション検討中さん
住民スレ行けってば、じゃま
-
267
マンション検討中さん
あなたも必死ですね。
ここで油を売っていないで、自分の会社のマンションを売ってください。
お仕事の時間ですよ~
-
268
匿名さん
反論というか意見でしょ。別に感情論じゃなくて理由付けてるし問題ないような。
民度民度言ってる人のほうがどうかと。近くのマンションの営業さん?
-
269
マンション検討中さん
-
270
匿名さん
何を選ぶかは人それぞれだから好きにさせてあげた方がいいのに。
安かろう悪かろうのマンションだって探せば良いところもありますしね。
すぐに良いところが見つからないマンションだからこそ、この様な情報共有出来る掲示板が助かるわけで批判ばっかじゃ面白くないですよね。
-
-
271
マンション検討中さん
-
272
マンコミュファンさん
三菱地所が何でここをパークハウスブランドで売り出したのかが謎。第二、第三ブランド作れば良かったのにね。
-
273
匿名さん
>>272
?
ザ・パークハウスブランドって品質やら住みやすさやらで決まってるんじゃないの?
まあトップレベルのグランで売りだしていたら確かに疑問ですけど
-
274
匿名さん
-
275
マンコミュファンさん
-
276
匿名さん
不二建設ってだめなの?
長谷工とかのパークハウスもあるけどどこなら品質が高いの?
-
277
匿名さん
-
278
匿名さん
>>276 匿名さん
>>276 匿名さん
不二建設は今は長谷工の子会社らしい。
さっき調べたら、パークハウスだと浦和東仲町を施工、他ブランドのマンションもぼちぼち作ってるみたいです。
-
279
匿名さん
-
280
匿名さん
建築基準法違反で摘発されてるみたいです。長谷工の子会社でも立場は微妙なようで心配です。
-
281
匿名さん
>>280
煽りたい人?建築基準法違反の件って2008年の横浜の話ですよね。
長谷工も別マンションでこの時摘発されていますが、280さんの理論でいえば今の新築マンションの選択肢すごい狭まりますね。
※今って郊外マンションは長谷工多いですし
そもそも三菱がデベロッパーでパークハウスの冠ついているんですがそんな下手な管理はしないと思いますよ。
ここはいまどき珍しいドアクランクやポーチもついています。
植樹もたくさんあって緑豊か。だからパークハウスなんでしょう。
中身を知らずに名前だけ見てすぐに煽る癖はやめたほうがよろしいかと。
-
282
通りがかりさん
最近になって急に荒れだしましたね。
とりあえず何か理由見つけて叩きたい人がいるみたいですがスルーでいいと思いますよ。
-
283
マンション検討中さん
立地だ価格だ設備だばっかり気にして、施工会社なんて全然気にしてなかった。
三菱だし安心かな?くらいまでの浅はかな考えでした。お恥ずかしい。
不二建設の良し悪しはよくわかりませんが、勉強になります!
いい情報も悪い情報もありがたいです!
-
284
口コミ知りたいさん
不二建設は三菱地所の厳重なチェックをすり抜けてまで手抜きするお荷物業者のようです。
-
285
口コミ知りたいさん
>>284 口コミ知りたいさん
つまり、コストカットってことですか?
-
-
286
口コミ知りたいさん
>>284 口コミ知りたいさん
何で長谷工に発注しなかったのでしょうか?気になります。
-
287
マンション検討中さん
284-286
自作自演してないで自分の巣にお帰りください
-
288
マンション検討中さん
-
289
通りがかりさん
長谷工の施工というだけで
コストカット物件の烙印を押されたも同然。知名度が低い不二で幸い。
-
290
匿名さん
建築基準法違反が云々より
経営破綻して長谷工の支援で子会社として生き延びてる状態の会社って事の方が気掛かりだけどな
-
291
匿名さん
>>284 口コミ知りたいさん
本当に自社のチェックに従わず手抜きして問題ばっか起こす業者なら、三菱地所も工事を発注しないんじゃないですかね?
-
292
匿名さん
>>290さん
それバブル崩壊したときの話でしょ。崩壊後かなりの施工会社が厳しい状況にあってたよ。
うちの知り合いの建築会社もつぶれたって聞いた。
三井のブランドのパークホームズも手掛けてるし少なくとも今は大丈夫じゃない?
個人的には外国人ばかり雇っている会社さんとかは怖いかな。
-
293
マンコミュファンさん
長谷工や不二建設を始め建設会社が責任を取ることはないから、何かあったときの対応も含め、三菱物件を選ぶのが正解なのかもしれませんね。
そういう意味でこのマンションは、売主直売なので、安心かも。
-
294
マンコミュファンさん
>>293 マンコミュファンさん
本人です。
やや、公平性に、欠けたので補足です。
売主直売は三菱だけでなくても行っています。物件概要を、見れば誰でも分かります。
複数売主物件が販売会社に丸投げしたり、オハナのようにブランド次第で建設会社に任せる会社があるのも事実です。
購入後に何かあったときの責任の所在、たらい回しにならない?、責任能力、倒産しないか?という、意味で書き込みましたので、アンチ三菱の過剰反応なされないよう、お願い致します。
-
295
マンション検討中さん
急に静かになりましたね。
自転車ルートの体験記がホームページにアップされてましたね。こういう情報が定期的に知れると検討しやすいですね。
-
-
296
匿名さん
>>295 マンション検討中さん
私も記事見ました!
線路沿いの道なら車通りも多くなく、10分以内で津田沼駅に着くのなら、天気が良くて涼しい日は自転車で駅に行ってもいいですね。
-
297
マンション検討中さん
施工不二建設
従業員230名
売上290億円
利益20億円
事業規模は地場新日本建設の半分以下
借入金過多で内部留保は少ない
どこかの現場で施工遅れが発生したら、資金繰りが心配
-
298
匿名さん
長谷工の子会社で連結決算でしょうから資金は大丈夫でしょ?
まー問題あったら見捨てて切られる可能性は有りそうだが
-
299
周辺住民さん
>>295 マンション検討中さん
マンション出ていきなり上り坂(電動アシスト無いならば立ちこぎ必須)、そして歩道がない狭い道だけど車は結構通る、交通量の多く信号が無い国道297を渡る、同じく交通量が多く信号が無い県道69を渡る、デメリットをモヤっと隠す記事。
価値観は人それぞれですが実際に通ってみることをお勧めします。
-
300
マンション検討中さん
まあ10分弱で着けるし気にならないかな。
個人的には上り坂も急でないから気にならないしマンション周辺の道は広いし。
-
301
マンション検討中さん
確かに津田沼駅まではアップダウンがあるので、自転車は電動アシスト付きの方がいいかなぁ。
バスと同じルートを通るのであれば狭い道もあるので子供の場合はちょっと心配ですね。
-
302
マンション検討中さん
子供が津田沼に出たい場合は前原から電車という手もありますね。
選択肢があるのはいいことです。
-
303
匿名さん
近隣の小中学校はエアコンついているのでしょうか?
船橋市なので期待しているのですが
-
304
匿名さん
>>303 匿名さん
船橋市は公立の小中学校全てにエアコン設置されているみたいですよ。
-
305
匿名さん
駅まで自転車で…という話題がありましたが、JR津田沼駅周辺に自転車をとめるのはなかなか難しいことですよ。市営の駐輪場はありますが、まとまった場所がないので歩道沿いにあります。日中のみ管理員はいます。
その駐輪場は契約して借りるのですが、津田沼駅周辺は倍率が高いので外れることもあります。
1日100円でその日だけとめることもできますが、確保されている場所が少ないので期待するのは危ないです。
ふらっと行ってとめることは基本的に難しいのではないでしょうか。そのため迷惑な違法駐輪も多いのが現状です。
-
-
306
検討板ユーザーさん
>>305 匿名さん
イオンがありますよ!津田沼イオンの地下駐輪場に止めるかさくら公園の隣の市営駐輪場に止める手もあります。
さくら公園の隣なら日中も空いてることが多いです。
-
307
匿名さん
>>305 匿名さん
イオン手前の新京成沿いの駐輪場は市営に比べると高めですが、空きはあるそうです。
-
308
マンション検討中さん
-
309
通りがかりさん
施工管理は不二建設
資本金2億円しかなく、施工ミスがあったら責任取れないかも。町の工務店クラス。
三菱地所の力の入れようが分かる物件ですね。
-
310
マンション検討中さん
申し訳ありません。
施工管理会社にお詳しいようなので、質問させて頂きたいのですが、施工会社がミスをした場合、三菱地所に対して責任を負うという事になるのかと思ってましたが、そうではないのでしょうか?
もし施工会社がミスをして責任を負いきれない場合、購入者にはどのような不都合が発生するのでしょうか?
素人質問で本当に申し訳ありません(汗)
何卒ご教授頂ければ幸いです。
よろしくお願い致します。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件