マンション検討中さん
[更新日時] 2020-02-02 08:08:33
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンはどうですか。
様々な暮らし方にあう住まいになるといいなー。
子育て環境や教育、治安などはどうでしょうか。
色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
所在地：千葉県船橋市前原西６丁目770番3、387番7、770番5（地番）
交通：ＪＲ総武本線「津田沼」駅よりバス7分「公団東口」バス停より徒歩2分(A街区エントランス、B街区エントランス)
新京成電鉄「前原」駅（西口）より徒歩7分(A街区エントランス、B街区エントランス)
構造／規模：A街区：鉄筋コンクリート造地上6階建、B街区：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上8階建
総戸数：総戸数178戸(A街区/105戸(他に管理室1戸)、B街区/73戸
(他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸)
完成日または予定日：2018年12月中旬
入居(予定)日：2019年2月中旬
売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社（取引態様）：三菱地所レジデンス株式会社（売主）
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-09 10:37:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県船橋市前原西6丁目770-3、387-7（地番）（A街区）、770番5（地番）（B街区） |
| 交通 |
新京成電鉄 「前原」駅 徒歩7分 （西口）
総武本線 「津田沼」駅 バス7分 「公団東口」バス停から 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
105戸（他に管理室1戸）（A街区）、73戸（他に管理室1戸、キッズルーム1戸、パーティルーム兼集会室1戸、ゲストルーム1戸（B街区） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建（A街区）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
不二建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデン口コミ掲示板・評判
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161
匿名さん
＞160さん
購入した者です。
確かに少し高めだなとは思ってます。ランニングコストなので長期的に考えて気になりますよね。理由もおっしゃるあたりで納得してますが、そこに勝る魅力があったので決断しました。
古いマンションで修繕費不足のため老朽化に対応できないといったニュースも見かけますし、長期修繕計画や将来的な一時金徴収の見込みなど気になった点は確認してみた方が良いと思います。ちなみに現時点での計画上、一時徴収金の予定はないとは言われましたよ。管理修繕費に過不足がないかも含め、5年ごとに計画は見直されるとのことでした。
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162
匿名さん
>161さん
早速のレスありがとうございます！一次徴収金がないことを考えると妥当な気がしますね。
5年ごとの計画も見せていただきましたが、平均的な印象でした。
私も魅力は存分に感じています。周辺環境、バス・駅両方使えることや、利便性抜群の津田沼近辺、
少し南にいけばららぽーとやIKEAもありますね。子育ても問題なさそうです。
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163
マンション検討中さん
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164
マンション検討中さん
保育園は目の前にひとつありますが入るのは難しいのですかね？
近場で建っているパークハウス木々やパークホームズの完成が10年前なので
比較的空いているのかなと安易に考えていました・・。
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165
マンション検討中さん
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166
マンション検討中さん
>>165さん
資料ありがとうございます！船橋はどこも大変そうですね・・・
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167
マンション検討中さん
先日バスで付近を通っていたところ、津田沼駅と現地の間くらい（ベルクの手前？）に
大きな建物が建造中だったのですがこちらが何か分かる方はいますか？
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168
匿名さん
>>167 マンション検討中さん
ベルク？
どこかのマンションの大規模修繕じゃないですか？写真じゃ場所がよく分からないのですが。
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169
マンション検討中さん
>>168さん
ありがとうございます！確かに新マンションの話は聞かないので修繕かもしれません！
少し気になったもので！
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170
マンション検討中さん
前原駅前のホールの広場に建設されているビル？に店舗が何かが入りそうですがとても気になります。
生活に便利なものを扱ってくれるといいな。
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171
匿名さん
第一期の三次が始まりましたね！
何が変わったのかよくわからないですが・・笑
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172
評判気になるさん
A街区とB街区とがあるみたいですが、戸数の違い以外に何か違いがあるのでしょうか？
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173
マンション検討中さん
172さん
場所が違うため眺望は変わりますね。あとは入口のエントランスとか。
間取りもＡにはないものがＢにあったりします。
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174
匿名さん
こちら契約しましたー！
先輩方よろしくお願いします。
検討されている方で何かありましたらわかる範囲でお答えしますね。
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175
匿名さん
契約おめでとうございます。
買った方の書き込み、楽しみです。
比較した物件はありましたか？
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176
匿名さん
>>175さん
174です。ありがとうございます！
船橋・習志野近辺で探していましたので、
下総中山のエクセレントシティや検見川浜のガーデンズ、北習志野のマンションなどは検討しましたね。
通勤が都内なので快速が止まる＆周辺環境が素晴らしい、あたりで絞って決めていきました。
現地に行くのが一番判断材料になりますよ～
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177
匿名さん
>>176 匿名さん
早速のお返事ありがとうございます。
やはり環境はポイント高いですよね。
現地は2回ほど足を運んでます。ありきたりですが、落ち着いた住環境という言葉が、ぴったりくる雰囲気で正直気に入ってます。
初めての不動産購入&知らない土地ということで、慎重に検討しています。次の休みに電車で現地に行ってみます。
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178
匿名さん
>>177さん
私も初めての不動産購入でかなり吟味しました！
100パーセント満足できるマンションはないらしいので何を妥協して問題ないのか
住んだ後のことをご想像されると少し悩みも解決されるかもしれません！
現地は道が広く、近くのマンションもおしゃれなのでとてもよかったです！
お気を付けくださいませー
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179
匿名さん
178邸、50タイプのプランがあります。「ワタシイロの空間」だそうで中には5LDK、専用駐車場つき、広いバルコニーつきといった間取りがあります。
・コンフォートバルコニー
・ポーチ
・5LDK
・ルーフバルコニー
・専用駐車場
・スロップシンク
・スライドドア
・2つの洗面ボウル
・ウォークインクローゼット
・トランクルーム
・ふとんクローゼット
・パントリー などなど……
搾り込みで検索ができるようになっているんですね。
あと、間取りに価格がしっかり書かれていてわかりやすいです。
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180
マンション検討中さん
ホームページに360度バーチャル見学というコンテンツが更新されていて面白かったですｗ
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