ザ・パークハウス 津田沼前原ガーデンについて

前原西でもかなり前原駅寄りですが、津田沼も生活圏のこのマンション。
奏の杜のマンションよりは目に優しいお値段になることを期待してますがどうでしょうか。

JR津田沼ギリギリ徒歩圏内のサングランデが坪単価200万くらいで売り出し中ですが、バス便のこの物件はそれよりも目に優しくなるのではないでしょうか。
近隣のパークハウス木々津田沼前原の中古価格なんかも踏まえると、平均坪単価は170万くらいと予想。

う～ん、バス便のマンションといえどもそこまでになりますか？
三菱ブランド分がプラスされるようにも思いますけど…。
戸数が多いので単価が上がりがちな部分はカバーされるってことでしょうか。

しかし共用施設が充実してますね。ゲストルームって他のマンションでも稼働率高いのかしら。
競争率が高くて使い時に使えないという印象しかないです。。それでも埋まる分良いのでしょうけど。

>>3 匿名さん
確かに70m2くらいでも玄関をクランクさせてたりとか今どきの物件にしては建物にコストかけてる感じはしますよね。
もしかして200万/坪くらいいっちゃいますかね〜。

ここは駅からマンションまでスーパーってない感じですかね？

一番近いスーパーが徒歩4分～6分のリブレ京成でしょうか。
でもこのスーパー、営業時間が21時までなので
帰りが遅くなる人にとって、使えないスーパーになりますね。
あとは徒歩6，7分のウエルシアですかね。24時間営業なので、
スーパーより便利に使えるんじゃないかなと思います。

新京成で津田沼経由で通勤しているのであれば、津田沼のヨーカドーとかミーナ一階の業務スーパーなども普段使いできそうですね

>>6 匿名さん
新京成経由か津田沼駅まで自転車で通勤されるんだったら24時間営業の津田沼イオンを利用するのが楽かもしれないですね。

専業主婦だと自転車がないとかなり難しい範囲になりますか？

>>9 匿名さん
リブレ京成なら近所なので大丈夫だと思いますが、イオンモールまで歩いたら30分弱はかかると思いますのでさすがに自転車ないとキツイかと。

>>イオンモールまで歩いたら30分弱はかかると思いますので

自転車だと買い物カゴに荷物を入れて帰宅できますから、徒歩より楽です。自動車もあると週末の買い物に利用できます。

リブレ京成だけでなく他も行きたいなら自転車があると行動範囲が広がります。

モデルルームはいつでしょうか？

コミュニティが自然と育まれるパブリックスペースって何だろうと思ったら
最近のマンション物件に増えてきている共有施設のことのようです。
キッズルームがあったり、ライブラリーラウンジがあったり、
かなり充実していると思います。
またゲストルームやパーティールームもあるのですが、どうやって借りていくのでしょう。

共用スペースを活用してマンション住民の方と交流を持つ。
普段、マンションですとそういう機会でもないと、すれ違いで終わってしまいそう。
適度な人数でストレスなく利用できるといいですね。
キッズスペースはいずれ、別の用途で使われるようになるのでしょうか。

津田沼駅のイトーヨーカドー前にモデルルームできていますね。

>>15 マンション検討中さん
プラウド前原東のモデルルームがあったところに作ったのかな

今のマンションってすごい!
共有施設って、こんなに充実しているの??とただただ驚きです。
ラウンジ、キッズルーム、パーティールームにゲストルーム。
ここってホテルなの?と思うくらいに充実していると思いました。
維持費は確かにかかってしまうでしょうけれど、家族を呼んだり
友達を呼ぶことが多いので、これはいいなと思いました。

パーティールームがあると掃除とか気にせず、人を呼べて良いですよね。

マンション内にいろんな設備があると、そこで対応できるので便利ですよね。
パーティーをするにも子供が小さいとなかなか予約できなかったりするし。
共用施設が充実しているとマンション住戸同士もコミュニケーションが取りやすいからいいですね。
ママさんなんかいいじゃないかな。

そんなに驚くほどの共用設備？？大規模とかタワー系なら普通によくあるレベルかと。
ただこの住戸数で支えるにはややオーバースペックかなという印象。どなたかも言っていたけど、キッズルームを20年後そのまま使っている姿が想像つかない、何かにリノベしないといけないだろうし、坪単価もだけど管理費と修繕費が心配かな。
立地はいいけど、そう安くは買えなそうだなぁ。