プラウドシティ豊田多摩平の森

>>954 評判気になるさん
なんでそんな非現実的な例えしてんの？
この敷地と戸数で４階建てや5階建ての駐車場なんてありえないだろうよ
イオン並みの立体駐車場を持ち出すなんてヤバめの人なんだろうけど少しは考えてから書き込もうよ

定期的に素っ頓狂なネガティブ投稿をする近隣住民と思われる方がいますが

こちらの検討者さんは冷静に大人の対応をされている方が多いようで好感が持てます。

>>955 マンション検討中さん
車寄せありますよ？

>>959 匿名さん

屋根あるの？
ないでしょ？
車寄せなのそれ？

>>922 通りがかりさん
プラウドシティ
グランループ
ビバヒルス
クレヴィア
ならどのマンションがオススメでしょうか？

>>960 マンコミュファンさん
はいはい、メインエントランス前の車寄せをイメージされてるんですね。
複数の棟があるマンションでメインエントランスを作ってしまうと面倒なんですよ。
つまり、メインエントランスがある棟・近い棟が高価となり遠い棟が低価となるから。
それに大規模マンションだと複数台が同時に車寄せを利用することを考えると大型にする必要もあるためスペースとる割りにトラブルの原因にもなりかねません。

こちらのマンションは屋根はありませんが各棟毎に車寄せを配置し導線を重視している感じですね。

高級感を売りにしているマンションではありませんから、ホテルライクなマンションを求めるならここではないと思います

>>962 ご近所さん
わかりやすい解説。おっしゃる通りですね

900さんの気持ちわかるなぁ。だけど説明聞くとそれも分かる。どなたか言っていてここでも高級マンションでは無いとなってるるしね。
でも、大きい荷物あったら降りるときに雨に濡れてしまうから屋根が付いてたら使いやすいねぇ。ドアの開閉時は大変だから…屋根なら今からでも付けられるよね。

既に決まっている駐車場や車寄せのことをここで議論しても変わりませんよ。地域1番のマンションになるのは確実ですから、仲良くしましょう。

>>964 評判気になるさん
野村さんに交渉するしかないですね
私は車を持っていませんが、もちろん無いよりあったほうがいいとは思うので応援してます

>>966 匿名さん

そうですね　これからMR行く人がいたら話してほしいです。タラレバだけど、保育園と市役所の建物もっと奥に建てればそこに立派な車寄せ出来たものを。東京市部で他のプラウドシティ見たけど素敵な車寄せ有りました。
野村さんも足元見られましたね。残念。

家って設備やグレードでは一概に測れないところがあって

つまり管理・手入れであって、それを実施する居住者さんによるんじゃないかなと

今私が住んでるマンションも120戸に対してエレベーターが３基あり、ゲスト用の駐車場が５台分あり、中庭あり、噴水ありなんですが
廊下は汚れてるし、電球は一つとばしでしかつあいてないし、中庭は雑草しか生えてないし、噴水は止まってます。

その上、築18年目で初めての大規模修繕なんですが積立金が大幅に不足していて目も当てられない状態です。

豪華な設備をつけてしっかりと管理修繕費を徴収するなら成り立つと思いますが、
エリア・立地からしたメインターゲットに応じた適切な価格・設備って考えた場合に
このマンションはいいとこついてると思いますし、同じような考えでちゃんとマンションを管理・維持してくれる住民さんとご一緒になれれば最高ですね

チラシの裏でした

>>968 匿名さん

確かに。マンション購入って初めてのケースだから見かけばかり気になり色々な問題を見過ごすことが起きそう。
そう考えると事例を沢山見ているデベの一見削ぎ落とされた感のあるデザインもあながち否定は出来ない。
一昔前の高級思考が年月を経て重く伸し掛かって来るとは…皮肉な話しだね。一般人が色々な問題点に気付けてないから売り手と検討者の間にだいぶ乖離がありそう。

そう云う説明とかされないと中々分からないんだよね。「高級マンションのその後」的な発信必要じゃないのかな。

>>962 ご近所さん
ホテルライクでなくて、ごく普通のマンションでも今時ありますよ。
だから、これだけ皆がコメントしているのでは？
豊田でさえ、他の大規模マンションはみな車寄せありますからね。
プラウドシティだけですよないの。
ホントに購入者の立場になって考えてますか？
胸を張って売れるマンション建ててますか？
利益だけが大事ですか？
それで幸せですか？
マンション建てて売ってる理由何ですか？
人の夢をかなえる仕事素晴らしいじゃないですか。
この素晴らしい多摩平の環境に頼るのではなく、これに負けないマンション建ててよのむらさん。

>>970 マンション検討中さん
>>485 まだいたんですね。

地域への帰属意識が高いのはいいことですが
まるで狂信者のようでちょっと引いちゃいます…

>>964 評判気になるさん
現実的には無理です。
完了検査後に理事会で決議して増築の手続きとなるので。
完了検査前に変更するなら工事ストップですし、エントランスの屋根は風や雪に耐える構造でないとならないので、大工事になります。

>>973 マンション検討中さん
地元民は何も興味ないですよ
プラウドなんて名称を知ってる人もいないくらい

フラッと裏側を見てきました
落ち着いた色合いでいい感じです

>>976 マンコミュファンさん

遠方に住んでいるのでこのお写真をあげて下さり嬉しい限りです。
まさかC・D棟もここまで形になっているとは驚きました。
ご厚意に感謝申し上げます。

そう言っていただけると嬉しいです。
CD棟はちょうどベランダの手すりをつけてるところで、内装はまだ空っぽでした

改めてマンション周辺をぐるっと歩いてみると北西のURエリア＝多摩平の森公園から駅に向かう道がとても狭いので、なるほどこのマンションの北側の歩道状空地が通れるようになると周辺の皆さんの生活が楽になりそうでした。

一方、マンション内を横断する空地はあまり通るメリットもない＝蛇行しているので距離が遠くなるのでマンション住民以外の方がひっきりなしに通行することはないかもしれないと感じました。

写真で判るように高圧線とマンションの棟配置は無関係でしょ
現地を見ればわかるっていう意味が理解できると思う

>>979 マンション比較中さん
「ぼくのかんがえたさいこうのマンション！」はもうお腹いっぱいなので大丈夫です

>>980 マンコミュファンさん
論破されてぐうの音も出ないんだね

>>956 通りがかりさん

駐車場は平置。
セキュリティは？あるのですか？
誰でも入れる？

981です。
余計な提案、、スルーで。

>>983 さん

一部機械式があるみたい。

セキュリティは無さそう、ロックがあるのは住戸、駐輪場と共用棟だけじゃないかな。他のマンションでも駐車場に外部から入れるところあるし、でも普通は通り抜け出来ないからわざわざ侵入はしないね。
だけどここはフリーで晒されてて駐車場へのハードルも低いから堂々と侵入出来そう。
MRでは説明はしてくれなさそう。

公開空地でも禁止事項の立て看板あるところは多くて、URでさえ関係者以外立入禁止の立て看板があるらしい。
後から管理組合で決めるのかね。

私ほんと公開空地について看板置くのは全然ウェルカムなんですけど

いらすとや使ったり、手作り感満載の看板はいやだなぁ…
立てるならちゃんと管理費使ってバシッとカッコいい看板にしたい

高層マンションの画像見たら、私有地を明記した有無を言わせない感じの立派な立看有りました笑

B1の残りの住居の販売時期が予定わかる方いらっしゃいますか？
MRには数ヵ月前に行きましたが、その時点では未定との事でした。
2023年入居予定ならそろそろ売り出しかなぁと待っているのですが、いっこうに営業さんから連絡が来ず…(汗)

車寄せ自体は小さいのが各棟に沿わせて四ヶ所あって屋根もたぶんあるよ。屋内に続いてないのは残念だけど。
B棟エレベーターは駅側一ヶ所に２機ついてる。

>>988 マンション検討中さん
営業さんに連絡・確認されたほうがいいですよ！
後から埋まっちゃってた、なんて悲しすぎます

>>989 名無しさん
一般図面集の２階部分に車寄せの屋根が記載されていますね。

そうなの？962.974は何だったんだろうね…

962です。
一階図面しか見ていませんでした
許してください(; ;)

>>990 口コミ知りたいさん
ですよね。近々連絡してみます。

>>983 マンション検討中さん
周辺のURも同様に駐車場へはフリーアクセスですよ
民間企業が手がけるURだと考えると駐車場や公開空地の雰囲気もわかるのではないかなと思います

>>994 マンション掲示板さん

Ｂ1棟は7割近く埋まってるみたいです。検討されるなら早めの方がよろしいかと思います。

>>996 通りがかりさん
2ヶ月ほど前私が行った時はB1よりB2が多く埋まってたんですが
B1も順調なんですかね

>>997 マンコミュファンさん

B2棟も6～7割埋まってますね。上層階が埋まったからB1に人が集まってるのではないでしょうか。

今さらですが、よいマンションですよねここ。
眺望のよい10階以上買っとけばよかった。
悔いが残る・・・。
皆さんが購入決断できた理由何ですか？

>>999 マンション検討中さん

他にもいろいろ見学行きましたが、最終的にここに戻ってきました。立川近辺、眺望、野村というところですかね。

日野、豊田は今まで興味なくて調べてなかったんですがタイミングよく目に止まってMRに行ったところ
環境と価格に一目惚れしてしまいました。

いま中古マンションで売り出し4,000万で築10年以上の物件が普通に5,000万とかで売ってますからね
しかもそこからリフォームも必要だし。

不動産価格が下がる気配もないし、エイヤーで決めちゃいました

>>991 坪単価比較中さん

おお…一階だけしか見ていませんでした。ありがとうございます。

模型？ももうちょっとしっかり見ておけば良かったな

第2期3次は10月中旬販売と予告広告が出ていましたね。

>>999 マンション検討中さん
確かに、他の市部のマンションと比べると欠点か。も。

素敵な街並みでした。
意外と。
マンション自体も普通だけど欠点ないしこれは知られたら結構早くに完売かもね。

環境・眺望が良く価格のバランスの良いマンションとおっしゃる方が多いみたいですね。

施工会社は長谷工ですが、建物や設備のクオリティはどのような感じですか？
少しスレッドを遡りましたが設備についての感想が見つけられなかったので質問させていただきました。