ご近所さん
[更新日時] 2025-02-15 12:21:53
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
交通:JR中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー:11.68m2 ~ 44.22m2
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売時期:2022年1月中旬(予定)
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
[スレ作成日時]2017-11-06 00:49:38
プラウドシティ豊田多摩平の森
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:4,818万円~7,098万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.66m2~80.62m2
-
販売戸数/総戸数:
8戸 / 637戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.66m2〜80.62m2 |
価格 |
4818万円〜7098万円 |
管理費(月額) |
1万5690円〜1万9270円/月 |
修繕積立金(月額) |
9260円〜1万1120円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
7戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2025年6月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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937
口コミ知りたいさん
>>936 マンション検討中さん
なるほど。それあるね。でもそもそも倍なら空きスペースは皆無だから何も配せない。
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938
マンション掲示板さん
>>936 マンション検討中さん
立体を自走にしても駐車場に使う土地面積は変わらないでしょ?
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939
マンション掲示板さん
>>938 さん
例えば自走3階建てにすれば平置きと比べ単純に3分の2弱の土地が空かないかい?
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940
匿名さん
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941
マンコミュファンさん
販売から管理まで一貫して手掛ける野村さんだからか
なかなかよく将来的な管理・修繕・メンテナンスまで考えていると思いますよ
…ピザ窯やキャンプ道具はちょっと蛇足な気もしますが笑
もちろんその代わりに駐車場設置率、エレベーター数、ゲスト用駐車場など削っているところがあるわけですが
バランスを考えて皆さん購入されてるんでしょうね
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942
マンション検討中さん
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943
マンコミュファンさん
>>942 マンション検討中さん
私はいらない…かな…笑
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944
通りがかりさん
>>942 マンション検討中さん
修繕積立金からの支出になると思うけど、どちらにせよ理事会の決議ですね
使いたい人(使ったことのある人)と使わない人の意識の差が出るので揉めるのは間違いない
自分が経験したのはマンション敷地内に駐輪場を増やすかどうかという話が出た時に、同じ様に必要派と不必要派で分かれて、揉めに揉めた
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945
マンション掲示板さん
>>936 マンション検討中さん
平置を自走式立体駐車場にして、サイクルポートを増設してほしいな。
めちゃめちゃ便利なサイクルポート。
争奪戦必至
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946
マンション掲示板さん
ピザはコーキチ行った方が早い。プラウド民も気に入る人は気に入ってくれると思う。樽生もかな~りうまい。駐車場は平置きがある意味贅沢で禍根を残さない。
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947
評判気になるさん
>>946 マンション掲示板さん
駐車場には屋根がほしいんだけど。
今日みたいな雨だど、ずぶ濡れだよ。
いいの?
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948
匿名さん
>>947 評判気になるさん
自走式立体駐車場でもかなりの確率で最上階になるわけで
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949
口コミ知りたいさん
>>947 評判気になるさん
いいの?
もなにも
屋根がないと嫌なら屋根のある駐車場のマンションを探せばいいわけで
竣工間近のこの時期に何を言ってるんでしょう
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950
マンション掲示板
>>947 評判気になるさん
荷物が多いときは、車寄せで家族や荷物だけ降ろすしかないです。
我が家は小さい子が二人います。今住んでいるマンションでも車寄せに停車中に母親が荷物を先に家まで運び、また母親が車に戻って次に子供達を運んでいます。
駐車場は60%しかないのですね。残り254世帯のうち非所有世帯が何割くらいなのか、契約前にはわからないので心配の種になりそうです。
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951
口コミ知りたいさん
>>948 匿名さん
そ・の・と・お・り なんです。今日なんか、出掛けようと思ったら、故障しちゃってて(勿論、機械式駐車場が)。自分の日頃の行いが悪いからだと思うしかありませんでした。
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952
口コミ知りたいさん
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953
検討板ユーザーさん
>>951 口コミ知りたいさん
せっかくの休日なのに災難でしたね
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954
評判気になるさん
>>948 匿名さん
?自走式立体駐車場は4階にも5階建にもできますけど。なんでそんなうそつくの?
かなりの確率で最上階になるわけないでしょ。
百歩譲って車寄せがあればと思うが、それもないしなあ。
それに、夏なんて車の中は灼熱地獄だよ。
屋根あればなあ。
車寄せあればなあ。
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955
マンション検討中さん
本当に車寄せ無いんですか?これだけの規模のマンションなのに、メインエントランスとかないのでしょうか?
見落としであってほしい、、
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956
通りがかりさん
車窓から見れば駅10分の立派な大規模マンション。だけど、見えるところも露骨にコスト抑えてるから高級マンションではないよ。期待し過ぎはだめだよ、決め手はそこを受け入れられるか否かというところ。
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957
マンション比較中さん
>>954 評判気になるさん
なんでそんな非現実的な例えしてんの?
この敷地と戸数で4階建てや5階建ての駐車場なんてありえないだろうよ
イオン並みの立体駐車場を持ち出すなんてヤバめの人なんだろうけど少しは考えてから書き込もうよ
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958
検討板ユーザーさん
定期的に素っ頓狂なネガティブ投稿をする近隣住民と思われる方がいますが
こちらの検討者さんは冷静に大人の対応をされている方が多いようで好感が持てます。
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959
匿名さん
>>955 マンション検討中さん
車寄せありますよ?
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960
マンコミュファンさん
>>959 匿名さん
屋根あるの?
ないでしょ?
車寄せなのそれ?
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961
マンション検討中さん
>>922 通りがかりさん
プラウドシティ
グランループ
ビバヒルス
クレヴィア
ならどのマンションがオススメでしょうか?
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962
ご近所さん
>>960 マンコミュファンさん
はいはい、メインエントランス前の車寄せをイメージされてるんですね。
複数の棟があるマンションでメインエントランスを作ってしまうと面倒なんですよ。
つまり、メインエントランスがある棟・近い棟が高価となり遠い棟が低価となるから。
それに大規模マンションだと複数台が同時に車寄せを利用することを考えると大型にする必要もあるためスペースとる割りにトラブルの原因にもなりかねません。
こちらのマンションは屋根はありませんが各棟毎に車寄せを配置し導線を重視している感じですね。
高級感を売りにしているマンションではありませんから、ホテルライクなマンションを求めるならここではないと思います
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963
匿名さん
>>962 ご近所さん
わかりやすい解説。おっしゃる通りですね
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964
評判気になるさん
900さんの気持ちわかるなぁ。だけど説明聞くとそれも分かる。どなたか言っていてここでも高級マンションでは無いとなってるるしね。
でも、大きい荷物あったら降りるときに雨に濡れてしまうから屋根が付いてたら使いやすいねぇ。ドアの開閉時は大変だから…屋根なら今からでも付けられるよね。
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965
マンション検討中さん
既に決まっている駐車場や車寄せのことをここで議論しても変わりませんよ。地域1番のマンションになるのは確実ですから、仲良くしましょう。
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966
匿名さん
>>964 評判気になるさん
野村さんに交渉するしかないですね
私は車を持っていませんが、もちろん無いよりあったほうがいいとは思うので応援してます
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967
評判気になるさん
>>966 匿名さん
そうですね これからMR行く人がいたら話してほしいです。タラレバだけど、保育園と市役所の建物もっと奥に建てればそこに立派な車寄せ出来たものを。東京市部で他のプラウドシティ見たけど素敵な車寄せ有りました。
野村さんも足元見られましたね。残念。
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968
匿名さん
家って設備やグレードでは一概に測れないところがあって
つまり管理・手入れであって、それを実施する居住者さんによるんじゃないかなと
今私が住んでるマンションも120戸に対してエレベーターが3基あり、ゲスト用の駐車場が5台分あり、中庭あり、噴水ありなんですが
廊下は汚れてるし、電球は一つとばしでしかつあいてないし、中庭は雑草しか生えてないし、噴水は止まってます。
その上、築18年目で初めての大規模修繕なんですが積立金が大幅に不足していて目も当てられない状態です。
豪華な設備をつけてしっかりと管理修繕費を徴収するなら成り立つと思いますが、
エリア・立地からしたメインターゲットに応じた適切な価格・設備って考えた場合に
このマンションはいいとこついてると思いますし、同じような考えでちゃんとマンションを管理・維持してくれる住民さんとご一緒になれれば最高ですね
チラシの裏でした
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969
評判気になるさん
>>968 匿名さん
確かに。マンション購入って初めてのケースだから見かけばかり気になり色々な問題を見過ごすことが起きそう。
そう考えると事例を沢山見ているデベの一見削ぎ落とされた感のあるデザインもあながち否定は出来ない。
一昔前の高級思考が年月を経て重く伸し掛かって来るとは…皮肉な話しだね。一般人が色々な問題点に気付けてないから売り手と検討者の間にだいぶ乖離がありそう。
そう云う説明とかされないと中々分からないんだよね。「高級マンションのその後」的な発信必要じゃないのかな。
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970
マンション検討中さん
>>962 ご近所さん
ホテルライクでなくて、ごく普通のマンションでも今時ありますよ。
だから、これだけ皆がコメントしているのでは?
豊田でさえ、他の大規模マンションはみな車寄せありますからね。
プラウドシティだけですよないの。
ホントに購入者の立場になって考えてますか?
胸を張って売れるマンション建ててますか?
利益だけが大事ですか?
それで幸せですか?
マンション建てて売ってる理由何ですか?
人の夢をかなえる仕事素晴らしいじゃないですか。
この素晴らしい多摩平の環境に頼るのではなく、これに負けないマンション建ててよのむらさん。
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971
匿名さん
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972
マンコミュファンさん
地域への帰属意識が高いのはいいことですが
まるで狂信者のようでちょっと引いちゃいます…
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973
マンション検討中さん
地元の人もプラウドシティにかなり注目や期待をしていたのでしょう。多摩平のランドマークに成り得るかも知れないのだから。で、パーフェクトありきだから少しでもマイナス面があると突きたくなる。
でも地元の人の大半はプラウド建つの凄いね~って感じでそれ程執着してないのでは?
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974
マンション比較中さん
>>964 評判気になるさん
現実的には無理です。
完了検査後に理事会で決議して増築の手続きとなるので。
完了検査前に変更するなら工事ストップですし、エントランスの屋根は風や雪に耐える構造でないとならないので、大工事になります。
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975
マンション比較中さん
>>973 マンション検討中さん
地元民は何も興味ないですよ
プラウドなんて名称を知ってる人もいないくらい
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976
マンコミュファンさん
フラッと裏側を見てきました
落ち着いた色合いでいい感じです
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977
匿名さん
>>976 マンコミュファンさん
遠方に住んでいるのでこのお写真をあげて下さり嬉しい限りです。
まさかC・D棟もここまで形になっているとは驚きました。
ご厚意に感謝申し上げます。
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978
マンコミュファンさん
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979
マンション比較中さん
写真で判るように高圧線とマンションの棟配置は無関係でしょ
現地を見ればわかるっていう意味が理解できると思う
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980
マンコミュファンさん
>>979 マンション比較中さん
「ぼくのかんがえたさいこうのマンション!」はもうお腹いっぱいなので大丈夫です
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981
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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982
マンション比較中さん
>>980 マンコミュファンさん
論破されてぐうの音も出ないんだね
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983
マンション検討中さん
>>956 通りがかりさん
駐車場は平置。
セキュリティは?あるのですか?
誰でも入れる?
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984
マンション検討中さん
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985
検討板ユーザーさん
>>983 さん
一部機械式があるみたい。
セキュリティは無さそう、ロックがあるのは住戸、駐輪場と共用棟だけじゃないかな。他のマンションでも駐車場に外部から入れるところあるし、でも普通は通り抜け出来ないからわざわざ侵入はしないね。
だけどここはフリーで晒されてて駐車場へのハードルも低いから堂々と侵入出来そう。
MRでは説明はしてくれなさそう。
公開空地でも禁止事項の立て看板あるところは多くて、URでさえ関係者以外立入禁止の立て看板があるらしい。
後から管理組合で決めるのかね。
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986
マンコミュファンさん
私ほんと公開空地について看板置くのは全然ウェルカムなんですけど
いらすとや使ったり、手作り感満載の看板はいやだなぁ…
立てるならちゃんと管理費使ってバシッとカッコいい看板にしたい
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987
マンション検討中さん
高層マンションの画像見たら、私有地を明記した有無を言わせない感じの立派な立看有りました笑
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988
マンション検討中さん
B1の残りの住居の販売時期が予定わかる方いらっしゃいますか?
MRには数ヵ月前に行きましたが、その時点では未定との事でした。
2023年入居予定ならそろそろ売り出しかなぁと待っているのですが、いっこうに営業さんから連絡が来ず…(汗)
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989
名無しさん
車寄せ自体は小さいのが各棟に沿わせて四ヶ所あって屋根もたぶんあるよ。屋内に続いてないのは残念だけど。
B棟エレベーターは駅側一ヶ所に2機ついてる。
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990
口コミ知りたいさん
>>988 マンション検討中さん
営業さんに連絡・確認されたほうがいいですよ!
後から埋まっちゃってた、なんて悲しすぎます
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991
坪単価比較中さん
>>989 名無しさん
一般図面集の2階部分に車寄せの屋根が記載されていますね。
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992
名無しさん
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993
962
962です。
一階図面しか見ていませんでした
許してください(; ;)
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994
マンション掲示板さん
>>990 口コミ知りたいさん
ですよね。近々連絡してみます。
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995
マンション比較中さん
>>983 マンション検討中さん
周辺のURも同様に駐車場へはフリーアクセスですよ
民間企業が手がけるURだと考えると駐車場や公開空地の雰囲気もわかるのではないかなと思います
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996
通りがかりさん
>>994 マンション掲示板さん
B1棟は7割近く埋まってるみたいです。検討されるなら早めの方がよろしいかと思います。
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997
マンコミュファンさん
>>996 通りがかりさん
2ヶ月ほど前私が行った時はB1よりB2が多く埋まってたんですが
B1も順調なんですかね
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998
検討板ユーザーさん
>>997 マンコミュファンさん
B2棟も6~7割埋まってますね。上層階が埋まったからB1に人が集まってるのではないでしょうか。
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999
マンション検討中さん
今さらですが、よいマンションですよねここ。
眺望のよい10階以上買っとけばよかった。
悔いが残る・・・。
皆さんが購入決断できた理由何ですか?
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1000
eマンションさん
>>999 マンション検討中さん
他にもいろいろ見学行きましたが、最終的にここに戻ってきました。立川近辺、眺望、野村というところですかね。
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1001
マンコミュファンさん
日野、豊田は今まで興味なくて調べてなかったんですがタイミングよく目に止まってMRに行ったところ
環境と価格に一目惚れしてしまいました。
いま中古マンションで売り出し4,000万で築10年以上の物件が普通に5,000万とかで売ってますからね
しかもそこからリフォームも必要だし。
不動産価格が下がる気配もないし、エイヤーで決めちゃいました
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1002
名無しさん
>>991 坪単価比較中さん
おお…一階だけしか見ていませんでした。ありがとうございます。
模型?ももうちょっとしっかり見ておけば良かったな
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1003
マンション比較中さん
第2期3次は10月中旬販売と予告広告が出ていましたね。
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1004
名無しさん
>>999 マンション検討中さん
確かに、他の市部のマンションと比べると欠点か。も。
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1005
評判気になるさん
素敵な街並みでした。
意外と。
マンション自体も普通だけど欠点ないしこれは知られたら結構早くに完売かもね。
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1006
匿名さん
環境・眺望が良く価格のバランスの良いマンションとおっしゃる方が多いみたいですね。
施工会社は長谷工ですが、建物や設備のクオリティはどのような感じですか?
少しスレッドを遡りましたが設備についての感想が見つけられなかったので質問させていただきました。
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1007
匿名さん
>>1006 匿名さん
隙間から見るかぎり、この物件の近くにあるオハナと一見すると似そうだと思いました。
でもスケールの違いから、オハナは静かで落ち着きのある上品なたたずまい、こちらの物件は堂々と迫力のあるたたずまいになりそうです。あくまで個人的なイメージですが。子供のような書き込みで失礼。
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1008
匿名さん
総戸数が637戸もあるので、大規模になりそうです。
幼稚園バスなども複数台来ることもありそうです。
共用施設が多く、ピザ窯が気になります。土日など業者が来て、焼き立てピザ販売してくれたりしても楽しそうです。
ハンモックも他マンションでは見かけなかったので、楽しめそう。ラウンジは棟ごとにあるようですが、行き来できますか?
すいているラウンジがあれば、そちらに行くのもよさそうかと考えます。
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1009
名無しさん
業者がピザ窯利用してピザ焼いて売るなら、かなり安く売ってくれないと納得できないな。
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1010
マンション検討中さん
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1011
名無しさん
ちいーさなピザ窯ですから
個人利用しかできないと思います
ラウンジは自由に行き来できますが、それぞれ大きくないのでゆっくり使いたい場合は共有棟を使うのがよさげですね
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1012
検討板ユーザーさん
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1013
名無しさん
確かにピザ窯は煙や火の始末の問題もあるから火種になりそうで、
無くなっちゃってもいいのになぁと思ってます
けどピザ窯を楽しみにこの物件を購入した方もいるんですもんね
悩ましい
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1014
マンション検討中さん
野村ってのがやっぱり引っかかてしまいます。信用できるのか
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1015
マンコミュファンさん
>>1014 マンション検討中さん
何に引っかかってるのかわかりませんが
管理も野村さんですから
野村さんにネガティブなイメージがあるならやめておいたほうがいいかと
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1016
マンション検討中さん
この価格帯なら購入者層や民度も近隣マンションやURと比べて悪くはなさそうなので住みやすそうな気がします。
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1017
名無しさん
>>1016 マンション検討中さん
多摩平の森のURは人気物件だし賃料も下手したらこのマンションを買う層のローン額と変わらない
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1018
名無しさん
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1019
名無しさん
昔の公団住宅のイメージで物事を未だに考えている人がいるのが驚き
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1020
通りがかりさん
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1021
マンコミュファンさん
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1022
マンコミュファンさん
>>1018 名無しさん
近くのオハナ豊田多摩平はなんと、当時坪130万円ですからね。URは高級賃貸でしたよ。
オハナの2倍かここ。すご。
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1023
匿名さん
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1024
通りがかりさん
今日もそうだけど毎週末は基本的にはモデルルームの駐車場が埋まってますね
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1025
匿名さん
こちらのスレッドで知りましたが共用施設としてピザ窯があるんですね。
シェアグッズを使ってBBQやピザ焼き体験が楽しめるそうなので週末に家族で疑似キャンプができるのでしょう。
さすがにピザ窯目当てで契約は無いとは思いますが、純粋に楽しそうですよね。
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1026
マンション比較中さん
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1027
匿名さん
ピザ窯があるなんて面白いです。
2LDKのプランもあるのでディンクスや、
もしかしたら単身者世帯もあるかもですが、
一回は使ってみたいかなピザ窯。
ファミリー中心で使う感じなんだろうけれど。
仲良くなれたら一緒にパーティに参加ってのが
一番理想的だけど。
ハンモックも使ってみたいものの一つです。
大規模マンションなので、
住民同士の交流も重視されてるのかもですね。
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1028
匿名さん
このマンション好きなんだけど、できれば遠慮したいのがピザ窯と、ハンモックもかな。ただ(無料)だったらともかく、維持費がかかるわけだし、衛生面も、ちと心配。でも、それ以外のいろいろなことは自分は肯定的に捉えてます。
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1029
eマンションさん
>>1027 匿名さん
ピザ窯を使って楽しめる年齢層のファミリーが200世帯だとして、休日数や雨天などを勘案すると、確率的にはおそらく一世帯一年に一度も使えないでしょ
火を入れたりする時間考えると回転率も悪いし
すぐに特定の家族が頻繁に使ったりマナー悪かったりで揉めるのが想像できる
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1030
通りがかりさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1031
マンション比較中さん
>>1029 eマンションさん
規約的には予約できるのは月2回までで、30分ごとに使用料がかかりますね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1032
マンション掲示板さん
>>1030 通りがかりさん
焼いてそのまま部屋に帰るとでも?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1033
匿名さん
>>1032 マンション掲示板さん
何と戦ってますか?
今更なくなるわけでもなく、楽しみにされている方がいるかもしれない共用施設ですよね
不要だと思うのであれば使わなければいいだけでは
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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1034
匿名さん
ピザ窯なんてどうでもいいです
売れ行きが気になります
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1035
評判気になるさん
>>1033 匿名さん
お前こそ何と戦ってんだよ(笑)
論破されて反論できないからってさ
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1036
eマンションさん
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