プラウドシティ豊田多摩平の森

>>645 匿名さん
湿気は多いし、イオンで除湿剤がたくさん売られてるのもそのため
マンションモデルルーム横に水道局あるくらいだから敷地一帯が水源地に近い
敷地から線路側にダイワハウスの分譲地あるけどそこも湿気対策は必須と言ってる
道路のお向かいがその状態なので、低層階は湿気には気を使うことをオススメします。

ただ日野バイパス越えると地盤が固くなる
多摩平でも日野バイパス越えた辺りが戸建てで人気あるのは地盤が固いから土壌改良不要ってのもある

地元のスーパーが元気なのはいいですね
どちらもアクセスに苦がないエリアなので助かります。

湿気については人の感覚によるので一概にはいえませんが
私はウォーターフロントが好きなので湾岸エリアも川沿いも住みましたが、土地というより建物の構造・風通しによりますね。
東京であれば元が湿地帯でもない限り大差はありません。

10年ほど前に北陸に住んでましたがあちらは冬も喉が痛くなることないぐらいしっとりでした笑

中央線の駅近で探していて見つけたのですが、
500戸越えって珍しいですよね。
そもそも中央線駅近がほとんどないっていうのはありますが… 似た条件の物件ってあるんでしょうか？

>>647 マンションつう
中央線沿の大規模物件としては、近年では他に類をみない素晴らしいマンションかと。
似た物件探すのは無理でしょうね。
あったら教えてほしい！

地元の方の情報は有り難い。ＭＲでは営業のペースになりそうだから行く前にある程度メリットデメリット知っておきたいです。これだけの物件は早々無いけど価格もそれなりだから慎重になっています。

>>650 検討板ユーザーさん

確かに中央線の駅10分圏で100戸超えてる物件はほぼないかも。シティハウス武蔵野くらいですか

>>646 マンション検討中さん
考え方は色々かもですが駅から1番遠い棟は駅徒歩11分表記になるみたいなので、資産価値の観点から見ると他の棟に比べて劣りそうですね。いずれ地方の実家に帰る予定なので、私はそこは気になっちゃいます

>>653 匿名さん
資産価値は部屋の向きや室内の使用状況の方がよほど影響する
しかも高値掴みの現状で将来の売却を見込むならもう少し都心部の方が良い

>>648 マンコミュファンさん
大差ないと思うのは自由だけど湧水の側の敷地で他所と大差ないとしたら湿気とは何か？って話になる

風の抜けるウォーターフロントと湧水のある森林地帯とでどちらが湿気が滞留すると思うのか？

>>655 eマンションさん
まぁまぁ落ち着いてくださいな。
湿気は実際に周辺を散策してみればわかるわけですから

この物件付近と日野バイパスを歩き比べてみて変化を感じてそれが耐えられなければ他を検討したほうがいい

それだけですよ

予めデメリットや懸念点がわかっていると後悔が少なくなり助かります

仕事の関係で引っ越さないといけなく、このあたりに住むことを検討しております。マンションの最上階はやはり夏場は暑いのですかね…。

>>652 マンションマニアさん

そこは70㎡で１億２、３千万円くらいしたような・・笑

>>656 口コミ知りたいさん

私も現地を散策しましたが、浅川周辺よりもこちらの物件の方が高台で風が抜けていました。ご参考にしてください。

なんで現地民の声を否定して物件のネガティブさを消そうとするやつがいるのかね…
まぁお分かりだろうけど（笑）

>>661 口コミ知りたいさん
現地民さんがサクッと湿度を比較計測していただければグウの音も出なくなると思います！

>>658 通りがかりさん
この物件に限らず最上階は暑い・寒いでしょうねぇ…
こればっかりは眺望・上階からの騒音とのトレードオフですよね

>>663 口コミ知りたいさん

やはりそうですよね…下の方の階と迷います…木が気になるんですよねー。難しい…

先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。

ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…？
真下が保育園なのも少し気になりますよね

先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。

ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…？
真下が保育園なのも少し気になりますよね

地元民では無いですが午前午後と見てきました。8階以上なら黒川向きは良さそう、午後も暗くないですし。低中層階なら午後の日照は長いＡかＢ1かなぁ、午前も視界が広いから全く暗さ有りませんでした。Ｂ1はＡよりも早く陽が入りますね、だけど、もう売れていそうですよね。

>>664 通りがかりさん
木の影響を受けるB2棟についてはそもそも最上階が全部成約済みでした
B1棟の60平米台の部屋は1ヶ月ほど前の時点ではまだ最上階がありました

>>665 eマンションさん

B1とB2の湿気差はないと思いますよ。
地元の湿気に詳しい方が測っていただけると不安が解消されますね。
日当たりは階によるし、低層だったら保育園の眺めよりB2かなぁと思うけど人それぞれ好みですかね。

>>666 eマンションさん
既出ですがB2棟はもう7階以下しか空いてないはずです
なので眺望を求めるならB1棟の60平米台か

来年販売のC.D棟を待つかですね

>>670 検討板ユーザーさん
ですよね…7階以下しかないのですね…地元の方がＤ勧めてましたよね。確かに戸建て寄りならどの階でも圧迫感は有りませんでした。スタートダッシュ遅過ぎだから仕方ないですね（汗）

>>671 名無しさん
タイミングですよねぇ…
眺望が選択のかなり上位にこられてるんですね

>>669 マンション検討中さん
ありがとうございます
私は6か7階層希望なのですが、B2だと木の高さがちょうど微妙なところなんですよね
もちろん眺望は気持ち良さそうなんですが、日当たりも気になりますし、迷います…

タイミングといえば、モデルルーム見学に行ったところドアやキッチンなどの色はもう選べないと言われてガッカリしてしまいました
1月くらいじゃないと対応は無理だったみたいです
普通は3色くらいから選べるものなのかなと思っていましたが、今の時期だと不可能なのが普通なんですかね

イオンモールの駐車場の最上階(屋上)から南東方面の眺め、絶景すぎませんか。
これマンションでみれるんですよね。
羨ましい

色、選べないのですか…早いもの勝ちで機内食みたいですね。最初に住戸分を色指定で仕入れているのかも、それだとコスト削減出来そうですからね。

>>665 eマンションさん
保育園はかなり元気な声が19時までしますよ
外遊びは18時までが中心だけど
それを気にならない生活（帰宅は家族みんな19時以降、土曜日も不在が多いとか）をするならお買い得になるはず

元気に外遊びさせる方針の園なのでそこは納得しておかないと大変かなと思います

>>662 マンコミュファンさん
ほら（笑）

>>677 マンコミュファンさん
は、購入検討されてるのですか？それともこの物件が気になるということですか？後者の場合特にプラウドシティに対して敵意はないですよね？ポジティブな感想も聞きたいのでお願いします。
冷静な見解を示して貰えそうで助かります。

通った限りでは高齢者が多そうでした(特に気にしてません)が、地域の行事のようなものは有るのですかね。お祭りとか。

>>677 マンコミュファンさん
そのへんも踏まえて保育園前のB1棟の1-2階は内覧可能となってからの販売とするとのことでした

>>676 名無しさん
私も黒っぽい床やドアがよかったんですが、高層階しか選択できないとのことでした。

ナチュラルも悪くはないんですが
資材不足ですし仕方ないかな、と自分に言い聞かせましたが残念ですね

>>679 名無しさん
URは建て替え前からの高齢者が多い
それはコミュニティーの継続という意味では良い面もあるけど保育園新設（だからURから離れたこのマンション敷地にできた）に対する様々な事もあり悪い面かもしれない

URは独自に色々な活動をしているのでそちらに参加するも良しでしょうが、UR以外の人はカワセミハウスとかオクトーバーフェスとかのイベントに参加する人が多いような

>>681 評判気になるさん

６月頃にモデルルーム行きましたがすでに最上階でも色の選択はできませんでした。だいぶ前から見をつけてないと無理な感じでしたね

>>681 評判気になるさん
残念ですよね…
HPにも書いていたキッチンの高さ調整も無理とのことなので、今買ってどこまでカスタマイズできるのか…

ちなみに自分はマンション敷地内の庭や通路を一般の人にも解放？通れるようにするという点が少し気になっています
これだけ大規模なら住人かそうじゃないかは見分けできないとは思いますが、バーベキュー施設やハンモックなど、マンション以外の人が使うのは抵抗があります
そんなに民度の低い地域じゃないから、と言われましたが…どうなんですかね？

>>685 マンション検討中さん
敷地内＝住人の構図ではなく一般開放。バーベキューやハンモックハンモック迄もですか？流石に住人専用と思ってました。地元民としては失礼ながら歩きたいし歩くと思います。
本来無償の変更も駄目なんですかぁ、、、プラウドシティと聞いて構えてましたが、高級感や付加価値がどんどん削れていっています。

因みに年中行事のお祭りは北口から私立病院迄踊り子のパフォーマンスするよさこい祭りが大きいてす。イオンでも頻繁にコンサートや映画、寄席などの催事が有ります。
住みやすい街です。

>>685 マンション検討中さん
ちょっと気になりますよね。開放することについて行政との絡みがあるかもしれないので(法令で決められているとか、求められているとか)、プラウドに聞いてみるといいかもしれません。民度が高くても一人か二人のアウトローのせいで、ということもありますもんね。ただ、立入禁止になっているマンションの建物の中でさえ、勝手に入り込む輩もいますからねえ。どうしたものか。

敷地内を縦断する通路は住民以外も通行可ですが
芝生内やバーベキューやハンモック含む共用施設は住民のみと聞きました。

が、現実問題レンタル申請必要な設備以外は使っているのが住民か否かの見極めは難しいでしょうね
大規模マンションですし、周辺の皆様に受け入れてもらえるようある程度は許容していきたいと個人的には思っていますが皆さんどうでしょうね

ありがとうございます！
利用させていただきます！

>>688 評判気になるさん
共用棟が一般開放とは、有り得ません。なぜ鍵付きにしないのですかね。
知人のマンションは鍵有りでしたが。

驚くことが多くて不安材料が増えます。

>>689 ご近所さん
この感じたとそうなりますよね。ご近所さんは悪く有りません。そういう人がどんどんやってきます。管理費は住人が負担なので鍵を付けて部外者は立入禁止にして頂きたいし、何故そこまでオープンにするのか意味がわかりません。もはやマンションという名の公営団地ですね。

ちょっと考え直したくなりました。

>>692 マンション検討中さん
色々と不安になりますよね笑
確かに共用棟は各棟のエントランスと同じく鍵をつけてもいいようなものですが、どうなんでしょうね

購入者で共用棟に鍵がないことを承知してる人はいなさそう。入居してからざわついて住人の費用で付けさせるやり方でしょうね。

共有棟は鍵付きですよね？
確かバーベキュー機材も管理されていると聞きました。
ただ、住人以外も通り抜けできるし、ハンモックやベンチは使えちゃうでしょうね。犬の散歩に使う人もいそう。
あと、Wi-Fiがとんでるので小学生とかがSwitch持ってたむろしそう…。パスワードとかも小学生なら友だちに教えちゃいそうだし。

共用棟は鍵付きですよ。