プラウドシティ豊田多摩平の森

>>600 マンション検討中さん

オンライン→モデルルームの順番で案内受けました。
ここから予約できますよ！
https://www.proud-web.jp/module/reservation?id=A548

>>602 匿名さん

私は行けませんでしたがこちらが朝からすごい行列でした。

https://tabelog.com/tokyo/A1329/A132903/13183885/


あとは南口や西友側の寂れっぷりも予め確認しておいたほうが入居後に心穏やかに過ごせると思います…笑

>>608 598さん
ご丁寧にありがとうございます！！すごく美味しそうです..！行列に並んでみようと思います。

質問疑問にみんなで答える、
なんか優しい世界でほっこりします。

>>603 評判気になるさん
再見学の予約はここからできそうです。
https://www.proud-web.jp/module/enquete?id=2786

あったけぇ

>>608 598さん
西友にお世話になっている人たち、多いですよ。パン屋さんについては、プラウド住民なら、他に、全然遠くないところに、お気に入りのお店を見つけるはず。南口は、いま、税金ぶっこんできれいにしてるところです。

>>613 マンション掲示板さん
南口はどうなる予定なんでしょうか？
ネットを探してみてもいまいち情報が出てこず
駅ビルでもできてくれたら最高なのですが

>>613 マンション掲示板さん
南口も再開発されたら豊田全体が綺麗な街区になって良いですね。結構注力してますね行政

駅がなぁ、改装予定はないのですかね。市民の方知りませんか？

日野市のHPに「駅前にふさわしいまちづくり」「豊田南地区(事業中)」なんてありますが、駅ビルの文字は見当たりませんね。まぁ、駅から2～3分のイオンが駅ビルがわりということで。それと駅舎はしばらくはあのままかな。なかなか味がありますよね。

>>616
気になって市の資料を見ていたのですが、
北口と南口側ってこんなに高低差あるんですか。
駅ビルについてはわからなかったです笑

どんな形であれ再開発は街にとってはプラスですね

>>618 匿名さん
こういう地形なんです。ブラタモリで取り上げてほしいな。日野市っておもしろいですよ。では、おやすみなさい。

>>598 マンション検討中さん
調べてみたら想像以上でした…
多摩平図書館ってこんな良デザインだったんですね。
代官山のプラウドに外観似てる

モデルルームの場所は何が建つのですかね。子供から高齢者迄気軽に利用できるオープンな市の施設があったら良いです。

>>622 口コミ知りたいさん
2024年譲渡なのでまだまだ検討中とのことでした
日野市に嘆願書をだしておくともしかしたら反映されるかもしれませんね

じじくさい話ですが私は市営ジムでもできてくれたら最高です

>>623 検討板ユーザーさん
市営ジムいいですね。ここの購入者層から考えると、アウトドア用品のショップとかも面白そうです。

>>624 検討板ユーザーさん
ここは市の施設らしいからショップはなさそうです。623さん、完売するまでモデルルーム有るので先の話になりそうですが、嘆願書は日野市民でなくても良いのですかね。

>>625 匿名さん

日野市HPに請願書のページありました
https://www.city.hino.lg.jp/shigikai/oshirase/1000879.html

必要事項に住所があるのでさすがに日野市民以外は無理そうですね笑
マンション管理組合が発足したら早めに希望・署名を募って請願するのがいいかもしれません
この掲示板の皆さんの書き込みをみていると良い管理組合になりそうで楽しみです

>>622 口コミ知りたいさん

市民が利用できる集会所になります。建てたあとに市に寄贈するみたいです。

調べたら図書館の中に集会スペース有るのに近隣に更に集会所とは、多過ぎな気がします。そんなに集会ってするものですかね、残念。

>>628 口コミ知りたいさん
とりあえず集会所という言い方してるのかも。

>>629 マンション検討中さん
まだ決まってませんってことなんでしょうね

建物出来上がってきましたね。
モデルルームのテラスから間近で覗かせていただいて、だいぶイメージ膨らみました。大規模マンションは想像より迫力ありました

見てきました。
以前車寄せが無いと話題になっていましたが、駐車場の中で各棟に近い場所1台分を車寄せのようなスペースとして取ってあるようですね。既出でしたらすみません。
C棟D棟は今後価格が上がる可能性が高いということなので、今残っている部屋から選択するか迷っています。
エイスクールのマンション内教室も気になります。

>>632 マンション検討中さん
車寄せスペースあるんですね！
情報ありがとうございます！

>>632 マンション検討中さん
資材の高騰もあって今後竣工するマンション軒並み価格上がってますもんね・・この物件は一棟ではなく別建物でCDを建築するし、完成時期も1年近く違うから価格高騰の影響を受けるのは必至で

>>631
モデルルームはどこにあるんですか？
マンションの建設地内ですか？

駅までの距離や自然が多いところが気に入り、
購入検討しています。
(高所が苦手なため清流公園側のB.C棟2-5階辺りを検討)
午前午後で建築現場周囲を数回確認しに行きました。5階程度まで街路樹が想像よりも生い茂っており、枝がベランダに当たる場所も見受けら、3-5階辺りはかなり暗く感じました。
一日中蛍光灯をつけて過ごすのには抵抗があります。素人のため低層階の日当たりがどれ程になるか、お分かりの方がいらっしゃいましたらお知恵をお借りしたいです。

今後モデルルームには行きます。
その際にも確認はする予定ですが、
率直な意見を伺いたいです。

>>636 マンション検討中さん
私は高層階メインで見ていましたので、参考程度まで。
黒川側の木々は冬は葉が落ちるそうです。
夏場は直射日光を木陰で遮り、冬場は日光がきちんと入るという考え方はあると思います。
あとは5-6階は枝が密集しているのでより影になりやすく、2,3階は幹部分なのでそこまで日が遮られることはなさそうに思いました。感覚値ベースの意見ですいません。

>>637 評判気になるさん
636ではないですが、なるほどー2,3階は葉が少ないから陽は入りやすいのですね。木を避けた住戸なら低層階も有りかも。視界の先には黒川公園の樹木があって人口物が全く無く森の中にいるようで癒やされそう。このような物件東京では見つからなさそうですし少し前向きになってきました。価格面でも、、笑

B2、C棟は南東向きのなので午後はどちらにしても照明が必要かもしれません
一度マンション沿いの黒川清流公園を歩かれてみるのをオススメします
とても綺麗に整備されているので嫌な感じはあまりしないと思いますよ！

>>638 口コミ知りたいさん
サイトは6,9,13階の眺望写真しかないですが、モデルルームいくと全階の眺望写真見せてもらえますので、自分の狙っている階のところ見せてもらうといいと思います！

>>637 評判気になるさん
636です。高層階からの景色と日当たりは期待できそで楽しみですね。

確かに2.3階部分は幹でした。5.6階の枝の影まで想像が及んでいませんでした。今もけやき並木の近くに住んでおり秋冬の大量の落ち葉や虫などは覚悟しています。
感覚とか違和感って大事だと思っているので、非常に参考になりました。
モデルルーム行ったときにしっかり確認してきます。
ありがとうございました。

>>637 評判気になるさん
ポジティブに言い過ぎ。
近所だから毎日通るけど、梅雨くらいから秋まで線路向きの中層階は一日中真っ暗です。
木漏れ日もないレベル。
低層階は敷地内の大木の葉の影響は少ないけど、逆に公園内の大木の影響で日当たりが悪い。
この場所は湿気が多い事で有名なので対策は必須ですよ。

いずれにせよ現地を見てみるのが一番ですね

>>642
一年を通して見ているからリアルですね。この物件購入するとしたらズバリどの辺りが良いと思いますか？全否定はなしでお願いします。

>>642 通りがかりさん
湿気について、台地の下の方ならそうなのかもとも思いますが、台地上のここらへんでも湿気が多いと言われているのでしょうか？

>>644 口コミ知りたいさん
駅から一番遠い方
周りに大木もないし車の通りも少ない
スーパーは、駅帰りにイオンか西友って考えが便利だけど、地元民はこだわりたい商品はスーパーさえき、大衆的で買いやすさなら五小横のスーパーおおたって人が多い
イオンはTOPVALU製品や養殖海鮮が多いからそれらを買うのなら便利
となると、さえきもおおたも近い駅から反対側の方が意外と良いと思うのです

>>645 匿名さん
湿気は多いし、イオンで除湿剤がたくさん売られてるのもそのため
マンションモデルルーム横に水道局あるくらいだから敷地一帯が水源地に近い
敷地から線路側にダイワハウスの分譲地あるけどそこも湿気対策は必須と言ってる
道路のお向かいがその状態なので、低層階は湿気には気を使うことをオススメします。

ただ日野バイパス越えると地盤が固くなる
多摩平でも日野バイパス越えた辺りが戸建てで人気あるのは地盤が固いから土壌改良不要ってのもある

地元のスーパーが元気なのはいいですね
どちらもアクセスに苦がないエリアなので助かります。

湿気については人の感覚によるので一概にはいえませんが
私はウォーターフロントが好きなので湾岸エリアも川沿いも住みましたが、土地というより建物の構造・風通しによりますね。
東京であれば元が湿地帯でもない限り大差はありません。

10年ほど前に北陸に住んでましたがあちらは冬も喉が痛くなることないぐらいしっとりでした笑

中央線の駅近で探していて見つけたのですが、
500戸越えって珍しいですよね。
そもそも中央線駅近がほとんどないっていうのはありますが… 似た条件の物件ってあるんでしょうか？

>>647 マンションつう
中央線沿の大規模物件としては、近年では他に類をみない素晴らしいマンションかと。
似た物件探すのは無理でしょうね。
あったら教えてほしい！

地元の方の情報は有り難い。ＭＲでは営業のペースになりそうだから行く前にある程度メリットデメリット知っておきたいです。これだけの物件は早々無いけど価格もそれなりだから慎重になっています。

>>650 検討板ユーザーさん

確かに中央線の駅10分圏で100戸超えてる物件はほぼないかも。シティハウス武蔵野くらいですか

>>646 マンション検討中さん
考え方は色々かもですが駅から1番遠い棟は駅徒歩11分表記になるみたいなので、資産価値の観点から見ると他の棟に比べて劣りそうですね。いずれ地方の実家に帰る予定なので、私はそこは気になっちゃいます

>>653 匿名さん
資産価値は部屋の向きや室内の使用状況の方がよほど影響する
しかも高値掴みの現状で将来の売却を見込むならもう少し都心部の方が良い

>>648 マンコミュファンさん
大差ないと思うのは自由だけど湧水の側の敷地で他所と大差ないとしたら湿気とは何か？って話になる

風の抜けるウォーターフロントと湧水のある森林地帯とでどちらが湿気が滞留すると思うのか？

>>655 eマンションさん
まぁまぁ落ち着いてくださいな。
湿気は実際に周辺を散策してみればわかるわけですから

この物件付近と日野バイパスを歩き比べてみて変化を感じてそれが耐えられなければ他を検討したほうがいい

それだけですよ

予めデメリットや懸念点がわかっていると後悔が少なくなり助かります

仕事の関係で引っ越さないといけなく、このあたりに住むことを検討しております。マンションの最上階はやはり夏場は暑いのですかね…。

>>652 マンションマニアさん

そこは70㎡で１億２、３千万円くらいしたような・・笑

>>656 口コミ知りたいさん

私も現地を散策しましたが、浅川周辺よりもこちらの物件の方が高台で風が抜けていました。ご参考にしてください。

なんで現地民の声を否定して物件のネガティブさを消そうとするやつがいるのかね…
まぁお分かりだろうけど（笑）

>>661 口コミ知りたいさん
現地民さんがサクッと湿度を比較計測していただければグウの音も出なくなると思います！

>>658 通りがかりさん
この物件に限らず最上階は暑い・寒いでしょうねぇ…
こればっかりは眺望・上階からの騒音とのトレードオフですよね

>>663 口コミ知りたいさん

やはりそうですよね…下の方の階と迷います…木が気になるんですよねー。難しい…

先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。

ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…？
真下が保育園なのも少し気になりますよね

先日モデルルームを見に行った者です。
現地では木陰が多く湿気はそこまで感じない気もしましたが、地元の方のご意見をみて少し不安になっています。

ちなみに現在販売されているB1とB2の二択なら、地元の方はどちらを選ばれるのでしょう。眺望に惹かれていましたが、日当たりや湿気のことを考えるとB1…？
真下が保育園なのも少し気になりますよね

地元民では無いですが午前午後と見てきました。8階以上なら黒川向きは良さそう、午後も暗くないですし。低中層階なら午後の日照は長いＡかＢ1かなぁ、午前も視界が広いから全く暗さ有りませんでした。Ｂ1はＡよりも早く陽が入りますね、だけど、もう売れていそうですよね。

>>664 通りがかりさん
木の影響を受けるB2棟についてはそもそも最上階が全部成約済みでした
B1棟の60平米台の部屋は1ヶ月ほど前の時点ではまだ最上階がありました

>>665 eマンションさん

B1とB2の湿気差はないと思いますよ。
地元の湿気に詳しい方が測っていただけると不安が解消されますね。
日当たりは階によるし、低層だったら保育園の眺めよりB2かなぁと思うけど人それぞれ好みですかね。

>>666 eマンションさん
既出ですがB2棟はもう7階以下しか空いてないはずです
なので眺望を求めるならB1棟の60平米台か

来年販売のC.D棟を待つかですね

>>670 検討板ユーザーさん
ですよね…7階以下しかないのですね…地元の方がＤ勧めてましたよね。確かに戸建て寄りならどの階でも圧迫感は有りませんでした。スタートダッシュ遅過ぎだから仕方ないですね（汗）

>>671 名無しさん
タイミングですよねぇ…
眺望が選択のかなり上位にこられてるんですね

>>669 マンション検討中さん
ありがとうございます
私は6か7階層希望なのですが、B2だと木の高さがちょうど微妙なところなんですよね
もちろん眺望は気持ち良さそうなんですが、日当たりも気になりますし、迷います…

タイミングといえば、モデルルーム見学に行ったところドアやキッチンなどの色はもう選べないと言われてガッカリしてしまいました
1月くらいじゃないと対応は無理だったみたいです
普通は3色くらいから選べるものなのかなと思っていましたが、今の時期だと不可能なのが普通なんですかね

イオンモールの駐車場の最上階(屋上)から南東方面の眺め、絶景すぎませんか。
これマンションでみれるんですよね。
羨ましい

色、選べないのですか…早いもの勝ちで機内食みたいですね。最初に住戸分を色指定で仕入れているのかも、それだとコスト削減出来そうですからね。

>>665 eマンションさん
保育園はかなり元気な声が19時までしますよ
外遊びは18時までが中心だけど
それを気にならない生活（帰宅は家族みんな19時以降、土曜日も不在が多いとか）をするならお買い得になるはず

元気に外遊びさせる方針の園なのでそこは納得しておかないと大変かなと思います

>>662 マンコミュファンさん
ほら（笑）

>>677 マンコミュファンさん
は、購入検討されてるのですか？それともこの物件が気になるということですか？後者の場合特にプラウドシティに対して敵意はないですよね？ポジティブな感想も聞きたいのでお願いします。
冷静な見解を示して貰えそうで助かります。

通った限りでは高齢者が多そうでした(特に気にしてません)が、地域の行事のようなものは有るのですかね。お祭りとか。

>>677 マンコミュファンさん
そのへんも踏まえて保育園前のB1棟の1-2階は内覧可能となってからの販売とするとのことでした

>>676 名無しさん
私も黒っぽい床やドアがよかったんですが、高層階しか選択できないとのことでした。

ナチュラルも悪くはないんですが
資材不足ですし仕方ないかな、と自分に言い聞かせましたが残念ですね

>>679 名無しさん
URは建て替え前からの高齢者が多い
それはコミュニティーの継続という意味では良い面もあるけど保育園新設（だからURから離れたこのマンション敷地にできた）に対する様々な事もあり悪い面かもしれない

URは独自に色々な活動をしているのでそちらに参加するも良しでしょうが、UR以外の人はカワセミハウスとかオクトーバーフェスとかのイベントに参加する人が多いような

>>681 評判気になるさん

６月頃にモデルルーム行きましたがすでに最上階でも色の選択はできませんでした。だいぶ前から見をつけてないと無理な感じでしたね

>>681 評判気になるさん
残念ですよね…
HPにも書いていたキッチンの高さ調整も無理とのことなので、今買ってどこまでカスタマイズできるのか…

ちなみに自分はマンション敷地内の庭や通路を一般の人にも解放？通れるようにするという点が少し気になっています
これだけ大規模なら住人かそうじゃないかは見分けできないとは思いますが、バーベキュー施設やハンモックなど、マンション以外の人が使うのは抵抗があります
そんなに民度の低い地域じゃないから、と言われましたが…どうなんですかね？

>>685 マンション検討中さん
敷地内＝住人の構図ではなく一般開放。バーベキューやハンモックハンモック迄もですか？流石に住人専用と思ってました。地元民としては失礼ながら歩きたいし歩くと思います。
本来無償の変更も駄目なんですかぁ、、、プラウドシティと聞いて構えてましたが、高級感や付加価値がどんどん削れていっています。

因みに年中行事のお祭りは北口から私立病院迄踊り子のパフォーマンスするよさこい祭りが大きいてす。イオンでも頻繁にコンサートや映画、寄席などの催事が有ります。
住みやすい街です。

>>685 マンション検討中さん
ちょっと気になりますよね。開放することについて行政との絡みがあるかもしれないので(法令で決められているとか、求められているとか)、プラウドに聞いてみるといいかもしれません。民度が高くても一人か二人のアウトローのせいで、ということもありますもんね。ただ、立入禁止になっているマンションの建物の中でさえ、勝手に入り込む輩もいますからねえ。どうしたものか。

敷地内を縦断する通路は住民以外も通行可ですが
芝生内やバーベキューやハンモック含む共用施設は住民のみと聞きました。

が、現実問題レンタル申請必要な設備以外は使っているのが住民か否かの見極めは難しいでしょうね
大規模マンションですし、周辺の皆様に受け入れてもらえるようある程度は許容していきたいと個人的には思っていますが皆さんどうでしょうね

ありがとうございます！
利用させていただきます！

>>688 評判気になるさん
共用棟が一般開放とは、有り得ません。なぜ鍵付きにしないのですかね。
知人のマンションは鍵有りでしたが。

驚くことが多くて不安材料が増えます。

>>689 ご近所さん
この感じたとそうなりますよね。ご近所さんは悪く有りません。そういう人がどんどんやってきます。管理費は住人が負担なので鍵を付けて部外者は立入禁止にして頂きたいし、何故そこまでオープンにするのか意味がわかりません。もはやマンションという名の公営団地ですね。

ちょっと考え直したくなりました。

>>692 マンション検討中さん
色々と不安になりますよね笑
確かに共用棟は各棟のエントランスと同じく鍵をつけてもいいようなものですが、どうなんでしょうね

購入者で共用棟に鍵がないことを承知してる人はいなさそう。入居してからざわついて住人の費用で付けさせるやり方でしょうね。

共有棟は鍵付きですよね？
確かバーベキュー機材も管理されていると聞きました。
ただ、住人以外も通り抜けできるし、ハンモックやベンチは使えちゃうでしょうね。犬の散歩に使う人もいそう。
あと、Wi-Fiがとんでるので小学生とかがSwitch持ってたむろしそう…。パスワードとかも小学生なら友だちに教えちゃいそうだし。

共用棟は鍵付きですよ。

一応ペットを歩かせられるのはドッグランだけです。他のエリアは持って歩かないといけないとけ立ち入りできないと決まってます。が、守られるかどうかはわかりません。

各棟のエントランスのみではなくマンション敷地内の入り口にも鍵があればセキュリティ的に安心なんですがね
誰でも入れるとなると、せっかく緑の多い庭でも子どもを安心して遊ばせられないですよ

>>695 マンション検討中さん
Wi-Fiがあると小中学生には格好の遊び場。住人一人でも外部からの複数人で遊びそうです、住人が居なくても。
下の方の意見に同意でマンション入り口に鍵があれば良いのにと思います。市との間で取り決めで無理なんでしょうけど。

B棟検討していましたが、B2にエレベーターがないと知って迷っています
さすがに少なすぎますよね？
朝ストレスになりそう

エレベーターが無いことは皆に説明しているのか？少なくとも自分はＭＲで聞きていません。図面を見て後で知りました。

これからMR訪問予定なのですが、エレベーターがない棟があるんですか？

>>701 マンション検討中さん
自分は質問して初めて知りましたね
まぁ各棟にある前提で、どこの部屋の前にありますか？と聞いて発覚した感じでしたので向こうもマイナスポイントだとわかってるんでしょうね

>>703 評判気になるさん
まさかとは思いますがＢ棟購入者で入居後驚く人もいるかもですね。

やはり焦らずにＤ棟オープン迄待とうと思ってます。エレベーター二基あるし。その時もカラーは既に選択不可能なのかな？

住居内カーストは免れそうにないですが(住戸の日照、エレベーターの有無など)、せめて中の上のポジでいたいですから。

約200世帯を2基で回す感じです。さすがに少ないとは思いますね。上層階の人はそこまで影響なさそうですが

>>704 マンション検討中さん
カラーはこれから販売開始のCD棟も選択できないと聞きましたよ
ちょっと酷いですよね…