プラウドシティ豊田多摩平の森

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。基本完全アウトフレーム構造が今やレア。このマンションだけは日野市という立地は無関係。中古は即売れ、不動産屋や群がるわけだ。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備外観良しだが床暖はない。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分？。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

>>3801 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！！
どこのランキング結果ですか？

>>3796 マンコミュファンさん
素直になりなよ。うらやましいですよね。ビバヒルズいいなて感じでしょ？

>>3803 マンション検討中さん
かまってが凄いじわじわくる可愛く見えてきた笑
ビバヒルズも！いい感じですよ！

私の順位
一　ビバヒルズ
二　クレビア
三　グランループ
四　ビークコート
五　プラントシティ豊田多摩平　
六　プレシスビアラ豊田
七　マスターヒルズ多摩平
八　アトラス豊田
九　レ・ジェイドサザンゲート豊田
十　デュオヒルズ日野多摩川

>>3805 マンション掲示板さん
ビバって住所に書くの恥ずかしくないですか？万歳ヒルズ？？なんのこっちゃ笑

>>3806 評判気になるさん
ビバヒルは、プラウドシティの引き立て役って感じかな。ありがとう。

>>3806 評判気になるさん　東京都日野市◯◯◯◯◯-◯-◯プラウドシティ豊田多摩平の森◯棟◯◯◯◯号室ってこんな長い住所に住むのも初めてですけどねー

>>3808 検討板ユーザーさん
プラウドシティは省略可能ですよ
確か正式に契約すると記載住所が書かれた書類を渡されると思います。それにはマンション名は記載されておりません。
プラスこれだけ住民がいるので、もう番地だけで把握されている配送業者さんも多いですよ笑

一面駐車場なんですね。
思考を停止した感じですかね？

昭島に追い抜かれそうやな

中古マンション販売サイトの
AI偏差値だと以下です(日野市内)
69クレビア
69プラウドシティ豊多摩
66パークホームズ
64ニューロシティ
63スライツ、リーデンス、イニシア、アトラス
62ビバヒルズ
……

>>3812 口コミ知りたいさん
そうなんですね！ありがとうございます。永住予定です

こちらに入居前、ビバヒルズを見に行きましたが…
ビバヒルズとプラウドの駅徒歩10分は全く別ですね。
プラウドはイオンの中を通り10分に感じず、
ビバヒルズはひらすら坂なので体感はそれ以上でした。

>>3812 口コミ知りたいさん
都下であるので都内全体ではここから25引くべきでしょう

>>3815 通りがかりさん
昭島は偏差値78くらいですね！

>>3816 評判気になるさん
そうかなクレヴィアの方が上と思うが…
機械式駐車場を甘く見ない方が良いかと

>>3810 通りがかりさん
あの一面駐車場が多摩平の価値を下げた気はする

>>3818 通りがかりさん
あの駐車場スペースを平置きで取れるのが多摩平の価値なんですがね… 機械式や自走式の建替えタイミングになると明暗がはっきり別れるはずです。
また、あれだけの余剰敷地があれば、本体建替えの際に棟を建て増しして収益化し、手出し0での建替えも可能なので、先々を見据えても良い選択だったかと思います。

>>3817 評判気になるさん
機械式は維持費もあるし、大規模修繕のタイミングで交換などもあり、1区画あたり、300万円くらいするとか。つまり、300以上あるなら、交換代プラス維持費がかかり、10億円以上は覚悟する必要がある。

>>3817 評判気になるさん
やっぱり立体自走式駐車場が勝ちですね。
屋根も勝手についてくるし。
もしここが立体自走式駐車場なら買ってました！

クレビア偏差値99

>>3821 口コミ知りたいさん
平置きがコスト的にNo.1。でも、確かに屋根がある分、立体でもよかったかも。でも、その場合、価格は高くなってたかも。

>>3821 口コミ知りたいさん
立体自走式も１区画あたり2～300万はします。コスト的に1番有利なのは平置きですよ。

>>3824 検討板ユーザーさん
なぜそんなにコストばかりこだわるのですか？
誰もコストの話なんて聞いてないですよん。
土地の使い方ですよね。
だって土地がないと何も建てられないんだから。
これだけあった土地を全部駐車場にした罪はあまりにも重いですよ

>>3825 匿名さん
住人にとっては将来の維持コストは重要ですよ

ですよんって www

>>3827 マンション掲示板さん
？
コスト舐めてると、修繕積立金が足りないってなって、修繕積立金が二倍近くになるって事もありますからね。ちなみに、とある立体駐車場着きマンションで、修繕積立金が月5万円近くになってるところ、ありました。築20年超えてるところでしたが

>>3828 マンコミュファンさん
このマンションのコストの高低を言いたいのではなくて、多摩平の大切な土地をもっと有効活用してほしかったということです。
マンションのコストは買った方が責任をもって払ってください。マンションに魅力があればタワマンのようにコスト高くても買う人はわんさかいるんだから。
コストにこだわるのはマンションの価値に自信がない証拠ともとられますよ。もう少し自信をもってくださいよ。
胸を張って販売できるマンション建てましょうよ。
多摩平の貴重な土地を一面平置き駐車場に使うとか、まあ日野市も責任はあるだろうけど、ノムさんの適当さに呆れてます。

文章長すぎ分かりづらい

>>3829 匿名さん
同感

そもそも駐車場空き多すぎでしょ

もったいない

どうにかならないのかね

駐車場やめてサイクルポートにすれば良いのに

サイクルポートいいね

全戸分のサイクルポートいける！

そうだサイクルポートだ

規約改定だ！

総会の四分の三かな

金はかかるけどな

いや、将来への投資だよ

ファミリーはサイクルポートあるとめっちゃうれしいよ

資産価値上がるね

無駄な駐車場はいらん

ん、ん、駐車場をなんとかしよう。
景観も良くない。

風光明媚な多摩平をケガしている駐車場

なんとかしよう駐車場

駐車場はほんとむだ。
あまりまくり
賛成

早く規約改定！

いきなり、変更か（笑）

サイクルポート欲しい欲しい欲しい

サイクルポートになんでしなかったの？

駐車場が多摩平の景観を乱してるよね

なんとかしろあの駐車場

もえ無理だろ

なら、埋めろ。
空きすぎ

の〇ら適当すぎ（笑）

たぶん広すぎて、考えるの面倒だから、全面駐車場にしたんだろ

図星です。すみません

>>3832 マンション検討中さん
まだ入居してない方がいるからですよ。実質は、ほぼ、駐車場の空きはないかと思います。

>>3830 マンション掲示板さん
同感

西友マンションはプラウドより、先に完売か？

早く完売してほしい

ダラダラしてないでよ

需要と供給

リセールのためにもはよ

完売よろ

中庭は役に立ってますか？
ところで

あの中庭は微妙ですよね

土地の無駄つかい

貴重な多摩平の土地を

なぜ

あんなに無駄に使うのか

同感

なんとかしてほしい

住民もかわいそえ

管理費も泣いてるね

せめてサイクルポートほしかったと

提案

駐車場削って、トランクルーム設置はどう？

いいね！それ

賛成

有効活用しないとな

いろいろ提案していこう

土地はあるんだから

多摩平の貴重な土地だよん

貴重な、土地を

完売いつ？

昭島にまけるよ

昭島のやつってほんと民度低い。ここも荒らしてくるし。

>>3782 通りがかりさん
同じ昭島でも、だいぶマンションによって住民の色が変わるんだな…と思いました。パークホームズの方は、建物自体はローコストマンションだのいろいろ言われてましたがｗ住人も落ち着いた人が多く住み心地が良いです。ただ、狭いので多摩平に移ろうか迷ってます。昭島めちゃくちゃ住みやすいんですよね…街も人ものんびりしていて…離れ難いけどやはり子供1人増えるとなると狭い。

ちなみに、昭島のダイワハウスマンション付近は今ネズミ出没がすごいんですが多摩平はどんな感じですか？

>>3859 eマンションさん
広いスペースにデカい立体駐車場でも建てようもんなら、建設費や維持費が凄まじいことになるでしょうね。
そういったことを考えれば、平置き駐車場が正解でしょうね。

>>3819 マンコミュファンさん
確かに、おっしゃる通り、長い目でみると、プラウドシティは価値が高いですね。広い土地があるのはメリットですね。

>>3829 匿名さん
？コストって価値の一つじゃないんですか？住民がマンションのコストを責任を持って払うのは当たり前では？何が言いたいのかが今一わかりません。要は、何か周辺住民に還元できるような施設を建てるべきで、贅沢に平置駐車場にしないでほしかった、と言うことでしょうか？で、そのコストは住民が負うべきということ？

>>3891 口コミ知りたいさん
いや、これは、昭島の人ではなく、ビバヒルの人が荒らしているみたいです。プラウドシティを購入できなかったので、その腹いせをしているようです。

>>3892 評判気になるさん
つまりパークホームズ中神に住み続けるか多摩平の森に買い替えするか迷ってる
民度が低いのは昭島ではなく大和ハウス系マンションだと言いたいわけですね
自分に関係ないことに首を突っ込まないほうが良いのでは？

>>3898 通りがかりさん
あなた様は何用で？わたしは住み替え検討しているので関係ないことではないのですが。

>>3896 通りがかりさん
まだわからないのですか？
多摩平全体の話です。
プラウドシティが平凡なために何の役にもたたなかったということです。
要は付加価値なし。魅力なし。安すぎるんですよ。
もっと高値でも売れるマンションを作って欲しかったと言うことです。安いだけがウリのマンションはやめてほしかった…
魅力あるマンション→高値でも売れる→周辺相場へ波及→他の多摩平の中古マンションが高値で売れる→多摩平の魅力がます→。
多摩平の役にはたってほしかった…
ごめんなさい、プラウドシティ多摩平に興味ないです。
願うのは、多摩平の発展です。
何のために建ったんですか？このマンション。
ただ目的もなくそこに土地があったから建ったのですか?
多摩平の貴重な土地を…………………………ただただ残念です…

>>3900 匿名さん
？

>>3900 匿名さん
大丈夫ですか？

>>3900 匿名さん
お気の毒に…

今度モデルルーム案内会に行く予定です。実際のマンションを内見できるという認識でしたが合っていますでしょうか「実物体験型モデルルーム案内会」っていう触れ込みです。

>>3900 さん
かなしい人だ…

>>3891 口コミ知りたいさん
昭島の力を見よ

2024年度グッドデザイン賞受賞！

>>3900 匿名さん
壮大ですね

>>3900 さん
このような考えの方には、申し訳ないのですが、私は、このマンションをきっかけで、多摩平に住むことになったので、感謝しております。個人的には、平置き駐車場で良かったです。

>>3900 匿名さん
昭島に買い換えれば

西友跡地はいいですよね！

昭島、西友に置いてかれないようガンバレ多摩平！

>>3904 匿名さん
認識合ってると思います。
どこかのひと部屋がモデルルームになってて内見出来る筈です。

ビバヒルズと肩を並べるくらい人気ですねプラウドシティ多摩平

>>3900 匿名さん
多摩平全体の話ですが
多摩平の魅力がプラウドシティの売値（資産性に）に何の役にもたたなかったということです。要は売値を釣り上げる魅力なし。安値でしか売り出せないんですよ。
もっと高値でも売れる環境を作って欲しかったと言うことです。安いだけがウリの多摩平はやめてほしかった…
魅力ある多摩平→他の多摩平の中古マンションが高値になる→新築マンションが高値でも売れる→周辺相場へ波及→多摩平の魅力がます。
願うのは、多摩平の発展です。

私は好きですよ、多摩平も、プラウドシティも…。

こちらは二重床二重天井なのですか？

>>3916 匿名さん

そうです。

ビバヒルズが地域NO1マンションとなったいま、もう意見するわけではないが、プラウドにも頑張ってほしい。
そうすればビバヒルズも含めて他のマンションの中古販売価格は上昇気流に乗るだろう

>>3915 マンション住民さん
ありがとうございます。
強烈なインパクトがあったようで
わざわざわかりやすくていねいな文章まで。
また、しっかり真似ていただきうれしいです。
こういった皆さんを惹きつける投稿をこれからもしていき、いろんな反応を待っております！
引き続きどうぞよろしくお願いします。
3900でした。
単刀直入に聞きます！
このマンションの誇れるポイント何ですか？

>>3919 検討板ユーザーさん
買う気もないのに、なぜこのコミュニティに来るのですか？
誇れるポイント聞く必要ありますか？
良い物件だと思わないなら、このコミュニティに来る必要はないと思います。
意図と狙いはなんですか？
理解できません。
私は前向きに検討しているので目障りです。

>>3919 検討板ユーザーさん
まだわからないのですか？
…………………………ただただ残念です…

>>3919 検討板ユーザーさん
昭島もあるよー

>>3919 検討板ユーザーさん

規模感と豊かな自然。駅からの動線にイオンモールがあるところが個人的にストロングポイントです

>>3919 検討板ユーザーさん
ただの嫉妬民ですよ。皆さんお気になさらず。

皆さんの魅力、マンションそのものでなく周囲の環境についてですね。
先輩マンションとしていいますが、富士山が見え、子どもの遊べる中庭があるマンション、しかも外部から一切こないは、いいですよ。
中古販売価格はもっと上がっていくよ。

この場に及んで「こどおじ」の一人芝居・・・

西友、昭島、高尾、ビバヒルズに負けるなタマヒラ！
いいマンションであることに疑いようがないだ

いい感じですね！
本音も聞けたり
みんな、応援してるんですよ。
選ばれし孤高のマンションならば、こんな熱い応援メッセージ来ませんから！
頑張れプラウドシティ多摩平！
負けるなプラウドシティ多摩平！

こちらのマンションは全体の排水溝の清掃ってやってないんでしょうか？

>>3900 匿名さん
色々マンション見ましたが
駅から徒歩圏内で、敷地が広く、緑があって、始発があって、かなり「良き」、友人にすすめたいレベルです。

駅からの動線上にイオンがあるのはいい！マンションの立地は大事ですね。また、内見の時、1級建築士の人にも立ち会ってもらったけど、かなりクオリティが高い部屋で、指摘するところはないと言っておりました。一応、ブランドマンションとしても上位にいるだけはあるなと思いました。

何万回となく言ってますが、立地、多摩平はこのあたりではピカイチです。
あとはマンションなんですよね～。
そう、マンション自体の魅力はどうなんですか？
頑張ろうプラウドシティ多摩平！

>>3932 評判気になるさん
？？？まだわからないのですか？？？

>>3932 評判気になるさん
皆んな、まともに相手するのに疲れてきたんだと思います。そんなに気になるのであれば、今までのコメントを読めば十分にわかるはずです。

>>3925 検討板ユーザーさん
駅からの坂がイヤ。
イオンで買い物して持って坂を上がりたくない。
買い物はどこに行ってるの？

>>3935 さん

>>3935 eマンションさん
多摩平に坂はない！！！！！
多摩平に坂はない！！！！
多摩平に坂はない！！！
多摩平に坂はない！！
多摩平に坂はない！
多摩平にさかはない
あるのは多摩たいら！

>>3936 評判気になるさん
タマッピラですよ。

駐車場は埋まりましたか？

>>3938 マンコミュファンさん
ビバヒルの人からのサイバーテロで、遡ってコメントを見なければならないのですが、前にも書いてある通り、実質はほぼ埋まってます。ただ、販売中の部屋用に駐車場は、空けてると思います。また、入居前の人達もいますので、その分空いてます。

>>3939 eマンションさん
先輩マンションからの金言ですよ。
プラウド多摩平も魅力的になってきつつあります。

>>3896 通りがかりさん
部外者>3829が、自分が負担するわけでもない管理コストを無視して勝手なことばかり言ってますよね。所有者がなぜ部外者のためにコスト負担して施設を建てないといけないのか。勝手な言い草で腹立たしいです。

所有者がコスト負担して、中庭の開放(公開空地)やモデルルーム跡地の市への寄贈など、既に十分すぎるくらい還元していると思います。

>>3900 匿名さん
多摩平の発展のために、みんなマンション買ってるわけではないのでね。
あなたこそ何なんですか？自分勝手すぎる論理。
ちなみにビバヒルズは多摩平じゃないですよね。
多摩平コンプレックスですか？？

>>3919 検討板ユーザーさん
ビバヒルズの人が多摩平の価値がどうこう言ってますが、そもそもビバヒルズは多摩平ではないですよね？
多摩平でもない人が多摩平の価値がーなどと騒いで本当におこがましい。

ビバヒルズは豊田駅周辺地域の繁栄を支えた最重要物件です。そのような理解でお願いいたします

>>3940 マンション掲示板さん
とりあえず、ビバヒルズには、住みたくないと思うきっかけを作ってらっしゃるのは、間違い無いでしょうね。

ビバヒルズは床暖なし、ディスポーサーなしの三流マンションです。
見かけは立派ですが。
単なる箱に近いんです。
そのへん察してあげてください。
ただ、そんな三流マンションでも、セキュリティに囲まれ、立派な立体駐車場と車寄せそして、なんとも広すぎる中庭があると、古くてもあんだけ価格を維持できるんです。
わかりますか？
マンションにとって重要なのは一般市民を舐めないことです。
プラウドシティ多摩平！
頑張れプラウドシティ多摩平！

>>3945 eマンションさん
ビバヒルズは、古くとも広くて安価ないいマンションだと思いますが‥…荒らしさんが評判さげてる

>>3946 さん

>>3946 マンコミュファンさん
気持ちはわかる。
このマンションは可哀想なマンション。
大手にもかかわらずかなりどうでもよかった感でてる。

いろいろ荒らしにくる人が多いですが、それだけ注目されていて、羨ましく思われる物件だと思います。
本当にダメな物件だと、荒らしになんて来ないですから。
大きな買い物ですから自分の希望に近い物件を選ぶのが1番です。
こちらは野村不動産の物件であることも決め手の１つでした。

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。基本完全アウトフレーム構造が今やレア。コンシェルジュがお出迎え！このマンションだけは日野市という立地は無関係。中古は即売れ、不動産屋や群がるわけだ。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は超必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備外観良しだが床暖はない。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分？。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。せめて迎賓のエントランスがあれば。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

>>3947 名無しさん
グランループも同じくらい古いけど、場所も設備も良いですね

>>3919 検討板ユーザーさん

あのアマンがビバリーヒルズに分譲型レジデンスホテルを建設する予定だそうです
https://www.aman.com/ja-jp/aman-beverly-hills
多摩平にこんな感じをご所望だったのですか？
このレジデンスホテルは緑豊かな植物園内に建設し会員制ラウンジや飲食店も有り
車寄せもセキュリティもコンセルジュもばっちりでホテルと同じサービスが受けられ
ブランド力も絶大で価格は富裕層狙いです

これでしたら周りの価値が上がり、富裕層もわんさか来ます
＝税金も上がり街の雰囲気も変わるでしょうね
ご近所のURの方々も含め地元の方々はついてこれますか？
人の入れ替えが激しくなるので短絡的には中古物件を扱う不動産屋は儲かるでしょうが、高級物件に手慣れた不動産屋だって参戦しだすと地元の不動産屋は生き残れますか？
何故か？中古物件の話ばかりで近所のURをないがしろにして
本当に多摩平を愛している市民の発言なのか？理解できません

プラウドはURとセットで馴染んでこれは日野市が本望だと思った結果かと

それよりも豊田駅と言い日野駅と言い残念過ぎて、引っ越してきて楽しくない。
一向に進まない南口駅前開発に騙された感が否めませんし・・・
いつまでも出来上がってしまったここにエネルギーを使うよりも、
まだある空地や駅前開発等市長に想いを述べた方が日野市の今後の発展の為になると思います。
見識のお高い大先輩の皆様、安っぽくない唯一無二の駅前開発の促進をお願いします。