東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ豊田多摩平の森」についてご紹介しています。
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ご近所さん [更新日時] 2025-02-18 08:35:30

所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
交通:JR中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分

総戸数:637戸

間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー:11.68m2 ~ 44.22m2
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション

販売時期:2022年1月中旬(予定)


公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115030

[スレ作成日時]2017-11-06 00:49:38

プラウドシティ豊田多摩平の森
プラウドシティ豊田多摩平の森
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
価格:4,818万円~7,098万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:65.66m2~80.62m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 637戸
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プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判

  1. 3801 マンション検討中さん 2024/10/30 15:21:48

    豊田駅人気マンションランキング
    圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
    →駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。基本完全アウトフレーム構造が今やレア。このマンションだけは日野市という立地は無関係。中古は即売れ、不動産屋や群がるわけだ。
    中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
    やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
    2位 グランループ
    →大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
    3位 ビバヒルズ
    →駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備外観良しだが床暖はない。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
    4位??プラウドシティ豊田多摩平の森
    →駅徒歩9分?。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
    駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
    番外 ヴィークコート豊田
    →駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

  2. 3802 匿名さん 2024/10/31 03:37:01

    >>3801 マンション検討中さん
    情報ありがとうございます!!
    どこのランキング結果ですか?

  3. 3803 マンション検討中さん 2024/10/31 04:16:44

    >>3796 マンコミュファンさん
    素直になりなよ。うらやましいですよね。ビバヒルズいいなて感じでしょ?

  4. 3804 通りがかりさん 2024/10/31 04:41:12

    >>3803 マンション検討中さん
    かまってが凄いじわじわくる可愛く見えてきた笑
    ビバヒルズも!いい感じですよ!

  5. 3805 マンション掲示板さん 2024/10/31 04:42:49

    私の順位
    一 ビバヒルズ
    二 クレビア
    三 グランループ
    四 ビークコート
    五 プラントシティ豊田多摩平 
    六 プレシスビアラ豊田
    七 マスターヒルズ多摩平
    八 アトラス豊田
    九 レ・ジェイドサザンゲート豊田
    十 デュオヒルズ日野多摩川

  6. 3806 評判気になるさん 2024/10/31 05:38:43

    >>3805 マンション掲示板さん
    ビバって住所に書くの恥ずかしくないですか?万歳ヒルズ??なんのこっちゃ笑

  7. 3807 マンション掲示板さん 2024/10/31 08:46:05

    >>3806 評判気になるさん
    ビバヒルは、プラウドシティの引き立て役って感じかな。ありがとう。

  8. 3808 検討板ユーザーさん 2024/10/31 08:59:30

    >>3806 評判気になるさん 東京都日野市◯◯◯◯◯-◯-◯プラウドシティ豊田多摩平の森◯棟◯◯◯◯号室ってこんな長い住所に住むのも初めてですけどねー

  9. 3809 検討板ユーザーさん 2024/10/31 10:08:34

    >>3808 検討板ユーザーさん
    プラウドシティは省略可能ですよ
    確か正式に契約すると記載住所が書かれた書類を渡されると思います。それにはマンション名は記載されておりません。
    プラスこれだけ住民がいるので、もう番地だけで把握されている配送業者さんも多いですよ笑

  10. 3810 通りがかりさん 2024/11/01 03:20:47

    一面駐車場なんですね。
    思考を停止した感じですかね?

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  12. 3811 評判気になるさん 2024/11/01 04:47:56

    昭島に追い抜かれそうやな

  13. 3812 口コミ知りたいさん 2024/11/01 07:07:13

    中古マンション販売サイトの
    AI偏差値だと以下です(日野市内)
    69クレビア
    69プラウドシティ豊多摩
    66パークホームズ
    64ニューロシティ
    63スライツ、リーデンス、イニシア、アトラス
    62ビバヒルズ
    ……




  14. 3813 マンション掲示板さん 2024/11/01 09:02:09

    >>3812 口コミ知りたいさん
    そうなんですね!ありがとうございます。永住予定です

  15. 3814 口コミ気になるさん 2024/11/01 10:46:43

    こちらに入居前、ビバヒルズを見に行きましたが…
    ビバヒルズとプラウドの駅徒歩10分は全く別ですね。
    プラウドはイオンの中を通り10分に感じず、
    ビバヒルズはひらすら坂なので体感はそれ以上でした。

  16. 3815 通りがかりさん 2024/11/01 10:57:56

    >>3812 口コミ知りたいさん
    都下であるので都内全体ではここから25引くべきでしょう

  17. 3816 評判気になるさん 2024/11/01 12:06:01

    >>3815 通りがかりさん
    昭島は偏差値78くらいですね!

  18. 3817 評判気になるさん 2024/11/01 13:39:12

    >>3816 評判気になるさん
    そうかなクレヴィアの方が上と思うが…
    機械式駐車場を甘く見ない方が良いかと

  19. 3818 通りがかりさん 2024/11/02 01:25:27

    >>3810 通りがかりさん
    あの一面駐車場が多摩平の価値を下げた気はする

  20. 3819 マンコミュファンさん 2024/11/02 02:49:09

    >>3818 通りがかりさん
    あの駐車場スペースを平置きで取れるのが多摩平の価値なんですがね… 機械式や自走式の建替えタイミングになると明暗がはっきり別れるはずです。
    また、あれだけの余剰敷地があれば、本体建替えの際に棟を建て増しして収益化し、手出し0での建替えも可能なので、先々を見据えても良い選択だったかと思います。

  21. 3820 匿名さん 2024/11/02 04:29:37

    >>3817 評判気になるさん
    機械式は維持費もあるし、大規模修繕のタイミングで交換などもあり、1区画あたり、300万円くらいするとか。つまり、300以上あるなら、交換代プラス維持費がかかり、10億円以上は覚悟する必要がある。

  22. 3821 口コミ知りたいさん 2024/11/02 06:17:22

    >>3817 評判気になるさん
    やっぱり立体自走式駐車場が勝ちですね。
    屋根も勝手についてくるし。
    もしここが立体自走式駐車場なら買ってました!

  23. 3822 評判気になるさん 2024/11/02 06:20:34

    クレビア偏差値99

  24. 3823 マンション検討中さん 2024/11/02 08:44:48

    >>3821 口コミ知りたいさん
    平置きがコスト的にNo.1。でも、確かに屋根がある分、立体でもよかったかも。でも、その場合、価格は高くなってたかも。

  25. 3824 検討板ユーザーさん 2024/11/02 08:50:01

    >>3821 口コミ知りたいさん
    立体自走式も1区画あたり2~300万はします。コスト的に1番有利なのは平置きですよ。

  26. 3825 匿名さん 2024/11/02 10:01:09

    >>3824 検討板ユーザーさん
    なぜそんなにコストばかりこだわるのですか?
    誰もコストの話なんて聞いてないですよん。
    土地の使い方ですよね。
    だって土地がないと何も建てられないんだから。
    これだけあった土地を全部駐車場にした罪はあまりにも重いですよ

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  28. 3826 住人1 2024/11/02 10:27:39

    >>3825 匿名さん
    住人にとっては将来の維持コストは重要ですよ

  29. 3827 マンション掲示板さん 2024/11/02 10:30:28

    ですよんって www

  30. 3828 マンコミュファンさん 2024/11/02 10:51:33

    >>3827 マンション掲示板さん

    コスト舐めてると、修繕積立金が足りないってなって、修繕積立金が二倍近くになるって事もありますからね。ちなみに、とある立体駐車場着きマンションで、修繕積立金が月5万円近くになってるところ、ありました。築20年超えてるところでしたが

  31. 3829 匿名さん 2024/11/03 00:26:31

    >>3828 マンコミュファンさん
    このマンションのコストの高低を言いたいのではなくて、多摩平の大切な土地をもっと有効活用してほしかったということです。
    マンションのコストは買った方が責任をもって払ってください。マンションに魅力があればタワマンのようにコスト高くても買う人はわんさかいるんだから。
    コストにこだわるのはマンションの価値に自信がない証拠ともとられますよ。もう少し自信をもってくださいよ。
    胸を張って販売できるマンション建てましょうよ。
    多摩平の貴重な土地を一面平置き駐車場に使うとか、まあ日野市も責任はあるだろうけど、ノムさんの適当さに呆れてます。

  32. 3830 マンション掲示板さん 2024/11/03 02:34:13

    文章長すぎ分かりづらい

  33. 3831 通りがかりさん 2024/11/03 12:11:45

    >>3829 匿名さん
    同感

  34. 3832 マンション検討中さん 2024/11/03 12:12:11

    そもそも駐車場空き多すぎでしょ

  35. 3833 口コミ知りたいさん 2024/11/03 12:12:21

    もったいない

  36. 3834 eマンションさん 2024/11/03 12:12:31

    どうにかならないのかね

  37. 3835 名無しさん 2024/11/03 12:12:51

    駐車場やめてサイクルポートにすれば良いのに

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  39. 3836 マンション掲示板さん 2024/11/03 12:13:02

    サイクルポートいいね

  40. 3837 マンション掲示板さん 2024/11/03 12:13:29

    全戸分のサイクルポートいける!

  41. 3838 マンション検討中さん 2024/11/03 12:13:40

    そうだサイクルポートだ

  42. 3839 マンション掲示板さん 2024/11/03 12:13:53

    規約改定だ!

  43. 3840 通りがかりさん 2024/11/03 12:14:09

    総会の四分の三かな

  44. 3841 匿名さん 2024/11/03 12:14:22

    金はかかるけどな

  45. 3842 名無しさん 2024/11/03 12:14:40

    いや、将来への投資だよ

  46. 3843 マンション掲示板さん 2024/11/03 12:15:08

    ファミリーはサイクルポートあるとめっちゃうれしいよ

  47. 3844 検討板ユーザーさん 2024/11/03 12:15:19

    資産価値上がるね

  48. 3845 マンション検討中さん 2024/11/03 12:15:32

    無駄な駐車場はいらん

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  50. 3846 検討板ユーザーさん 2024/11/03 12:15:51

    ん、ん、駐車場をなんとかしよう。
    景観も良くない。

  51. 3847 通りがかりさん 2024/11/03 12:16:20

    風光明媚な多摩平をケガしている駐車場

  52. 3848 匿名さん 2024/11/03 12:16:31

    なんとかしよう駐車場

  53. 3849 名無しさん 2024/11/03 12:16:48

    駐車場はほんとむだ。
    あまりまくり
    賛成

  54. 3850 eマンションさん 2024/11/03 12:17:03

    早く規約改定!

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      マンション掲示板さん2022-09-14 22:24:10
      >>811 検討板ユーザーさん
      真っ当な悩みだと思います。実は今日も、我が家に大手不動産屋(←正確な言い方がわかりません)から「希望者が大勢いらっしゃいます、売りませんか?」という郵便が来ました。不動産屋さんは、少なくとも私達が買った時よりは高い金額で売りに出してるみたいです。ただ、プラウドよりは少し安いのかも。悩んで当然だと思います。

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