プラウドシティ豊田多摩平の森

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的第1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。基本完全アウトフレーム構造が今やレア。このマンションだけは日野市という立地は無関係。中古は即売れ、不動産屋や群がるわけだ。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩10分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備外観良しだが床暖はない。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分？。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

>>3801 マンション検討中さん
情報ありがとうございます！！
どこのランキング結果ですか？

>>3796 マンコミュファンさん
素直になりなよ。うらやましいですよね。ビバヒルズいいなて感じでしょ？

>>3803 マンション検討中さん
かまってが凄いじわじわくる可愛く見えてきた笑
ビバヒルズも！いい感じですよ！

私の順位
一　ビバヒルズ
二　クレビア
三　グランループ
四　ビークコート
五　プラントシティ豊田多摩平　
六　プレシスビアラ豊田
七　マスターヒルズ多摩平
八　アトラス豊田
九　レ・ジェイドサザンゲート豊田
十　デュオヒルズ日野多摩川

>>3805 マンション掲示板さん
ビバって住所に書くの恥ずかしくないですか？万歳ヒルズ？？なんのこっちゃ笑

>>3806 評判気になるさん
ビバヒルは、プラウドシティの引き立て役って感じかな。ありがとう。

>>3806 評判気になるさん　東京都日野市◯◯◯◯◯-◯-◯プラウドシティ豊田多摩平の森◯棟◯◯◯◯号室ってこんな長い住所に住むのも初めてですけどねー

>>3808 検討板ユーザーさん
プラウドシティは省略可能ですよ
確か正式に契約すると記載住所が書かれた書類を渡されると思います。それにはマンション名は記載されておりません。
プラスこれだけ住民がいるので、もう番地だけで把握されている配送業者さんも多いですよ笑

一面駐車場なんですね。
思考を停止した感じですかね？

昭島に追い抜かれそうやな

中古マンション販売サイトの
AI偏差値だと以下です(日野市内)
69クレビア
69プラウドシティ豊多摩
66パークホームズ
64ニューロシティ
63スライツ、リーデンス、イニシア、アトラス
62ビバヒルズ
……

>>3812 口コミ知りたいさん
そうなんですね！ありがとうございます。永住予定です

こちらに入居前、ビバヒルズを見に行きましたが…
ビバヒルズとプラウドの駅徒歩10分は全く別ですね。
プラウドはイオンの中を通り10分に感じず、
ビバヒルズはひらすら坂なので体感はそれ以上でした。

>>3812 口コミ知りたいさん
都下であるので都内全体ではここから25引くべきでしょう

>>3815 通りがかりさん
昭島は偏差値78くらいですね！

>>3816 評判気になるさん
そうかなクレヴィアの方が上と思うが…
機械式駐車場を甘く見ない方が良いかと

>>3810 通りがかりさん
あの一面駐車場が多摩平の価値を下げた気はする

>>3818 通りがかりさん
あの駐車場スペースを平置きで取れるのが多摩平の価値なんですがね… 機械式や自走式の建替えタイミングになると明暗がはっきり別れるはずです。
また、あれだけの余剰敷地があれば、本体建替えの際に棟を建て増しして収益化し、手出し0での建替えも可能なので、先々を見据えても良い選択だったかと思います。

>>3817 評判気になるさん
機械式は維持費もあるし、大規模修繕のタイミングで交換などもあり、1区画あたり、300万円くらいするとか。つまり、300以上あるなら、交換代プラス維持費がかかり、10億円以上は覚悟する必要がある。