プラウドシティ豊田多摩平の森

一面の駐車場だよ

（笑）

貴重だね

グットデザイン

伝統と権威ある賞の受賞おめでとうございます。

「Wikipediaより抜粋」
グッドデザイン賞の受賞率は30%を越えており、第三者からの推奨ではなく当事者による出費を伴う応募製品の中から選定される賞である。

1次審査に応募するためには1万円が必要であり、それを通過すれば5万5千円の審査料も必要となる。2次審査を通過し、晴れて受賞となれば展覧会への出展で11万5千円、年鑑への掲載料が3万円と定められている。

>>3612 マンション検討中さん
テレワーク環境が気持ちいいの同意です。
せっかく景色がいいので個室ブースはあまり利用する気にならないくらいです。

皆さんなんだかんだプラウドシティ豊田多摩平の森好きですね

グッドデザイン賞、おめでとうございます。
多摩平では、たまむすびテラスも以前に受賞してますね。
住環境の良さも評価されているんでしょうね。
https://www.g-mark.org/gallery/winners/9d8df1bf-803d-11ed-862b-0242ac1...

>>3686 口コミ知りたいさん
何か、集中したいときは、個室ブースでしょうね。仕事がはかどりそうです。

◯◯賞とか、あまり、信用してないのですが、住んでみたら、いかに、このマンションの居心地がいいか、実感できると思います。

お仕事でパソコン使うなら個人ブースが良いと思います。情報漏洩もあったりするのでね。

なぜB1は売れ残ったのか

>>3692 通りがかりさん

モデルルームとして不特定多数が上がり込んだからかな

>>3692 通りがかりさん

売れ残ったのではなく、売り始めたのが9月中旬からです。
こちらの物件は一気に売り出すのではなく分割して販売しています。

https://www.g-mark.org/apply/gda/fees
必須金額　253,000円
受賞数　1579件

253,000×1579=399,487,000円

嬉しくなっていろいろ調べたら約4億も集まるのか…
一次審査料、二次審査料やオプション金額も合わせたらものすごいお金の移動があるのね

>>3695 eマンションさん
審査は営利団体ですか！世界遺産登録みたいな感じですね。

>>3681 名無しさん
貴重な土地がもったいない
駐車場の空き多すぎ
管理費大丈夫かな？

>>3697 名無しさん
駐車場、抽選の倍率が高くて空いてなかったと思うけど

>>3697 名無しさん

ここは、敷地の大部分を部外者の方の散策や通行などの用途に一般開放しているんですが、その広大な敷地の固定資産税は、ここの区分所有者が負担しているというジレンマ。

3700！ナイス

>>3699 匿名さん
それを良しとして購入してるので、所有者意識の強い面倒な人はいないのが、このマンションの良いところかと

>>3701 通りがかりさん
よくわからない論理

>>3702 名無しさん

わかる人にはわかります

立ち入り禁止にしてほしいですね

>>3704 匿名さん　分かります！

>>3543 通りがかりさん
06/01～06/30:72戸→56戸:16戸
07/01～07/31:70戸→44戸:26戸
08/01～08/31:44戸→30戸:14戸
09/01～09/30:46戸→20戸:26戸
10/01～10/20:40戸→29戸:11戸
祝グッドデザイン賞受賞！
この5ヶ月で100戸近く契約された模様です。
先週出たB1棟低層階もお求めやすい価格なので、無くなるの早そうですね。

契約順調に進んでなによりですが、どうしてＢ2タワーはいつまでも売れ残っている状態になったのですか？

>>3706 マンション検討中さん
今となってはかなり安い

ラストスパートかな

みんな西友の跡地を固唾をのんで待っているからかな

>>3710 eマンションさん
同感。
待ってる人多数

>>3707 通りがかりさん
他の棟もあるから、結果的に全部は売れてないと思う

>>3710 eマンションさん
西友跡地を待つぐらいなら、他のマンション行くけどね。

残りの価格を上げてきたね、500万あげてきた様な感じ
グッドデザイン賞か、周りとの調整か。

>>3714 マンコミュファンさん
もともとかなり割安

おそらくモリパークグランの方が早く完売すると思われる。

>>3716 マンション検討中さん
おそらく西友跡地のほうが遅く完売すると思うこと

豊田から都内まで毎朝通勤できるのか、それともフルリモート勢？毎朝グリーン車を使う？通勤特快は本数十分？通勤事情が懸念点。

>>3716 マンション検討中さん

昭島は、いよいよ第1期販売の期日が近づいてきました。

でも、こちらの先着順物件なら、明日にでも購入できるんですね。

>>3718 マンション検討中さん
朝は立川からほぼ必ず座れるよーん
立ち位置需要だけど（笑）

>>3720 検討板ユーザーさん

立ち位置で座れる座れないとなると必ずとは言わないのでは？

>>3721 口コミ知りたいさん
確率95%位かなあ
立川駅の階段とか、エスカーレーターの前のちょうどよいところの車両ならいけるよん！

こちらの修繕費、管理費ってどれぐらいでしょうか?
市が絡んでいるから抑えめって聞いたんですが。
昨今のニュースを見て修繕費こみの諸費用が気になります

>>3723 マンコミュファンさん
インターネットで検索すればすぐにわかりますよ

昭和から平成、そして令和へ
島国ではあるが高度経済成長を経て
のびのびと多摩平の歴史ある文化は育ち
勝ち続けることの大切さを
ちゃんと後世に伝えていく

プラウドシティ多摩平に乾杯
居住者に幸あれ

プラウドシティ多摩平、
結果的に多摩平の価値を下げてしまったマンションではあるが、完売するなら大目に見よう。
中古は頑張れよ

もう550戸以上が購入されてるので、凄いコミュニティとなってますね。一世帯あたり2から3人とすると、1100から1650人の規模ですね。637戸売れると2000人くらいの規模になる。多摩平の人口増と周辺地域への経済貢献度は、かなり高いかも！将来が楽しみです

>>3726 通りがかりさん
お値下げ情報はどこにあるのでしょうか？教えてほしいです

>>3728 名無しさん
値下げ？
値下げの話ではないです…
多摩平の価値を上げてくれるどころか、逆に多摩平におんぶに抱っこだったということです。
意味わかりますか？

>>3729 通りがかりさん

全く意味がわかりません。

多摩平の立地は、超スペシャル

>>3731 安芸　島男さん
そういうことです。
勘違いしないように、プラウドシティ多摩平くん

ここって、イオンだけじゃなく、サエキやユニクロやカフェが近くにあるし、想像以上に便利であることに、住んでみて気付いてきました。

多摩平はまじで住みやすい。
60年以上住んでいる祖母や親世代が言ってるから間違いないです。昔の人は洪水の危険も熟知しており、多摩平が安全極まりないのをわかっています。
つまり野村はもともとの立地のポテンシャルに頼り、施工内容に投資したかということ。
野村も土地取得において、大金を払ったわけですけどね。
いずれにせよ多摩平は文句なしです。

このマンションであれば、低層階でも洪水被害の心配がほとんどないのが良いですね。災害に強いことは、大きな利点です。

>>3734 eマンションさん
土地取得に大金を払ったというのは、元の地主のＵＲが国から払い下げを受けた時には無償に近かったのではないかと思いますが、野村さんはＵＲにそんなに大金を払ったのですか？

>>3734 eマンションさん
立地に甘えたのむらさんの罪は大きい
西友跡地に期待しよう

西友は販売、即日完売でしょうね、

西友跡地は教養施設少なめのマンションになりますから余計な修繕も必要なく、シンプルに居住用として欲しい人に即完売でしょな

>>3737 eマンションさん
西友跡地は、駅近がメリットだと思います。後、店舗付なところもメリットであり、デメリットでもあると思います。後は、価格をどれくらい抑える事ができて、設備と部屋がどんなものかで、売れ行きは変わるでしょうね。

>>3740 匿名さん
家の購入は、タイミングが重要なので、西友跡地待っても、価格が高くて、失敗することもありそうですね。プラウドのような大規模で開放的でお得なマンションは、あまりないので、待ってたら機を逃す可能性もありますね。

西友マンションにみなさんジェラシー抱きすぎ。
瞬間蒸発はまず間違いなかろうがな。

>>3742 マンション検討中さん
プラウドシティ多摩平への期待が大きかっただけに…
その反動では。
一般市民の目は意外とごまかせないよ。
良いマンションはその土地の地価に比して高くても売れるもの。
自分が即買いたいと思うなら他人も即買いたいと思っているもの。自分が悩んでるなら他人も悩んでる。

>>3743 名無しさん
このご時世で、悩まず住まいを購入する人はどのくらいいらっしゃるのでしょうか。
このマンションだから、ではなく、色々な要因が重なって決断もしくは悩まれるのではないでしょうか。
最終的には理想的に近い生活をその土地でどのくらい想像できるかどうかだと思います。こちらの物件はもう完売間近なのでゆっくり検討できないのが難点ですね。未完成物件を購入して完成後に後悔なんて話もありますし、ましてや西友跡地なんて価格帯もわからず…博打のようなもんですね。この掲示板も(私の書き込みも)参考になさるかなさらないかも含めて総合的に判断される方がいいと思いますよ！

>>3744 名無しさん
西友跡地は駅近高台多摩平address実績あるデベロッパーで博打ではないです。

>>3745 マンション検討中さん
適当なことを言うのはやめましょう。価格は高く、デザイン、設備、間取り、全てが普通以下でも売れるのでしょうか。絶対はないのが博打ですよ

>>3744 名無しさん
おっしゃる通り博打でしかないですよね。比較しようがない。ただ、間違いないのは、このプラウドシティは、日野市の中でも最大規模で、デザインもよく、立地が便利で、災害に強く、快適なマンションであるということ。

後、長く住みたくなります。

>>3746 匿名さん
道路も狭く、歩道の幅も狭いところに面してますし…店舗も24hのネオンがキラキラとした店舗が入るとなるとファミリー層には難しいですよね。薬局も駅前にありますし、スーパーもコンビニもあるので候補に上がるような店舗が思い浮かばず…まだ情報出てないので何とも言えないですよね。それにしてもこれからもますます人口が増えそうで活気ある町になりそう！

>>3747 eマンションさん
だから、なおさらあと少しの工夫があれば爆売れしたと思うが…気のせいかな、

>>3747 eマンションさん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。中古は即売れ、不動産屋や群がるわけだ。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良しだが床暖はない。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

>>3751 検討板ユーザーさん　たまに見るこの長文何故かすきだ

>>3750 eマンションさん
既に爆売れしてるとおもうが。

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。中古は即売れ、不動産屋や群がるわけだ。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良しだが床暖はない。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

>>3751 検討板ユーザーさん
いいね！
秀逸

マンションは立地というが、やはり駅ちかには勝てないと思います

なんだかんだここは完売しますお疲れ様でした！

>>3754 秋島好男さん

しつこい

>>3751 検討板ユーザーさん
クレヴィア未だ色褪せない
頑張れプラウドシディ多摩平！

クレビアには一生かてまてん！
どんまいプラウドシテイタマヒラ

>>3759 検討板ユーザーさん
西友跡地に戦々恐々

>>3761 マンション検討中さん
西友が先に完売鴨

西友跡地マンションに幸あれ
万歳三唱成。

>>3736 マンコミュファンさん
URとはいえ、タダ同然で譲るほど甘くはないし、そんな事するくらいなら譲渡しないでしょう。譲渡益、資金化を見込んでの払下げだとおも思いますが。

>>3764 マンコミュファンさん
公開空地にするという条件付きなら、価格面はユーアール側が譲歩したのでは？

車持ってる方ならプラウド、なければ西友跡地がいいんでしょうね。
あちらの道路は交通量が多く、なかなか出られないと聞きました。
こちらは幹線道路にも近くすぐに出られます。
幹線道路に近いのに周辺は夜や休日は車の通りが少なくとても静かで気に入っています。
敷地が広いから子供達の良い運動になってます。

私は、駅に近すぎるのは嫌いです。自然が少ないし、電車の音がうるさいし、狭っ苦しいし、無駄に高価だし。そもそも、車持ってるので、電車をあまり使いません。西友跡地は、不動産投資がてら電車通勤目的でサラリーマンが一時的に保有するなら、ありなんじゃないでしょうか。まあ、いわゆる、ギャンブルです。

>>3766 口コミ知りたいさん
西友跡地の前の道路は駅前道路にはでれないよ。
一方通行だよ。

>>3751 検討板ユーザーさん
いいね

>>3769 口コミ知りたいさん
西友と昭島に今のところだいぶリードされちやつてますね。
ガンバタマヒラ

>>3770 eマンションさん

西友と昭島は駅近が売りの普通のマンションですが、ここは黒川清流公園の自然とのコンセプト
求める層が違います
良さのわかる人がゆっくり買う

ほぼ最終販売になりましたが価格表見ると当初販売より3-5%くらい水準上がってるように思います。

>>3770 eマンションさん
多摩平のマンション買えなくて悔しいんだね。ガンバ

>>3768 マンション掲示板さん
なんでも知ってるのね！

>>3773 名無しさん
買えないのではないよ。
買わなかっただけ。
ビバヒルズのほうがいいもん。
ははは！

>>3775 口コミ知りたいさん
ビバヒルズの人が、わざわざネガティブキャンペーンしてるんですね。ビバヒルは、安い物件ですからプラウドシティには手が出なかったんですね。お疲れ様です。

>>3776 検討板ユーザーさん
ビバヒルは床暖ないよ
ついでにディスポーザーもないよん

>>3777 評判気になるさん
存在は知っていたのですが、築20年くらいですからね。設備は古いでしょうね。今回は検討すらしませんでした。

ここのプラウトは凄いんや。いいマンションだな！
西友に負けないぞ！おータマッピラ

>>3779 通りがかりさん
ビバヒルの方ですね。ネガティブキャンペーン、お疲れ様でした