プラウドシティ豊田多摩平の森

>>3518 通りがかりさん
エレベーターは間違いなくD棟が1番ストレス無いでしょうね。
ゴミ置き場の配置は、動線的にC棟が良いですね。

>>3515 匿名さん

親切に教えていただいてありがとうございます。

花粉症で症状が重くなると…と思いましたが、日常対策が聞けて安心しました。

イオン以外にも近くにもあるんですね。チェックしてみようと思います！わざわざ遠くに出かけなくても、生活動線上の大型スーパーの便利さはすごくいいなぁと思っています。しかもイオン！
豊田駅の朝の様子は教えていただかないとわからないことでした。朝の降車が意外と多いと聞いて驚きました。立川より先のイメージがつかなかったですが、たった二駅先なだけで企業さんも多いのですね。

>>3513 eマンションさん

3505です。
沢山の遊び場を教えて下さりありがとうございます。

>>3522 マンション検討中さん
いえいえ、お役に立てたら良かったです。
その他の花粉対策としてはその時期は外干ししないとかですかね。今は乾燥機付きのご家庭も多いと思いますし、浴室乾燥でなんとかなっています。

イオンには本当助けられています。特にフードコートが一階のど真ん中にあるのが便利で、土日はもちろん、疲れて何もしたくない時など平日の夜でも行ってしまいます。食事だけでなくクレープやアイスでお茶してる人も多いです。
イオンの横に図書館や児童館があるのも動線的に良くて、午前中子供を遊ばせてお昼食べて帰るが可能なので本当に助かっています。

イオンも良し、イオン以外にも選択肢あるのはいいですよね。お惣菜やお寿司などはサエキおいしいですよ。どうしてもイオンだけだと飽きがきてしまうので…

豊田で降りる人多いの意外ですよね。平日昼のイオンのフードコートが社員食堂みたいになってるのもたまに見ます笑。工場の敷地で地域の人が参加可能なお祭りなどもやってるみたいですよ～

長くなりましたが、見学楽しまれてくださいね！
充実した見学となりますように！！

>>3521 匿名さん

A棟もエレベーターストレスないです。住戸数が少ないですからね。その分管理費かかりますけどね。
ゴミ置き場の動線も良いです！

>>3525 評判気になるさん
エレベーター2基並びなの、Dだけじゃなかったですね。
A棟とB棟(B1B2)もまとめてB1に2基設置されてるみたいで意外でした。C1とC2に1基ずつ振り分けになってるのはC棟だけなんですね。

購入を検討しているのですが、B１棟の低層階は価格が抑えめな理由はあるのでしょうか？保育園からの声が気になるや日陰になるなど。

価格見ました。
7138万円は少し高い気がしちゃいますね。でも5000万円あったら妥当かと思います。

他の方がイオンのフードコートが使いやすいと書いていたので気になっています。

販売戸数 23戸
販売価格 4,798万円（1戸） ～ 7,138万円（1戸）
最多価格帯(100万円単位) 5,200万円台
（8戸）

>>3528 匿名さん
7,138万円はD棟の80平米の4LDK角部屋ですね。3LDKはほぼ5000万円台におさまってたかと思います。
LINE登録すると、この部屋がいくらという価格表が見れますよ。

>>3527 通りがかりさん
B1の1階、2階は場所にもよりますが前に保育園(2階建)の壁がある状態です。気にする人は嫌かもですし、低層階でも完全に人目から遮られるのでむしろメリットに感じる方もいるかもしれません。

>>3530 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます。相場があまりわからないのでもしよければ教えていただきたいのですが、共用部がいい部分もあってか管理費修繕積立費が高いように思うのですが適正価格でしょうか？

中央線の車窓から、豊田駅に着く直前にイオンモールの表示のある建物とこのマンション群らしい建物が見えますが、駅からかなり高低差があるような印象です
駅から徒歩９～１１分は、往路（登り）と復路（下り）の平均値でしょうか、それとも車内から見えるよりは平坦な道なのでしょうか

>>3527 通りがかりさん
B1が見える部屋に住んでいますが、低層階でも陽当たりが良いと思います。南西向きですからね。
見学されるのが1番だと思います。

>>3532 通りがかりさん
電車を降りるとまずホームから改札口まで階段やエスカレーターなどで上がります。北口は改札口から駅前ロータリーにはさらに階段やエレベーターで上がります。
そこからは緩やかな坂になっています。
私は徒歩だとあまり気になりませんが、ベビーカーを押していると坂を感じます。

>>3528 匿名さん

これ、宣伝広告ですか？

>>3531 通りがかりさん
3530です。ごめんなさい、私も一介の素人なので先日書いた簡単な事実のようなことは書けるのですが、管理修繕費の相場や適正価格かどうか等分からずすみません…

>>3532 通りがかりさん
この辺りは地形的に段丘になっていて、線路・ホーム・南口のある「豊田面」と、北口・イオン・物件のある「多摩平面」は18m?の高低差があります。

>>3534さんも書かれていますが、
南口～改札はエスカレーターとエレベーター、改札～北口は階段とエレベーターが設置され18mの高低差を上がる仕組みになっています。
北口からイオンまでにスロープ程度の緩い傾斜はありますが、駅の北口を出て物件までは全て「多摩平面」となるので、登り下りはないですよ。フラットアプローチで9～11分です。
多摩平一帯は全て多摩平面にあるので、周辺もずっとフラットですよ。私も現地に来られるのが1番分かるとおもいます。

>>3537 です。
線路は、豊田面と多摩平面の境を走っており、この物件は多摩平面の崖の端に建っているようなイメージです。

地理的に近い、こちらと昭島の両方のモデルルームを見てきました。

見比べてきた感想で申しますと、この二つの物件は、良し悪しではなく、コンセプトや感性から違っていて、これは販売ターゲットや実際の購買層も違うんだな！と実感しました。

Webではなく、実際に両方を見て来ると、そもそもの違いが分かると思います。

物件云々を抜きにして、日野民は青梅線の昭島より日野の方が上だと言い、昭島民は荒川を渡る&平地が少ない日野より昭島の方が上だという謎のマウンティング意識が地元民の根っこにある気がする