ご近所さん
[更新日時] 2024-11-18 21:54:16
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
交通:JR中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー:11.68m2 ~ 44.22m2
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売時期:2022年1月中旬(予定)
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
[スレ作成日時]2017-11-06 00:49:38
プラウドシティ豊田多摩平の森
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:5,798万円~6,498万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.18m2~75.33m2
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販売戸数/総戸数:
12戸 / 637戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.01m2〜68.59m2 |
価格 |
4748万円〜5248万円 |
管理費(月額) |
1万5780円〜1万6390円/月 |
修繕積立金(月額) |
9240円〜9600円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
10戸 |
完成時期 |
2023年1月竣工済み |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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3501
口コミ知りたいさん
個人的には、昭島より豊田の雰囲気が気に入ってこちらを選びました。昭島は、マンションの競合があまりないイメージです。
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3502
口コミ知りたいさん
>>3501 口コミ知りたいさん
昭島自慢の人の相手をしないほうが良いですよ
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3503
管理担当
[No.3497~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3504
マンション検討中さん
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3505
eマンションさん
多摩平は良い所だと思います。小さい時は小さな公園でもOKでも小学生くらいならある程度敷地がないとつまらない。公園が狭いとどうしても小さい子どもが優先(小さい子には大人が付き添いしてるので小学生が走り周れば付き添いの大人は小学生に危ないからと注意する。)で小学生が我慢して遊べない事がある。そしてゲームに気持ちが向いてしまう。
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3506
通りがかりさん
自分には昭島の飛行機音は無理。マンション内での暮らしは良くても子供の発育に悪影響。
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3507
匿名さん
なぜ、昭島の人はここにくるんですかね?
昭島のコミュニティに豊田を検討している人がいって、ごちゃごちゃ言わないと思います。
勝手なイメージですがそおいったとこからも、昭島は検討外です。
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3508
マンション検討中さん
わかります!
昭島の人、このコミュニティに来すぎですよね。
そんなに良いなら昭島のコミュニティで発信すれば良いのに、わざわざここに来て…
邪魔なので来ないで欲しいです。
昭島は昭島のコミュニティを見て参考にするので、多摩平の投稿を見たいのに、昭島の邪魔が入りすぎて鬱陶しいです。
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3509
マンション掲示板さん
>>3508 マンション検討中さん
昭島では、他に競合のマンションがないから構って欲しいのではないでしょうか。
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3510
マンション検討中さん
住んでるかたに御質問ですが、D棟でけやきの木がバルコニーからすぐ見えると思うのですが、何階以上なら木は見えなくなりますか?
冬は問題ないと思いますが、夏や秋の時を邪魔にならないかきにしています。
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3511
匿名さん
先日の木が倒れてしまった事故の影響で、別の歩道でも歩くのが不安です。
自然の中にあるものだけれど、良い面とリスクがありますね
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3512
マンション検討中さん
こちらの購入を検討しています。
今度モデルルームを見に行く予定です。
3点気になることがあって教えていただけたら嬉しいです。
1 ひどい花粉症があるのですが、季節によって窓を開けているとやはり感じるものでしょうか?特にC棟など森に面している棟はどうですか?
2 車を手放したため、徒歩圏内にイオンがあることがありがたいです。これ以外のスーパーの選択肢はありますか?
3 朝の通勤時間帯の豊田駅の混雑具合
よろしくお願いします
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3513
eマンションさん
>>3505 eマンションさん
小学生が走り回れる公園もありますよ。市立病院隣の多摩平第一公園は野球もできます。テニスコートもあってこちらは大人に人気。
五小隣接の多摩平第五公園、御料の森公園も広いです。多摩平の公園は第○公園、とナンバー公園になっているので色々検索してみて下さい。
イオン横の紀の國屋(和菓子屋)入ったところの第七公園で10/5(土)にオクトーバーフェストあるみたいです。よさこい祭と同日開催です。
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3514
マンション掲示板さん
-
3515
匿名さん
>>3512 マンション検討中さん
1. 自分が花粉症でないので確かな事は言えないのですが、家族が花粉症です。3月あたりはやはり花粉あると言っていましたが、窓を開けなければ問題ないので、特に気にせず過ごしていました。元々花粉の時期には内服薬を飲んでいる事もあるかもしれません。
2. 日野バイパス(20号)沿いにスーパーサエキがあり、よく利用します。火曜の特売が安くてごった返していますが、その他の曜日は普通です。隣にユニクロ、セブン、アイグラン(パン屋)もあり、20号側にも良く行きます。近くにバス停もあり、バスに乗って市役所、はま寿司に行くこともできます。
3. ぎゅうぎゅうではないけれど、そこそこ人います。始発を待つために早めに行って並ぶ人が多いです。豊田から乗る人と同じくらい豊田で降りる人が多い事に驚かれるかもしれません。北口ロータリーにコニカミノルタのシャトルバスがあり、豊田勤務のサラリーマンが意外と多いです。富士電機、日野自動車もありますしね。
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3516
マンコミュファンさん
>>3510 マンション検討中さん
即答でなく申し訳ないのですが、D棟のけやきなら、商談の際に営業さんにお願いして廊下側から見え方を確認されてみるのはいかがでしょうか?
なぜD棟なら可能かと言うと、D棟は廊下側にも2本けやきがあり、ベランダ側のけやきとほぼ同じ高さと思われるからです。図面集の一般図面で木の位置をご確認いただけるかと思います。
C2棟の廊下側にも1本大きなけやきがあります。
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3517
通りがかりさん
>>3514 マンション掲示板さん
不安分かります。つい上を見ながら歩いてしまいますね。
日野市が全数調査をしてくれているようです。黒川清流や多摩平の森の木にビニールテープが巻かれて何かチェックの印になっていました。
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3518
通りがかりさん
ちなみにですが、D棟はエレベーターが2基並んで設置されていて便利です。必ず1基は1階に待機する設定になっているのか、あまりエレベーターを待つことがありません。
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3519
匿名さん
>>3517 通りがかりさん
日野市が、すべての樹木の安全性を今年中に確認するとテレビで放送させていました。
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3520
評判気になるさん
補正予算に1億8600万円か…
日野市だからこそ、財政がまた不安定にならなければいいな
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3521
匿名さん
>>3518 通りがかりさん
エレベーターは間違いなくD棟が1番ストレス無いでしょうね。
ゴミ置き場の配置は、動線的にC棟が良いですね。
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3522
マンション検討中さん
>>3515 匿名さん
親切に教えていただいてありがとうございます。
花粉症で症状が重くなると…と思いましたが、日常対策が聞けて安心しました。
イオン以外にも近くにもあるんですね。チェックしてみようと思います!わざわざ遠くに出かけなくても、生活動線上の大型スーパーの便利さはすごくいいなぁと思っています。しかもイオン!
豊田駅の朝の様子は教えていただかないとわからないことでした。朝の降車が意外と多いと聞いて驚きました。立川より先のイメージがつかなかったですが、たった二駅先なだけで企業さんも多いのですね。
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3523
評判気になるさん
>>3513 eマンションさん
3505です。
沢山の遊び場を教えて下さりありがとうございます。
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3524
評判気になるさん
>>3522 マンション検討中さん
いえいえ、お役に立てたら良かったです。
その他の花粉対策としてはその時期は外干ししないとかですかね。今は乾燥機付きのご家庭も多いと思いますし、浴室乾燥でなんとかなっています。
イオンには本当助けられています。特にフードコートが一階のど真ん中にあるのが便利で、土日はもちろん、疲れて何もしたくない時など平日の夜でも行ってしまいます。食事だけでなくクレープやアイスでお茶してる人も多いです。
イオンの横に図書館や児童館があるのも動線的に良くて、午前中子供を遊ばせてお昼食べて帰るが可能なので本当に助かっています。
イオンも良し、イオン以外にも選択肢あるのはいいですよね。お惣菜やお寿司などはサエキおいしいですよ。どうしてもイオンだけだと飽きがきてしまうので…
豊田で降りる人多いの意外ですよね。平日昼のイオンのフードコートが社員食堂みたいになってるのもたまに見ます笑。工場の敷地で地域の人が参加可能なお祭りなどもやってるみたいですよ~
長くなりましたが、見学楽しまれてくださいね!
充実した見学となりますように!!
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3525
評判気になる
>>3521 匿名さん
A棟もエレベーターストレスないです。住戸数が少ないですからね。その分管理費かかりますけどね。
ゴミ置き場の動線も良いです!
-
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3526
口コミ知りたいさん
>>3525 評判気になるさん
エレベーター2基並びなの、Dだけじゃなかったですね。
A棟とB棟(B1B2)もまとめてB1に2基設置されてるみたいで意外でした。C1とC2に1基ずつ振り分けになってるのはC棟だけなんですね。
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3527
通りがかりさん
購入を検討しているのですが、B1棟の低層階は価格が抑えめな理由はあるのでしょうか?保育園からの声が気になるや日陰になるなど。
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3528
匿名さん
価格見ました。
7138万円は少し高い気がしちゃいますね。でも5000万円あったら妥当かと思います。
他の方がイオンのフードコートが使いやすいと書いていたので気になっています。
販売戸数 23戸
販売価格 4,798万円(1戸) ~ 7,138万円(1戸)
最多価格帯(100万円単位) 5,200万円台
(8戸)
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3529
eマンションさん
>>3528 匿名さん
7,138万円はD棟の80平米の4LDK角部屋ですね。3LDKはほぼ5000万円台におさまってたかと思います。
LINE登録すると、この部屋がいくらという価格表が見れますよ。
-
3530
匿名さん
>>3527 通りがかりさん
B1の1階、2階は場所にもよりますが前に保育園(2階建)の壁がある状態です。気にする人は嫌かもですし、低層階でも完全に人目から遮られるのでむしろメリットに感じる方もいるかもしれません。
-
3531
通りがかりさん
>>3530 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。相場があまりわからないのでもしよければ教えていただきたいのですが、共用部がいい部分もあってか管理費修繕積立費が高いように思うのですが適正価格でしょうか?
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3532
通りがかりさん
中央線の車窓から、豊田駅に着く直前にイオンモールの表示のある建物とこのマンション群らしい建物が見えますが、駅からかなり高低差があるような印象です
駅から徒歩9~11分は、往路(登り)と復路(下り)の平均値でしょうか、それとも車内から見えるよりは平坦な道なのでしょうか
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3533
通りがかりさん
>>3527 通りがかりさん
B1が見える部屋に住んでいますが、低層階でも陽当たりが良いと思います。南西向きですからね。
見学されるのが1番だと思います。
-
3534
評判気になるさん
>>3532 通りがかりさん
電車を降りるとまずホームから改札口まで階段やエスカレーターなどで上がります。北口は改札口から駅前ロータリーにはさらに階段やエレベーターで上がります。
そこからは緩やかな坂になっています。
私は徒歩だとあまり気になりませんが、ベビーカーを押していると坂を感じます。
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3535
マンション検討中さん
-
-
3536
評判気になるさん
>>3531 通りがかりさん
3530です。ごめんなさい、私も一介の素人なので先日書いた簡単な事実のようなことは書けるのですが、管理修繕費の相場や適正価格かどうか等分からずすみません…
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3537
評判気になるさん
>>3532 通りがかりさん
この辺りは地形的に段丘になっていて、線路・ホーム・南口のある「豊田面」と、北口・イオン・物件のある「多摩平面」は18m?の高低差があります。
>>3534さんも書かれていますが、
南口~改札はエスカレーターとエレベーター、改札~北口は階段とエレベーターが設置され18mの高低差を上がる仕組みになっています。
北口からイオンまでにスロープ程度の緩い傾斜はありますが、駅の北口を出て物件までは全て「多摩平面」となるので、登り下りはないですよ。フラットアプローチで9~11分です。
多摩平一帯は全て多摩平面にあるので、周辺もずっとフラットですよ。私も現地に来られるのが1番分かるとおもいます。
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3538
評判気になる
>>3537 です。
線路は、豊田面と多摩平面の境を走っており、この物件は多摩平面の崖の端に建っているようなイメージです。
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3539
マンション検討中さん
地理的に近い、こちらと昭島の両方のモデルルームを見てきました。
見比べてきた感想で申しますと、この二つの物件は、良し悪しではなく、コンセプトや感性から違っていて、これは販売ターゲットや実際の購買層も違うんだな!と実感しました。
Webではなく、実際に両方を見て来ると、そもそもの違いが分かると思います。
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3540
マンコミュファンさん
物件云々を抜きにして、日野民は青梅線の昭島より日野の方が上だと言い、昭島民は荒川を渡る&平地が少ない日野より昭島の方が上だという謎のマウンティング意識が地元民の根っこにある気がする
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3541
マンション検討中さん
昭島物件の方はまるで専門家になったかのように語り出すやつが多いから好かない。
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3542
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3543
通りがかりさん
>>3490 匿名さん
06/01~06/30:72戸→56戸:16戸
07/01~07/31:70戸→44戸:26戸
08/01~08/31:44戸→30戸:14戸
09/01~09/30:46戸→20戸:26戸
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3544
匿名さん
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3545
名無しさん
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3546
マンション検討中さん
>>3544 匿名さん
9/1~9/30 供給46戸→月末残20戸: (46-20=26) 分譲実績26戸
って事では?
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3547
検討板ユーザーさん
>>3540 マンコミュファンさん
多摩地区で同時期に売り出されたので(周りが勝手に)ライバルと言ったのはわかりますが、日野市民と昭島市民は普段からどちらが上、下意識しているのですか?
昭島の物件は購入者の割合が市民3割強だそうですが、この物件は日野市民の割合はどれぐらいですか?
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3548
検討板ユーザーさん
>>3547 検討板ユーザーさん
お互い普段からマウンティング意識なんて無いと思います。。マウンティング以前に行き来しないし余り知らないですよね。
仰る通り、たまたま大規模分譲が重なって比較してるだけかと。
ここは、半分以上は日野市内なんじゃないですか?
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3549
マンション住民さん
>>3500 検討板ユーザーさん
>>3500 検討板ユーザーさん
小学校受験も検討していますが、詳しくないため、私も情報があるとありがたいです。小学校は選べるとのことで、改装中?の豊田小を検討していますが、五小や豊田小がどのような評判なのか、知っている方がいれば情報がほしいです。よろしくお願いします。
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3551
マンション検討中さん
B1棟12階73平米中古が6280万でSUUMOに出てたのですが、消えてますね。。
結局いくらで売れたのか、少し気になる。
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3552
マンコミュファンさん
>>3550 マンション掲示板さん
公立小学校を選べるのは、普通は学区の境界近いとか学級数などなにか理由がある事が多いように思いますが、中央線の線路反対側で遠い豊田小を選べるのですね
きょうだいや、幼稚園保育園の同級生と同じ学校へ行かせたい、など将来にわたっても大規模マンションの学区は教育委員会の側としてもけっこう大きな問題ですね
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3553
マンション住民
>>3552 マンコミュファンさん
日野市HPより抜粋で、↓
「選べる学校制度」は、入学する学校を選ぶことができる制度です。小学校は8つ、中学校は4つのブロックに分かれ(ブロック略図参照)、お住まいのブロックの中から学校を選んでいただきます。
とのことなので、選べるみたいです。
ちなみに、五小は徒歩10分、豊田小は徒歩12分だとか。
-
3554
マンション掲示板さん
-
3555
住人
>>3553 マンション住民さん
豊田小12分で着くかなあ。
駅が近いから線路がなかなか渡れなかったり、遮断機上がってもまたすぐ下りたり。
帰りは坂坂で、大人でやっとって感じじゃないでしょうか。
-
3556
名無しさん
>>3550 マンション掲示板さん
お任せください。
どんな情報をしりたいですか?
ちなみに、5小の校庭は広大ですが、豊田小の校庭は極小です。
-
-
3557
周辺住民さん
>>3551 マンション検討中さん
他の部屋の中古物件も出ていますよ。
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3558
評判気になるさん
最近、豪雨が多くて崖のハザードマップが気になる…
マンションに影響なくとも、もし崩れたらその周辺の地価は下がりますか?
-
3559
eマンションさん
>>3558 評判気になるさん
国の土地の評価の仕方を踏まえると、下がらないのではないかと思います。
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3560
マンション掲示板さん
>>3544 匿名さん
まじですか!??わからない人いたんだ笑
-
3561
マンション住人さん
>>3556 さん
>>3556 名無しさん
ありがとうございます。日野市外から引っ越してきて、教育環境関係の情報がないため、本当に助かります。
五小と豊田小で、
①いじめが問題になったことが最近あるか、先生方の評判(その学年に寄るとは思いますが)
②総合的に落ち着いた雰囲気なのか、いろんな方がいてわちゃわちゃしている感じなのか(親も子も)
③PTAはあるのか、絶対何かの係をやらねばならないのか
④校舎内の綺麗さ、トイレのきれいさ
⑤学童は希望したのに入れない子もいるのか、高学年も学童に通えるのか
⑥クラス替えの頻度
⑦学校からの連絡はアプリなのか
⑧中学校受験する子はクラスにどのくらいいるのか、する子はどの学校に受験するのか
⑨算数など、レベル別で分けて教育するのか(昔、自分の頃はそうでした)
⑩運動会は祖父母も参加できるのか
長々とすみません。マンションの話から、逸れてるかもしれないのも申し訳ありません。
お答えは主観で構いません、答えられそうなことがあればお願いいたします。
-
3562
検討板ユーザーさん
>>3561 マンション住人さん
長くなるので簡単に。
五小についてです。
①②について大きな問題を感じたことはありません。現校長の評判は良いです。
③PTAは来年度から廃止です。
④トイレは改修されきれいです。
⑤学童は入れますが選べません。高学年は入れません。
⑥毎年クラス替えがあります。
⑦学校便りや荒天時の対応などアプリで連絡がきます。欠席連絡もアプリです。
⑧市内の他の小学校に比べ多いです。学力も市平均より高いです。
⑨学年が上がるとレベル別になります。
⑩できます。
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3563
評判気になるさん
>>3561 マンション住人さん
その前に、五小学区と豊田小学区の立地や住環境を整理しておくとよいでしょう。
町はお隣さんなんですが環境は大きく異なります。
五小は台地の多摩平アドレス、
豊田小は川沿いの低地で豊田アドレスです。
五小学区は、大手大規模分譲マンション、大手分譲戸建及びUR賃貸で90%超を占めていて、賃貸アパートや古民家は皆無、道幅も広く整然とした街並みなのが特徴です。
豊田小学区は、分譲マンション、分譲戸建て、一軒家、賃貸アパートなどが混在していて、道幅も様々で急な坂があり歩道のない道路もまだ多く、どの町にもみられる普通の街です。
もうなんとなくおわかりかと思います。
五小の中学受験率が高いことや学力が市平均よりも高い理由。
ちなみに、都心の平均?かどうかは忘れましたが、五小の中学受験率3割くらいはあるでしょう。30人クラスで9人くらいは2月1日に休むってことですよね。
休んでますね間違いなく‥‥‥もっとかも。
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3564
匿名さん
>>3563 評判気になるさん
多摩平と豊田はかなりギャップがあるエリアなのですね
学区は線路で分けたほうが通学路の安全確保などイージーなのに、選べるようにしている理由には、格差をなくして市内融合、もあるのでしょうか
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3565
匿名さん
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3566
マンション検討中さん
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3567
マンション掲示板さん
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3568
いんむの出演者
>>3567 マンション掲示板さん
残り114戸以下です。平米単価は514万/坪以下です。
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3569
通りがかりさん
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3570
マンコミュファンさん
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3571
検討板ユーザーさん
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3572
マンコミュファンさん
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3573
通りがかりさん
ああ確かに
きづいたらb1の下の階が
しっかり残ったね
ま、すばらしいマンションに変わりはなく
のんびり売っていくのも悪くないしここに
勝る素晴らしいマンションを私は知らない
ちなみに多摩平は資産運用において言うことなし
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3574
匿名さん
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3575
マンション検討中さん
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3576
eマンションさん
B1低層階ですが、
価格に反映されてるし(4700万円代坪単価230台)
前も民家とかでなく夜不在の保育園なんで、
売り出したら直ぐに売れちゃう気がする。
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3577
検討板ユーザーさん
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3578
口コミ知りたいさん
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3579
評判気になるさん
B棟はどうして売れ残ってしまったのだろう。
駅から近いのに。
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3580
通りがかりさん
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3581
評判気になるさん
安くても売れないプラウドシティ
やはり駅力かな?
それとも駅距離?
もしくは物件??
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3582
評判気になるさん
>>3579 評判気になるさん
売れのこったのではなく、最近やっと売り出しました。
次の期で抽選住戸になっています。
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3583
名無しさん
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3584
マンション掲示板さん
ここは廊下側も格好良いですね。
ティサージュやクレヴィアは格子だし、
アトラスもパネルだけどデザイン性が無いので、
凝ったデザインは格好良く見えますね。
この辺りだと西友跡地の後は、ココスの北側ですかね。
日野自動車工場跡地のデータセンターも、
商業施設が少し入ってくれると嬉しいんですけど。。
三井不動産さん、よろしくお願いいたします。
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3585
通りがかりさん
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3586
評判気になるさん
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3587
評判気になるさん
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3588
検討板ユーザーさん
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3589
評判気になるさん
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3590
匿名さん
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3591
名無しさん
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3592
評判気になるさん
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3593
匿名さん
住んでみたらわかります。このマンション、最高です。長く住むならここに決まりです!
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3594
マンコミュファンさん
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3595
名無しさん
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3596
評判気になるさん
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3597
eマンションさん
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3598
検討板ユーザーさん
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3599
検討板ユーザーさん
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3600
マンション掲示板さん
プラウドシティ豊田多摩平の森
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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- 価格:5,798万円~6,498万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:68.18m2~75.33m2
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