ご近所さん
[更新日時] 2024-09-21 01:17:10
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
交通:JR中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー:11.68m2 ~ 44.22m2
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売時期:2022年1月中旬(予定)
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
[スレ作成日時]2017-11-06 00:49:38
プラウドシティ豊田多摩平の森
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:5,508万円・7,058万円
- 間取:3LDK・4LDK
- 専有面積:75.33m2・80.62m2
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販売戸数/総戸数:
2戸 / 637戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.01m2〜71.35m2 |
価格 |
4798万円〜5358万円 |
管理費(月額) |
1万5780円〜1万7050円/月 |
修繕積立金(月額) |
9240円〜9990円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
13戸 |
完成時期 |
2023年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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3283
通りがかりさん
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3284
マンション検討中さん
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3288
名無しさん
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3289
マンコミュファンさん
>>3288 名無しさん
これだけ平面駐車場がある物件はなかなかないと思います。団地とは?機械式なら良いのでしょうか??
我が家は機械式駐車場に入れられない車なので、こちらの物件の駐車場はとても羨ましいです。
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3290
マンション検討中さん
西友のプレスリリース待ちです。
地元では待ち望んでいる声複数聞いております。
1期で完売かもなので、急ぎたい。毎チェック日課に。
こちらのマンションもすごくいいです。天下の野村、財力ありますからね。貸借対照表見たけど、安定して素晴らしいと思う。
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3291
マンコミュファンさん
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3292
近所です。
西友前の道は特に夕方めちゃくちゃ混みますよ。
あの狭い道路沿いにマンションが建って、さらに渋滞が酷くならないかとても不安です。
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3293
マンコミュファンさん
>>3265 評判気になるさん
昭島駅はムクドリがひどい。あそこには住みたくない。
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3294
マンション検討中さん
>>3290 マンション検討中さん
豊田はレジェイド物件多いですよね~
販売の雰囲気的にはティサージュみたいになりそうですよね。
小規模立地よし。
ただここもすごくいいですよ。
庭意味ないって書いてる人もいますが、ここの売りは庭です。
ガーデンエントランスって感じで気持ちいいですよ。
ただ駅徒歩は覚悟。
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3295
マンコミュファンさん
>>3289 マンコミュファンさん
確かに、駐車場見ると大きい車に乗ってる人多そうです。
サイズ気にせず止められるのはいいですよね。荷下ろし用のカート(コストコサイズ)が各棟にあり、便利に使ってます。
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3296
マンコミュファンさん
西友跡地の現地案内見ましたが南以外に東と西の3面向きに立つみたい。2026末完成なので販売はだいぶ先では?
豊田駅は駅前にスーパーが無いんですよね。
西友跡地は駅からイオン寄って帰ると大まわりになって、徒歩距離としてはプラウドと変わらなくなっちゃいますね。
あと、プラウドはフーズマーケットさえきも使えるので良いと思いますよ。
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3297
検討板ユーザーさん
>>3292 近所です。さん
たしかに朝と夕方は車だけではなく歩行者、自転車の人も多く混みますよね…そして車道も歩道も幅が広くないので通行しづらいです。バスも通るので自転車で車道を走るのが怖いです。
でもイオンのところの交差点を過ぎると歩道も車道も幅が広くて自転車走行レーンも確保されている感じで走りやすいです。
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3298
口コミ知りたいさん
>>3294 マンション検討中さん
UR…カッティングされた植栽、空間が美しい庭園
草原の色とりどりの花、手入れ楽しそう
プラウド…そのままの植栽、過密な雑木林
枝葉の枯れと大きな雑草、手入れ面倒
庭だけ見ればURに完敗
隣の芝生は本当に青い
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3299
匿名さん
>>3298 口コミ知りたいさん
URがお好きなんですね!そんな美しい庭園に住んでいらっしゃるんですね。羨ましいです。
敷地に庭園がないマンションに住んでいる私にとってはどちらも自然豊かで羨ましいですし、プラウドシティは森とゆう感じがして私は好きです。
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3300
通りがかりさん
>>3298 さん
>>3298 口コミ知りたいさん
URがお好きなんですね!そんな美しい庭園に住んでいらっしゃるんですね。羨ましいです。
敷地に庭園がないマンションに住んでいる私にとってはどちらも自然豊かで羨ましいですし、プラウドシティは森とゆう感じがして私は好きです。
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3301
評判気になるさん
隔板がショートタイプな時点で都市機構には完敗です。
バブル期に建てられた都市住宅に幸あれ
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3303
マンション検討中さん
このマンション、中央線沿いにしては、お手頃な値段ですね。
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3304
マンション掲示板さん
この辺では637戸とかなり大規模だけど、結構売れた?
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3305
通りがかりさん
>>3304 マンション掲示板さん
大分売れていて争奪戦ですよ。スカイデュオと豊海タワーが完売したらみんな一気に豊田に流れてきます。急がないとなくなります
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3306
口コミ知りたいさん
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3307
マンション掲示板さん
>>3306 口コミ知りたいさん
みたいですね!!!急がないとなー
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3308
匿名さん
>>3305 通りがかりさん
急がなくても、色々と選択肢はあるので、自分に合った納得できる物件を購入することをお勧めします。収入、職場環境、親戚との距離、子供の教育費や進路など、総合的に判断すべきです。
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3309
名無しさん
ラグジュアリー感無くても良いけど、第一印象ジャングルのようで閉鎖感ありますね。植木の3分の2位抜いて草原にすれば風がそよいで癒されたと思う。歩いていて自然と憩えるスペースが欲しかった。あの丘1つだからは悪目立ちして遊びにくそう。
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3310
名無しさん
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3311
通りがかりさん
一面駐車場だな。
お金寄付したい
あの土地活用したい
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3312
通りがかりさん
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3313
口コミ知りたいさん
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3316
マンション検討中さん
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3317
マンション検討中さん
昭島A地区逃してC地区と本物件検討してますがC地区は坪280ほどになるそうです。
A地区完売以降、売れるペース増加しているように見えるので迷っていると欲しい間取りなくなりそうですね。
やはり昭島A地区がベストだったかと後悔してます。。。
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3318
マンション検討中さん
>>3317 マンション検討中さん
壺280なら瞬間じょうはつですね。大変だこりゃ。
豊田のマンション、おすすめですからね。すごく良いです。
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3319
口コミ知りたいさん
>>3317 マンション検討中さん
ベストは、多摩平です。私に取っては
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3324
eマンションさん
昭島や高尾が上がればリセールが期待できる
つまり、昭島や高尾でその坪単価なら相対的に安いから、高値でも売れてしまう!
ナイス昭島!
ナイス高尾!
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3337
評判気になるさん
豊田駅からイオン寄りながら帰れるので便利。引っ越してから、かなり充実した生活ができてる
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3338
マンション検討中さん
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3339
マンション掲示板さん
>>3324 eマンションさん
そうです。
そして豊田が上がれば類似エリアの昭島や高尾も上がります。
似たものエリア、互いに盛り上がっていきましょう
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3340
口コミ知りたいさん
>>3305 通りがかりさん
湾岸エリア検討者がここに流れてくるわけないだろ、坪単価もエリア特性も違いすぎるのにwww
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3341
入居済みさん
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3342
匿名さん
>>3341 入居済みさん
湾岸より豊田のどの辺を気に入られたのでしょうか?
私もここを気に入って決めたのですが、どの辺に魅力を感じられての決断か気になります。
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3343
マンション検討中さん
>>3342 匿名さん
湾岸賃貸から晴海フラッグ落ちした私も、豊田で落ち着きました。結局湾岸でバーゲン価格に乗れなかったあとは都下が予算的にも、リセール面でも振れ幅が小さいです。手が出しやすく決め手になりましたよ。
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3344
eマンションさん
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3345
マンション検討中さん
>>3340 口コミ知りたいさん
売り出し当初の晴海検討者であれば、価格帯も大きく乖離はなく、団地スタイルの大規模板マンという点は共通してるので割といるかもしれませんよ
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3346
名無しさん
>>3337 評判気になるさん
イオンちっちゃ過ぎ、エントランス何?
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3347
マンション掲示板さん
>>3346 名無しさん
日本一小さなイオンモールと言われていますし、確かに小さいですが日々買い物をするには十分な品揃えですし、買い物しやすい広さですし、駅に近いのも助かっています。
私には越谷レイクタウンのような大型店舗は疲れます。
人それぞれですね。
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3348
入居済みさん
3342さん。3341です
皆さんのなかには湾岸エリアからこしていらした方もいらっしゃるのですね。
わたしたちは板状棟で低層階で緑も多く広めの部屋を探していてということで越してきました。
野村のサイトからはなかなかここの良さが把握できず、実際に足を運んで即決しました。
ここに決めて本当に良かったと思っています。
湾岸エリアはそれはそれで魅力はあると思うのですが、騒音や粉塵、いろいろ生活するうえでも価格が高く、地元のお店が少なく、高層階に不安を感じて希望する低層階をずっと探していました。
ここに住む方は住民同志の交流も重きをおく方が多く、とても生活していて心地よいです。車を手放したため、日野市内の遠くへの移動がバスしかないなど、いろいろ不便なこともありますがなんとか工夫していける範囲かと思っています。
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3349
名無しさん
湾岸は危険だし、地盤が緩いのに地価が高いからデメリットだらけ。
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3350
マンション掲示板さん
>>3268 買い替え検討中さん
06/01~06/30:72戸→56戸:16戸
07/01~07/31:70戸→44戸:26戸
08/01~08/26:44戸→35戸:09戸
ここは本当に最後の砦だと思いますよ。
気になっている方は早めに決断された方が良いかと。
今なら今年中の入居が可能なのかな?
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3351
通りがかりさん
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3352
マンション検討中さん
>>3351 通りがかりさん
ミハマシティですか?
自走式駐車場とか良いですよね。
やはり駅距離なんだと思います。。
現地にも行きましたが、駅のムクドリが凄くて私は検討外にしてます。
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3353
匿名さん
>>3351、3352さん
ミハマシティ早速見てみました!
洗面所やキッチンの建具が野村っぽいな~と思ったら、野村&長谷工&イニシアのJVなんですね!共用施設みたらティンバーのそっくりさんがいて驚きました!笑
共用スペースもゆとりがあるし、ランドリーやライブラリなど良いですね。今の時代にこの価格、そして室内仕様は安定の野村×長谷工なので、とても良さそうです。
うちは残念ながら勤務地の関係で多摩地区縛りなのですが、東京方面勤務の方なら言うことなしですね。
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3417
名無しさん
>>3353 匿名さん
千葉に住むならここはありですね。ただ、エリアが検討外でした。残念ながら。
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3420
マンション検討中さん
市民が教育の話をするとウソ話に聞こえてしまう。自分たちは頭が良いぞと人には言わない。
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3423
管理担当
[No.3302~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3425
名無しさん
>>3350 マンション掲示板さん
>>3350 マンション掲示板さん
記載数値が不明。
残り38戸は先着順販売?
全体で100戸以上残ってますよね。
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3426
通りがかりさん
>>3425 名無しさん
現在、販売されている戸数ですよ。まだ、販売開始していないところも含めると、100近くは空いてるかも。それでも500以上は売れているということかな?
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3427
マンコミュファンさん
>>3425 名無しさん
残戸数というより販売戸数の推移を表してますね。
未販売含め104戸でしょうか。
もう直ぐ100戸切りますね!!
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3428
評判気になるさん
昭島第二弾が迫ってくる。
精油跡地が迫ってくる。
前二社よりは早く完売してよね
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3429
買い替え検討中さん
>>3350 マンション掲示板さん
06/01~06/30:72戸→56戸:16戸
07/01~07/31:70戸→44戸:26戸
08/01~08/31:44戸→30戸:14戸
8月もそれなりに売れてますね。。
未販売分も含めるとあと99戸っぽいので、遂に100戸切ったのかな。
9月は新たな部屋も販売開始されますね。
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3430
評判気になるさん
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3431
契約者さん8
こちらの物件は今買っても新築扱いになりますか?
結構、長いこと販売してませんか??
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3432
名無しさん
>>3431 契約者さん8さん
新築扱いでないところはあるので、価格は下がってくると思います。つまり、交渉次第でお得になる可能性がある。
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3433
通りがかりさん
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3434
匿名さん
>>3433 通りがかりさん
ここの営業は、昭島第2弾の販売が開始されるまでに、少しでも駆け込みで売り切りたいのでは?
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3435
eマンションさん
>>3434 匿名さん
でも、今だに未販売の部屋があるから、そうでもないかも。戦略的にどうなんだろう。
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3436
マンション検討中さん
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3437
マンション検討中さん
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3438
マンコミュファンさん
痛いところつきますねえ。
ま大半はデベ社員なのは百も承知している
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3439
マンション検討中さん
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3440
マンション検討中さん
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3441
マンション検討中さん
インフレだから少しずつ、状況に合わせて値上げも考慮しながら売ってんじゃないの?これは住友不動産だけのかね。野村は違うの?少しずつ売った方が戦略敵に有利だからじゃないの。
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3442
匿名さん
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3443
通りがかりさん
場所は良いけど街路樹に近過ぎ。
平置き駐車場は良いげど解放過ぎ。
イオン近いけど小さ過ぎ。
プラウドだけど設備せこ過ぎ。何故?
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3444
評判気になるさん
>>3443 通りがかりさん
他をあたりましょう。
ここの価値がわかる人、価値観が合致した方が購入するとよいと思います。
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3445
マンション掲示板さん
>>3444 評判気になるさん
同感です!!
何が言いたいんでしょうね?
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3446
名無しさん
>>3443 通りがかりさん
場所は良いけど街路樹に近過ぎ。
→隣のマンションに近い方が良いですか?
平置き駐車場は良いげど解放過ぎ。
→機械式だけが良いですか?
イオン近いけど小さ過ぎ。
→一般的なスーパーより大きいですし、モールもありますが、徒歩圏内ではない大型モールがあっても車がなければ不便ではないですか?
プラウドだけど設備せこ過ぎ。何故?
→どこがせこ過ぎますか?
私には同感できることがありません。
それぞれの条件や好みなどによりますので否定はしませんが、もっと堅実的な意見交換できませんか?
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3447
匿名さん
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3448
入居済みさん
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3449
マンション掲示板さん
>>3429 買い替え検討中さん
06/01~06/30:72戸→56戸:16戸
07/01~07/31:70戸→44戸:26戸
08/01~08/31:44戸→30戸:14戸
09/01~09/08:30戸→26戸:4戸
順調に売れてますね。
次期発売の部屋は一階が多いですね!
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3450
通りがかりさん
>>3447
トイレにこだわるのであれば、どの物件を選ばれても自身で入居前にリフォームされることをおすすめします。
マンションだとタンクレスのデメリットもありますし…
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3451
名無しさん
>>3450 通りがかりさん
購入者ですが、トイレの棚だけはなんか悲しい。決まったよさんなので何に金かけるでしょうが。5千万代で買える新築大規模マンションとしては非常に条件いいですよね。カッコイイですよね。
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3452
評判気になるさん
色々みてまわってますが、ここは廊下などに余裕がありますね。プラウドブランドだからなんですかね?
玄関ドア開けたら廊下通行人にぶつかるのでは?って物件が最近の新築は多いのですが、モデルルームでは見え難い所も良く出来ているのかなと考えています。
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3453
検討板ユーザーさん
>>3449 マンション掲示板さん
3ヶ月ちょっとで、60戸も売れてる。
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3454
評判気になるさん
>>3453 検討板ユーザーさん
昭島の後発マンションと西友跡地マンションの販売が控えたいるため値下げして売っているのではないだろうか。
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3455
匿名さん
>>3454 評判気になるさん
まぁもうそろそろ新築とも言えない築年数になってくるから、値下げも検討して欲しいところですね
駅距離も鑑みると、プレミスト昭島と比較して安いなら考えたい
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3456
マンコミュファンさん
637戸もあると、60戸が大した事ないように見えてしまうけど、一般的に100戸もあれば大規模マンションと言われてるから、すごい売れ行きかも。
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3457
匿名さん
>>3456 マンコミュファンさん
まぁお隣の昭島みたいにが1年待たず完売してるところもあるので、すごいかと言うと、悪くはない、という感じとは思いますね。堅実という表現が正しいと思います。
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3458
マンション検討中さん
上の階売れちゃたから私たちは撤退しました。
周辺地域かなり住みやすいで良かったですが
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3459
マンコミュファンさん
昭島の第一弾の人気は異常だった。500戸が1年たたずに完売で人気の部屋は抽選まであった。
ただ昭島はある程度周辺需要を喰ってると想定すると第二段を検討する人達は広域で選んで来る人が増えて、並行してこっちも考えそうですよね。
第一段を買えず待っている人が多く残っていたらまた即完売なのでしょうが…
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3460
通りがかりさん
このマンション近くの銀杏並木で人がお亡くなりになられたようですね
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3461
口コミ知りたいさん
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3462
評判気になるさん
>>3459 マンコミュファンさん
第一弾は購入者の3-4割が昭島市民とのことでしたので、6-7割は広域検討者であることを考えると、ここを比較対象にしてる人も多いと思いますね。第二弾はさらに駅近で値上げも予想されるので、予算含めての検討になるとは思いますが
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3463
マンション検討中さん
>>3461 口コミ知りたいさん
イオン側から市立病院へ徒歩で移動すると、まあ通る道ではありますね。
だからと言ってそんなの気にしてたら何もできないですし、昭島も自然は豊かですし、さすがに運が悪かったとしか・・・
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3464
名無しさん
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3465
マンション掲示板さん
銀杏通りには、かなり背の高いイチョウの木が密集して立ち並んでますね。
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3466
マンション検討中さん
>>3460 通りがかりさん
亡くなられた方は30代男性ということですが、このマンションの住人ではないですよね
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3467
通りがかりさん
銀杏並木、銀杏通りと書かれてる方がいますが、それとはちょっとイメージが違うかも…色んな木が植わっている緑道です。
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3468
マンション検討中さん
>>3466 マンション検討中さん
ちょっと離れてるので違う可能性の方が高いと思います。
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3469
マンコミュファンさん
このマンションの敷地はURから野村不動産が購入したそうですが、URはこのエリアは建築計画だけあって未施工だったのですか?
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3470
マンション検討中さん
>>3469 マンコミュファンさん
ここは以前URの団地が建っていて、(その前は御料林)その取り壊し後の土地を再開発したものになります。
なので、URの建設計画は無かったのではないかな?と思いますよ。
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3471
マンコミュファンさん
西友のあとに建設されるマンションのほうが先に完売したりして?
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3472
マンション検討中さん
イオン銀行の金利が上がっていますね。目の前にイオンがありますし検討者も少なくないはず。
変動金利は5月に+0.1%、11月に+0.15%と1年で0.25%も上がっています。
まだまだ変動金利が低いとはいえ、10年以上変わってなかっただけに今後が心配です。
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3473
検討板ユーザーさん
>>3472 マンション検討中さん
その分、優遇金利が増えてるみたいなので
これから新規で借りる方の方が条件良いと理解してます。
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3474
マンション検討中さん
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3475
通りがかりさん
>>3449 マンション掲示板さん
06/01~06/30:72戸→56戸:16戸
07/01~07/31:70戸→44戸:26戸
08/01~08/31:44戸→30戸:14戸
09/01~09/16:42戸→27戸:15戸
珍しく先週に続いて今週末も4戸追加で販売開始ですね。
どんどん減っていきます!
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3476
評判気になるさん
>>3475 通りがかりさん
もしかしたら昭島のほうが先に完売かも!
完売かと?
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3477
名無しさん
>>3476 評判気になるさん
別に昭島と比べる必要はないのでは?
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3478
昭島勝利さん
昭島のマンションほんとに素晴らしいからね
多摩平のプラウドも良いです
多摩平はゆっくり売れ行き好調。
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3479
昭島契夫
多摩平もしかり、あっぱれなマンションである。
マンション投資先としても多摩地方に部が有る
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3480
匿名さん
すでにお住まいの方に教えていただきたいのですが、ベランダに鳩などは寄ってきませんか?
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3481
口コミ知りたいさん
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3482
マンション検討中さん
ここに住んでいる方にお聞きしたいのですが、小学生や幼稚園児はどこで遊んでいますか?隣の黒川清流公園?キッズルームは赤ちゃん用という感じですよね?
プラウドシティ豊田多摩平の森
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:5,508万円・7,058万円
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販売戸数/総戸数:
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