プラウドシティ豊田多摩平の森

>>3270 名無しさん
ティサージュが爆売だったから
まぁ爆売しそう
価格ティサージュより高くしてくるかなぁ

日野市財政大丈夫かなー。
日野市に住むのは危ないかもね

>>3272 マンション検討中さん

周辺の市と比べてもダントツの財政難ですからね。

西友跡地
徒歩3分くらい
15階建て
144戸
店舗3戸
車寄せがあるっぽい
期待できそう
金額によっては瞬間蒸発か

>>3274 マンコミュファンさん
デベにもよる

>>3274 マンコミュファンさん
期待できるな
高ければ相対的にここの安さが際立つな

西友跡地の開発を待っていたら土地の価格が爆上がりで、一般人には買えない価格になっていたりして

平日は、10階以上の我が家から豊田駅のホームまで11分、毎日歩いているので、痩せました。体内年齢も若くなりました。無理なく歩けるいい距離かも。

日野市の財政力ランキングは、14位で19位の八王子よりは、大丈夫みたいですね

ここの完売より、西友跡地マンションの完売が早いとみます。

西友跡地は、駐車場あるんだろうか。あの狭いスペースに、15階144戸もあるので、駐車場は、機械式になってしまうのだろうか。

日野市の財政力ランキングは千代田区より上ですよ

プラウドシティですよねここ

イオンモールがあるのでなんとかなりそう

>>3288 名無しさん
これだけ平面駐車場がある物件はなかなかないと思います。団地とは？機械式なら良いのでしょうか？？
我が家は機械式駐車場に入れられない車なので、こちらの物件の駐車場はとても羨ましいです。

西友のプレスリリース待ちです。
地元では待ち望んでいる声複数聞いております。
１期で完売かもなので、急ぎたい。毎チェック日課に。

こちらのマンションもすごくいいです。天下の野村、財力ありますからね。貸借対照表見たけど、安定して素晴らしいと思う。

西友前の道は特に夕方めちゃくちゃ混みますよ。
あの狭い道路沿いにマンションが建って、さらに渋滞が酷くならないかとても不安です。

>>3265 評判気になるさん
昭島駅はムクドリがひどい。あそこには住みたくない。

>>3290 マンション検討中さん
豊田はレジェイド物件多いですよね～
販売の雰囲気的にはティサージュみたいになりそうですよね。
小規模立地よし。

ただここもすごくいいですよ。
庭意味ないって書いてる人もいますが、ここの売りは庭です。
ガーデンエントランスって感じで気持ちいいですよ。
ただ駅徒歩は覚悟。

>>3289 マンコミュファンさん
確かに、駐車場見ると大きい車に乗ってる人多そうです。
サイズ気にせず止められるのはいいですよね。荷下ろし用のカート(コストコサイズ)が各棟にあり、便利に使ってます。

西友跡地の現地案内見ましたが南以外に東と西の3面向きに立つみたい。2026末完成なので販売はだいぶ先では？

豊田駅は駅前にスーパーが無いんですよね。
西友跡地は駅からイオン寄って帰ると大まわりになって、徒歩距離としてはプラウドと変わらなくなっちゃいますね。
あと、プラウドはフーズマーケットさえきも使えるので良いと思いますよ。

>>3292 近所です。さん
たしかに朝と夕方は車だけではなく歩行者、自転車の人も多く混みますよね…そして車道も歩道も幅が広くないので通行しづらいです。バスも通るので自転車で車道を走るのが怖いです。
でもイオンのところの交差点を過ぎると歩道も車道も幅が広くて自転車走行レーンも確保されている感じで走りやすいです。

>>3294 マンション検討中さん

UR…カッティングされた植栽、空間が美しい庭園
　　草原の色とりどりの花、手入れ楽しそう
プラウド…そのままの植栽、過密な雑木林
　　　　　枝葉の枯れと大きな雑草、手入れ面倒

庭だけ見ればURに完敗
隣の芝生は本当に青い

>>3298 口コミ知りたいさん
URがお好きなんですね！そんな美しい庭園に住んでいらっしゃるんですね。羨ましいです。
敷地に庭園がないマンションに住んでいる私にとってはどちらも自然豊かで羨ましいですし、プラウドシティは森とゆう感じがして私は好きです。

>>3298 さん

>>3298 口コミ知りたいさん
URがお好きなんですね！そんな美しい庭園に住んでいらっしゃるんですね。羨ましいです。
敷地に庭園がないマンションに住んでいる私にとってはどちらも自然豊かで羨ましいですし、プラウドシティは森とゆう感じがして私は好きです。

隔板がショートタイプな時点で都市機構には完敗です。
バブル期に建てられた都市住宅に幸あれ

このマンション、中央線沿いにしては、お手頃な値段ですね。

この辺では637戸とかなり大規模だけど、結構売れた？

>>3304 マンション掲示板さん
大分売れていて争奪戦ですよ。スカイデュオと豊海タワーが完売したらみんな一気に豊田に流れてきます。急がないとなくなります

毎回抽選会!?爆

>>3306 口コミ知りたいさん
みたいですね！！！急がないとなー

>>3305 通りがかりさん
急がなくても、色々と選択肢はあるので、自分に合った納得できる物件を購入することをお勧めします。収入、職場環境、親戚との距離、子供の教育費や進路など、総合的に判断すべきです。

ラグジュアリー感無くても良いけど、第一印象ジャングルのようで閉鎖感ありますね。植木の3分の2位抜いて草原にすれば風がそよいで癒されたと思う。歩いていて自然と憩えるスペースが欲しかった。あの丘1つだからは悪目立ちして遊びにくそう。

>>3309 名無しさん
人それぞれですね

>>3311 通りがかりさん
お願いします！！！！！！！

>>3311 通りがかりさん
是非、寄付をお願いします

抽選かー

昭島A地区逃してC地区と本物件検討してますがC地区は坪280ほどになるそうです。
A地区完売以降、売れるペース増加しているように見えるので迷っていると欲しい間取りなくなりそうですね。
やはり昭島A地区がベストだったかと後悔してます。。。

>>3317 マンション検討中さん
壺280なら瞬間じょうはつですね。大変だこりゃ。
豊田のマンション、おすすめですからね。すごく良いです。

>>3317 マンション検討中さん
ベストは、多摩平です。私に取っては

豊田駅からイオン寄りながら帰れるので便利。引っ越してから、かなり充実した生活ができてる

毎週抽選

>>3324 eマンションさん


そうです。
そして豊田が上がれば類似エリアの昭島や高尾も上がります。
似たものエリア、互いに盛り上がっていきましょう

>>3305 通りがかりさん

湾岸エリア検討者がここに流れてくるわけないだろ、坪単価もエリア特性も違いすぎるのにwww

湾岸エリアから引っ越してきましたが、なにか

>>3341 入居済みさん
湾岸より豊田のどの辺を気に入られたのでしょうか？
私もここを気に入って決めたのですが、どの辺に魅力を感じられての決断か気になります。

>>3342 匿名さん

湾岸賃貸から晴海フラッグ落ちした私も、豊田で落ち着きました。結局湾岸でバーゲン価格に乗れなかったあとは都下が予算的にも、リセール面でも振れ幅が小さいです。手が出しやすく決め手になりましたよ。

>>3341 入居済みさん強者

>>3340 口コミ知りたいさん

売り出し当初の晴海検討者であれば、価格帯も大きく乖離はなく、団地スタイルの大規模板マンという点は共通してるので割といるかもしれませんよ

>>3337 評判気になるさん
イオンちっちゃ過ぎ、エントランス何？

>>3346 名無しさん
日本一小さなイオンモールと言われていますし、確かに小さいですが日々買い物をするには十分な品揃えですし、買い物しやすい広さですし、駅に近いのも助かっています。
私には越谷レイクタウンのような大型店舗は疲れます。
人それぞれですね。

3342さん。3341です
皆さんのなかには湾岸エリアからこしていらした方もいらっしゃるのですね。
わたしたちは板状棟で低層階で緑も多く広めの部屋を探していてということで越してきました。
野村のサイトからはなかなかここの良さが把握できず、実際に足を運んで即決しました。
ここに決めて本当に良かったと思っています。

湾岸エリアはそれはそれで魅力はあると思うのですが、騒音や粉塵、いろいろ生活するうえでも価格が高く、地元のお店が少なく、高層階に不安を感じて希望する低層階をずっと探していました。

ここに住む方は住民同志の交流も重きをおく方が多く、とても生活していて心地よいです。車を手放したため、日野市内の遠くへの移動がバスしかないなど、いろいろ不便なこともありますがなんとか工夫していける範囲かと思っています。

湾岸は危険だし、地盤が緩いのに地価が高いからデメリットだらけ。

検見浜の安さが、すごく気になる。

>>3351、3352さん
ミハマシティ早速見てみました！
洗面所やキッチンの建具が野村っぽいな～と思ったら、野村&長谷工&イニシアのJVなんですね！共用施設みたらティンバーのそっくりさんがいて驚きました！笑
共用スペースもゆとりがあるし、ランドリーやライブラリなど良いですね。今の時代にこの価格、そして室内仕様は安定の野村×長谷工なので、とても良さそうです。

うちは残念ながら勤務地の関係で多摩地区縛りなのですが、東京方面勤務の方なら言うことなしですね。

>>3353 匿名さん
千葉に住むならここはありですね。ただ、エリアが検討外でした。残念ながら。

市民が教育の話をするとウソ話に聞こえてしまう。自分たちは頭が良いぞと人には言わない。

>>3350 マンション掲示板さん

>>3350 マンション掲示板さん
記載数値が不明。
残り38戸は先着順販売？
全体で100戸以上残ってますよね。

>>3425 名無しさん
現在、販売されている戸数ですよ。まだ、販売開始していないところも含めると、100近くは空いてるかも。それでも500以上は売れているということかな？

昭島第二弾が迫ってくる。
精油跡地が迫ってくる。
前二社よりは早く完売してよね

>>3350 マンション掲示板さん
06/01～06/30:72戸→56戸:16戸
07/01～07/31:70戸→44戸:26戸
08/01～08/31:44戸→30戸:14戸

8月もそれなりに売れてますね。。
未販売分も含めるとあと99戸っぽいので、遂に100戸切ったのかな。
9月は新たな部屋も販売開始されますね。

>>3429 買い替え検討中さん　さすが野村不動産

こちらの物件は今買っても新築扱いになりますか？
結構、長いこと販売してませんか？？

>>3431 契約者さん8さん
新築扱いでないところはあるので、価格は下がってくると思います。つまり、交渉次第でお得になる可能性がある。

>>3432 名無しさん
相当値下げしているのかな

>>3433 通りがかりさん
ここの営業は、昭島第2弾の販売が開始されるまでに、少しでも駆け込みで売り切りたいのでは？

>>3434 匿名さん
でも、今だに未販売の部屋があるから、そうでもないかも。戦略的にどうなんだろう。

販売のしかたが上手。基本的なやり方。

定休日コメント少ないね

痛いところつきますねえ。
ま大半はデベ社員なのは百も承知している

スミフ的発想なら値下げは考えづらいでしょうねぇ

値下げして売っていると思ってしまいます

インフレだから少しずつ、状況に合わせて値上げも考慮しながら売ってんじゃないの？これは住友不動産だけのかね。野村は違うの？少しずつ売った方が戦略敵に有利だからじゃないの。

インフレだから更に値上げすると売れないよ

場所は良いけど街路樹に近過ぎ。
平置き駐車場は良いげど解放過ぎ。
イオン近いけど小さ過ぎ。
プラウドだけど設備せこ過ぎ。何故？

>>3443 通りがかりさん
他をあたりましょう。
ここの価値がわかる人、価値観が合致した方が購入するとよいと思います。

>>3444 評判気になるさん

同感です！！
何が言いたいんでしょうね？

>>3446 名無しさん
トイレです。

豊田駅南口の開発、街づくり協議会がたちあがっていて、とても素敵な計画が実行されている期待感があります。

～地域の協力による、良好な環境の維持・向上を目指して～
まちの将来像を実現するために、
周辺の豊かな自然を感じられ、ゆったりとした住宅地としてさらに魅力的になるような、地元密着のまちづくりの取り組みを行っていきます。
方針①ほっとして、憩いのある、落ち着きのある環境づくり
方針②人がふれあう地元密着のお店、サービスづくり
方針③人が流れ、集まる環境／歓迎しおもてなしする環境づくり
https://www.city.hino.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

>>3429 買い替え検討中さん
06/01～06/30:72戸→56戸:16戸
07/01～07/31:70戸→44戸:26戸
08/01～08/31:44戸→30戸:14戸
09/01～09/08:30戸→26戸:4戸
順調に売れてますね。
次期発売の部屋は一階が多いですね！

>>3447
トイレにこだわるのであれば、どの物件を選ばれても自身で入居前にリフォームされることをおすすめします。
マンションだとタンクレスのデメリットもありますし…

>>3450 通りがかりさん
購入者ですが、トイレの棚だけはなんか悲しい。決まったよさんなので何に金かけるでしょうが。5千万代で買える新築大規模マンションとしては非常に条件いいですよね。カッコイイですよね。

>>3449 マンション掲示板さん
3ヶ月ちょっとで、60戸も売れてる。

>>3453 検討板ユーザーさん
昭島の後発マンションと西友跡地マンションの販売が控えたいるため値下げして売っているのではないだろうか。

>>3454 評判気になるさん

まぁもうそろそろ新築とも言えない築年数になってくるから、値下げも検討して欲しいところですね
駅距離も鑑みると、プレミスト昭島と比較して安いなら考えたい

637戸もあると、60戸が大した事ないように見えてしまうけど、一般的に100戸もあれば大規模マンションと言われてるから、すごい売れ行きかも。

>>3456 マンコミュファンさん

まぁお隣の昭島みたいにが1年待たず完売してるところもあるので、すごいかと言うと、悪くはない、という感じとは思いますね。堅実という表現が正しいと思います。

上の階売れちゃたから私たちは撤退しました。
周辺地域かなり住みやすいで良かったですが

昭島の第一弾の人気は異常だった。500戸が1年たたずに完売で人気の部屋は抽選まであった。

ただ昭島はある程度周辺需要を喰ってると想定すると第二段を検討する人達は広域で選んで来る人が増えて、並行してこっちも考えそうですよね。
第一段を買えず待っている人が多く残っていたらまた即完売なのでしょうが…

このマンション近くの銀杏並木で人がお亡くなりになられたようですね

>>3460 通りがかりさん
まあ離れている場所ですね

>>3459 マンコミュファンさん

第一弾は購入者の3-4割が昭島市民とのことでしたので、6-7割は広域検討者であることを考えると、ここを比較対象にしてる人も多いと思いますね。第二弾はさらに駅近で値上げも予想されるので、予算含めての検討になるとは思いますが

>>3461 口コミ知りたいさん
イオン側から市立病院へ徒歩で移動すると、まあ通る道ではありますね。
だからと言ってそんなの気にしてたら何もできないですし、昭島も自然は豊かですし、さすがに運が悪かったとしか･･･

>>3460 通りがかりさん

この銀杏並木の管理は日野市でしょうか？

銀杏通りには、かなり背の高いイチョウの木が密集して立ち並んでますね。

>>3460 通りがかりさん
亡くなられた方は３０代男性ということですが、このマンションの住人ではないですよね

銀杏並木、銀杏通りと書かれてる方がいますが、それとはちょっとイメージが違うかも…色んな木が植わっている緑道です。

>>3466 マンション検討中さん
ちょっと離れてるので違う可能性の方が高いと思います。

このマンションの敷地はＵＲから野村不動産が購入したそうですが、ＵＲはこのエリアは建築計画だけあって未施工だったのですか？

>>3469 マンコミュファンさん

ここは以前URの団地が建っていて、（その前は御料林）その取り壊し後の土地を再開発したものになります。
なので、URの建設計画は無かったのではないかな？と思いますよ。