ご近所さん
[更新日時] 2024-09-07 02:04:29
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
交通:JR中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー:11.68m2 ~ 44.22m2
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売時期:2022年1月中旬(予定)
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
[スレ作成日時]2017-11-06 00:49:38
プラウドシティ豊田多摩平の森
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
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物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.01m2〜73.86m2 |
価格 |
4798万円〜5598万円 |
管理費(月額) |
1万5780円〜1万7650円/月 |
修繕積立金(月額) |
9240円〜1万340円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
15戸 |
完成時期 |
2023年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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3207
野球
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3208
マンション掲示板さん
>>3205 通りがかりさん
一期購入の方でしょうか?
2023年秋に購入のものですが、売主オプションは既に締切済でインテリアオプションのみでした。おそらくトイレタンクは売主オプションですよね?今以降に購入の方はもう変更できないかと。
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3209
検討板ユーザーさん
>>3206 購入経験者さん
この物件の標準トイレはタンクレスではないですよ。便器の上に立ち上がりがあるのがタンクです。タンクレストイレは便器だけの形状のものです。
貼られているリンクですが、モデルルーム来場者だけが教えて貰えるリンクなので検討者には有用でしょうが、ここに貼ってしまうのは少しまずかったのではないでしょうか。棟別・部屋別の管理修繕費の資料などもありますので…
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3210
口コミ知りたいさん
>>3208 マンション掲示板さん
そうでしたか。今はオプション対象じゃないんですね。微妙に内装変えてるのかもしれません。
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3211
eマンションさん
内装は変わってないですよ。
売主オプション(建築オプション)は初期の人しか選べないです。たいていどこのマンションでも同じですよ。
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3212
匿名さん
ここはA、B1、C2および、CDの下層、つまり黒川清流公園側の眺望ビューではない部屋がいかに売れるかがやはりポイントになってきそうですね。あとは竣工から1年以上がたって実質新築ではなくなってくることを嫌がる人もいるので、売れ行きは気になるところ。野村さんはスミフさんほど長期で考えているとも思えないし。
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3213
名無しさん
ここの口コミで何方かが『市民枠』がって書いてあったような気がします。市民枠の方は購入されたのでしょうか?
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3214
通りがかりさん
>>3213 名無しさん
郊外大規模あるあるですが、市民優先とか市民枠部屋はどこも一定あって、ここも一部ありました。結論そこはほぼ売れてるはずです。大体早期に優先販売されます。そしてそれ以外をいかに広域検討者から拾うかがポイントで、こちは基本的にはまさにその段階ですね。のんびりしてたら、どんどん築年数も上がってしまいます。しかしまだ次期販売予定戸数が結構あるので、他の人も言ってますが大規模とはいえ某財閥系デベさんのように強気だなという印象です。
昨今の相場見てたら次の販売予定価格は一定値上がりそうな感じですし、財布の紐が硬い人からしたら、益々悩ましいはずです。
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3215
eマンションさん
>>3184 評判気になるさん
6/1~6/30
先着順販売戸数:72戸→56戸:16戸
7月は次期販売開始で新たな部屋が出てきますね。
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3216
名無し
>>3214 通りがかりさん
教えて下さりありがとうございます。
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3217
検討板ユーザーさん
現地行きましたが、どうしても綺麗な団地感があって見送ります。大規模マンションに吹き抜けバルコニーなどのプレミア感を求める勢には、少し響きにくいのかなと感じました。でも、平面駐車場や自然の豊かさなど、利便性や環境は良いと感じました。ある意味でもう少し安ければ妥協できるのですが、、ネガティブで恐縮ですが検討スレということで口コミでした。
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3218
検討板ユーザーさん
>>3217 検討板ユーザーさん
団地感とか数値に現れない感覚で物件選定を続けていると、一生買えずに賃貸暮らしになりますよ。もう郊外でも安く出ることはありません。団地からの用地取得で十分価格は抑えられていますし、単純にお金ないくせに高望みし過ぎです。
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3219
通りがかりさん
>>3217 検討板ユーザーさん
プレミア感を求めるなら、収入にもよりますが億ションを購入することをお勧めします。都心のタワマンは、最高ですよ。
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3220
マンコミュファンさん
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3221
名無しさん
>>3220 マンコミュファンさん
ほんともう東京に住めないです笑
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3222
通りがかりさん
>>3218 検討板ユーザーさん
団地見たいですか??
全然見た目良かったですが…どうやら私の団地イメージは更新されていないみたいです笑
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3223
口コミ知りたいさん
>>3219 通りがかりさん
タワーマンションも好みわかれますからね。
タワーマンションじゃなくてもオーナーが違うマンションが所狭しと建ってるマンションも建て替え大変そうと思う所は見学すら行きません。
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3224
マンション掲示板さん
都内に拘らないのであれば、リビオシティ北習志野やヒルズグランデ稲毛は見た目やエントランスはかなりプレミア感ありげ尚且つ安いですよ
むしろ都内でも大手町含め東側勤務であればそっちの方が近いですしね
都内希望でも、昭島や豊田の郊外ですらここまで価格が上がってくると、さすがに埼玉や千葉を選ぶ人も増えそうですね。
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3225
名無しさん
>>3218 さん
郊外でも、同価格帯で少なくともエントランス吹き抜けくらいのマンションは全然ありますよ。
何をもってプレミア感というかですが、一般的に大規模新築に、マンションの顔とも言えるエントランスの豪華さとかオシャレさを求める人は少なくないと思います。
ここは各棟独立の板マンのためにそのような仕様はないのは事実。それについてポジティブもネガティブも価値観であり口コミですから、選ばない人を攻撃するのは違います。
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3226
匿名さん
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3227
匿名さん
>>3226 匿名さん
よく3218を読みましょう
私も3218はよろしくないと思います。
建設的な検討を阻害すると感じました
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3228
口コミ知りたいさん
いいことばかり書いていた方が胡散臭いと思う自分にとっては、ある意味でマイナス意見はリアルで、住み替えの際にも参考になります。完璧な土地やマンションはないですからね。常に言ってますが、静けさと自然の近さを求めるなら多摩平は凄くおすすめです。これで近場にターミナル駅もなければ少し物足りないですが、八王子と立川に挟まれてるのは何とも贅沢です。多分それゆえの若干の土地の高さもあるのかなと思ってます。
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3229
マンション検討中さん
昭島、日曜に車で行ったけど駅前の渋滞が酷すぎる。
車所有は結構厳しそうだなと思った。
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3230
マンション検討中さん
>>3229 マンション検討中さん
モリタウンがありますからね
便利な反面、そこは良し悪しがありますね
その点では多摩平は家の周りでそのような渋滞に巻き込まれる心配はないのでいいですよね
あとは全戸完売報告が早く聞きたいのみ。。
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3231
マンション掲示板さん
3218、3219、3229以外は昭島こどおじの自演ぽいですね。
定期的に昭島のスレからこっちにネガティブキャンペーンしにきます。多摩地区の他のスレッドも荒らしているみたいです。めちゃくちゃ昭島推しなのですが、昭島を買えた人なのかは不明です…
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3232
マンション掲示板さん
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3233
マンション掲示板さん
>>3224 マンション掲示板さん
子育て支援は、都内が一番じゃないでしょうか?
私立高校の所得制限撤廃、月5000円の018サポートなど、
所得制限ないのが子育て世帯には嬉しいです。
今はどこも高いですし、
都心への通勤時間が許容範囲なら豊田も昭島もありだと思います。
多摩格差が減ったら選ぶ人も増えそうです。
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3234
eマンションさん
どうあがいても昭島に勝てない。
高尾にも勝てない。
昭島にごぼう抜きされないようにしないと。
タマダイラも非常に良いハイクオリテイマンシヨンだし
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3235
名無しさん
>>3234 eマンションさん
高尾は遠すぎませんか?
子なしの在宅勤務ならわかりますが、、。
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3236
マンション検討中さん
>>3231 マンション掲示板さん
なんで同一人物と言えるんですか?
憶測で誰かを貶めることは感心しません。
スルーでいいでしょう。
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3237
マンション検討中さん
購入した者ですが、後悔はなく、気に入っていますBCD棟から東側の眺望は夜景もいいですよ。心配していた通勤も私は座って通勤できています。朝マイナスイオンが出ている?木々の横を歩きながら駅に向かうのもいい感じです。キラキラを味わいたくなれば立川いけばいいですし。
この価格で買える新築マンションとしては非常に条件いいですよね。竣工するとカッコイイですよね。さすがプラウドシティ。
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3238
マンション掲示板さん
>>3215 eマンションさん
6/1~6/30:先着順販売戸数:72戸→56戸:16戸
7/1~7/8:先着順販売戸数:56戸→51戸:5戸
今週末は新たな販売住戸が出てきますね!
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3239
マンション検討中さん
B2、C、D棟の2~3Fの彩光は実際どのような感じか、もしご存知の方がいたら教えていただきたいです!
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3240
eマンションさん
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3241
マンション検討中さん
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3242
検討板ユーザーさん
>>3238 マンション掲示板さん
ここ売れ行きって実際どんな感じですか?
某ス◯フさんのように竣工後ゆっくり販売にあまり良いイメージがなく、、
予想より売れているのか少し苦戦気味なのか、有識者の方より忌憚のない意見が欲しいです
広域検討中で個人的には興味があります
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3243
マンコミュファンさん
>>3242 検討板ユーザーさん
地元需要を刈り取った後なのに年間200近く売るペースは良いのでは?やはり今となっては条件良い物件なんだと思います。
あまり売れ行きとか気にすると自分が気に入った物件逃しますよ。
ここも、今年中には完売でしょうし。
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3244
マンコミュファンさん
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3245
名無しさん
>>3242 検討板ユーザーさん
そのマンションって駅から遠い多摩川近くのマンションかな?
通勤考えたら厳しいと私は思いました。
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3246
買った者です
以前から住んでいる方によると多摩平を買っておけば間違いないと。
少なくとも後悔はありません。
値段がちょと高かったけど、最高でした
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3247
マンション掲示板さん
>>3244 マンコミュファンさん
人気のある場所では厳しいという方には良いのでは?かなりお安いですからね。
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3248
匿名さん
>>3243 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
実需と割り切るのであれば売れ行きはそこまで気にしないのですが、将来住み替えも見据えた際の資産性も気にしているゆえの質問でした。
基本的には販売時の売れ行きはその後の資産性にも比例すると思っており。
売れ行きも好調な方ということで、参考とさせていただきます。
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3249
eマンションさん
>>3248 匿名さん
今の市況だと郊外のマンションは残債割れしなければいいやくらいのマインドで買うしかないですよ
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3250
匿名さん
>>3249 eマンションさん
元が高くなってるだけに郊外は中々読めないですよね。
とはいえ同じ郊外であっても時代が変われど基本的に目に見えて一般的には不人気な
・駅遠(個人的には15分超)
・坂上
・北向き
・設備ショボ
・中小デべ
・最寄りマイナー路線、マイナー駅(駅前含め商業施設しょぼい、普通しかとまらない)
・戸数少なめ
といった物件は避けるべきかと思っています。
逆を言えば売り出し時点でこの市況にもかかわらず安いというのは、相応に不人気たる理由があるからです。
逆を言えば充足していて、今もそこそこの値段(都心に比べれば安いが郊外ではそこそこの値段)の物件であれば、やはり人気も落ちにくいもの。結局は将来売り出したときに買いたいと思う人がどれだけいるか、が重要ですから。
つまりは、売り出し時点で人気かどうか(売れ行き順調か)とおよそ同義かなと思います。
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3251
口コミ知りたいさん
>>3238 マンション掲示板さん
6/1~6/30:72戸→56戸:16戸
7/1~7/8:56戸→51戸:5戸
7/9~7/16:65戸→54戸:11戸
さらにペースアップしてますね。。
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3252
通りがかりさん
>>3251 口コミ知りたいさん
三連休は見学も満席だったようですし、ここにきてラストミニッツでゆっくり検討してた人も焦って決めているのかもですね(^^;)
今までは最上階から1階まで選択肢がありましたが、だんだん選べる部屋も少なくなっていますね。
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3253
検討板ユーザーさん
>>3251 口コミ知りたいさん
6/1~6/30:72戸→56戸:16戸
7/1~7/8:56戸→51戸:5戸
7/9~7/22:65戸→51戸:14戸
D棟の上階も残り少なくなってきましたね。
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3254
匿名さん
>>3253 検討板ユーザーさん
この調子でいけー
あとはほんと低層階次第。。
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3255
入居済みさん
とにかく掃除が行き届いていて有難いです。
共用部分、廊下、遊歩道。
特にゴミ置き場は、住民の意識も高い上、しっかり掃除して頂いていて
整然としていて気持ちが良いです。
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3256
匿名さん
>>3255 入居済みさんゴミ置き場管理人さんがいない夜も早朝も綺麗すぎm(__)m
プラウドシティ豊田多摩平の森
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売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
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