ご近所さん
[更新日時] 2024-11-26 23:42:47
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
交通:JR中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り:2LDK~4LDK
専有面積:58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー:11.68m2 ~ 44.22m2
管理形態:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主:野村不動産株式会社
施工:株式会社長谷工コーポレーション
販売時期:2022年1月中旬(予定)
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
[スレ作成日時]2017-11-06 00:49:38
プラウドシティ豊田多摩平の森
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
66.01m2〜68.59m2 |
価格 |
4748万円〜5228万円 |
管理費(月額) |
1万5780円〜1万6370円/月 |
修繕積立金(月額) |
9240円〜9580円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
6戸 |
完成時期 |
2023年1月竣工済み |
入居時期 |
2025年4月上旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
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3105
マンション検討中さん
資産性を考えられる方が多いように思いますが、なんとなく見えてきたのはやはり①に駅アクセス、②に生活の利便性でしょうかね。
景観も重視される方が多いようですが、過去の経験から個人的には3日もいれば見慣れて何とも思わなると思っています。
ただ窓を開けて風が気持ち良いのはリフレッシュに大事ですね。
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3106
マンション検討中さん
>>3104 検討板ユーザーさん
ありがとうございます!
実際にお住まいの方が生活上で特に不安を感じられてないのであれば、安心です。
他のエリアも見てみようとは思っていますが、前向きに検討させていただきます。
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3107
名無しさん
>>3102 通りがかりさん
自演パトロールもしつこいって笑
本当にちゃんと投稿してる人からしたら迷惑極まりないし、それこそ荒らしの思うツボだろ。
証拠もないのに自分が同じように疑われたらすげぇ嫌だわ。
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3108
匿名さん
>>3103 通りがかりさん
昭島のことめちゃ調べてますがな笑
どっちがしつこいのやら。。。
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3109
マンコミュファンさん
>>3100 口コミ知りたいさん
私も10年以上市内住みですが、財政を強く肌で感じたことはありません。強いていうなら、23区内と比べれば道路工事の頻度が少ないことでしょうか?もしかしたら公共工事費は抑えられているのかもしれません。ただ、使用には問題ありませんが。
西友閉店の理由は私もわかりませんが、閉店直前まで食料品フロアは人気でした。ただ、衣料品フロア等の売り上げは低そうでしたし、西友自体が数年前から自社物件を無くし、テナント営業に切り替える営業方針に切り替わっているので、その影響で閉店したのでは無いかなと思います。もしかしたら、跡地のマンションにテナントで西友が戻ってくるかもしれませんしね。
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3110
通りがかりさん
>>3107 名無しさん
自演パトロールパトロールもしつこい
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3111
評判気になるさん
>>3110 通りがかりさん
自演パトロールパトロールパトロールも同じ。
スルー以外は荒らし。自分含めて。荒らしすいません。
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3112
匿名さん
>>3111 評判気になるさん
ちなみに、自演パトロールパトロールパトロールパトロールパトロールパトロールパトロールパトロール……パトロールも同じ
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3113
通りがかりさん
SUUMOでC棟2階の賃貸募集が出てますね。
幾つか写真が挙がっていて参考になるかと。
見事なフォレストビューです。
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3114
マンション検討中さん
>>3113 通りがかりさん
2階ですので、庭はありませんが、視界いっぱいに豊かな緑が広がっています。見事です。
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3115
マンション検討中さん
>>3113 通りがかりさん
今見たらC棟11階角部屋と思われる部屋も出てきました。
キッチンをフィオレストーン貼りにしたり、オプションのカップボードや洗濯機上吊り戸棚、玄関鏡も貼られていて、条件の良い部屋かつ、内装にもそれなりにお金をかけただろう事が伝わってきます。
2年の定期借家で出ていたので急な転勤等やむにやまれない事情があったのかもしれませんが、新築ピカピカで住める1番いい2年間を賃貸で他人に貸さなきゃいけないのはつらいですね…(最初から投資目的でない場合)
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3116
検討板ユーザーさん
>>3115 マンション検討中さん
いい部屋ですね!
借り手がつくことを祈ってます!
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3117
マンション検討中さん
C棟の5階部屋も賃貸募集出てますので、投資目的の方もいそうですね。
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3118
口コミ知りたいさん
>>3117 マンション検討中さん
ここの賃貸ターゲットって、八王子や立川勤務で会社から家賃補助が支給されるような転勤族ですかね。もしくは住みたかったけどローン審査通らず買えなかった人向けなのか。いずれにせよ、鬼の駅近や都心近くならまだしも、郊外駅の非ターミナル駅徒歩10分は完全にファミリー層向けエリアなので、DINKSや一人暮らしは期待できないとなると、賃貸入居希望層は限られてくるかと思うのですが、投資目的の人は何か勝算があるのでしょうか。
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3119
eマンションさん
>>3118 口コミ知りたいさん
八王子、立川だけでなく、豊田駅周辺自体に日野自動車やコニカミノルタなどの全国的な大企業が在るので、需要はあるんでしょうね。生活利便性良し環境良しだし、駅徒歩10分以内は駅近扱いになるかと。
それに、購入価格が周辺中古相場に比べて割高では無いのかな。特に低層階。
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3120
口コミ知りたいさん
失礼します。こちらのマンション、野村さんのため興味はあるのですが、豊田駅界隈に飽きがこないか気になっています。イオンモールが近くにあるのはありがたい一方で、流石に毎日だと飽きると思いつつ、それ以外の娯楽施設や商業施設が近くにないように見えまして・・・お住まいの皆様は休日は結構遠出されてる感じですか?
いっそ隣の八王子に行ってしまった方が、アクセスや駅前も充実してていいのかなと思ったりもしています。八王子と比べこちらの良さは、他の方も話されているように、静かさとか自然の豊かさというところでしょうか。ちなみに子育て世代で地縁はなく、車持つか検討中です。
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3121
昭島マニア
>>3120 口コミ知りたいさん
休みの日は車や電車で移動しないとイオン以外に行くとこなくて困りますね。。でも公園は近くにあるので子育て世帯には良いと思います!
昭島方面ならアウトドアビレッジ、立川なら昭和記念公園と青梅線方面も施設が充実してるので、ここと比較してみると良いかもしれません。
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3122
口コミ知りたいさん
>>3121 昭島マニアさん
ありがとうございます。
昭島は青梅線ですかね?青梅線を悪く言うつもりはないのですが、可能であれば通勤事情を加味して中央線で検討しており・・八王子ですとクリオなどマンションによっては価格帯も近しところがあるので、できれば八王子比較みたいなものが聞けると嬉しいです。
でも、ご意見参考にさせていただきます。
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3123
eマンションさん
>>3122 口コミ知りたいさん
豊田からは八王子や立川へのアクセスがいいので、日用品は、イオンで済ませ、外食は、豊田駅周辺か、鉄道で立川または八王子に行ってます。車は持ってますが、あまり使わなくなったので手放すことを検討中です。遠出する時に車を使いたい場合は、レンタカーか、プラウドのシェアカーを使えばいいのかなと思ってますので。ちなみに、私も子育て世帯です。徒歩圏内に総合病院があるのも大きいです。
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3124
口コミ知りたいさん
>>3123 eマンションさん
ありがとうございます。
やはり立川、八王子を普段使いするようなイメージですかね。
総合病院があるのはかなり大きいですし、やはり気になることは間違いないので、現地に行って確認してみます。
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3125
評判気になるさん
>>3120 口コミ知りたいさん
子育て世代です。買い物は普段はサエキ、イオン、時々ガソリン入れるついでにアルプスかオーケーいきます。魚は角上、水曜日にイオン前で売ってくれる美味しい豆腐屋さんもあります。宅配も時々利用します。
衣料品などはららぽーと立川立飛、ルミネ立川、伊勢丹、イオンモール武蔵村山、時々アウトレットです。でも最近はネットで買う方が安いので買い物目的で出ることは少なくなりました。休みは子供と一緒に近隣の公園、多摩動物園、昭和記念公園、図書館へ行ったり、マンション敷地内でのんびり過ごしたり、時々外食したりです。来月には初めての敷地内バーベキューの予定です。結構充実した毎日を過ごしてますよ。洗練された雰囲気がお好きでしたら、立川のグリーンスプリングスがおすすめです。マンション近くにもカフェがあったり、意外と飽きずに生活できています。
引っ越し当初は吉祥寺や新宿にも行っていましたが、最近ではこのスローライフが気に入って動かなくなりました笑
私たちもゆくゆくはマイカー手放す予定です。
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3126
マンション検討中さん
>>3125 評判気になるさん
ありがとうございます。
スローライフという言葉がすごくしっくりきました。
あと、車は必須なのかなというイメージでしたが、手離そうとされている方が多くてびっくりしました。でもある意味自分が中央線にこだわるのはそれもありまして、電車に乗れば事足りますもんね。
徒歩圏で大きい商業施設がある八王子も気になりますが(立川は価格が高い印象です)、現地にいって比較したいと思います。マンション自体は、設備は申し分ないと想像しています。
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3127
名無しさん
>>3122 口コミ知りたいさん
豊田ですとこの物件のネックがやはり駅徒歩だと思います。今の季節は良いのですが、真夏などにご家族で駅まで歩かれると恐らく汗だくにはなると思います。
そこから電車に乗り、立川にしろ八王子にしろ以前よりも週末はかなり混雑しているので降りてからも駅周辺の大体の店は混み合っててなかなか入れないと思いますし、帰る頃には電車乗る前からクタクタになってしまうかもしれませんね。
通勤に関して考えられているようですが、八王子は横浜線に京王線、立川は南武線にモノレール経由の西武線または京王線と、中央線が止まった場合でも迂回ルートがあるのは大きいです。
また八王子は始発電車も多いので、治安など悪い地域でないなら便利だし住み良いと思います。
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3128
検討板ユーザーさん
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3129
口コミ知りたいさん
>>3127 名無しさん
リアルで親身な、ご返信ありがとうございます。
夏場の徒歩は豊田だけの話ではないので仕方ないですよね。
そうなんですよね、ターミナル駅であることや始発であることは八王子は魅力です。あとは治安は心配ですが。これも色んな意見がある感じなので、一概に悪いとも言い切れないのかなと思ったりしてます。何を優先するのか決めて選ばないとですね。でも、大変参考になりました、親切な人がいて嬉しいです。
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3130
評判気になるさん
>>3124 口コミ知りたいさん
どちらかと言うと、普段はイオンか豊田駅周辺を使ってます。
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3131
検討板ユーザーさん
>>3127 さん
都心から引越ししてきたので、週末の立川でもそれほど混雑しているようには感じませんでした。立川で人が多いとお感じでしたら、尚更豊田はおすすめですよ。駅からマンションまでの道も広いので窮屈な感じがなく、ベビーカーでも広々と歩けます。人も少な過ぎず、多過ぎず。。財政が厳しいとは思えない程笑、子連れからお年寄りまで活気があります。八王子や立川の賑やかな感じがお好きな方には向いている物件ではないですよね。静かさといい、自然といい、正反対な環境だと思います。
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3132
eマンションさん
>>3128 検討板ユーザーさん
未販売住戸も、あと残り170戸ぐらいまで減ってきましたね。
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3133
評判気になるさん
>>3128 検討板ユーザーさん
今の季節めちゃくちゃ綺麗で雰囲気良いですもんね~
見学時の印象がいいと弾みがつきますよね。
先日の街開きイベントでもBBQエリアのベンチに座ってるだけで心地良かったです。
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3134
評判気になるさん
先着価格表の分譲済って部屋は契約済という意味でしょうか?
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3135
マンション掲示板さん
>>3134 評判気になるさん
そうですね。契約済みで買えませんね。
ちなみに、ここの中古が新築より高い価格で出てるみたいですが、
周辺中古実績と駅距離や築年数から試算すると、あの価格になるんでしょうね。。
新築でまだ部屋を選べるうちが花ですね。
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3136
マンコミュファンさん
何度か参考にさせて頂き、先日こちらを契約しました。
お礼の意味も含めて投稿します。
私はプレミスト昭島やクリオレジダンス八王子などと比較検討していました。
昭島はモリタウンの雰囲気やゆったりとした並木道などがとても魅力的でしたが、基地の騒音が個人的には気になり最終的に断念しました。
八王子は駅からの動線のユーロードが直線で歩きやすく、日中は買い物も出来るので魅力的でしたが、夕暮れからの客引きが気になってしまいました。
豊田は娯楽という点では弱いですが、イオンで何でも揃うのはある意味で便利だと思います。
最終的にはイオンの土地が借地ではない事などを確認して決めました。子育て世代には静かでちょうど良い環境ではないかと満足しています。
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3137
通りすがり
>>3136 マンコミュファンさん
おめでとうございます。
当たり前ですが、どのマンションも良さがあって本当悩みますよね
特に多摩エリアはコスパも良いマンションがいくつか出てるので、どこも魅力的と思いますし、昭島も八王子も私もよく出かける好きな街です。
多摩平は逆に娯楽が少ないからこその治安の良さは静けさが特徴だと思ってます。
多摩平ライフ楽しんでくださいまし!
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3138
名無しさん
>>3135 マンション掲示板さん
契約済と分譲済は別で、先着で買わせたい部屋を出して一部を分譲済で隠す(完成=分譲自体はされてるので嘘じゃ無い)パターンがあるけど、そうじゃ無いのかって意味じゃない?実際そこらへんの事実は自分も不明、基本確認しようがない。まぁ基本は契約済と考えていいとは思ってるけども。
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3139
マンション掲示板さん
>>3134 評判気になるさん
基本は契約済ですが、仮押えの段階でも分譲済と表示されている事があります。たまに分譲済となっていたのがキャンセルになって、元の価格が表示されることがあります。
気になっている区画が決まっているならどういう状況か営業さんに確認した方が早いかも。
同じ分譲済でも、仮押さえ(正式契約前)から入居済まで状況は様々ですので…
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3140
eマンションさん
>>3136 マンコミュファンさん
子連れは店舗が大きすぎても大変なので、多摩平のイオンはちょうどいいサイズなんですよね~
個人的には1階にあるフードコートが最高で入ってすぐのところにあるのがとても使いやすくて、丸亀製麺が入ってるので子連れ最強です。(周りを見てもだいたい小さい子はうどん食べてます。笑)
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3141
検討板ユーザーさん
先週末だけで先着順販売戸数が、72戸→66戸
結構売れましたね!
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3142
匿名さん
先日内見に行った際に、C棟の最上階ゲストルーム内や窓に虫が複数いました。下層階はある程度想定していましたが、最上階まで虫がいるので少し驚きました。
特に黒川整清流公園側かと想像してますが、実際住まわれていると、高層階でも虫は気になる感じでしょうか。
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3143
口コミ知りたいさん
>>3142 匿名さん
想定の範囲内なので気にはしてないです。多摩川とか浅川周辺と同じくらいかと
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3144
匿名さん
5月末に内覧会に行きましたが、ゲストルームの内覧は申し訳ないけど
入居後の楽しみにして下さいねといわれましたが。
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3145
マンション検討中さん
>>3142 匿名さん
これだけ自然豊かだと虫もたくさんいますし、葉っぱが飛んできたりもします。
どちらに重きを置くかだと私は思います。
虫は嫌だけど豊かな自然に囲まれて暮らしたい
もしくは
虫は嫌いだから建物だらけで窓を開けたら目の前にまた建物とゆう環境で暮らすか
なかなか全てが希望通りの物件はありませんので、優先順位をつけて検討されるとよいと思います。
今からの季節、ここは虫だらけです。
カブトムシも捕まえられる環境です。
私は大好きです。
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3146
入居済みさん
>>3142 匿名さん
最上階では有りませんが上階ですが、
虫はあまり見ません、他の方は解りませんが
一度だけカメムシが一匹遊びに来ていましたが直ぐ消えました
他強いて言うならば、
引っ越す前にかげろうが網戸に二匹ほどいた事ぐらいでしょうか?
なので、今のところ虫よけ対策もしていません
昔住んでいたマンション11階で黄色いテントウムシが来た時は
思わず写真を撮りました、ここでも来ないかな?と期待しています
日野市は初めてで例年の天候など良くわかりませんが、
最近強風で上階と言えども枯れ葉?がベランダに飛んできます
マンション敷地内に洗濯物が落ちていたことも有りました(^^;;
下層階は解りませんが強風時の上階ベランダ干しは要注意ですね・・・
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3147
マンション掲示板さん
>>3142 匿名さん
虫は夜間は灯りがあるところに集まりますので、最上階でもいるかと思いますが、公園や川沿いのマンションは、こんなものかと思います。
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3148
通りがかりさん
黒川清流公園側の12階です。昼間はベランダに虫がくる事はほとんどないですが、夜は明かりに集まってきますね。明かりをつけたまま窓を開けると虫が入ってきますので、夜の開け閉めは気をつけています。カメムシも飛んできます。風も結構強く、風通しはよいのですが洗濯物には要注意です。
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3149
評判気になるさん
-
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3150
評判気になるさん
豊田駅の南口いつになったら開発進むんですかねー。全然進んでないような気が、、。
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3151
匿名さん
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3152
匿名さん
>>3151 匿名さん
豊田民で、のどかな日野市が好きですが、動物園以外は基本これといった娯楽施設もないエリアだと自覚はしています(笑)
そして動物園はモノレールですし、やはり人気の中央線沿いの日野と豊田が頑張ってナンボだと思うので、再開発頑張ってほしいのですがねー
といいつつ八王子と立川があるし別にいいかとか思ってしまう矛盾が日野市民あるあるじゃないでしょうか
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3153
通りがかりさん
西友跡地のマンションの工事が始まるようです。
工事期間が~2026年11月31日(予定)となっていました。
あと2年以上先ですが、店舗が3戸入るようなので、
スーパーが入ったらいいですね!
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3154
マンション検討中さん
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3155
マンション検討中さん
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3156
検討板ユーザーさん
>>3155 マンション検討中さん
穴場と言うより経済的に苦しい人には良い場所でせ。
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3157
マンコミュファンさん
>>3155 マンション検討中さん
めちゃくちゃ詳しくてびっくり!
記事書いた人、豊田の住民かもですね。笑
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3158
入居済みさん
豊田の良さを築地との比較にはかなり無理があるかもしれませんが、豊田愛があふれていますね。画像が表示されていないので残念ですが、地元を見直すことのきっかけにはなりますね。
築地は築地の良さがあるとは思いますが、確かに価格は高すぎますね。
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3159
検討板ユーザーさん
>>3156 検討板ユーザーさん
そうですね。物価上昇や増税により経済的に苦しくなってきた都民はたくさんいると思うので、豊田は、人気エリアになりそうな予感。
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3160
名無しさん
>>3141 検討板ユーザーさん
未だ中旬ですが今月6月分だけで、
先着順販売戸数:72戸→59戸
販売ペース上がってますね!
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3161
eマンションさん
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3162
マンション検討中さん
>>3159 検討板ユーザーさん
八王子、立川に隠れ、穴場的な豊田は、住むにはいいと思います。自然がある、イオンがある、駅近のこの大規模マンションいいと思います。このまま穴場出会ってほしい様な。。杞憂かな。
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3163
検討板ユーザーさん
>>3162 マンション検討中さん
豊田は住むにはよい所と思いますが、
何せ都心部からは遠く、さらに駅から10分以上かかるのがネックですね。
プラウドは在宅メインの方には良いと思います!
西友跡地に建つマンションは、徒歩4分の駅近の144戸で
値段も上がりそうな気がしますので、
目に優しいお値段のプラウドはお買い得かもしれません。
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3164
eマンションさん
>>3163 検討板ユーザーさん
レジェンド西友跡地は、ホームペイジあるの?
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3165
評判気になるさん
>>3164 さん
ホームページは分かりませんが、説明会資料を見ました。
近くを通ったので参考まで!
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3166
マンション検討中さん
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3167
名無しさん
>>3155 マンション検討中さん
築地と比較とはなんぞやと思いきやイオンの紹介で草。
もはや振り切っててあっぱれです。
たしかにイオンのフードコートは正義。
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3168
口コミ知りたいさん
>>3163 検討板ユーザーさん
あとはプラウド含め、要するに団地エリアなのでそこに抵抗がなければいい環境だと思います。
団地の中でも個人的にはそこまで古めかしさを感じず、比較的綺麗に整備されてると思いますしね。
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3169
昭島契男
多摩平はほんとにいい環境ですよ。
すばらしいですね♪
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3170
入居済みさん
3160さん
販売速度はあがっているのでしょうか。
A・B・C棟は未分譲住戸があり分譲済みになっていない部屋も数多くあり、D棟にいたっては、いまだ入居者が少くどのような販売スケジュールになっているのかわかりません。分譲していない部屋が多いと成約数も増えないでしょうから、管理費も入らないとういうことで、管理組合の運営にもマイナスですね。
我が家の階はいまだ1件のみで、なんとも不用心です。
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3171
昭島 買男
竣工前完売さ無理そうでしょうか。
飛ぶように売れるといいですね。
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3172
買い替え検討中さん
>>3170 入居済みさん
>管理費も入らないとういうことで、管理組合の運営にもマイナスですね。
いや、マイナスにはなってないかと。
未入居分の管理費や修繕費は、販売会社が補填しているのが一般的だと思いますよ。
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3173
入居済みさん
ただ、未入居住戸が多いのは住民にとっては寂しいですね。野村もその間、固定資産税等も払っているのでしょうが、販売計画がどうなっているのか・・・・
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3174
昭島勝利さん
多摩平は、究極的にはセレブな街だから売れますって。ガンバ!
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3175
名無しさん
石丸さんが都知事になれば多摩格差是正に動いてここも資産価値爆上がりする可能性ありますね。
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3176
通りがかりさん
>>3175 名無しさん
石丸さんとホリエモンの対談動画観てると、
ホリエモンが中央線沿線のポテンシャルを挙げてましたね。
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3177
マンション検討中さん
>>3176 通りがかりさん
ポテンシャルも何も既に大人気だし今更何言ってんだって話だけどねー
グリーン車や路線増設など、もっと都心とのアクセスを良くすることで立川より西側の人気には繋がるとは思います
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3178
マンション掲示板さん
大人気じゃないから坪250でも売り切れないんでしょ
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3179
マンション検討中さん
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3181
検討板ユーザーさん
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3182
名無しさん
>>3181 検討板ユーザーさん
昭島も悩むけど、基地近いのはなぁ
少しでも遠い方が良い…
15年近くに住んでいたけど音には慣れなかった
どうにかならないものか
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3183
通りがかりさん
>>3182 名無しさん
昭島も含めてですが、マンションが完売するのと住んでみての満足度は違うと思います。完売するようなマンションが一概に良いとは限らないです。また個人的な意見ですが、生活の安全を脅かす恐れのある物はない方がいいです。昨今の自衛隊関連のニュースをみても色んなリスクを想像してしまい、日常的な騒音がそこにプラスされると思うと…
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3184
評判気になるさん
>>3160 名無しさん
6/1~6/24
先着順販売戸数:72戸→57戸
昭島が販売開始する頃には、ダイブ減って部屋選べなそう。。
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3185
マンション検討中さん
>>3183 通りがかりさん
今は熊が出ないかと心配もある。
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3186
名無しさん
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3187
マンション検討中さん
昭島の話題が出てますね。
私は、ここも検討していますが、昭島の第二弾も調べてみました。両方の物件を検討されている方は、いらっしゃるかと思います。
個人的意見ですが、駅近、マンションのグレード、商業施設隣接などを考慮すると、昭島の第一弾の噂同様に、第二弾もなかなか魅力的なマンションと思いました。
ただ、どんなに良くても、価格次第ということもありますので、即断はできませんが、昭島の価格が発表されるまで待ちたいと思います。
もっとも、豊田に特別のこだわりのある方は、待つ必要ないと思います。
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3188
名無しさん
昭島と日野は立川隣接の西多摩エリアなので、青梅線か中央線の違いはあれど、基本都心までの距離とか大まかなエリア状況は似てるので、よく比較対象にはなりますよね。
あとは皆さんお話されてる土地の特性違いに加えて、マンションについては、プレミスト昭島と違いこちらは各棟独立タイプの俗に言う板状なので、そのあたりの好みの差も出そうです。
当然どっちにも良さがあると思いつつ、こちらは徒歩10分超にしては坪単価は割高な感じはするので、駅近の昭島と比較してそのあたりどう判断されるかかなと思います。
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3189
購入経験者さん
プラウドシティー豊田多摩平の森の公式サイトをもう少し視聴者目線、検討者目線にしたらもう少しアクセスや足を運ぶ人が増えるのにと残念です。
カーシェア・無料の貸し出し用具:マンション内で利用できるカート、買い物に使える外用カート、バーベキューセットやいろいろな道具が無料で使えるのも魅力です。
共有施設で見直しが必要なものもあるかと思いますが、駅からの距離の遠さをカバーするような魅力があるのも事実です。
爆音ではない、鳥のさえずりで起きる朝はとても癒されます。もっとサイトを見直してアピールして欲しいです。
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3190
マンコミュファンさん
多くの人にとって、豊田の新築マンション!昭島の新築マンション!では、どちらも注目度は低いです。エリアとしての知名度が低いので
多摩平のマンション、モリパークのマンション、というのが今回最大のポイントと思います
多摩平は森を残したUR開発の閑静なエリア
モリパークは様々な商業施設がある賑やかなエリア
配棟や駅距離云々の前にそもそも立地環境が真逆と言っていいほど違うので、基本的には静かをとるか賑やかをとるかってところになるのかなとは思います
ただ、どちらも市内では一等地とも言われる非常に魅力的な立地であることは共通してるので、どちらも良いと思います
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3191
評判気になるさん
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3192
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3193
購入経験者さん
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3194
マンション検討中さん
あまり比較すると怒られるかもしれませんが、プレミスト昭島との比較ではやはり駅アクセスだと思いますね。
豊田で例えると駅目の前にイオンがあり、そこから歩いて3分の所にマンションがあると、確かにすぐ売れるなとは思います。
ただ他の方が仰るように実際に住んでみて良いか悪いかは別だと思います。
あともう一点昭島が人気だった理由を個人的に考察するに、いちょう並木やショッピングモールなど子連れでも広く平坦で歩きやすい道が多いというのもあるのかなと思いました。
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3195
マンション検討中さん
>>3174 昭島勝利さん
ここがセレブな訳無いだろうがwww
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3196
昭島 売太
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3197
購入経験者さん
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3198
マンコミュファンさん
経済的に人気のあるエリアは難しいという人には豊田は最適です。
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3199
名無しさん
>>3194 さん
モリパークのいちょう並木は多摩エリアの誇りと思います。某港区のいちょう並木は遠くて行きにくい中で、近場にこんな映える並木道があるのは感謝でしかないです。笑
マンションが並木道隣接なのは羨ましいというのが率直な感想ですが、黒川清流公園や多摩平の森は完全に整備されてないからこそのまた違った良さがあり、自然が好きな人には是非お越しいただきたいスポットです
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3200
名無しさん
豊かな田んぼと書くが皮肉だ。
我が昭島は、前から中央線のトップタウンだ。
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3201
検討板ユーザーさん
場所柄、どうしても昭島の火の粉が飛んできますね笑
このエリアを検討してる人は他にどの辺と比較してるんでしょう?分譲初期とは比較対象もだいぶ変わってきてるのでは
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3202
名無しさん
>>3201 検討板ユーザーさん
多分昭島とも関係ない単なる荒らしさんが混ざってると思いますが、、そこはスルーしましょう
比較対象はそこまで変わってないのではと思います
坪単価250万円あたりの多摩エリアの大規模マンションと思いますよ
強いて言うなら、東京にこだわりがなければ、都心から通勤1時間内の千葉埼玉神奈川も含むってとこでしょうか
地縁者以外の都心勤務者のほとんどは、本当は都心寄りがいいけど高くて変えないので都心から離れたエリアを検討してるって人達と思います
ただ、同じ都心から1時間でも、豊田も昭島も、千葉や埼玉よりは高い傾向です。そこは都内や中央線沿いであることが大きいのかもしれませんね。
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3203
マンション検討中さん
プラウドシティ豊田多摩平の森の公式ページで”設備”を見ていたのですが、
トイレだけ紹介されていなかったので、トイレを紹介したくない理由があるのかと
疑問に思い画像検索してみると、トイレは案の定タンク付きでした。
プラウドシティ豊田多摩平のトイレは、どの部屋のタイプもタンク付きなのですか?
タンク付きのトイレって、便の流れが悪く汚れやすいので、タンクレスであることを
マンションの購入条件としているもので気になりました。
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3204
マンション掲示板さん
>>3203 マンション検討中さん
あとづけできないディスポーザーとかならともかく、
トイレは入れ替えても本体価格の1%もいかないんだから、リフォーム前提で価格換算して考えたほうが選べる物件多くていいんじゃない?
プラウドシティ豊田多摩平の森
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方は
こちら
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所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
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交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:未定
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:65.74m2~80.62m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 637戸
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