プラウドシティ豊田多摩平の森

広域検討の中で、プレミスト昭島とプラウドシティ豊田多摩平を両方見て、昭島にした者です。
多摩平批判ではなく、あくまでいち参考意見として口コミを記載します。

■部屋（標準設備）について
・双方甲乙つけがたい。バルコニー奥行2ｍやトイレの手洗い台有など、現在のファミリー向け新築分譲マンションの中では、割と削られがちな点も概ね揃っていた印象。
・間取りも少なくとも田の字については大きな差はなく、どちらも部屋でも新築ならでは住み心地が期待できそうです。

■コスト
・坪単価に大きな差がある土地同士ではないためか、階数や方角に差は有れど、基本的に専有面積に対して同等の価格帯かなと。ただ、昭島は最寄り駅徒歩５分に対して、豊田はその倍という点を踏まえると、徒歩利便性を重視する私にとっては、多摩平は少々高く感じてしまいました。

■ロケーション（個人的には、ここで差が出ました。）
・多摩平は、ＵＲ地帯の再開発ゆえ、隣は築30年超の団地隣接になります。団地自体を悪く言うわけでは決してなく、ここは完全に個人の好みの感覚だと思います。昭島は屋内外テニス場やショッピングモール（映画館）、アウトドア施設に囲まれており、かつ整備された歩行者専用通路（いちょう並木）に隣接しており、私個人としては現地に行った結果、後者に惹かれました。
・静けさという点では間違いなく多摩平と思います。最初その静けさに驚きました。鳥のさえずりが聞こえるほどで、まさに駅から少し離れるからこその、商業施設やビル隣接ではないメリットだと感じました。文字通りの都会の騒音から離れたい人には抜群かと思います。
・マンション配置ですが、ここも好みが分かれると思います。昭島はＬ字ベースとした密集型に対して、多摩平は広大な敷地を利用した、各棟独立型の配置です。私個人は、割と密集型が好きで、ゆえにシティハウスさんもかっこいいなと感じる価値観のため、昭島がいいと思いました。ただ、その分後談で触れますが、平面駐車場や中庭の有無に違いも出るため、一概に外観だけで決める部分でもないのかなと。
・あとここも個人的に差があったのは、夜間の周辺状況の違いです。昭島は、商業開発地域だけあって近くの街灯が取らされ、明るさ＋テーマパークのような雰囲気を感じられます。多摩平は、団地側はまだ明るさはあるのですが、公園側が非常に暗く、ちょっと子供が小さいと気になるなぁといった印象を受けました。

■共用部分
・個人的には、テレワークスペースとゲストルームがあれば充分かなと人なので、双方充足しており不満無しです。
・違いとしては、多摩平は中庭があり、かつ共用棟のような独立した施設もある一方で、昭島はそのようなそれらはなく、代わりにサウナやコインランドリー、といった違いがあったり・・・ここは完全に好みかと思います。
・駐車場は、立体がメインの昭島に対して、平面がメインの多摩平は基本的には利便性は高いと感じます。ここも多摩平がうらやましい点です。

■総括
・その他検討要素を全て書き出すとキリがないので割愛しますが、結論、立川以遠の郊外型の大規模新築分譲マンションとしては、双方とも非常に魅力的な選択肢と思いました。その他近隣の基本的な買い物・教育施設事情も互いに充実しており、いずれも”住む”上で困ることはないと思います。そして、ここは多摩地区に共通してますが、緑豊かでのどかな一方で、立川や八王子などのターミナル駅も近く、双方JR中央線アクセスで都心は少々遠めですが乗り換えは少なく出やすい、などそもそもが似ているスペックゆえに、地縁など余程の理由を除けば、基本的には『好み』が決め手なのだと思います。
私は好みの総合点が今回は昭島が上回ったので、多摩平にご縁はありませんでしたが、逆に昭島を選んだ人からしても、最後まで悩む、捨てがたい魅力的な物件であることは、口コミとして記載したいと思います。
長文失礼しました。