プラウドシティ豊田多摩平の森

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？?プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に悔まれるマンション。

>>2493 検討板ユーザーさん
2490です。
ありがとうございます。駐車場代をあてにして、管理費を設定しているところは他にもあるんですね。参考になります。駐車場代は、ちょっと高いかもですね。特に平置きが。でも、総合的に良い物件ですね。

せめて、かっこいい車寄せがほしかった。

>>2495 マンション検討中さん
なぜ？

せめて、メインエントランスかほしかった

>>2497 マンコミュファンさん
そうですか、、、残念です。

>>2492 評判気になるさん
中古調べてみると、グランループ、ビバヒルズになんとプラウドシティ多摩平も中古が売りにでてますが、確かにクレヴィア多摩平は売りに出てない……。

新築未入居とあるので、もともと転売目的で仕入れた物件だったのかもしれませんね。

>>2499 マンション検討中さん
あら、ほんと！いつのまにかクレヴィア12階中古即買いされましたね

>>2485 口コミ知りたいさん
昭島は検討すらしてません。

>>2502 マンション検討中さん
青梅線と中央線では鉄道力だいぶ違いますね。

>>2501 評判気になるさん
即買い？クレヴィア12階の物件は、半年くらい前からずっと売り出されてましたよ。やっと売れたんですね。

>>2504 名無しさん
そうそう即買いではなかったですね。

売り出し始めから引き渡しが1年先だったから、ここや昭島と比較しながら長ーく検討されるだろうと思ってましたよ。でも売れたんですね。

>>2504 名無しさん
引き渡し時期をよく見ましょうねえ。
あっという間に売れたということかもよ。

>>2497 マンコミュファンさん
確かに。
だけど無い物ねだりしてもね。
見晴らしは極上だ

昭島と比べられるとか心外

細かい事は気にすんな！そーれ！ワカチコワカチコ～?

行政サービスが近隣の市に比べると残念な感じです。
病児保育は近隣の市の料金の倍で3000円かかり、給食なしです。
登録料も2000円かかるって他では聞いたことありません。
利用させる気がないのかな？
都心から離れてるのに預かり時間も短いし共働きにはきつい。
保育園も学童も他と比べて高いと思います。

>>2510 通りがかりさん
様々なご家庭があるので病児保育の改善を求める声があるのを否定しませんが
子供が怪我や病気しても仕事を休めなかったり数千円を不満に感じる経済状況なら新築マンション購入の検討はやめたほうが幸せなのでは…

細かいことは気にしない気にしない
とにかく子育てするなら最高の街ですよ

>>2510 通りがかりさん
なるべく病気になりたくないので、特に問題なし。むしろ、高くて預けない人が増えればラッキー

>>2482 口コミ知りたいさん

何度も現地に足を運びましたが、多摩平は飛行機の音全然ないですよ。10回くらい行って、1回だけ14時過ぎにジェット機の音がしたことはありましたが、飛行機騒音はないと思って問題ないかと思います。

>>2488 購入経験者さん

プラウドの管理費が高めなのって、やはり敷地の広さゆえでしょうか…ゆとりや植栽は素晴らしいのですが、お手入れの費用や固定資産税もその分高くはなりますよね。それだけの恩恵を受けてるので仕方ないのですが…

私も内装豪華な他物件も見ましたが、こちらを気に入り決めました。前面が緑地の高台立地、しかも前側が公園と一種低層でほぼ永久眺望が約束されている、という立地条件がなかなかなかったのです。隣はイオンだし、大規模なのにバス便物件ではないのも良かったです。

https://www.es-conjapan.co.jp/corporate19950418/wp-content/uploads/de0...

西友跡地にマンションが建ちそうですね！
1階に西友が入ってくれたら嬉しいですがどうなるんでしょうか。

>>2516 通りがかりさん
情報ありがとうございます！
豊田にはレ・ジェイドが多いんですね。楽しみです！

>>2516 通りがかりさん
西友跡地は北側のマンション建替えと一体開発かと思ってましたが、単独なんですかね。

モデルルームか無くなってスッキリしました。

空き地といえば、ココス北側～トゥモロープラザの間の広大な空き地にも大規模マンションが立ちそうな予感がするのですが、情報ご存知の方いますか？あれも多摩平団地の跡地でしょうか？

>>2515 名無しさん

プラウドの管理費が高い？のが敷地の広さなのか解りませんが・・・
私は、以前別のマンションの管理会社で理不尽な目にあい
今回は管理会社も一緒に検討しプラウドを選びました。
総会にも出ましたが野村の方々も理事の方々も参加され質問される方々も
的を得てとても好印象でプラウドにして良かったと思っています。
総会前担当者に２～３提案した事も同意見で繁栄され嬉しかったです。
前回の所の総会は感じる所にブレを覚え、管理内容も若干放置案件もありストレスが貯まりました（笑）

固定資産税に関しては難しいのでパス。

ほぼ永久眺望が約束　←良い表現ですね
転勤先でこちらと似た環境のマンションに住んでいて公開空地の抜け感や季節ごとに移り変わる自然の景色に心が満たされ帰る場所をここに決めました。
そこのエリアでは植栽の小さな事は住民による緑のボランティアが活動され、
住民がその土地を慈しむことも大切だと思っています。

>>2521 購入経験者さん
住民による植栽ボランティア素敵なアイデア

こちらのマンションの理事会は第三者管理でしょうか。最近第三者管理のマンションが増えているとお伺いしまして質問です。

>>2510 通りがかりさん

確かに、こちらの物件をきっかけに他から日野市に来ようと思うと自ずと
行政サービスが気になり比べてしまいますよね。
ご面倒でも日野市政に今のお気持ちをご提案されては如何でしょうか。
少子高齢化が喫緊の課題で国も都も必死に何が出来るか考えている中で
先駆け動いている自治体には活気がある感じがします。
インフルエンザワクチン一つ取っても、港区や明石市（９年連続人口増）等は助成金が有り住民のお財布に優しく頑張っています。
例えば高齢者のインフルエンザワクチンは無料、子供には助成金が出ます。
日野市も頑張っていると思いますが出来ることならば
子育て日本一の市を目指し尽力て欲しい物です。

>>2523 マンション検討中さん
いえ、ここは第三者管理では無いと思います。

>>2525 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
管理費が高いと思っていたので、第三者管理かと思ってました。

木を見て森を見ず

西側の3棟の空き部屋、日野市民優先対象住居って？？こんな売り方初めて知りました。

それは珍しいことではないようですが、
日野市と野村で取り決めがあったのでしょう。ただ価格が提示されていないので、いくらで販売されているのかわかりません。

入居者の方にお聞きしたいのですが、自転車、自動車の所有率、所有台数ってどのような感じでしょうか？参考までに教えていただきたいです。

>>2530 口コミ知りたいさん

全体の実際の所有率は不明ですが、駐車場、駐輪場の埋まり具合から推測するに、車は1-2台、自転車は2台平均くらいではないでしょうか。

現況を教えていただき有難うございます。一世帯に車、自転車、共に複数台所有が可能な感じでしょうか？駐車場は1台で大丈夫ですが、駐輪場は2台は必須なので、ご質問させていただきました。参考にさせていただきます。

>>2532 口コミ知りたいさん
基本は一家族各一台です。
余りの区画が出た場合に追加契約可能という感じです。

A棟にしたけど間違えたかも

A棟は共有棟に近く、駅にも近いので便利だと思いますよ。わたしたちもA棟で広い部屋があったら購入していたと思います。結果共有棟からも駅からも遠くなってしまいました。

共有棟を「チェンバールーム」というのはどうにもなじめません。

>>2534 マンション検討中さん
具体的に何か気になるところがあれば参考までに教えていただけませんか

こちらのB棟南東向きと思われる1階のお部屋が賃料22万円で出てたと思いましたが、掲載終わってました。
大きな会社もあるので、賃貸需要も多そうでしょうか？

これですか
https://www.townhousing.co.jp/building/%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%A6%E3%...

>>2538 契約済みさん
こちらは南西向きですね。賃貸需要もありそうですね。

こちらもあったようです。すでに掲載は終わったようですが
https://www.housecom.jp/detail_2003726027_1013/
B棟10Fだったようです。

こういうのって投資で買われた方が賃貸に出しているということでしょうか？