プラウドシティ豊田多摩平の森

>>2327 マンコミュファンさん
一応突っ込んであげる。買いたくても買えなかったのね、残念！

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>>2326 eマンションさん
どんぐりの背比べ(^_^;)

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都下1駅内の地域no.1集合住宅の1住民であることがアイデンティティって
そういう人もいるんですよね
応援してます

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>>2328 名無しさん
私は
立地・価格・部屋の間取りや設備でした

中央線沿線徒歩10分、70平米超、5千万円台、ディスポーザー、駐車場設置率70%以上の新築ってこのご時世なかなかなかったです

開放感のある造りや緑に囲まれた感じなど、
別荘地のような環境が好きであればおすすめできると思います。

一方、華美な設備や高級志向な方からすると共用部など物足りなさを感じるのは理解できます。
ただ、マンションが豪華でもエリアがエリアなので、そういった感性の人はエリアに対して物足りなくなっちゃいそうですけどね

良くも悪くものんびりした生活が好きな人向けの物件という所感です

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>>2328 名無しさん

公開空地を歩いてる人いないですよね！A棟前の春の散歩道は歩道と一体化してるので、マンション敷地内と思わず歩いてる人は見かけますが、でも歩道の一部を成しているので、まぁそうよねって感じで違和感はないです。

抜け感の良さはすごいですよね！！最初の見学で見た時は感動しました！風の通りも良く、爽やかな風が吹いてかなり印象は良かったです。

また、あまり語られないですが、平置き駐車場であること、またコの字やE字配棟でないことで、廊下側の景色も抜ける点が本当に良いと思いました。2328さんが「廊下側」からも花火が見えた、とおっしゃっている点が、まさにです。

廊下側が抜けるマンションは貴重ですし、この配棟なので敷地を囲ってセキュリティをつけるのもなんだか現実的ではないですよね。それほど広いということだと思います。

個人的な意見ですが、この立地(南東面が永久眺望)、緑地、土地の広さは、将来的にも価値があると思っています。

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>>2333 通りがかりさん

そうそう、そうなんですよね。
高級感や華美な造りを求める方には少しエリア的にも下りすぎている印象ですよね。そもそも求めるものが違うというか。

検討した他マンションで豪華エントランスを見て素敵だな、いいなと思ったので、私も物足りない気持ちは理解できます。

この物件を選ぶ人は多かれ少なかれ「エントランスは妥協してもいいか、それよりも○○が素晴らしいから」って感じですよね。

エントランスや内装の高級感、セキュリティ重視の方は、そちらにマッチする他物件に行ってもろて、、、というところかと。

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>>2332 マンション掲示板さん

ね。苦笑
出来てみて良かったら住み替えようと思っていたクレヴィア住人の方か、マンション反対派の地域住民の方でしょうか。
プラウド下げがすごいですよね。笑

名前を変え忘れましたが2336も私です。

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>>2327 マンコミュファンさん
当たり前なのですが、特定のサイトのランキングも一つの指標ですが、自分のニーズに合うかどうかが大事です。ちなみに、新築時より高い価格設定がされている中古は私の眼中にないです。（精神衛生上）

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>>2338 マンション検討中さん
特定のサイトからの引用でもなく一個人が作成した荒らしコピペですね

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>>2340 口コミ知りたいさん
なるほど、掲示板見ない方が適切な判断ができそうですね。ありがとうございました。

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>>2338 マンション検討中さん
今の相場でも新築時より安くなってる中古物件の方が将来的に更に下落大きい可能性が高いと思いますが、それよりも精神衛生上で売主が儲けさせるのが許せないってのは人間って合理的な判断が必ずしも下せるのではないのですね。。。

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>>2342 匿名さん
？
新築時より安くなってるのであれば残債状況にもよりますが売主が儲かることはないのでは？

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>>2342 匿名さん
わざわざ高くなったものを買うのも合理的かどうかわからないんですがね。

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>>2339 匿名さん

コピペにマジレスしても意味ないんですが、グランループに徒歩6分、ビバヒルズに8分で着けますかね？
特にビバヒルズは富士電機の敷地をはさむ分結構遠い気が…
その徒歩分数は少々盛りすぎな気がします。

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豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？ プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

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クレヴィア、オハナ、ビバヒルズ「見てないこっち来て」

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2346さん
内容は不適切に感じますので、それはご自身のブログ等に投稿してください。検討している方にはなにも響かないと思います。前にも勝手に検証していらしたようですが、その内容は個人的意見ですよね。

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ティサージュ豊田もライバル

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中庭ビューのC1の売れ行きが良さそうですね。
価格が魅力的だと思いますが、現地行くと分かりますが結構開放感あって明るいんですよね。

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>>2350 マンション検討中さん
南西向きかつB1棟ともかなり離れてますよね
コスパいいと思います

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イオンモールが意外とお上品で良い

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>>2345 匿名さん
22年9月から駅徒歩の表示基準が変わっているんですよ。
プラウドは新基準での時間ですので、それ以前に販売されていたマンションと単純比較は出来ません。
ビバヒルズはスーモを見ると徒歩10分に変わっているのでこれが新基準での徒歩時間でしょうね。

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普通の人から見たらダントツのエリアＮＯ１物件。買いたくても買えなかった人から見たら建物低スペック、公開空地の残念物件。

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クレヴィア12階売りに出されてるけど引き渡しが早くて来年５月か….即入居可であればなぁ

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文句は尽きない

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新築物件を探してたまたまこちらにたどり着きましたが、
何故か？中古物件の宣伝が多いですね。
このエリアでの中古物件には検討の余地も有りません。
地元の不動産屋さん数件？（数人）が、
新築プラウド物件を隠れ蓑にして
近隣の中古物件をステルス営業をされているんでしょうか？

どうせなら近隣の新築物件との比較を希望します。

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>>2357 通りすがりさん
中古しか買えない方から妬まれるぐらいいい物件なんですよ、この物件は。

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>>2357 通りすがりさん
そういうことなんですね。私は、ただただ何か満たされない気持ちを持つ人が憂さ晴らしに投稿してるのかと思ってました。

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やっぱどう考えても買うなら新築。当たり前だよなぁ～

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大変好評いただいており恐縮です。
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
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4位？ プラウドシティ豊田多摩平の森
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クレヴィアの中古と悩む、、

同じような方いませんか？
　
REINSとほぼ同じ情報が閲覧でき、個人でも利用 可能なシステムは、 情報がリアルタイムのもので はない。

ここ最近で売りに出ていたものはまだ反映されて いない可能性があります。

また、介護の関係で家族の住むクレヴィアのみを 検討している登録客がいて、 売りが出ても登録客 に先行でお知らせをするために市場公開前に売れ ることがある。

公開されたとしても当日午前早期の内覧で売れて しまうこともある。

と聞いたことがあります。

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他の大規模マンションに住んだ事がないのでメインエントランスの良さが分からず恐縮ですが、こちらを購入前に色々見学したところ、同じ規模のマンションは駐車場が遠いイメージがしました。
このような配棟で駐車場も分かれていることにより、高層階住みですが愛車まですぐ着きます。
自走式もいいなとも思いましたが、それだと1ヶ所に集約されて遠かっただろうなと。
車寄せ部分に屋根はありますが、車寄せと建物の間に屋根がない部分があるのでそこは若干不満です。

今の時期は午前中共用棟に陽が当たり、午後になっても棟内は少し暑いくらいです。
緑が多くて敷地内でも紅葉が楽しめて気持ちがいいですよ。

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プラウドシティ相模大野は凄い人気ですね。

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完売した？

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駅距離のめるならここが1番良い物件だと思います

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実際に歩くと駅距離10分に感じないマジック。
イオンモールを通って帰ることがほとんどなのですが、イオンモールを歩いている間はなんというか歩いている感じがしない…笑
ワープして、結局体感５分ですね。
人それぞれかと思いますが、駅距離５分でこの環境はプレミアムと思って住んでます。
あと、多摩平は素敵すぎます。住みやすい

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>>2367 マンション掲示板さん

マンマニさん効果もありそう。
個人的に、プラウドタワー相模大野が好きな層と、多摩平が好きな層は、ちょっと違う気がするというか、そこは住み分けな気がしますね。

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よく比較対象に出てくるクレヴィアですが、緑地帯や前に抜ける眺望重視でプラウドを選んだので、クレヴィアはその辺の条件が異なるため、比較して迷うことはなかったです。

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>>2372 匿名さん
そこですよねね。駅距離、資産価値、公開通路、買い物利便性など他のマンションと比較して優劣はいろいろあると思いますが、ここ選んだひとはそこの価値を高く評価したからという人が多いのではと思います。私もそうです。

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先着63戸ってプレミスト昭島と比べるとすごい戸数残ってるよね。この調子だと後発のプレミストの方が完売早いんじゃないの？

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>>2374 匿名さん
だから？

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マンションは普通でしたが、笑
多摩平の街はとっても住みやすそうな素敵な街でした。
百聞は一見に如かずですね。
マンション自体はいたって普通なので悩みましたがイオンモールも上品な感じで素敵だったのでご飯食べて決めました。

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>>2376 さん

>>2376 マンション検討中さん
昭島と両方見ました。街に色々あるのは昭島ですね。緑は同じくらい。マンションの中は昭島、敷地ゆったり具合は豊田。決め手は中央線で乗り換えなく都心に行ける本数が豊田の方が圧倒的に多く、立川八王子が左右にあるという点で豊田にしました。

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多摩平の街歩くと開放的で空気が住んでる感じがしました。
それと、気づいたのは、きれいな分譲マンションかURか素敵な戸建てしかない。
街は確かに良いかもしれません。

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>>2374 匿名さん
ディベロッパーによって売り方が違うので、販売期間が長いからと言って単純比較はできないですよ。

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よく出てくる「イオンモールが上品」というワードですが、新しめで綺麗な店舗だな、とは思いますが、上品、下品というのは具体的にどのようなイメージなのか、いまいちピンと来ず。。

以前、違う地方のイオンモールの近くに住んでいましたが、よく考えたらほとんどフードコート(別階)には行ったことがなく、1階のスーパーばかり利用してました。多摩平のイオンはフードコートとスーパーが同じ1階にあり、とても便利ですよね！

多摩平のイオンは日本一小さいイオンモールらしいですね◎

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私も近くの物件を見学しようとしていましたが、民間機・米軍機・自衛隊機の騒音の懸念があって検討からはずしました。学校等は対策のため２重窓になっているようです。

契約済みの方は「契約者専用」の掲示板に投稿してくだされば、「プラウドシティ豊田多摩平の森」に関してのいろいろな情報が得られると思います。

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>>2380 名無しさん
近隣、地方のイオンと比べ何が違うかって、敷地のせいで規模が小さく通路が狭いくらいですかね。
店内に上品さ？は感じませんが、無駄に広くないから私的には高評価ですね。

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イオンラウンジがあるのがよい

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多摩平、めっちゃ平坦でびっくり。

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東京都市部「中学受験進学率」ランキング《2022年》が出ていましたが、
日野市は6%弱でした。
驚くほど少ないですね^^;

https://gentosha-go.com/articles/-/55594?utm_source=headlines.yahoo.co...

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>>2386 匿名さん
ここはそういうエリアではないからね。
環境整ってないし。

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秋山ロケの地図、見ました。ちょっとおふざけ気味のところもありましたがとてもおもしろかったです。来週も日野市をとりあげるようですが

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多摩平の自然にあっと驚く
多摩平の中学受験率にあっと驚く
両方良い驚きですよ

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中学受験率
パーセンテージでみると低く感じますが、1クラス３０人だとすると
日野の5%で一人、隣の立川の10%でも二人なので30%ぐらいまではどんぐりの背比べなんですけどね

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>>2389 マンション検討中さん
そうなんですよね。
日野市全体では５％なんでしょうけど、
多摩平は日野市では異質ですから。

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>>2392 通りがかりさん
中学受験での進学って本人か親のやる気次第だから地域関係なくない？

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>>2393 eマンションさん
その前にお金がないと……
多くは諦めるのでは

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>>2394 名無しさん
多摩平は年収的には国内上位層しかいませんからね。周辺はほぼ80%が受験に向けて準備してます。

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>>2394 名無しさん
だから何処に住もうがお金とやる気があれば受験に向けて勉強できるので、地域は関係ないということです。

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>>2396 eマンションさん

多摩平はお金がないと買えないので…
日野市の他地域とは、教育環境も別格では

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>>2397 口コミ知りたいさん
確かに、豊田駅だけでなく、電車に乗れば数分で立川駅や八王子駅にも着くので、塾は豊富にありますし、環境は整ってるほうですよね。
近くに綺麗な図書館もあるし。

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>>2397 口コミ知りたいさん
多摩平の戸建てがほしいのですが全く売りに出ない。
お隣の日野駅だと徒歩圏内でわんさか売りに出るんだが。
多摩平は別格なのはこのあたりからもわかる気がします

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>>2388 契約済みさん
今度は、飯尾和樹のずん喫茶で豊田駅エリアですね！
https://www.bs-tvtokyo.co.jp/zunKissa/

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「飯尾和樹のずん喫茶」とてもおもしろかったです。南口の喫茶店には是非行ってみようと思っています。

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>>2401 契約済みさん
喫茶店の奥様素敵で楽しそうな方でした。

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>>2399 名無しさん
別格だと何か良いことあるのでしょうか？

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>>2403 マンション検討中さん
では、何か悪いことあるのでしょうか？

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>>2399 名無しさん
通学区域の日野二中は、日野市の中で最もレベルが高いらしいです。
つまり、内申がとりにくいとのうわさです。

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格別格別ってマンションは普通。エントランスへの道は周囲合わせ公道感に溢れています。マンション内にワクワクせずに長い道だと思いながら中に入る感じ？重厚なアプローチにしたら何か悪いことあるのでしょうか？

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>>2405 口コミ知りたいさん
言葉は悪いけれど、レベルが低い集団に身を置けば、それなりになってしまいますね。中受で私立にいけば内申とりにくいなんて当たり前の話。その中で切磋琢磨するから実力も身につくと思います。

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>>2406 通りがかりさん
何も悪いことはないと思いますし、それを悪いと言った人もいないと思いますが。人によって重要とする点が異なりますので、合わないと思ったら、別な物件を探せばいいだけのことかと。

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>>2407 マンション掲示板さん
言葉は悪いけど、あなたのようなレベルの低い人がいるマンションには住みたくないです。

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何だか勘違いされている方が多いのですが、多摩平は平坦ですよ。
歩道は広く、渋滞もあまりないし。
徒歩でも、自転車でも、車でも非常に快適な街です。
繰り返しになりますが平坦です多摩平は。

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>>2409 口コミ知りたいさん

私のレベルは53万です。

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>>2410 評判気になるさん
豊田駅周辺はお店がかなり少ないかなぁと思いました。
イオンモールのみなのでもう少しなんとかなりませんかね。
足枷ですね

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マンションマニアさんが最近挙げたアトラス豊田の動画観ましたが、やはりプラウドシティ多摩平は緑に囲まれ格好良いですね。

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多摩地区で学業レベルの話しするなよ

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>>2414 さん

お？多摩地区への侮辱？
しかし多摩平は別格なのであった。

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多摩平は別格

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>>2416 検討板ユーザーさん
別格とは、「定められている格式に拘束されないこと。特別の取り扱いをすること。」（weblio辞書）

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別格好きの一人芝居

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【契約済み掲示板】ここでは建設的な意見交換がおこなわれています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/681122/

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>>2414 ご近所さん
多摩平を甘く見ないで頂いたぃ

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>>2404 匿名さん
人気すぎて買えない

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>>2421 マンション検討中さん

ここ買う人のほとんどは多摩平の環境を高く評価した人だとおもいます。駅距離、設備、買い物利便、学区などだけならもっといいところもあるはずですが、多摩平見て雰囲気好きになって決断した人がかなりではないでしょうか。

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「『JR中央線快速（東京～高尾）』沿いでコスパが良いと思う街（駅）は？」
1位は、「豊田」
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1995028/
まあ、コスパは良いんでしょうね。
イオンモールが効いてますかね。

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>>2424 マンション掲示板さん
住みやすいからなのか、日野市なのに多摩平だけは異様に高額となっております

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湾岸タワマンの殺伐とした子育て事情　中学受験は当たり前？ 娘のために日野市へ脱出した男性
https://news.careerconnection.jp/lifestyle/167312/
子育ては日野市辺りが丁度良いのでしょうか？

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>>2426 評判気になるさん
殺伐とした受験勉強頑張らせたい親もいるでしょうから一概には言えませんが、不便じゃない東京の田舎で育てたい人には丁度いいかもしれませんね。

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>>2427 口コミ知りたいさん
多摩平の中学受験率は都心と遜色ないの知らないんですか？
通学区域の中学校はとんでもないことになってますから
自然に溢れてますが多摩平は別格ですよ。

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>>2428 通りがかりさん
そうなんですか？知らなかったです
豊田だと早稲田実業とか狙うのかな…

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