プラウドシティ豊田多摩平の森

クレヴィアは恐らく一名なんでしょうがおかしなマウント取ってこようとする住人がいるようなので候補外です

とゆうかクレヴィアはそもそも値上がりしすぎて金銭的に変えない

このプラウドスレでも聖蹟桜ヶ丘スレでもどこも変なのいるから対象外。さてどこかまともなマンコミュスレがあるのかな？
そもそもまともな住民がいるマンションってあるのかな

>>2116 eマンションさん
無理して買っても損はしないかもしれません。
圧倒的に人気ならば資産価値も保たれるかと。

本気で検討している人や既に購入している住民さんは住民板に移行しています。ここにいる人は冷やかしか只レスを楽しんでいるだけなんじゃないですかね。

>>2121 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568206/
↑クレヴィアの掲示板に答えがあります。
無駄に大きな共用部はトラブルの元になるからでしょう

>>2122 評判気になるさん
これだからだめなんだろうな。
知ってるならこれを教訓にすればよいではないか。
失敗から学べばよいではないか。
批判ばかりしてても仕方ないだろ。
これだけの広大な土地があるマンションまずないのだから。よーく考えよう。何が必要かを
今からでも遅くはない。
日野市にプラウドシティ多摩平ありと言われるようにしようではないか

>>2123 マンション検討
スバラシイ

「契約者専用」では有意義な意見交換がされているようなので、そちらだけ見ることにします。
ここで他のマンション情報やブロガーのような内容は、あまり的確な内容には思えません。

>>2123 マンション検討中さん
野村不動産に就職してどうぞ

晴海フラッグの板状棟と坪単価いっしょってすごいな。晴海フラッグの値付けバグがｗ
そりゃ数百倍になるわな

それとも日野市が中央区を超えたのか？

>>2131 匿名さん
例え坪単価が一緒でも住居環境が違うので比較になるのでしょうか。液状化リスクが高い、駅まで20分etc条件が違いすぎます。自然というより都心を感じる環境ですので好みも分かれると思います。それにタワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそうで…ファミリー層としては怖くて住みたくないですね。

＞タワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそう
今時こういう考えをする方もいらっしゃるんですねー

晴海フラッグは抽選あたれば買いで間違いないと思いますが
管理費・修繕積立金等が5万円ぐらいするんですよね
我が家はランニングで破産すると考え見送りました

公開空地でなく、それなりのメインエントランスとサイクルポートがあれば今の5倍は売れてたと思う。

日野市の北地区再開発の計画書を見ると、オープンな住宅にせよとあるから、公開空地にしないとそもそもマンションを建てられてないですよ。ただ中庭を自転車で通り抜ける輩がいたので自転車が侵入できないようなポールなど立たないといけないと思いましたけどね。危ないです。

>>2136 名無しさん
さらに立体自走式駐車場にトランクルーム、ミニショップがあれば10倍は売れてたと思う

だからそれらを求めるならばクレヴィアを中古で買えばいい話

>>2139 マンション検討中さん
さらに内廊下でエレベーターが10基あってジムやバーラウンジもあれば100倍売れましたかね！

どうぞシミュレーションゲームの中でやってください！

公開空地は珍しい話ではありませんよね。それより日野市のごみ収集車専用道路の問題の方がひどい。まあ、市はクレヴィアやプラウドの働き盛りの優良市民に税金をたくさん払っていただいて2億5千万円余に充てていくということなのでしょう。こんなこと書いたって誰も反応しないだろうな。

イオンモール多摩平行ってみたけど結構人いて賑わってました。意外

イオンモール多摩平確かに活気ありますね

歩道が広い

公式サイトでマンションギャラリー閉館およびインフォメーションサロン開設の案内を読みましたが、インフォメーションサロンは現地の建物内に作られるんですね。
開設時期は8月中旬となっていますがもうオープンしておりますか？

>>2146 匿名さん
公式LINEによると8/19からオープンみたいです

何戸売れ残ってますか？
知りたいです

>>2149 検討板ユーザーさん
おちょくってんの？

このマンションの良いところは何ですか？

公式LINEで、価格がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね

単身で購入検討中ですが、このマンションの小さめの２LDKかエクセレントシティ立川の広めの1LDKなら、周辺環境や資産価値観点(価格が下がりにくいとか売りやすい)だとみなさまどちらを選びますか

>>2153 マンション比較中さん
ここは都心や湾岸ではないですし、大して差はないと思います。
お若い方なら立川のほうがいいのでは？

>>2153 マンション比較中さん
JR3路線にモノレールと利用客数や人口、需要だけを考えると圧倒的に後者だと思います。
ただ価格面や間取りなど、ターゲット層が二つは大きく違うので単純に比較は難しいです。
先の方が仰るように若い方なら繁華街なども近い立川、将来結婚や子育ても考えておられるのでしたら豊田も住環境良いと思います。
資産価値を何より重視されるなら、やはりもう少し金額出して都心を狙われた方が良いと思いますよ^ ^

>>2153 マンション比較中さん

単身だったら立川のほうがいいでしょう。
ここはファミリー層メインとなってくるはずなので、将来結婚のご予定があるとかでなければ、ずっと住むのはつらいと思いますよ。

>>2153 マンション比較中さん
2LDKの方がファミリー需要があるから売り易そう。
資産価値的には対して変わらない気がします。
気に入った方を選びます。自分なら生活が充実しそうなので、広い方の2LDKを選ぶと思います。

>>2153 マンション比較中さん
ブランド的にどう考えてもプラウドなんですが。エキセントリックシティなんて恥ずかしくて住所書けないです。

単身と書いてあるので立川駅前がいいですね。
結婚する前から結婚した時用に今から購入しても相手も新居、家具を一から選びたいと思います。
私なら最初から結婚用に家が決まってたら面白くない。

>>2153 マンション比較中さん
2153の者です。みなさまありがとうございます。参考になりましたお若くない(40前)ですが大した年収無いので、23区なら北区江戸川区くらいだと行けるのかもしれませんが東京市部ならここか立川ぐらいが関の山という感じなんですよね。。

>>2160 マンション比較中さん
立川のそのマンション、2153さんの投稿で初めて知りましたが、興味湧きました。豊田の方は野村さんの安心感がありますが、いま単身なら立川はいいところだと思いますよ（豊田との比較ではなく）。2153さんにいいマンションとのご縁がありますように。

何戸売れましたか？

>>2162 マンション検討中さん
公式LINEで、価格・売却済がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね！！！

>>2163 うるせ 少しは自分で調べろさん

優しい笑

>>2153 マンション比較中さん
資産価値考慮するなら断然立川です。

>>2165 通りがかりさん
立川の方が資産価値があるのはわかります。生活するのは家を買うだけではないんですよ。子どもの習い事、教育や家族旅行、週末のお出かけも大事な事。
皆、色々考えて家を買ってます。

>>2166 通りがかりさん
そりゃみんなそうでしょ。
資産価値のことを伝えただけでは？

>>2166 通りがかりさん

大丈夫大丈夫。
競馬の場外馬券場の近くの酔っ払いばっかりの場所に好んで住むファミリーなんていない。
でも単身でアクセス便利、なんならドヤ街ぐらいの方が単身向けの飲食店も多くてポイント高いです。
ここに単身で住んだら幸せ家族生活が目に入ってメンタル来るでしょう。
住み分けって事ですよ。みんなどっちの価値もしっかり分かってます。

>>2166 通りがかりさん
2165さんは2153さんの質問に答えてるだけで、別に豊田を下げてるわけじゃないと思いますよ。
2153さんが資産価値について質問してるので、資産価値なら立川だと答えてるだけかと

買わなかった理由は駅遠かつ公開空地のため。
買った理由はわかりません。

この国に資産価値のあるマンションってどのくらいあるのだろう？と常々思っています。まして、この先のことを思うと。

公開空き地ってそんなにマイナスポイントですか？
中側は通り抜けされる感じにはならなそうだし。
買う理由は、駐車場と周辺緑地とイオンモールでしょうねー。

公開空地に関しては、マンション建設にあたって容積緩和などを受ける為にそうしたのかもしれませんね。
住人の方にとっては内側から一部の共有施設などが見られてしまうので、プライバシーの面で嫌な方もいるでしょうね。
また植栽やベンチなども多くあるので、維持管理など将来的に管理のコスト面で心配される方もいるのかなと思います。
ただ近隣の方にとっては交流の場にもなるでしょうし、今のように綺麗な状態が維持されていくのならプラスの面も大いにありますね。

多摩平全体を住み良くして行こうって街だと思うので、
公開空き地などは良いと思いますね。

他のマンションで、公開空地じゃないスペースを平気で（無意識に）通り抜けていく人も結構いるしね。

公開空地にしたから街の価値が上がったとか聞いたことないから、幻想なのでは。
それよりも、プレミアムなマンションが人気を保つことで相乗効果で街の価値も上がると思うのだが。
ちょっと頭働かせればわかる話だと思うのだが…

「ちょっと」以下がなければよかったのにな。

公開空地は防災のためですよ。地震などがあったときにイオンや周辺の方々がURやプラウドの空き地に逃げ込めるような設計です。だからそこそこ駅近なのに広々とした中庭と駐車場が確保されているんですよね。災害に強い町というのはそれだけで価値がありますよ。普通は敷地内にギチギチに立てるのに、ここはゆったり贅沢な土地の使い方をしていて私は気に入っていますよ。

プレミスト昭島が完売してからじゃないと厳しいかも。

でも、月に20～30戸くらいは売れていそうですね。
D棟待ちの方も居るだろうし。

>>2185 検討板ユーザーさん
確かに、昭島は色々な店が揃っていて
いちょう並木など見所もあって良い街だよね。

>>2186 評判気になるさん

どうして売れて戸数がわかるの？

モデルルームに行ったら正確な価格表のURLを貰えますよ。その表を見れば、リアルタイムで売却済、発売中の戸数とその価格、次期発売予定が全部わかります。LINEでもわかるらしいけどそちらは知りません。

>>2189 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございました。

フードコートに2,3分で行けるのはリモートワークには良さそうなんですが、平日昼間の混雑具合はどうなんだろう？

>>2191 検討板ユーザーさん
休日でも余裕で座れますよー

昭島落選者が来ますかね～？

>>2193 マンション検討中さん
来る可能性高いですね。晴海フラッグの落選者がくる可能性もあるかもしれません。

>>2193 マンション検討中さん
昭島落選者です。
こちらも同価格帯なので、検討しようと思いますが、
残り住戸はどの程度あるのでしょうか？
また、これから買うなら売れ残り？などの理由でおすすめできない部屋しかないのでしょうか？
アドバイスお願いします。

いい加減飽きたぜ

オハナシティだね。

>>2195 検討板ユーザーさん
Ｄ棟がお勧めですよ！駅から遠いけど、まだ上層階がほとんど残っていると思います。また、戸当たりのエレベータの数も条件が良いです。

最近、新しく動画公開されてますね。
結構中庭も明るいんですね。

>>2200 買い替え検討中さん
四方を13階の建物に囲まれてるから日当たりキツいんじゃないかと思ってたんですが、ちゃんと日照角度とか計算してるんですかね

>>2199 評判気になるさん
有益な情報ありがとうございます！
じっくり見学してみます。

駅から10分は我慢するにしても坂を登らないでマンションまで行ける道はあるのでしょうか。来週見学予約しましたが伺うか迷っております。

>>2203 昭島落選者さん
恐らく南口から検索しているのでは
北口からの場合フラットです

GoogleMapだと変な道がルートに出がち。
一度イオンモール前まで出たほうがいいね。

モデルルーム跡地はどうなるのかご存知の方いませんか？

>>2206 マンコミュファンさん
以前、このスレッドに何か書いてありましたね。でも、変更の可能性もありますしね。今日、たまたま前を通ったら、まもなく更地になりそうな感じでした。隣のスペースの姿の良いイチョウの木がうっすら黄葉し始めていました。

>>2206 マンコミュファンさん
新たに建物が建って日野市の集会所と伺っていますが、
何に使うか詳細は未定なのかと思います。
使い方はともかく、素敵な建物が建つと良いですね！

東大阪市？の給食のひどさがネットで話題になってた。
ぜひ日野市の給食のレベルの高さを見てほしい。
ここ数年は、地産地消率30%越え。

給食センター方式ではなく、各校舎の給食室で地産地消の食材を使った出来立ての給食が食べられるのが日野市です。

3中の給食見てると、世界の給食シリーズがあったり、沖縄慰霊の日は沖縄のごはんだったり、本当によく凝っていて、子どもの情緒育成にも繋がりとても良い。
育つ環境は本当に大事。

https://www.hino-tky.ed.jp/j-hino3/calendars/calendar_plans/view/94a10...

日野市って穴場なのよね。こないだの『題名のない音楽会』見た？　日野市の中学校の音楽の先生出てたわよね。日野市の小学校の合唱の活動、知る人ぞ知るよね。しゃあね。おやすみなさい。

2207、2208さん
モデルルームパビリオンのあと地は正式な発表はもう少したってからだと思うのですが、
「1階については、市民の方が利用できる集会、交流スペース、2階は、福祉関係の
困りごと相談ができるスペースを2026年頃の予定」のようです。
★実現したら、とても良い施設になりますね。

この物件から1キロ程の日野自動車工場跡地の一部が、
三井不動産が購入しデータセンターになるとの報道が出ましたね。物流倉庫で無くて良かったですね。
残りの跡地もスタジアムや商業施設など、人の集まる施設なら嬉しいかな。

>>2212 通りがかりさん
大きな劇場が出来たら良いな。都内まで行く手間が省けて良い。

今日の朝、豊田駅でマンマニさんがいましたよ！
何やら撮影しながら話してましたね。