プラウドシティ豊田多摩平の森

>>2099 マンション掲示板さん
全くです。

イオンモールの駐車場から、クレヴィアのベランダの洗濯物が丸見えなのが人によっては気になるかも。(場所にもよると思いますが)
利便性が良いのはとても良いと思いますけどね。
私は眺望&プライバシー重視だったので、中古のクレヴィアも迷ったけど新築プラウドにしました。

>>2105 匿名さん
クレヴィアのGarden棟の上層階はプレミアム。
眺望もよく、騒音も排気ガスも気にならない。
洗濯物も。

クレヴィアも気になり立ち寄りましたが、中学校が近いので行事などを開催する時の騒音が気になる感じがしました。
同じくイオンの駐車場からのブライバーシーも気になり…、近すぎるが故に生活感のある立地ですね。それに中古という点もあり、完全に好みですが、商業施設や学校は近くても住居環境の視界に入らないくらいがリラックスできて快適だと思いました。植栽のおかげで更に癒される環境もまた良かったです。

クレヴィアはとても良いマンションですが2014年築で、2023年築のプラウドシティと比べて築年数が９年も差があります。また日野市No1マンションとして全く話題に上がっていませんが、707戸のニューロシティが日野市最大のマンションです。

豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？ プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎

クレヴィアは恐らく一名なんでしょうがおかしなマウント取ってこようとする住人がいるようなので候補外です

とゆうかクレヴィアはそもそも値上がりしすぎて金銭的に変えない

このプラウドスレでも聖蹟桜ヶ丘スレでもどこも変なのいるから対象外。さてどこかまともなマンコミュスレがあるのかな？
そもそもまともな住民がいるマンションってあるのかな

>>2116 eマンションさん
無理して買っても損はしないかもしれません。
圧倒的に人気ならば資産価値も保たれるかと。

本気で検討している人や既に購入している住民さんは住民板に移行しています。ここにいる人は冷やかしか只レスを楽しんでいるだけなんじゃないですかね。

>>2121 マンション検討中さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568206/
↑クレヴィアの掲示板に答えがあります。
無駄に大きな共用部はトラブルの元になるからでしょう

>>2122 評判気になるさん
これだからだめなんだろうな。
知ってるならこれを教訓にすればよいではないか。
失敗から学べばよいではないか。
批判ばかりしてても仕方ないだろ。
これだけの広大な土地があるマンションまずないのだから。よーく考えよう。何が必要かを
今からでも遅くはない。
日野市にプラウドシティ多摩平ありと言われるようにしようではないか

>>2123 マンション検討
スバラシイ

「契約者専用」では有意義な意見交換がされているようなので、そちらだけ見ることにします。
ここで他のマンション情報やブロガーのような内容は、あまり的確な内容には思えません。

>>2123 マンション検討中さん
野村不動産に就職してどうぞ

晴海フラッグの板状棟と坪単価いっしょってすごいな。晴海フラッグの値付けバグがｗ
そりゃ数百倍になるわな

それとも日野市が中央区を超えたのか？

>>2131 匿名さん
例え坪単価が一緒でも住居環境が違うので比較になるのでしょうか。液状化リスクが高い、駅まで20分etc条件が違いすぎます。自然というより都心を感じる環境ですので好みも分かれると思います。それにタワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそうで…ファミリー層としては怖くて住みたくないですね。

＞タワマンだと住人同士の関係も色々と問題が発生しそう
今時こういう考えをする方もいらっしゃるんですねー

晴海フラッグは抽選あたれば買いで間違いないと思いますが
管理費・修繕積立金等が5万円ぐらいするんですよね
我が家はランニングで破産すると考え見送りました

公開空地でなく、それなりのメインエントランスとサイクルポートがあれば今の5倍は売れてたと思う。

日野市の北地区再開発の計画書を見ると、オープンな住宅にせよとあるから、公開空地にしないとそもそもマンションを建てられてないですよ。ただ中庭を自転車で通り抜ける輩がいたので自転車が侵入できないようなポールなど立たないといけないと思いましたけどね。危ないです。

>>2136 名無しさん
さらに立体自走式駐車場にトランクルーム、ミニショップがあれば10倍は売れてたと思う

だからそれらを求めるならばクレヴィアを中古で買えばいい話

>>2139 マンション検討中さん
さらに内廊下でエレベーターが10基あってジムやバーラウンジもあれば100倍売れましたかね！

どうぞシミュレーションゲームの中でやってください！

公開空地は珍しい話ではありませんよね。それより日野市のごみ収集車専用道路の問題の方がひどい。まあ、市はクレヴィアやプラウドの働き盛りの優良市民に税金をたくさん払っていただいて2億5千万円余に充てていくということなのでしょう。こんなこと書いたって誰も反応しないだろうな。

イオンモール多摩平行ってみたけど結構人いて賑わってました。意外

イオンモール多摩平確かに活気ありますね

歩道が広い

公式サイトでマンションギャラリー閉館およびインフォメーションサロン開設の案内を読みましたが、インフォメーションサロンは現地の建物内に作られるんですね。
開設時期は8月中旬となっていますがもうオープンしておりますか？

>>2146 匿名さん
公式LINEによると8/19からオープンみたいです

何戸売れ残ってますか？
知りたいです

>>2149 検討板ユーザーさん
おちょくってんの？

このマンションの良いところは何ですか？

公式LINEで、価格がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね

単身で購入検討中ですが、このマンションの小さめの２LDKかエクセレントシティ立川の広めの1LDKなら、周辺環境や資産価値観点(価格が下がりにくいとか売りやすい)だとみなさまどちらを選びますか

>>2153 マンション比較中さん
ここは都心や湾岸ではないですし、大して差はないと思います。
お若い方なら立川のほうがいいのでは？

>>2153 マンション比較中さん
JR3路線にモノレールと利用客数や人口、需要だけを考えると圧倒的に後者だと思います。
ただ価格面や間取りなど、ターゲット層が二つは大きく違うので単純に比較は難しいです。
先の方が仰るように若い方なら繁華街なども近い立川、将来結婚や子育ても考えておられるのでしたら豊田も住環境良いと思います。
資産価値を何より重視されるなら、やはりもう少し金額出して都心を狙われた方が良いと思いますよ^ ^

>>2153 マンション比較中さん

単身だったら立川のほうがいいでしょう。
ここはファミリー層メインとなってくるはずなので、将来結婚のご予定があるとかでなければ、ずっと住むのはつらいと思いますよ。

>>2153 マンション比較中さん
2LDKの方がファミリー需要があるから売り易そう。
資産価値的には対して変わらない気がします。
気に入った方を選びます。自分なら生活が充実しそうなので、広い方の2LDKを選ぶと思います。

>>2153 マンション比較中さん
ブランド的にどう考えてもプラウドなんですが。エキセントリックシティなんて恥ずかしくて住所書けないです。

単身と書いてあるので立川駅前がいいですね。
結婚する前から結婚した時用に今から購入しても相手も新居、家具を一から選びたいと思います。
私なら最初から結婚用に家が決まってたら面白くない。

>>2153 マンション比較中さん
2153の者です。みなさまありがとうございます。参考になりましたお若くない(40前)ですが大した年収無いので、23区なら北区江戸川区くらいだと行けるのかもしれませんが東京市部ならここか立川ぐらいが関の山という感じなんですよね。。

>>2160 マンション比較中さん
立川のそのマンション、2153さんの投稿で初めて知りましたが、興味湧きました。豊田の方は野村さんの安心感がありますが、いま単身なら立川はいいところだと思いますよ（豊田との比較ではなく）。2153さんにいいマンションとのご縁がありますように。

何戸売れましたか？

>>2162 マンション検討中さん
公式LINEで、価格・売却済がすべて公開されてますね。
透明性が高く、購入時に安心感がありますね！！！

>>2163 うるせ 少しは自分で調べろさん

優しい笑

>>2153 マンション比較中さん
資産価値考慮するなら断然立川です。

>>2165 通りがかりさん
立川の方が資産価値があるのはわかります。生活するのは家を買うだけではないんですよ。子どもの習い事、教育や家族旅行、週末のお出かけも大事な事。
皆、色々考えて家を買ってます。

>>2166 通りがかりさん
そりゃみんなそうでしょ。
資産価値のことを伝えただけでは？

>>2166 通りがかりさん

大丈夫大丈夫。
競馬の場外馬券場の近くの酔っ払いばっかりの場所に好んで住むファミリーなんていない。
でも単身でアクセス便利、なんならドヤ街ぐらいの方が単身向けの飲食店も多くてポイント高いです。
ここに単身で住んだら幸せ家族生活が目に入ってメンタル来るでしょう。
住み分けって事ですよ。みんなどっちの価値もしっかり分かってます。

>>2166 通りがかりさん
2165さんは2153さんの質問に答えてるだけで、別に豊田を下げてるわけじゃないと思いますよ。
2153さんが資産価値について質問してるので、資産価値なら立川だと答えてるだけかと

買わなかった理由は駅遠かつ公開空地のため。
買った理由はわかりません。

この国に資産価値のあるマンションってどのくらいあるのだろう？と常々思っています。まして、この先のことを思うと。

公開空き地ってそんなにマイナスポイントですか？
中側は通り抜けされる感じにはならなそうだし。
買う理由は、駐車場と周辺緑地とイオンモールでしょうねー。

公開空地に関しては、マンション建設にあたって容積緩和などを受ける為にそうしたのかもしれませんね。
住人の方にとっては内側から一部の共有施設などが見られてしまうので、プライバシーの面で嫌な方もいるでしょうね。
また植栽やベンチなども多くあるので、維持管理など将来的に管理のコスト面で心配される方もいるのかなと思います。
ただ近隣の方にとっては交流の場にもなるでしょうし、今のように綺麗な状態が維持されていくのならプラスの面も大いにありますね。

多摩平全体を住み良くして行こうって街だと思うので、
公開空き地などは良いと思いますね。

他のマンションで、公開空地じゃないスペースを平気で（無意識に）通り抜けていく人も結構いるしね。

公開空地にしたから街の価値が上がったとか聞いたことないから、幻想なのでは。
それよりも、プレミアムなマンションが人気を保つことで相乗効果で街の価値も上がると思うのだが。
ちょっと頭働かせればわかる話だと思うのだが…

「ちょっと」以下がなければよかったのにな。

公開空地は防災のためですよ。地震などがあったときにイオンや周辺の方々がURやプラウドの空き地に逃げ込めるような設計です。だからそこそこ駅近なのに広々とした中庭と駐車場が確保されているんですよね。災害に強い町というのはそれだけで価値がありますよ。普通は敷地内にギチギチに立てるのに、ここはゆったり贅沢な土地の使い方をしていて私は気に入っていますよ。

プレミスト昭島が完売してからじゃないと厳しいかも。

でも、月に20～30戸くらいは売れていそうですね。
D棟待ちの方も居るだろうし。

>>2185 検討板ユーザーさん
確かに、昭島は色々な店が揃っていて
いちょう並木など見所もあって良い街だよね。

>>2186 評判気になるさん

どうして売れて戸数がわかるの？

モデルルームに行ったら正確な価格表のURLを貰えますよ。その表を見れば、リアルタイムで売却済、発売中の戸数とその価格、次期発売予定が全部わかります。LINEでもわかるらしいけどそちらは知りません。

>>2189 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございました。

フードコートに2,3分で行けるのはリモートワークには良さそうなんですが、平日昼間の混雑具合はどうなんだろう？

>>2191 検討板ユーザーさん
休日でも余裕で座れますよー

昭島落選者が来ますかね～？

>>2193 マンション検討中さん
来る可能性高いですね。晴海フラッグの落選者がくる可能性もあるかもしれません。

>>2193 マンション検討中さん
昭島落選者です。
こちらも同価格帯なので、検討しようと思いますが、
残り住戸はどの程度あるのでしょうか？
また、これから買うなら売れ残り？などの理由でおすすめできない部屋しかないのでしょうか？
アドバイスお願いします。

いい加減飽きたぜ

オハナシティだね。

>>2195 検討板ユーザーさん
Ｄ棟がお勧めですよ！駅から遠いけど、まだ上層階がほとんど残っていると思います。また、戸当たりのエレベータの数も条件が良いです。

最近、新しく動画公開されてますね。
結構中庭も明るいんですね。