プラウドシティ豊田多摩平の森

日野、豊田は今まで興味なくて調べてなかったんですがタイミングよく目に止まってMRに行ったところ
環境と価格に一目惚れしてしまいました。

いま中古マンションで売り出し4,000万で築10年以上の物件が普通に5,000万とかで売ってますからね
しかもそこからリフォームも必要だし。

不動産価格が下がる気配もないし、エイヤーで決めちゃいました

>>991 坪単価比較中さん

おお…一階だけしか見ていませんでした。ありがとうございます。

模型？ももうちょっとしっかり見ておけば良かったな

第2期3次は10月中旬販売と予告広告が出ていましたね。

>>999 マンション検討中さん
確かに、他の市部のマンションと比べると欠点か。も。

素敵な街並みでした。
意外と。
マンション自体も普通だけど欠点ないしこれは知られたら結構早くに完売かもね。

環境・眺望が良く価格のバランスの良いマンションとおっしゃる方が多いみたいですね。

施工会社は長谷工ですが、建物や設備のクオリティはどのような感じですか？
少しスレッドを遡りましたが設備についての感想が見つけられなかったので質問させていただきました。

総戸数が637戸もあるので、大規模になりそうです。
幼稚園バスなども複数台来ることもありそうです。

共用施設が多く、ピザ窯が気になります。土日など業者が来て、焼き立てピザ販売してくれたりしても楽しそうです。
ハンモックも他マンションでは見かけなかったので、楽しめそう。ラウンジは棟ごとにあるようですが、行き来できますか？
すいているラウンジがあれば、そちらに行くのもよさそうかと考えます。

業者がピザ窯利用してピザ焼いて売るなら、かなり安く売ってくれないと納得できないな。

それなら業者のメリット無いでしょ

ちいーさなピザ窯ですから
個人利用しかできないと思います

ラウンジは自由に行き来できますが、それぞれ大きくないのでゆっくり使いたい場合は共有棟を使うのがよさげですね

そのちーさなピザ窯を巡って争いが起きそう

確かにピザ窯は煙や火の始末の問題もあるから火種になりそうで、
無くなっちゃってもいいのになぁと思ってます

けどピザ窯を楽しみにこの物件を購入した方もいるんですもんね

悩ましい

野村ってのがやっぱり引っかかてしまいます。信用できるのか

>>1014 マンション検討中さん
何に引っかかってるのかわかりませんが

管理も野村さんですから
野村さんにネガティブなイメージがあるならやめておいたほうがいいかと

この価格帯なら購入者層や民度も近隣マンションやURと比べて悪くはなさそうなので住みやすそうな気がします。

>>1016 マンション検討中さん

多摩平の森のURは人気物件だし賃料も下手したらこのマンションを買う層のローン額と変わらない

https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_6510.html

多摩平のURです。

昔の公団住宅のイメージで物事を未だに考えている人がいるのが驚き

UR素敵ですね。

何戸売れましたか？！？

>>1018 名無しさん

近くのオハナ豊田多摩平はなんと、当時坪130万円ですからね。URは高級賃貸でしたよ。
オハナの2倍かここ。すご。

売れ行きは？

今日もそうだけど毎週末は基本的にはモデルルームの駐車場が埋まってますね

こちらのスレッドで知りましたが共用施設としてピザ窯があるんですね。
シェアグッズを使ってBBQやピザ焼き体験が楽しめるそうなので週末に家族で疑似キャンプができるのでしょう。
さすがにピザ窯目当てで契約は無いとは思いますが、純粋に楽しそうですよね。

多摩平の森地区地区計画をみると色々規定されているのですね。
https://www.city.hino.lg.jp/shisei/machidukuri/chikukei/1005201.html

ピザ窯があるなんて面白いです。
2LDKのプランもあるのでディンクスや、
もしかしたら単身者世帯もあるかもですが、
一回は使ってみたいかなピザ窯。
ファミリー中心で使う感じなんだろうけれど。
仲良くなれたら一緒にパーティに参加ってのが
一番理想的だけど。
ハンモックも使ってみたいものの一つです。
大規模マンションなので、
住民同士の交流も重視されてるのかもですね。

このマンション好きなんだけど、できれば遠慮したいのがピザ窯と、ハンモックもかな。ただ(無料)だったらともかく、維持費がかかるわけだし、衛生面も、ちと心配。でも、それ以外のいろいろなことは自分は肯定的に捉えてます。

>>1027 匿名さん
ピザ窯を使って楽しめる年齢層のファミリーが200世帯だとして、休日数や雨天などを勘案すると、確率的にはおそらく一世帯一年に一度も使えないでしょ
火を入れたりする時間考えると回転率も悪いし
すぐに特定の家族が頻繁に使ったりマナー悪かったりで揉めるのが想像できる

ピザ焼く時間なんて30分程度ですよ

>>1029 eマンションさん
規約的には予約できるのは月2回までで、30分ごとに使用料がかかりますね

>>1030 通りがかりさん
焼いてそのまま部屋に帰るとでも？

>>1032 マンション掲示板さん
何と戦ってますか？
今更なくなるわけでもなく、楽しみにされている方がいるかもしれない共用施設ですよね

不要だと思うのであれば使わなければいいだけでは

ピザ窯なんてどうでもいいです
売れ行きが気になります

>>1033 匿名さん
お前こそ何と戦ってんだよ（笑）
論破されて反論できないからってさ

よいマンション。
竣工前完売がみたいのお！

この地域でこの規模で竣工前完売なんてするわけないがな
最初からゆっくりじっくり時間をかけて需要を消費だろう

物件の周りや、URの周囲に杉の木ってありましたでしょうか？

それにしてもよいですね。
マンションもまあよいですがよかったですね街。
駅力の貧弱さによりかなり敬遠されているようで。知名度無さすぎて 笑
逆に今チャンスかもですね。
知られたら即完売の優良物件と判定。

>>1038 検討板ユーザーさん
欅、モミ、松で杉はありません。
ただ花粉を気にされてのことだとすると、
なんといっても高尾山がありますから多摩エリアは花粉が多いですね

人気があるのかないのかようわからん。
ただ、ネタはない気がする。
つまり、非常にスマートなマンションということでしょう。

どーでもいいから、Ｄ棟の販売はよ。

もうマンションギャラリーの駐車場も壊したし販売も終盤だろうね

何戸売れましたか？
あと何戸残ってますか？

ピザ窯とハンモックの維持費を懸念される投稿がありますがどちらもそれほどかからないのでは？
清掃は必要でしょうがピザ窯の燃料費（ペレット燃料ですかね？）は利用費で賄うのではないでしょうか。

>>1045 匿名さん
維持費よりも利用に伴う諸々なリスクでしょ
プライスレスなリスクあると思うけど

ピザ窯・ハンモックはなかなか例がない共用施設のためリスクがゼロとは言いませんが
ぶっちゃけ超些細な話だと思います

公式HPに250戸供給中の217戸成約と出ましたね。これから販売予定のC、D棟の価格が上がらないことを祈ります。

>>1047 口コミ知りたいさん
ところが住み始めてからのリスクとしては全然些細な問題ではないわけ
マンション管理で揉めたり仲違いしたりで理事会が疲弊していく事が最大の問題
基本的には住む以上は誰もが理事をやるわけだし

>>1049 評判気になるさん
いや論点はそこじゃなくて
これだけ大規模なマンションなら理事会の苦労も多いのは当たり前で
色んな問題の中でピザ窯とハンモックなんて維持管理も大したことないのだから些細なことという意図でしょう

ピザ窯とハンモックがなければ問題が起きないなんてないですから