所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他（地番）
交通：ＪＲ中央線 「豊田」駅 徒歩9分
※B2棟徒歩9分、A棟・B1棟・C棟(C1棟・C2棟)徒歩10分、D棟徒歩11分
総戸数:637戸
間取り：2LDK～4LDK
専有面積：58.49m2 ? 89.06m2
バルコニー：11.68m2 ～ 44.22m2
管理形態：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主：野村不動産株式会社
施工：株式会社長谷工コーポレーション
販売時期：2022年1月中旬（予定）
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115030
[スレ作成日時]2017-11-06 00:49:38
だからそうゆう話は豊田スレでやれって
いや結構マンションを選ぶ上で重要な話題だと思うですがそれは…
実際歩くと、排気ガス臭いのは圧倒的にクレヴィアの二つの側。トラックはどちらも通ってるし、緑地通りは車の通り自体多くない。
そもそもクレヴィアはほとんど売りに出ないし、あと中古だし、どちらがいいかは好みだね。まあ駅近って利点はでかいけど、プラウドが遠いとは全く感じない。
いやいやw
日野自動車工場が近いせいか結構大型車両の往来緑地通りの方があるぞw
売りに出されないということは排気ガス臭く無く居心地いいということでは。
Garden棟は外の景色を楽しみたいという人には不向き。駐車場も目の前で騒音や排気ガスの匂いが気になりそうだし、中学校の音も気になりそう
自然環境いいとこ住みたければ田舎の＊＊、僻地に引っ越せよw
クレヴィアとか他のマンションとの比較はいいよ、もう。
クレヴィアだって住んでいる人からいろいろ不満は聞いたりするけど、それはどの大型マンションだってそうだし、個人的には緑が少なくて交通量が多いクレヴィアの方が明らかに空気は悪いだろうと近く通ってても思うけど（緑地公園とその横の街路樹の緑はやっぱりいい）それが気になるか気にならないかは個人次第。
もっと空気のいいとこ、悪いとこもあるんだから。利便性ではプラウドよりクレヴィアがいいだろうし、昭島だろうが聖蹟桜ヶ丘だろうが、好きな人はそこを選べばいい。
イオンモールの駐車場から、クレヴィアのベランダの洗濯物が丸見えなのが人によっては気になるかも。(場所にもよると思いますが)
利便性が良いのはとても良いと思いますけどね。
私は眺望&プライバシー重視だったので、中古のクレヴィアも迷ったけど新築プラウドにしました。
クレヴィアも気になり立ち寄りましたが、中学校が近いので行事などを開催する時の騒音が気になる感じがしました。
同じくイオンの駐車場からのブライバーシーも気になり…、近すぎるが故に生活感のある立地ですね。それに中古という点もあり、完全に好みですが、商業施設や学校は近くても住居環境の視界に入らないくらいがリラックスできて快適だと思いました。植栽のおかげで更に癒される環境もまた良かったです。
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位？ プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか！トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した？駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
4400万円台～8500万円台（予定） |
|
1LDK～4LDK |
|
44.46m2～88.92m2 |
|
総戸数 162戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
|
4300万円台～5400万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.06m2～68.48m2 |
|
総戸数 81戸 |
