口コミ知りたいさん
[更新日時] 2020-04-13 08:43:16
ニコハピプロジェクトレーベン守谷 THE SQUAREついての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地2、1番地3、1番地1の一部（地番）（東敷地）、茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地1（地番）（西敷地）
交通：つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩12分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：76.34平米～96.44平米
売主：タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-11-01 20:13:31
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地2、1番地3、1番地1の一部（地番）（イーストコート）、茨城県守谷市松並青葉一丁目1番地1（地番）（ウエストコート） |
| 交通 |
つくばエクスプレス 「守谷」駅 徒歩11分
関東鉄道常総線 「守谷」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
141戸（他、管理事務室1戸）（イーストコート）、132戸（他、管理事務室1戸）（ウエストコート） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（イーストコート）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン守谷 THE SQUARE（ニコハピプロジェクト）口コミ掲示板・評判
-
121
マンション比較中さん
守谷の徒歩11分のマンションで4000万 笑
買う人いるの？
-
122
匿名さん
＞＞120さん
ですね！安くて地震に弱い家なんて数十年後にはどうなるかわからんし元も子もないです。
-
123
匿名さん
-
124
匿名さん
免震ではない方が安心ですね！！
免震は少し前に問題がありましたからね。
-
125
匿名さん
1981年以降の建築物はすべて、最低でも耐震以上です。
耐震の基準は「震度６～７の地震に対して崩壊しない」こと。
地震の度に建物の損傷が進行する事実は、考慮されてません。
現状では免震＞制震＞耐震の順に躯体ダメージが少ないとされ、
KYBの問題は、免震装置の心臓部の不祥事ではありません。
-
126
匿名さん
＞１２５
それ迷信。免震って耐震等級判定されないから、免震物件でどれくらいに相当するか営業に確認したら、評価基準が違うから比較できないけど免震も１以上はありますだって。耐震と一緒じゃない。
-
127
匿名さん
建築基準法の耐震基準では震度５強では損傷しないってなっている。ただ、これは構造部分に対して。非構造部分はこの程度の揺れで壊れても設計上問題なし。実際、３・１１でALCや乾式壁は震度５強の関東でも壊れている。
ここ、ALC使ってるよ。
-
128
匿名さん
戸建ては耐震等級３って結構多い。マンションはほとんどが１。
-
129
マンション検討中さん
>>126
>評価基準が違うから比較できないけど免震も１以上はありますだって。
そりゃ、建築基準法を満たしているから1以上としか言いようがないだけだよ。
比較できないから1よりどれだけ大きいか表現できないだけ。
>耐震と一緒じゃない。
全く一緒ではないけど、耐震物件に住んでいることの慰めとしては上手い言い訳。
>>127でも指摘されているが、
耐震は建物の構造部分は耐えるけど、壁のタイルやエキスパンションジョイントなどは壊れることも多い。
免震は建物自体の揺れが小さいから、非構造部分も壊れにくいし、建物内の家具や棚なども倒れにくい。
-
130
匿名さん
＞１２９
免震って地盤は揺れるけど建物は揺れないからぶつからないようにクリアランスをとる。そこにはエキスパンションジョイントは必須。筑波では３・１１の時エントランスが大破。その他でも、非構造部分の乾式壁は結構壊れている。免震が安心って迷信に過ぎない。
-
-
131
匿名さん
＞１２９
免震でも評価を受けて耐震等級２を宣伝していた物件がある。評価できないってのが嘘。
-
132
匿名さん
地震エネルギーを躯体で受け止めるのと、躯体以外で受け止めるのと、
どっちがダメージがあるかは明白。
ただし免震は、可動域にモノが挟まったりして、ロックされてしまうと、
耐震より脆くなるとのこと。
-
133
マンション検討中さん
>>130
>筑波では３・１１の時エントランスが大破。
どこの免震マンションのエントランスが大破したって？
その頃に存在したのは研究学園のパークハウスか、みどりののライオンズくらいじゃね？
パークハウスには知り合いが住んでいるが、マンション本体には被害なしと聞いているけど？
>免震が安心って迷信に過ぎない。
という話の方が、耐震マンションを売りたい営業トークにしか聞こえないな。
-
134
マンション検討中さん
>>131
>免震でも評価を受けて耐震等級２を宣伝していた物件がある。
評価自体ができないとは誰も書いていないんじゃない？
この掲示板みたいに分からず屋が多いから、その物件は評価が要らないのにわざわざ受けたんだろうね。
地震保険でも免震物件であれば耐震等級3と同じ保険料だから、わざわざ評価する必要がないから。
評価を受けていなければ比較のしようがないからね。
-
135
マンション検討中さん
>>132
タカラレーベンさんが耐震物件を売るときの営業トークがわかって参考になるな。
>ただし免震は、可動域にモノが挟まったりして、ロックされてしまうと、耐震より脆くなるとのこと。
ていうか、どんなものが挟まったらロックされるのか知りたいね。
たぶん自動車が落下してもぺしゃんこになるだけだと思うよ。
躯体の質量を考えたら、生半可な物が挟まってもロックできないだろうね。
-
136
匿名さん
-
139
評判気になるさん
[NO.137～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
140
マンション比較中さん
-
141
匿名さん
今やってる来場キャンペーンってその場ですぐ商品が当たったとか分かるんですか？
-
142
評判気になるさん
＞＞141
6/22、23からモデルルームオープンだからまだ分からないのでは…？
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
