ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

エディオンよりだいぶ値引きしてくれましたよ。
者によるみたいですけど。

私もヤマダ電機でエアコン２台買いました。検討していたメーカーの去年モデルがあると提案して頂き、うちは最新モデルに拘りは無いので機能は同じでお値段がかなり違ったので一つは去年モデルにしました。エディオンでは在庫が無いと言われました。ご参考まで。

>>863 住民板ユーザーさん5さん

行ってみます。情報ありがとうございます。

エアコンの取り付けについて質問です。
私もエアコンを何台が購入したのですが、外側のホースに付ける化粧カバーについては管理組合の規則では取り付け可能でしたでしょうか。（玄関側&バルコニー側）
規則の18ページを読んだのですがよく分からず。。 内覧会で実際に見てみないとわかりませんが、もしかしたら室外機を置く場所近くにホースの穴が出ていればそもそもカバーは不要かも？

>>866 匿名さん
ヤマダ電器さんにお願いしたものです。
内覧会当日にスタッフが控えておられ、内覧会終了後に現地を確認され、配管工事の見積りを示されるようです。
廊下側は、室外よりも室内配管ダクトに費用がかかりそうです。(腰壁にスリーブが開けてある。)
4.5帖の洋室は、躯体内に空配管が設けてあるような話もされていました。

>>867 購入者2さん
ありがとうございます。
参考になります！
室内配管ダクトに費用がかかりそうなんですね。ダクトまで距離が短いのに期待していましたが。。
しっかり予算とっておかないとですね。

初めまして、よろしくお願いします
内覧会が近づいてますが皆様どういった所を見られますか？

>>869 まいまいさん
こちらこそよろしくお願いします。

いつも使うところ、触るところを重点的に見ようと思ってます。

ベランダで横になりたい(^^)

>>869 まいまいさん
傷や汚れ、クロスのジョイント部、建具の建て付け、配管ジョイント部からの漏水の有無、トイレの洗浄水の流れ、新規家具など購入するための各所寸法(冷蔵庫、食器棚とのクリアランス等)、色々あるのでチェックリストやメモ用の図面を用意しました。

返信の仕方がわからずすみません
お二方ありがとうございます！
教えて頂いた所をしっかりと見てきたいと思います

>>871 購入者2さん
参考になります。漏水や建付けは考えてもなかったです。

今日は内覧会ですよね！
今日内覧会の方からのメッセージお待ちしてます！

内覧会の様子が見てみたいな?

>>875 ぷるぷるさん
うちは明日、内覧に行ってきます！
みなさんのお宅も気になりますね?( ??????? )?行かれた方の情報を楽しみにしていまーす

>>876 匿名さん
同じですね！どんな仕上がりになってるのか明日が楽しみです♪

>>876 匿名さん
うらやまです?
我が家は来週なのでもう少しの辛抱(^^;)

>>878 ぷるぷるさん
あれ
文字化けが結構起きますね
波ダッシュの文字が？になってしまった

内覧会に行ってきました。小さな傷や、汚れがありましたが概ね思っていた通りの出来上がりで、いよいよって感じでした！目の前に広がる海に、宮島の花火が見れるといいなと期待しています。

>>880 匿名さん
気になる箇所、どんな小さなものでも対応してもらえそうですか？

>>881 購入者2さん
はい！私は汚れなども含めて、自分が気になったところは指摘させていただきました。
入居後に言う方が逆に失礼かと思ったので。リビングの窓ガラスに小さな傷もあったので入替をお願いしました。限界がありますが、気になる箇所は伝えてもいいと思います。

>>882 匿名さん
ありがとうございました。
ですよねー。
気になるところを言わなかったら、ずーっと後悔するでしょうからね(^｡^)

>>882 匿名さん
とても参考になります！
確かに、入居後に言うよりも、その場ですべて言い切ったほうがお互いいいですね。

窓ガラス、我が家も気を付けてみてみます。

モデルルームのベランダ床はオプションだったのでしょうか？
木材が敷き詰められていると思っていたらコンクリート床だったので。

>>885 住民板ユーザーさん1さん
私はオプションの認識ではありましたが、誰かに言われたわけではなく、モデルルームキッチン横のベランダがコンクリートだったので、リビング側は見栄え良くするためにしてるんだろうなーと思っていました。

>>885 住民板ユーザーさん1さん
私はDIYの一つの楽しみとしています。
内覧会の時にバルコニー寸法を測って床材(木&芝)を購入する予定です。
2.3mの奥行きが魅力の一つです(^｡^)

そうだったんですね！

パンフレットの写真も木材調の床だったから、てっきり仕様なのかと思っていました。
DIYいいですね。わたしたちもブログや雑誌などを参考にオシャレにアレンジしてみたいと思います。

イメージが形になってきて、ますます楽しみになりました♪

ウッドデッキは大規模修繕の時、撤去、再設置する必要があるから、そのへんも考慮しておかないと。

そうですね、、、

パネル式のだったら手軽にできるかなぁと思ったりしています。
広いバルコニーなので、お値段は手軽ではなくなりますが(笑)

いろいろ調べて考えたほうがよさそうですね！

>>889 匿名さん
15?20年先のことですが、予定しておかないといけませんね。

>>890 住民板ユーザーさん1さん
試算したところ、150枚(30×30cm)程度必要になると思います。
物にもよりますが、材料費は、10万程度でしょうか。

>>892 購入者2さん

なかなかいいお値段になりますね、、、！！
全然手軽じゃなかったです(笑)

フロアコーティングも予定していたので、これは家計と相談ですね。
できる範囲内で、満足のいくおうちにしたいです！！

内覧会行って来ました。
エレベーターが縦に長い!
嫁も同乗した方も同感。
通学通勤時のラッシュが大変そう。
結局、コーディングとフィルター付けましたが、サービスでレンジフィルターサービスしてくれました。
次は、新品家具の搬入です。
サカイがここも仕切るようです。

>>894 みっちーさん
新調家具家電もサカイに予約いれるのですね！知らずに家電量販店や家具屋に日時指定してしまいました…

レンジフィルターサービスいいですね♪ちなみにどれくらいサービスしてもらえましたか。

>>894 みっちーさん
縦長のEVは、ストレッチャーやエンディングの際に収まる箱に対応する為です。
小規模マンションなどでは、突き当たり正面の下部が開いて縦長になるタイプが普及しているようです。

>>895 住民板ユーザーさん3さん

コメント有難う御座います。
ですが、新調家具の搬入についてはサカイは関与しないそうです（トータテ担当者の勘違い?）申し訳ありませんでした。
レンジフィルターはAプランのサービスをして頂けました。

896　匿名さん
そういうことなんですね。勉強になりました。有難うございました！

今週末はサカイの見積です。交渉頑張ります!

>>896 匿名さん
よくご存知ですね、勉強になりました。
搬出搬入が楽になりそうで安心です。

皆様、住民票の移動は済まされましたか？
もう住んでるテイにするという事で間違いないのですよね？
何だか不安で聞いてみました。

>>899 住民板ユーザーさん１１さん
制度上は実際の居所に住民登録するのがルールです。
が、金銭賃貸借契約を締結する際、居住用財産という証でしょうか？ローン契約までに住所を移すよう説明のあったとおり運用しているのが実情です。
郵便局とかその他の住所移転を行わなければ実害はないと思います。

>>900 購入者2さん
詳しく教えて下さりありがとうございました！良く分かりました。

内覧会行ってきました。

皆さんはキッチンの水道にカートリッジを付けて浄水できる事はご存じでしたか？私は今日の内覧会で初めて業者の方からの説明で蛇口内にフィルターを取り付けて浄水できることを知りました。

この浄水カートリッジについてはマンション購入検討時にモデルルームの方で説明とかありましたか？

内覧会終わりましたね。
色々部屋の採寸をしたつもりでいましたが、食器棚を置く場所のコンセントについて質問です。図面を見ると位置はわかるのですが、設置されている高さについて見られた方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。（部屋タイプにより間取りは違う所もあるかと思いますがコンセントの高さはどの部屋も同じような感じかなと。。）
コンセンを差す分、食器棚の位置が前に出てしまうのではないかと気になっています。

>>904 住民板ユーザーさん5さん
プランによって違いがあるのかもしれませんが、我が家は冷蔵庫用に上部にコンセントがありました。食器棚を置くスペースにはなかったように思います。
わたしは、和室押入れの奥行を計り忘れました( ´∀｀)

>>904 住民板ユーザーさん5さん
あっ、そうか、電子レンジとか炊飯器とか、食器棚用の電源入りますね。
私も確認漏らしていました( ´∀｀)

>>906 住民板ユーザーさん4さん
そうなんです(^ ^)
舞い上がってしまって、私も採寸漏れが多かったです。。
写真も細部までもっととっておけばよかったです。

>>903 匿名さん
私の場合は記憶にないですね。。
ただ、モデルルームで最初にもらったカタログに浄水器機能付きハンドシャワー水栓（タカギ製）とかいてあったのでフィルターを入れるタイプかなとは購入検討時に思っていました。

>>904 住民板ユーザーさん5さん

高さまではわたしも測り忘れましたが、うちは食器棚のほうにも上の方にコンセントありました！
下から15センチくらいのところにもありました(^^)

>>905 住民板ユーザーさん4さん
和室押入れの奥行きは79センチでした。

>>909 住民板ユーザーさん6さん
ありがとうございます！！
参考になりました(^^)

>>910 住民板ユーザーさん7さん
ありがとうございます(^｡^)

お部屋のチェックが終わって非常階段から降りようとしたら、各階ともにコンクリ部分にひび割れが多く見られました。
共用部分なので、特に係の人には言わなかったのですが、マンションの階段って新築でもこういうものなんですかね？

＞＞住民坂ユーザーさん５さん

カタログに記載があったんですね！見落としていました。モデルルームで浄水機能について質問した時に蛇口内にカートリッジを入れられると説明が無く、後付けの場合は蛇口を取り替えたりしないといけないと言われたのでオプションのみが選択肢だと思っていました。

ありがとうございました！

>>913 内覧済さん
壁のひび割れ、気づきませんでした…！
共用部分は誰かが申告しないと補修してもらえないと思うので、皆さんで協力して指摘し合いたいですね。
確認会の時にチェックしましょう！

コンクリート面，ヘアークラック（極めて隙間の少ないひび）のことでしょうか。
見ていませんでした。
打ちっぱなし面であれば避けようのないものなのですが，仕上げ材の無い箇所だったのでしょうか？
構造的に問題のあるひび割れであれば，近い将来タイル面にも影響が出ると思います。

トランクルームは打ちっぱなしなので，ヘアークラックを確認することができました。

>>904 住民板ユーザーさん5さん

はっきりとは覚えてませんがうちは下の方に付いていた気がします。
内覧会の時は気づきませんでしたが、確かにカップボードがコンセントの分前に出てくるのは嫌ですよね?
内覧会の後にコンセントの高さを変えてもらうのは可能なのでしょうか？

>>918 住民板ユーザーさん１１さん

今から変更となるとなかなか難しいかもしれませんね。でも確認会の為に工事等今から入られると思うので担当者に聞くだけ聞いてみるのもいいかもしれませんね。

我が家は食器棚がスペースに対して幅が狭いので、使用したいコンセントが食器棚の後ろにきてしまう場合は反対側に寄せて対応しようかな?と思っています。うまくおさまるといいんですけど^^;
コンセントは盲点でした。。

写真を見直してみると、わが家は下部でした。

あ、すみません。言い方悪かったですね(^^A
壁ではなくて、非常階段の足元のコンクリート部分に細かいヒビ（ヘアークラックというんですね）がいっぱいありました。

>>909 住民板ユーザーさん6さん
キッチン内に4箇所のコンセントですか？
オプション？

>>916 購入者2さん
コンクリートの打ちっぱなし部分だったので、おそらく仕上げ剤（？）は塗っていない部分だと思います。

>>922 住民板ユーザーさん7さん

はじめから冷蔵庫上部、食器棚上部、食器棚下部、キッチン台の4箇所にありました！

食器棚上部のコンセントは、何に使うんだろうと思って写真を撮っていたみたいです(^^)

床コーティングする方に質問です。
トイレや洗面所、クローゼット内もやりますか？
うちは対象外にしてましたけど、すべてフローリングなのでやったほうがいいかなと考えてます。

フローリング、なんか踏み心地がふわふわしてましたね。

＞＞コーティングだいじさん

うちは業者さんが施工可能な場所は全面コーティング予定です。サービスで含まれてました。コーティング無しだと普段のお手入れに水拭きとかアルコール消毒などが難しそうだったので全面することにしました。

ただ洗面所はリビングなどのオレフィンシートフロアと材質が違うクッションフロア？のようで、業者さんが当日チェックして可能な材質であれば施工すると言われてます。

フローリング、スリッパだとあまり気になりませんが素足だと結構フワフワ感が強いですよね(^^;)。慣れるのに少し時間がかかりそうです(笑)。

マンション館内の専有部分と共有部分はもちろん禁煙でしょうか。バルコニーやキッチン換気扇で喫煙した場合、左右隣や上階に煙臭が漂います。子育て世代が多数ですので、全ての住居の方に禁煙を徹底してほしいと願っています。

>>927 匿名さん
そうしてほしいですが、現実的には、難しいでしょうね( ´∀｀)

>>927 匿名さん
全ての住居の方に禁煙ってのは無理な話なので隣近所が離れた一戸建てへ引越されたらいかがかな（笑）

LDK16帖って思ったより狭いですね?
今更ながら高くても20帖タイプにしていればと後悔?

うちも17畳ですが全体的にやっぱり狭いなと思いました。戸建の実家の4畳半の和室とマンションの4畳半の和室の違いに凹んでしまいました。まぁそのうち慣れますよね(^_^)トランクルームがあって本当に良かったです。

>>929 住民板ユーザーさん7さん
現在、団地内の戸建て住宅にすんでいますご、ご近所の喫煙者の方が、庭や道路に出て吸われると家の中まで匂いが漂ってきます。

>>931 匿名さん
住めば都。後悔はせずに新生活を楽しみましょうかお

>>931 匿名さん
そうなんですよね。畳た帖の違いですよね。
4帖半の部屋は、納戸ってかんじです。

>>932 マーガレットさん
電子タバコでも害はあります。
自宅内で吸えない事情があるのであれば、他人様への迷惑も考えてもらえると信じています。最後はモラルしかないでしょうから・・・

>>933 実状さん
すんでますご
うけ

>>937 住民板ユーザーさん2さん
すんでいますご
ですよ！

>>933 実状さん
マンションだともっと漂って来ますね。
人里離れて済むしか無いですね（笑）

>>927 匿名さん
全ての住人に禁煙を徹底しろと言われる筋合いは無いよなぁ

換気扇フィルターや空気清浄機で多少マシになるのでは^ ^

>>927 匿名さん
専有部がもちろん禁煙？
の筈はないとおもいますが…

規約違反・迷惑行為・非常識な暮らし方は、当事者の気付きや自覚による改善が必要です。
穴吹コミュニティ・組合役員が迅速に対処するでしょう。
が、この板で早期に共有するのも大事。
個人情報に抵触しない範囲で事実を投稿するのは支障ない。

>>943 匿名希望さん
ですね。ここは議論の場ではなく、ましてや目安箱でもありません。
誰でも(入居者以外)参加できるため、煽るような内容がこれまでにもありました。そんなコメントには挑発されないよう、無視をするしかないでしょう。
また、基本的なルール(マンションコミュニティ運営者)として、個人情報や誹謗中傷するような事は書き込まないということになっています。
もともと、契約から入居までのモチベーション維持のため、そして、有用な情報交換のために立ち上げられたスレですから、入居引き渡しが始まる前(7月末)には、閉鎖するのが良いのかもしれませんね。

ゴミステーションはいつから使えるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

今後のスレは、ご近所問題チクり板の流れですね！

>>918 住民板ユーザーさん１１さん
同じく盲点でした。何かよい解決法は浮かびましたか？

>>948 住民板ユーザーさん1さん
コンセントの位置変更は今からだと10万以上かかるそうで諦めました(;_;)
家具屋さんにカップボードのサイズを狭く変更出来ないか聞きましたが、オーダーなので無理との事でした。
しかし、家具の為には通気性の為壁との間に隙間を空けた方が良いそうです。あと、埃がコンセントにたまってしまうのを心配してましたがトラッキング防止機能が付いてるとの事でしたので、そんなに心配する事もないのかなと思いました。通路は若干狭くなってしまいますが(*´-`)

>>949 住民板ユーザー１１さん
壁と床の境には「幅木」が付いていて、その厚みは約5mmありますから、家具は壁ピッタリに置くことはできません。コンセントも折り曲がるタイプのものを使えば、それ程通路が狭くなることはないと思いますよ。

>>950 つぶやきさん
そうなんですね。たしか折り曲がるタイプでした。それほど狭くならず良かったです^_^

>>946 住民板ユーザーさん7さん
ゴミステーションがいつから使えるか、知らないです…。
遅くても、入居開始の8月6日からは使えると勝手に思ってました。

皆さま、火災保険はどうされました？

当方ゴールデンとトイを飼っていますが、エレベーターに犬乗ってます表示がなかった気がしますが、どなたか覚えている方いますか？

>>954 住民板ユーザーさん7さん


ありましたよ！

火災保険、楽天がええですよ。
安くて保証のパーセンテージも大きいです。
参考までに。

954さん
ゴールデンって…
ペット飼育細則には大型犬は本物件では
飼育できない事になっていますが
手放す予定なんですかね？

>>957 住民板ユーザーさん8さん
ゴールデンは中型犬です。
躾してるので、無駄ぼえはしませんのでご安心を。

別に犬は嫌いではありませんが・・・
https://www.min-inuzukan.com/sizeList.php?size=large

958さん
中型犬には分類されておりません
それでも言い張るのであれば
管理規約集の55ページで確認して下さい

躾がどうこうではなく禁止されているので
ご遠慮願いたいですがね

>>953 住民板ユーザーさん1さん
勧められるがまま、ウメソーで三井住友海上の10万程のにしました。
他社の保険でも良かったのですね。
検討すれば良かったです。

>>953 住民板ユーザーさん1さん
保険は保証が充実したものに入るにこしたことないですが、、、
ウチは地震保険は付保しませんでした。