ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

>>79 住民板ユーザーさん
オススメというのは難しいですね・・苦笑
なにせ、ご家庭によって車の乗り降りのスタイルが違うと思うので。
まぁ、エントランスや出入口からちかいところか、階段出入口から近いところになると思います。
我が家はエントランスから歩いてすぐのところにしましたよ。
ただ、二台の方は、縦列駐車する区画があって、そこになると思ってました。営業の方から何か言われませんでしたか？
ちなみに、その縦列駐車の区画はエントランスから近いところに位置するするので、もしそこなら心配はいらないと思いますよ。

>>81 ぷるぷるさん
駐車場の位置決まったのですね。いいなー。
一安心ですね。購入申し込みが早かったのですね。
私は、いつになることやら

>>80 終の棲家さん

情報ありがとうございます。ちなみに展示されている場所はどちらにあるのでしょうか？

>>80 終の棲家さん
参考になります、ありがとうございます(^_^)ﾉ
モデルルームのエコベンチとはどのくらい広さが違うんでしょう？
体感できるぐらいですか？

>>82 購入者さん
いえいえ、まだ決まってません(^^;)
どこの場所に申し込むかを決めただけです。
その際に営業の方に確認したり、夫婦で妄想したりしました。

>>83　念願のマイホームさん
TOTO&DAIKEN&YKK APコラボレーションショールーム（南区宇品西四丁目１－３６）です。
ただし、ヴェルディに設置される設備は、LIXIL製品ですので、まったく同じものではなく感覚を確認するだけになります。
展示されているのは、ＴＯＴＯ製品のみです。

>>84ぷるぷるさん
大芝マンションギャラリーの製品は、１６２０、当方が出向いたＴＯＴＯ製品は、１４１８です。
ヴェルディに採用されるのは、ＬＩＸＩＬ製品だったと思うのですが、大きさを体感することはできると思い出向きました。

>>85 ぷるぷるさん
当方、いろいろ悩んでいます。
一度決めても、時間が経つと考えが変わる、優柔不断な自分に嫌気が・・・
こんなに悩んだ末、既に先約があった日には

>>86 終の棲家さん
貴重な情報ありがとうございました❗

一度行ってみます‼

>>88 購入者さん
私もかなりの優柔不断なので、その気持ち分かります
ただ、一人ではなく、考えられるケースを家族で出し合って決めれば、決められるかと。他の場所に目移りしても、一度家族で決めた場所だからには、家族を説得してからでないと変えれませんからね。(^^;)

既に先約があった場合は・・
ランキング20位まで挙げときますか。
それでもダメなら悲しい・・

タイヤの履き替え、自分でやるスペースってあるのかな？？

快晴の秋空の下、杭打ち工事が進められていました^ ^

南側より望む

>>95 終の棲家さん
写真ありがとうございます。(^-^)
順調にすすんでるんですね、良かった(o^^o)
ただ、素人目にはどのくらい進んでいるのか分かりませんが・・

今和室4.5畳をウォークインクロゼットにするか悩んでます。皆さんの率直な意見を参考にしたいです。
ちなみに夫婦2人、子供1歳が1人です。部屋はLDK、夫婦の洋間7畳、用途定まってない洋間4.5畳、子供部屋6畳です。各部屋にクロゼットはあります。

押入れあっていいんですが和室の使い道がわかりません。みなさんならどうしますか？？

>>97 匿名さん

洋室に変更されてはいかがですか？

>>86 終の棲家さん

>>86 終の棲家さん
本日ショールームに行きました。

色味なども参考になりました、ありがとうございました❗

>>99念願のマイホームさん
　参考になってよかったですね。やはり実物を見ないとわかり難いですから・・・
　今日は、「ポレスター宇品海岸」棟内モデルハウスを見学させていただき、ショールームにも立ち寄りました。ニアミスあったかもわかりませんね。
　棟内モデルルームは、契約したタイプとほぼ同じプランで、１４１８サイズのラウンドライン型浴槽（エコベンチ型でないもの）、スケール感を体感することができました。
　浴槽タイプはどちらもありと感じました。
　となれば、やはりエコを優先すべきと判断。

>>97匿名さん
　私なら、用途の決まっていない洋室4.5帖をウォークインクローゼットとして活用します。
　ＬＤＫと続き間となっている和室をわざわざ区切ることはしません。

>>97 匿名さん
我が家も同じ家族構成で、同じ悩みをしました。
結論はクローゼットです。
というか、キッチンに近いので、パントリーと他収納にします。りびんぐを快適な空間にするために活用するつもりです。　

ちなみに、誰か泊まりに来たときに使うかも、という意見がありましたが、年に一回あるかないかのためには用意しないことにしました。

>>102ぷるぷるさん
　パントリー、いいですね。料理が好きなご一家なのでしょうか。
　近くにマダムジョイがあるので、我が家では、そこを自分のストック場所と割り切って、必要なものは必要となった時に購入する考えです。
　年配者にとっては、買い忘れがよくあるのですが、必要となった時、気付いたときにすぐに購入できるのがありがたいです。
　和室空間は、大切にしたいと思っています。

土台が反ってきたため、垂直、平行が取れていない( ´∀｀)
新たに製作し直す事を決心‼︎
カラーセレクト、オプションプラン決定、そして、竣工までは、まだまだ充分時間はあるのだが、正月に戻ってくる家族達に完成品を見せたい‼︎

>>104 終の棲家さん
す、すごいっす！
カラーまで！

>>105 ぷるぷるさん
ありがとうございます^ ^
慣れない事なので、あっという間に時間が過ぎてしまいます。
ぷるぷるさん、製作の方は進んでいますか？

>>106 終の棲家さん
制作は中断してます。
土台に間取り図を貼ったところです(^^;)。

今は、冬への備えを優先していて、アパートながら、DIYで窓の断熱化をしているところです。
なんちゃって二重窓にしてます。
まぁ、将来の本格的なDIYにむけた練習期間でしょうか。
アパートなのであまりムリできません。

過去の記事から11/4には工事着手していたようで、今日30日で22日経過（日祝日を除く。）
杭打ち機２台で、地中障害物にぶち当たっていなかったら、４本／１日打ち込みと仮定して、８８本打ち込み済み。
杭打ちもいよいよ終盤でしょうか・・・
建物の品質に大きな影響を及ぼす杭工事、丁寧な施工がなされたことを願う。
施工者さん監理者さん、頼りにしていますので、よろしくお願いします。（って、このスレッド見ているわけないかな？？）

>>103 購入者さん
なるほど、そういう割り切り方もあるんですね。
妻はともかく、私はかいおきがあると安心するので難しそうです(^^;)

>>103 購入者さん
我が家も現在は必要になれば買いに行くようにしていて、ストックのために収納を使わないようにしています。目の前にマダムジョイ、ヤマダ電機、ダイキ、100均がある恵まれた環境だからこそできますね。
残念なのはマダムジョイのポイント還元率が216円で1Pというところです…毎日買い物してもまったく貯まりません(^^;笑

ちなみに、リビング隣接の4.5畳は和室ではなく洋室にしようと思っています。和室っぽくしようと思ったら必要に応じて畳のパネルみたいなものを敷こうかなぁと思ったり…本物ではないのであまり良くないですかね？

>>104 終の棲家さん
クローゼットの扉までリアルに再現されていて素晴らしいです！参考になります！(*^_^*)モチベーションが上がりますね。

>>111 sugarさん
ありがとうございます。
引き渡しまでの期間、色々と考えて楽しみたいと思っています。

>>110 sugarさん
LDKの一角に畳(パネル)を敷くのもアリだと思います。
それぞれの使い勝手、好みの話だから、良いと思いますよ^ ^

和室仕切ってる引き戸のデザインは格子なんですか？？

>>114匿名さん
標準プランは、たぶん和室側が襖紙、ＬＤＫ側がクロス貼り(フラッシュ戸）だと思います。
その場合、和室の採光が取れないので、建具の変更を考えています。
模型は、そのうちの一案です。

私も和室使い方悩んでます。
オープンに使うことがほとんどなので建具は設けず、縦ルーバーで緩く仕切りたいなって思ってます。可能であればですが、、、

>>114匿名さん
　おしゃれで、いい感じですね。
　どうしても仕切りたいときのためにカーテンボックスをつけてロールカーテンを付けておくのもいいかも・・・
　夢を膨らますと、自ずと予算が膨らんで・・・
　なんや、かんや、楽しみましょう！！　

本日も杭打ち継続

いろんな物件の検討スレ拝見しますが、ここを選んで正解でした^ ^
心配としては、元グラウンドだった土地に高層建物ができる情報が流れていて、それが真実であれば、眺望にどの程度影響があるかという事・・・

子供の頃ここ公務員住宅に住んで居ました❣️
28年ぶりにこちらに戻ってきます

>>120 住民板ユーザーさん1さん
おかえりなさい。
30年ほど前に義兄家族、それと女房の同級生が住んでいたので遊びに行っていました。
今残っている公務員官舎も入居されているのはわずか。おそらく、今残っている住宅も処分されて民間によってマンションが建てられるのでしょうね

>>121 終の棲家さん
入札だろうからハウスメーカーさんの分譲戸建て用地に落札してもらえたら眺望的には嬉しいです❣️

>>122 住民板ユーザーさん1さん
同感‼︎

>>122 住民板ユーザーさん1さん
>>123 終の棲家さん


公務員官舎のところは
戸建が 建つと 聞きましたが
まだ 決定では ないのでしょうか？

それでも ガラリエが 建つのに
展望不安ですね。

>>124 夢のマイホームさん
既に売却され、今造成されている所は戸建てです。
未だ官舎が建っているところは、将来どうなるかは、未定だと思います。

2作目製作継続中。
バージョンアップとして、薄い鉄板の上に平面図を貼ることで、①土台の湾曲を防ぐ②家具模型の下面にマグネットシートを貼り、レイアウト検討が容易にできるようにしました。
また、自前のスコヤを作り、材料カットをより正確にできるようにしました。
睡眠不足気味(；ω；)

>>131 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーに置いてある設計図書の中に「日影図」があり、頼めば見せてもらえると思います。
一応、当方で作図したものをアップしますが、建物の各部分の高さ、方位など正確な情報がないので精度は保証できません。
なお、設計図書の日影図は、地面から4mの位置(水平面)の影を描いたもの、当方の物は、地面に実際に落ちる影です。

契約締結から1ヶ月余、未だに駐車位置の希望を聞かれません(*´Д｀*)
早くに購入申し込みをしたはずなのだが？
忘れられていないのか、ちと不安(*´Д｀*)

夕方ゆめタウン廿日市帰りに夕方見に行ってきました。
YAMADA屋上より。
ゆめタウン近いしレクトも近いしほんと便利です。
道が広いのがストレスにならないのがいいです^ ^
今はすごく前面道路狭いので。

駐車位置、既に決められた方、おられますか？
営業の方から連絡が入るのでしょうか？

>>134 匿名さん
写真のアップ、ありがとうございますm(_ _)m

>>135 購入者さん
私は初日に申し込みましたが最近営業の方から駐車場の連絡きましたよ。

>>137 しまじろうさん
何ですってー！？
土日に折り返してない不在着信があったので、もしかしたら駐車場の連絡かも！？
連絡してみます(^^;)

◆駐車区間の件
マンションによっては、総会で定期的に位置を変更する事としているようです。
これって、公平なようで、実は、公平ではないと思うのですが、皆さんどう思われますか？
仮に希望どおりの位置が選べなかったとしても、それは受任すべきだと思う。

>>137 しまじろうさん
我が家はまだですね、早く連絡来ないかな～。
土日に折り返してない不在着信があったので、もしかしたら駐車場の連絡かも！？と思い折り返したら、他の不動産屋でした、残念・・(>_<)

>>137 しまじろうさん
希望の区間選べましたか？
どの程度(何区画)決まっていたかは、わかりませんよねー
我が家は、一台保有です。今の時代、二台保有が多いはずなので、かぶることは少ないと期待しています^ ^

>>138 チョコモンブランさん

是非してみて下さい。大芝まで行かなくても電話のやりとりでOKでしたよ。

>>141 購入者さん
どのくらい埋まってるかは分かりませんが、やはりエントランスの近くから埋まってきてるみたいでした。第3希望くらいので決まりましたよ(^-^)

ほぼ完成‼︎
イメージが膨らんできました^_^
正月に息子たちに見せるのが楽しみ^ ^

>>144 終の棲家さん
良いですね(^-^)当方全くの不器用ですが、何かしらやれることをしたいと思います。

駐車場もほぼ希望通りの所で決まったので、完成が待ち遠しいです。早く引っ越ししたい(*^^*)

>>145 念願のマイホームさん
ありがとうございます^ ^
努力？の結晶を誰かに見てもらいたくで、アップしました。
駐車場、希望どおりの所になったようで、一安心ですね。
次は、カラーセレクト、オプションメニューを考える楽しみでしょうか？
住民スレ、同じ住民同士となる訳ですから、良い関係を築きたいと思っています。
何と言っても私たち夫婦にとっては、「終の棲家」ですから

>>146 終の棲家さん
おっしゃる通りです。大所帯のマンションですし、今住んでいる場所以上の良い関係が築ければいいなと感じます。

またもし良ければご相談に乗って下さい。

杭打機、撤収されていました。
杭打ち工事完了したようです。
画面右に映っている節杭は、第二期工事分か？？？

ディスポーザーってオプションですか？？

>>149 マンション検討中さん
オプションというか、そもそも設置できるのでしょうか？

バルコニーへのウッドデッキパネル敷設の見積り頂きました。11,000円／m2、150,000円(税込)
うーん、本気でDIYを検討しよう。
良い材料を使ったとしても、2／３程度でできると思う。

>>151 終の棲家さん
それってトータテ指定の業者ですか？
さすがやることが早いですね(^_^)

室内との段差をフラットにしてくれるんでしょうか？
DIYするつもりですが、そこが少し腕の見せ所かと勝手に思ってます。
DIYするときはぜひ情報交換させてください！

>>149 マンション検討中さん
オプションではないですよね。
オーダーになるはずです。
ずいぶん前にはやったけど、マンション住人？にはなじまず、いろいろ問題もあり、今は導入されることが少ないと言ってましたよ。
うちは却下しました。

>>152 ぷるぷるさん
トータテ指定の業者さんです。一式見積りなので、内訳(材料費、労務代)は不明です(T-T)段差解消は、条件としていません。
パネルの厚さは概ね40mm、どのくらいの段差がありましたっけ？
バリアフリーがお望みでしたよねー

>>152 ぷるぷるさん
補足ですが、ウッドパネルと人工芝パネルの混合(市松模様)での見積りです。
人工芝パネルの方が少し割高になると思います。

>>154 終の棲家さん
5センチ、もしくはそれを少し越えるくらいはありました。
一見して、結構な高さだな、という印象でした。

市販のパネルは低めだったので、下にスノコでも敷こうかとも考えてました。
今は、コストをかけず、窓近辺だけの段差解消方法を考えてます。

>>155 終の棲家さん
市松模様の人工芝は参考にさせてもらってます。
グッドアイデア！

>>148 終の棲家さん
もう2期目もやっている？ですかね？

最近ヴェルディの物件あちこちでみます。皆さんが良い物件に巡り合えれば良いですね‼

南西側のグランドがどうなるのか気になりませんか？
どうなるのかなぁ？？

矢板が打ち込まれ、根切りされていました。
いよいよ基礎工事が始まるようです。
その後、足場が組まれ、シートが張られ、内部の様子は見られなくなります。
そうなったら、足場が徐々に高くなる変化を楽しむしかない・・・

南遠方（黄色い建物の向こう側）に見えるシート張りされている箇所がサンズガラリエです。

我が家も現時点で駐車場の希望など聞かれていません…第一希望すら…ちょっと問い合わせてみようと思います(>_<)

契約の際、宮島の花火が見えるといいな〜と担当さんに呟いたら、たぶんサンズさんとその西側に賃貸マンションができる予定なので残念ながら見えなくなると思います…とのことでした(^^; イメージ画像には花火が載ってるのに…
少しでもいいからせめて海は見えますように！

ちなみにバルコニーにはハンモックを置きたいと思っています(^^)♪

>>161 sugarさん
駐車場の件、私も未だです(T-T)
様子がわからず不安です。
眺望の件、そうなんですか？
私も遠くに宮島の花火が見えるものと思っていました。
西側に立つ賃貸とは、旧グランド用地の所ですか？

>>161 sugarさん

A.B,Cタイプなら見えるかも。
でも、楽々園からじゃ、小さすぎますよ。

地元民が知るもっと良い場所はありますので、ご安心ください。

>>163 住民板ユーザーさん
穴場楽しみです。
今は、宮島の対岸に住んでいて、打ち上げ花火は見えるものの水中花火は見ることができない。音ばかり響いて愛犬が恐れて吠える(T-T)
花火は小さくてもいいから、我が家のベランダから静かに鑑賞するのことが希望です。

>>161 sugarさん
>>162 終わりの棲家さん

私たちも 不安になったため
駐車場の件、今日 問い合わせしたところです。
今の段階で37組決まってるみたいです。

私たちは あと20組待たないといけないということでした。

不安ですよね、中々 連絡来ないと、、、。

>>165 夢のマイホームさん
実は、私の所には本日駐車場の件で連絡頂きました。
私は43〜45番目あたりだったようです。
幸いに候補としていたうち、割と上位の所が空いていました。
また、一歩進んだ気持ちです。
お先に失礼しました。
ご希望の所、確保できることを祈念します。

>>166 終の棲家さん

そうなのですね！よかったです！
43ー45組と いうことでしたら
私たち 少し早まる気がします。

やはり、エントランス付近は 空いてないですかね？(･･;)

>>167 夢のマイホームさん
ありがとうございます。
皆さん考えることはほぼ一緒のようです。
図面北を上で言うと、一台であれば、エントランス正面が数台、右側のエリアも未だ割と空いていました。
二台持ちの方々は、左側エリアが人気のようでした。

>>168 終の棲家さん

そうですよね。
希望通りなると いいなと思っております。

駐車場の位置がようやく決まりました！
ほかの方とはあまり被らなかったようで、第二希望になりました。
一歩前進して、ちょっと安心しました。

>>167 夢のマイホームさん
駐車場の位置決めはゆっくり進んでいる感じでしょうか。
少しでも早く連絡が来るといいですね。

エントランス付近は人気のようでした。

オプションを選ぶ際の参考にしてください。
ペアガラスにしたときのオプション、サポート引手です。
モデルルームで撮ってきました。

ちなみに我が家は気が早いので、期限はまだまだ先ながら、オプションを申し込んできました。(^^;)
ちょっとスッキリしました。

>>173 ぷるぷるさん
安心して新年が迎えられますね^_^
ペアガラスにされたのですよね。
因みに、窓枠も結論防止仕様の物に変わるのでしょうか？
窓の厚さが変わるので、それ用の物になるのですよね。
リフォームでペアガラスに変えたはいいが、窓枠が結露すると言う記事を目にしたことがあるので、オプション決める際に確認しようと思っていました。

>>173ぷるぷるさん
　室内側（窓枠上端）とウッドデッキパネルとの段差は、どの程度ありましたか？

>>174 終の棲家さん
ペアガラスにしたときのさっしについては確認してないです・・(^^;)
なんかそのままの気が・・

>>175 終の棲家さん
かなりあります。
メジャーを持参しなかったので、写真だけ撮ってきました。
段になってて、7センチはありそうでしたよ。

>>175 終の棲家さん

段差ですが、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷにしている時点でこの段差だと、なにもないともっと段差がありそうですね。

>>176ぷるぷるさん
　心配させるような？記事と受け止められたのなら失礼しました。
　おそらく、枠部は金属製（アルミ製）のままとなると思うので、その部分の結露は防げないのかなと思ってはいます。
　ただ、デベロッパーさんがどのような説明をされるのかという点についても気にかけてみたいと思っています。
　枠部の結露を防ぐためには、カーテンの下から暖気が流れ込まないような対策を自分たちで工夫するしかないとは思っています。
　私も、せめてガラス面だけでも結露させないようペアガラスにしてもらうつもりです。

>>178ぷるぷるさん
　注意してみていなかったのですが、結構な段差がありますね。
　おそらくデッキパネルの厚みが４０ｍｍ程度はあると思うので、トータル１００ｍｍほどでしょうか。
　段差解消⇒手すりまでの高さが低くなることも考慮しないといけませんね。
　また。いくら奥行きのあるバルコニーとは言え、雨仕舞のことを考えるとフラットにするのは好ましくないかもしれません。
　自分たち家族の城を使いやすく整備するため、いろいろ考えを巡らせることをじっくり楽しみましょう！！