ヴェルディ楽々園［パームガーデン］購入者交流レス

>>121 終の棲家さん
入札だろうからハウスメーカーさんの分譲戸建て用地に落札してもらえたら眺望的には嬉しいです❣️

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>122 住民板ユーザーさん1さん
同感‼︎

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>>122 住民板ユーザーさん1さん
>>123 終の棲家さん


公務員官舎のところは
戸建が 建つと 聞きましたが
まだ 決定では ないのでしょうか？

それでも ガラリエが 建つのに
展望不安ですね。

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>>124 夢のマイホームさん
既に売却され、今造成されている所は戸建てです。
未だ官舎が建っているところは、将来どうなるかは、未定だと思います。

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2作目製作継続中。
バージョンアップとして、薄い鉄板の上に平面図を貼ることで、①土台の湾曲を防ぐ②家具模型の下面にマグネットシートを貼り、レイアウト検討が容易にできるようにしました。
また、自前のスコヤを作り、材料カットをより正確にできるようにしました。
睡眠不足気味(；ω；)

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>>131 住民板ユーザーさん1さん
マンションギャラリーに置いてある設計図書の中に「日影図」があり、頼めば見せてもらえると思います。
一応、当方で作図したものをアップしますが、建物の各部分の高さ、方位など正確な情報がないので精度は保証できません。
なお、設計図書の日影図は、地面から4mの位置(水平面)の影を描いたもの、当方の物は、地面に実際に落ちる影です。

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契約締結から1ヶ月余、未だに駐車位置の希望を聞かれません(*´Д｀*)
早くに購入申し込みをしたはずなのだが？
忘れられていないのか、ちと不安(*´Д｀*)

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夕方ゆめタウン廿日市帰りに夕方見に行ってきました。
YAMADA屋上より。
ゆめタウン近いしレクトも近いしほんと便利です。
道が広いのがストレスにならないのがいいです^ ^
今はすごく前面道路狭いので。

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駐車位置、既に決められた方、おられますか？
営業の方から連絡が入るのでしょうか？

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>>134 匿名さん
写真のアップ、ありがとうございますm(_ _)m

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>>135 購入者さん
私は初日に申し込みましたが最近営業の方から駐車場の連絡きましたよ。

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>>137 しまじろうさん
何ですってー！？
土日に折り返してない不在着信があったので、もしかしたら駐車場の連絡かも！？
連絡してみます(^^;)

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◆駐車区間の件
マンションによっては、総会で定期的に位置を変更する事としているようです。
これって、公平なようで、実は、公平ではないと思うのですが、皆さんどう思われますか？
仮に希望どおりの位置が選べなかったとしても、それは受任すべきだと思う。

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>>137 しまじろうさん
我が家はまだですね、早く連絡来ないかな～。
土日に折り返してない不在着信があったので、もしかしたら駐車場の連絡かも！？と思い折り返したら、他の不動産屋でした、残念・・(>_<)

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>>137 しまじろうさん
希望の区間選べましたか？
どの程度(何区画)決まっていたかは、わかりませんよねー
我が家は、一台保有です。今の時代、二台保有が多いはずなので、かぶることは少ないと期待しています^ ^

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>>138 チョコモンブランさん

是非してみて下さい。大芝まで行かなくても電話のやりとりでOKでしたよ。

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>>141 購入者さん
どのくらい埋まってるかは分かりませんが、やはりエントランスの近くから埋まってきてるみたいでした。第3希望くらいので決まりましたよ(^-^)

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ほぼ完成‼︎
イメージが膨らんできました^_^
正月に息子たちに見せるのが楽しみ^ ^

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>>144 終の棲家さん
良いですね(^-^)当方全くの不器用ですが、何かしらやれることをしたいと思います。

駐車場もほぼ希望通りの所で決まったので、完成が待ち遠しいです。早く引っ越ししたい(*^^*)

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>>145 念願のマイホームさん
ありがとうございます^ ^
努力？の結晶を誰かに見てもらいたくで、アップしました。
駐車場、希望どおりの所になったようで、一安心ですね。
次は、カラーセレクト、オプションメニューを考える楽しみでしょうか？
住民スレ、同じ住民同士となる訳ですから、良い関係を築きたいと思っています。
何と言っても私たち夫婦にとっては、「終の棲家」ですから

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>>146 終の棲家さん
おっしゃる通りです。大所帯のマンションですし、今住んでいる場所以上の良い関係が築ければいいなと感じます。

またもし良ければご相談に乗って下さい。

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杭打機、撤収されていました。
杭打ち工事完了したようです。
画面右に映っている節杭は、第二期工事分か？？？

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ディスポーザーってオプションですか？？

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>>149 マンション検討中さん
オプションというか、そもそも設置できるのでしょうか？

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バルコニーへのウッドデッキパネル敷設の見積り頂きました。11,000円／m2、150,000円(税込)
うーん、本気でDIYを検討しよう。
良い材料を使ったとしても、2／３程度でできると思う。

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>>151 終の棲家さん
それってトータテ指定の業者ですか？
さすがやることが早いですね(^_^)

室内との段差をフラットにしてくれるんでしょうか？
DIYするつもりですが、そこが少し腕の見せ所かと勝手に思ってます。
DIYするときはぜひ情報交換させてください！

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>>149 マンション検討中さん
オプションではないですよね。
オーダーになるはずです。
ずいぶん前にはやったけど、マンション住人？にはなじまず、いろいろ問題もあり、今は導入されることが少ないと言ってましたよ。
うちは却下しました。

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>>152 ぷるぷるさん
トータテ指定の業者さんです。一式見積りなので、内訳(材料費、労務代)は不明です(T-T)段差解消は、条件としていません。
パネルの厚さは概ね40mm、どのくらいの段差がありましたっけ？
バリアフリーがお望みでしたよねー

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>>152 ぷるぷるさん
補足ですが、ウッドパネルと人工芝パネルの混合(市松模様)での見積りです。
人工芝パネルの方が少し割高になると思います。

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>>154 終の棲家さん
5センチ、もしくはそれを少し越えるくらいはありました。
一見して、結構な高さだな、という印象でした。

市販のパネルは低めだったので、下にスノコでも敷こうかとも考えてました。
今は、コストをかけず、窓近辺だけの段差解消方法を考えてます。

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>>155 終の棲家さん
市松模様の人工芝は参考にさせてもらってます。
グッドアイデア！

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>>148 終の棲家さん
もう2期目もやっている？ですかね？

最近ヴェルディの物件あちこちでみます。皆さんが良い物件に巡り合えれば良いですね‼

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南西側のグランドがどうなるのか気になりませんか？
どうなるのかなぁ？？

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矢板が打ち込まれ、根切りされていました。
いよいよ基礎工事が始まるようです。
その後、足場が組まれ、シートが張られ、内部の様子は見られなくなります。
そうなったら、足場が徐々に高くなる変化を楽しむしかない・・・

南遠方（黄色い建物の向こう側）に見えるシート張りされている箇所がサンズガラリエです。

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我が家も現時点で駐車場の希望など聞かれていません…第一希望すら…ちょっと問い合わせてみようと思います(>_<)

契約の際、宮島の花火が見えるといいな〜と担当さんに呟いたら、たぶんサンズさんとその西側に賃貸マンションができる予定なので残念ながら見えなくなると思います…とのことでした(^^; イメージ画像には花火が載ってるのに…
少しでもいいからせめて海は見えますように！

ちなみにバルコニーにはハンモックを置きたいと思っています(^^)♪

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>>161 sugarさん
駐車場の件、私も未だです(T-T)
様子がわからず不安です。
眺望の件、そうなんですか？
私も遠くに宮島の花火が見えるものと思っていました。
西側に立つ賃貸とは、旧グランド用地の所ですか？

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>>161 sugarさん

A.B,Cタイプなら見えるかも。
でも、楽々園からじゃ、小さすぎますよ。

地元民が知るもっと良い場所はありますので、ご安心ください。

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>>163 住民板ユーザーさん
穴場楽しみです。
今は、宮島の対岸に住んでいて、打ち上げ花火は見えるものの水中花火は見ることができない。音ばかり響いて愛犬が恐れて吠える(T-T)
花火は小さくてもいいから、我が家のベランダから静かに鑑賞するのことが希望です。

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>>161 sugarさん
>>162 終わりの棲家さん

私たちも 不安になったため
駐車場の件、今日 問い合わせしたところです。
今の段階で37組決まってるみたいです。

私たちは あと20組待たないといけないということでした。

不安ですよね、中々 連絡来ないと、、、。

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>>165 夢のマイホームさん
実は、私の所には本日駐車場の件で連絡頂きました。
私は43〜45番目あたりだったようです。
幸いに候補としていたうち、割と上位の所が空いていました。
また、一歩進んだ気持ちです。
お先に失礼しました。
ご希望の所、確保できることを祈念します。

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>>166 終の棲家さん

そうなのですね！よかったです！
43ー45組と いうことでしたら
私たち 少し早まる気がします。

やはり、エントランス付近は 空いてないですかね？(･･;)

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>>167 夢のマイホームさん
ありがとうございます。
皆さん考えることはほぼ一緒のようです。
図面北を上で言うと、一台であれば、エントランス正面が数台、右側のエリアも未だ割と空いていました。
二台持ちの方々は、左側エリアが人気のようでした。

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>>168 終の棲家さん

そうですよね。
希望通りなると いいなと思っております。

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駐車場の位置がようやく決まりました！
ほかの方とはあまり被らなかったようで、第二希望になりました。
一歩前進して、ちょっと安心しました。

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>>167 夢のマイホームさん
駐車場の位置決めはゆっくり進んでいる感じでしょうか。
少しでも早く連絡が来るといいですね。

エントランス付近は人気のようでした。

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オプションを選ぶ際の参考にしてください。
ペアガラスにしたときのオプション、サポート引手です。
モデルルームで撮ってきました。

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ちなみに我が家は気が早いので、期限はまだまだ先ながら、オプションを申し込んできました。(^^;)
ちょっとスッキリしました。

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>>173 ぷるぷるさん
安心して新年が迎えられますね^_^
ペアガラスにされたのですよね。
因みに、窓枠も結論防止仕様の物に変わるのでしょうか？
窓の厚さが変わるので、それ用の物になるのですよね。
リフォームでペアガラスに変えたはいいが、窓枠が結露すると言う記事を目にしたことがあるので、オプション決める際に確認しようと思っていました。

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>>173ぷるぷるさん
　室内側（窓枠上端）とウッドデッキパネルとの段差は、どの程度ありましたか？

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>>174 終の棲家さん
ペアガラスにしたときのさっしについては確認してないです・・(^^;)
なんかそのままの気が・・

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>>175 終の棲家さん
かなりあります。
メジャーを持参しなかったので、写真だけ撮ってきました。
段になってて、7センチはありそうでしたよ。

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>>175 終の棲家さん

段差ですが、ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷにしている時点でこの段差だと、なにもないともっと段差がありそうですね。

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>>176ぷるぷるさん
　心配させるような？記事と受け止められたのなら失礼しました。
　おそらく、枠部は金属製（アルミ製）のままとなると思うので、その部分の結露は防げないのかなと思ってはいます。
　ただ、デベロッパーさんがどのような説明をされるのかという点についても気にかけてみたいと思っています。
　枠部の結露を防ぐためには、カーテンの下から暖気が流れ込まないような対策を自分たちで工夫するしかないとは思っています。
　私も、せめてガラス面だけでも結露させないようペアガラスにしてもらうつもりです。

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>>178ぷるぷるさん
　注意してみていなかったのですが、結構な段差がありますね。
　おそらくデッキパネルの厚みが４０ｍｍ程度はあると思うので、トータル１００ｍｍほどでしょうか。
　段差解消⇒手すりまでの高さが低くなることも考慮しないといけませんね。
　また。いくら奥行きのあるバルコニーとは言え、雨仕舞のことを考えるとフラットにするのは好ましくないかもしれません。
　自分たち家族の城を使いやすく整備するため、いろいろ考えを巡らせることをじっくり楽しみましょう！！
　

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>>180 終の棲家さん

終の棲家さんのいうとおりで、手摺りと雨を考えて、全体的には高くしないつもりです。
窓の段差だけ解消使用と考えてます。

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訂正m(_ _)m
幼稚園の向こうに見えるのは、建設中の賃貸アパートでした。

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南側戸建て住宅用地の造成終了。
南東側のアパートも着々と進捗。
サンズガラリエは、土工事が完了して、いよいよ地上の工事に入るところ。
南西側グランドは、何ら動く気配は・・・

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キッチンカウンター下の収納をオプション依頼する予定。ただし、オプション品の開き戸タイプを使い勝手の事を考慮して、引き戸タイプにしてもらうつもりです。
また、界壁沿いにはピクチャーレールを埋め込んでもらい、パネルなど掛けられるようにしたいと思っています。

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カウンター下の収納引き戸タイプもあるのですね！知りませんでした。引き戸タイプにするのは無料ですか？色や材質は同じでしょうか？
ピクチャーレールってオプションにありましたか？
個人的に業者に頼まれますか？
私も壁に写真をかけたいのですが、界壁には穴は基本的に空けちゃいけないようでピクチャーレールいいなと思ってます(^-^)
教えて頂けたら嬉しいですm(__)m

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価格については、私がお答えする立場にありません。
引き戸タイプは、特注になります。（引き戸タイプを好む人の方が多いと思うのですが・・・）
色や材質は同じものでお願いする予定です。
ピクチャーレールは、オプション外です。
梁下に新たにボックス（天井ボード等）を設けて、面を合わせるのが最も美しく仕上がると思いますので、建設工事に合わせての施工をお願いしようと思っています。（金額次第ですが・・・）
いずれも、直接、担当の営業者さんへご相談され、必要に応じて見積もりをもらってください。

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教えて頂きありがとうございますm(__)m
情報ありがたいです。
引き戸のほうが使いやすそうですよね。
ピクチャーレールの件も担当の方に相談してみようと思います(^-^)

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>>187 しまじろうさん
特注品でも同じものに多くの希望者が出れば、スケールメリットが働き、工事価格が押さえられらのではと期待^_^

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先日ショールームに出向き、キッチンカウンター見ました。オプション無しはカウンター20センチで棚をつけることで、40センチになると聞きました。皿などを置くのに便利なので良いなと思いました。

引き戸は別途見積り出来るんですね、スペースに限りがあるので担当者に聞いてみます。

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大晦日、明日になれば、終の棲家の完成時期が、「再来年」から「来年」に変わる。
ただ、それだけのことだけど、何か一歩近づくようで嬉しい

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模型も息子達に好評だったし

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皆さん良い年をお迎えください‼︎

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明けましておめでとうございます。
お初になります。
この度、低層階ですが、住人に仲間入りしました( º_º )
予定では2月締めのオプションが年末に話し合いとなり、少し悩ましてもらってる段階です(*ˊ˘ˋ*)♪

皆さんの投稿参考にしながら、仲良くなれたらと思います！

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>>193 ゆゆゆさん
オプション締め切りまで悩み、忙しい日々が続くことでしょうが、楽しい時間にしてください。
１／3(水)、新年初撮影

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>>193 ゆゆゆさん
あけましておめでとうございます。
わたしも低層階です、ご近所さまですね、よろしくお願いします。(^^)

オプションは悩みますよね。
ある程度、決まりましたか？
我が家は気が早く、昨年末に決めてしまいました。(^^;)

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>>194 終の棲家さん
新年早々、写真アップいただき、ありがとうございます。(^^)
道は整備され、北側も見渡しがよく、いい感じですよね。

南側の新設公園はまだ遊べないんですかね？
視察にいくついでに、そこで子供に遊ばせられたらなぁと思ってはいるんですが。

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>>196 ぷるぷるさん
サンズガラリエ近くの公園は利用できたと思いますが、すぐ南側の戸建て住宅用地造成地内の公園は確認できていません。
次回足を運んだ際には、気に留めておきます。

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風呂場のオプションを考えている方へ

モデルルームの写真です

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>>197 終の棲家さん
公園の件、可能な範囲で結構なのでよろしくお願いします。m(__)m

医療モールはまだ未着工みたいですね。
マンションの竣工に合わせた開院を狙い、まだ先なんでしょうか？

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1/5、本日より全体模型(Scale:1/300)の製作開始。先ずは、図面作成から・・・
現場の進捗に遅れることなく、また、満足(妥協？)のできる物に仕上がればいいのだけど・・・
これで、暫くは楽しめる？否、慣れない事をするのは正直しんどい(´∀｀)

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南棟、ボリューム感、こんな感じです。
スケール調整をして、立体的なものに仕上げていきます。
お盆までに完成することができればと思っています。

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バルコニーにパネルを敷設しようと思われている方にお聞きします。
自然木（主にはアカシア？）と人工木（樹脂製擬木）のどちらにされますか？？？
自然木は熱を持つことがなく、夏の日射を浴びても表面が熱くなることはないですが、対候性に難があるように思います。
一方、樹脂製のものは、対候性はあるものの、夏は表面温度が高くなり、とても素足では歩くことはできないでしょうし、何よりも、固さがデメリットかと思っています。
最終的には、自分の好み、何を優先するかということによるものなのでしょうが、皆さんどうでしょうか？

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駐車場の件ですが今何世帯分くらい終わってるかご存知の方いませんか？10月に契約した割にはまだ連絡来なくて忘れられてるんじゃないかと少し不安です(ﾟ∀ﾟ)

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過去の記事によると、次のとおりです。
12/24に、37組終了と43～45組終了とあります。
24日は日曜日であったことから、平日よりは多くの件数が整理できたものと推察されます。
当初の申込期間が終了して約２か月で４５組が終了したとして試算すると、一日当たり１．３組が決定しているといったところでしょうか。
ただ、だんだん選択の余地がなくなり、当初希望していた位置が埋まっている確率が高いため、それぞれに悩まれる時間はもう少しかかることも予測されますね。

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>>204 通りがかりさん

ありがとうございます！
順番なら仕方ないので待ちます^ ^

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>>196 ぷるぷるさん
昼休憩に足を運んでみました。
すぐ南の公園、まだ進入路手前にバリケード

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>>206 終の棲家さん
おぉ！終の棲家さん、ありがとうございます！(^_^)ﾉ

昼休憩に立ち寄る？
そんな近場にいらっしゃる！？
私は寒くなったのもあり、当分立ち寄ってないです・・(^^;)


バルコニーのパネルですが、人工芝に傾いてはいますが、木なら人工木ですね。
夏は裸足で、時に座ったり寝そべったりすることを考えたとき、経年劣化した木は避けたいなぁと考えてます。
どこかのハウスメーカーの方は、中庭の床を最初は自然木をデフォルトにしていたけれど、雨なんかで劣化が酷いので、人工ものをデフォルトに変えたとおっしゃっていたので、パネルも当てはまるかなぁと思いました。

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医療モールに何科が入るかも利便性にかなり影響しますよね。
子供が小さいと特に。

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初投稿です。皆さま今後ともよろしくお願い致します。 駐車場の件ですが、定期的に抽選での配置替え等があるんですかね？ 今のマンションではそれがあるためどうなんだろうと。結構抽選の時には住民同士ワイワイしながらやってます。

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>>209 野球一家さん

空きが出たら抽選でよいと思いますよ。
私は1台所有ですが、配置替されて普通車2台の場所にされて、余分なお金は払いたくありません。
場所や台数を変更希望の方だけで、抽選するやり方にすれば不満はでないかもしれませんね。

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>>209 野球一家さん
駐車区間の変更？車庫証明手続き等面倒ではないのでしょうか？
駐車位置を決めて購入しているわけで、それで納得すべきだと思います。
何れにしても、総会で議論すべき事項であり、反対者の多い事を期待したいですね。
それよりも、入居者同士、そんな事でギクシャクした関係にはなりたくありませんね。
季節毎の日影の状況やメインエントランスやサブエントランス、階段やダスターステーションへの動線など考えて希望位置を選んだものであり、それを抽選で変えるなんて納得できません。

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>>211 気掛かりさん

私も同じ意見です。
抽選めんどくさいんです。

野球一家さん、今の規約に納得できないなら、別のマンションをお薦めします。波風立てる方はご遠慮願いたいです。

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はじめまして。
私はまだ駐車場決まってないので、どこら辺が空いているのかドキドキな感じです。

>>211 住民板ユーザーさん
野球一家さんは、抽選がしたいと言っているわけでもないのですから、もっと和気あいあいといきましょう♪
気掛かりさんの言うように、総会さえしっかり機能していれば、懸念するような事にはならないと思いますよ♪

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>>213 ポンチョさん

駐車場に空きが出た場合のマニュアルも示されてますし、総会がしっかりしてれば配置替えの抽選はないでしょう。。

駐車場が足りない他のマンションは、抽選で泣く人もいますし、野球一家さんのように有利な条件に変わりそうな者同士は和気あいあいとしてるみたいです。

小さなきっかけが遺恨となり、対立や大きなトラブルに発展します。それを未然に防ぐ駐車場所を多く抱えたこのマンションは魅力的です。

駐車場の少ないサンズガラリエは揉めるんかな。

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エコカラット迷ってます。オプションで頼むと壁をふかしたりするので7センチメートルほど部屋が狭くなるのだとか。リクシルに依頼してみると壁はふかさず直接クロスの上に貼るから部屋は狭くならないそう。でもクロスの上からだとクロスが剥げたりしたこともあるそうで…。
しかしリクシルさんによれば、クロスが剥げたことは今までないと言うし。どなたか詳しい方いませんか？
ネットで調べても意見が分かれるようで、答えがでません。

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エコカラットうちも迷ってます。
お部屋の雰囲気よくなりますよね。
クロスが万が一剥がれたら…と考えるとヴェルディのオプションで頼んだほうが安心かなーとは思いますが。

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>>216 アラサーさん
よくわからないのですが、そもそもクラスの上に直接貼り付けるのってありなのでしょうか？
お隣との間の壁は共用部分なので、直接貼り付けるのは認められていないと思っていました。

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>>218 気掛かりさん
「クラス」→「クロス」
失礼しました。

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>>219 気掛かりさん
一応担当の方に相談してみたのですが、クロスは専有部分になると伺った気がするのですが…。
何せ記憶に自信がありません。
間違ってたらすみません。
今度確認してみます。

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>>220 アラサーさん
確認できたら教えてください。
私も、エコカラット悩んでいます。
クロスに直接貼り付けられるようなら、DIYにチャレンジする事も考えています。

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