Brillia（ブリリア） City 三鷹について

ネガっていうかただの荒らしか

都市計画道路が南側に計画されてます。
道路を作る時にはその分の土地を売るんですよね。
マンション住民に還元されるんですか？

自分が荒らしって自覚はないみたいね。
自分の発言が、ネガ以上にこの物件の価値を貶めていることに、なんで気づかないんだろうか。
むしろ、貶めることが目的なの？

バス大好き人間の集まる物件なのね。乗るだけでなく、バス停で待つことも。

>>6002さん

ほんとうですか？
それは初耳です。

まさか、土地の二重売買とかないですよね。
去年のクソ物件オブザイヤーのマンション前に建てられた建売を思い出します。

ここを検討する理由がどんどんなくなりますね。

うわっ、ほんとだ。
練馬区、都市計画道路で検索してみて。

>>6003 匿名さん

ネガ以上って笑 荒らししかないよね

>>6004 匿名さん

待たないよ スマホで場所わかるしね

快適なバス生活は雨でも暑い日、寒い日でも苦にならないから嬉しいですね

うわ、もう6000超えた！すごい人気ですね

>>6009 匿名さん

駅からだと待つことあるでしょ

都市計画道路ができたら、南側の景色が一変しますね。のどかな小川は地下に埋め立てられてしまうのでしょうか。

nuro光だと2Gbps ですよ 高速すぎます！

>>6012 匿名さん
ないよ アトレで書籍見たり買い物するし
間隔は2-3分で出てるから最悪でも3分の待ちですけどね
でももったいないですね

山手線スレの港区某物件もバス便でフルボッコされてたな。

4000万円っておねうちがまたいいですね

3999万円の部屋ことを言ってるんですか？

お風呂が大きいのもこのマンションの良さですね
お風呂で4kビデオが無線で楽しめますしね
寒い季節はついつい長風呂になっちゃいます

>>6017 匿名さん
住み替えを考えなければね。

そう考えると色々欲しいものが増えてきちゃいましたね
やはり9000万円はあるけど家具家電にもお金かけたいですね

>>6020 匿名さん
逆ですね！すみかえるからお得になりますね

イームスチェアなんかが似合うマンションだと思いました

都市計画道路の件を流そうと必死ですね。

隠さなくてはいけないことなのでしょうか。
購入者にはきちんと説明していますか？

>>6019 匿名さん
90タイプの1620もそれ以外の1418もごく普通の広さだと思いますが。
二次取得者皆無の一次取得者に絞った物件なんでしょうね。

ローン減税が15年になりそうですね
これはかなりお得になりそうですね

>>6022 匿名さん

違う違う、ここを取得してからの住み替え。

>>6025 匿名さん

MR行きましたか？かなり広いですよ

>>6027 匿名さん

ええ、それもお得になります リスク減りますからね

>>6021 匿名さん
どうしてもその予算で関町南にこだわるなら、所有権一戸建ての方がベターでは。

>>6028 匿名さん
辺鄙なMRは行ってないけど、スペックはごく普通。初めての新築マンションが目前でよかったてすね。

道路予定地は歩道とか緑地帯とか、公開空き地にするんでしょうが、その間の管理はデベが担うんでしょうか？それともマンションの管理組合？そして売った時の売却益はどのような扱いに？

>>6024 匿名さん
流そうとしているのではなく、理解できないだけです。理解できないので反論ができないのでその話題はスルーです。
この数分止まってますから、一生懸命勉強中ですかね。

あれ？
本当にカキコミが止まった。
どうしたんだ？

数年前の南青山のパークハウスを彷彿させるような静けさだな。

ここを見ている購入者から都市計画道路の問い合わせがきて、電話応対に追われてるんじゃないの。
「聞いてませんけど、どうなってるんですか！」

千川沿いに道路つくる予定みたいだね。もろ、ここの目の前だわ。
何年後の話だろうね。
こういうのって、購入者に説明する義務ってないのかな？

>>6034 匿名さん
ブリリアシティ関町南ｵﾜﾀ

ここに限らずバス便大規模ってプロジェクトに難あるケース多い。晴海の4000戸なんてクレイジー過ぎる。

設備が良すぎるマンションですね

>>6039 匿名さん

晴海と三鷹では全然違うね

>>6041 匿名さん
バス便で色々期待できないのは一緒。

ポジ陣営が完全に沈黙しましたね。
スレの管理者に、投稿できないようにされちゃったのかね。

6040と6041は、連投フリーアドレスポジ荒らしの人だと思うけど。
都市計画道路爆弾が投下され、この方が購入者なのかデベなのかわからないけど、ショックすぎてわけわかんなくなっている状態かと。

>>6040 匿名さん
最近の新築としてはまずまず。別のマンションブログで扉が「バタン！」と閉まって、スロー仕様になっていないとの指摘があった。

>>6042 匿名さん
バス便は快適ですからね
都心アクセス優れてますし

>>6045 匿名さん

嘘はいけませんね

この物件の売りのひとつである防災公園って、きたうら公園って名前なのね。
もともとあった公園だけど、自ら売りにしている公園名がきたうら公園なら、
やっぱこの辺は北裏エリアと認めざるを得ないですな。

>>6044 匿名さん
なんかかわいそうだが、是非ボヂティブな投稿を願う。

結局はまたネガのフルボッコで終わってしまいましたね

もう今年も残すところあと一ヶ月ぐらいですか
今年はこのマンションが23区内で一番コスパが良かったですね

12月から4k放送始まりますがこのマンションは最初から4k伝送品質に対応したケーブル類で設置されるようですね
広い部屋が多いので65インチクラスがベストになるでしょうね

マンションにしては大型食洗機が使われてるのがグッドポイントだね 時短に食洗機は欠かせないが小形だと複数回回し必要があって面倒だからね

関東バスは株主優待券がだいぶお得ですね
株価自体も安定してるので安定運用とかねてお得に使えるね

マンションの南側にも、大きな幹線道路ができるみたいだから、バス大好きな人にはさらに便利になるかもしれないね！

ありがたいですね 道路があれば車もさくさくですからね
コンビニも出来て助かりますね

車の駐車場が大型ミニバンやsuvも楽々止められる仕様みたいですね
1900 仕様だと横をすらないか心配になりますからゆったり仕様はありがたいですね

関東バスで思い出しました。
春闘の季節は、ストライキでバスが全く走らなくなる日が出てくる可能性がありますので、気を付けてください。
ってーか、気を付けようがないので、覚悟しておいて下さい。

>>6044 匿名さん
都市計画道路ネタはタブーだったのかな。
契約者に説明をしてないなんてことはないと思うけど、
道路用地売却時の「スキーム」までは説明してないかもね。

>>6058 通りがかりさん
基本自転車で通勤する予定なんで。
健康にも配慮しないとね。

>>6059 匿名さん
説明はちゃんとありましたよ。
渡される図面にも書いてありますし。

昭和何年の計画でしたっけ？

>>6061 匿名さん
ですよねー。さすがに説明無しってことはないですよね。
何年策定の計画かはわかりませんが、ま、70年以内に道路工事が始まらなければ問題ないって感じですか？
賭けですけど。

>>6060 匿名さん
このマンションの売りは三鷹駅までのバスの利便性だったのでは…？
通勤時に使う足がバスか自転車かは人それぞれですが、あなたはバス始発・三鷹まで10分(実際はもっとかかる)のメリットにはあまり魅力を感じないってことですかね。
とすれば、ほかの特徴に魅力があるということになりますね。
興味深い。

>>6047 匿名さん
https://manmani.net/?p=12880
文句あるならマンションマニアさんにクレーム入れてくれ。

マンションマニアさんはいつも正確ですから役に立ちますね

マンションマニアさんもベストバイに選んでますね
辛口評論家の人も高い評価ですね
そういえばこのスレも4.9と高いですね

スレで憂さ晴らしをしてもよく売れているし住環境もいいし三鷹エリアであることも変わらない。
ブリリアというブランド物件でこれだけ良い設備のマンションがお手頃価格の4000万円ともなればベストバイになるのも実績ベースで納得ですね！

>>6065 匿名さん
今の自分の住まいをぶっちぎりで褒めてくださったので安心してます（笑）

>>6061 匿名さん

練馬区道路計画は昭和４０年代の物が動かずずっとありますからねー
な、現実にはマンションはすみかえますからね
一生しまう人なんていませんし笑

>>6068 匿名さん

わたしもです！
マンションマニアさんオススメは外れたことはありませんしね！

>>6066 匿名さん
「4.9」のところを触れて、吹き出しのところは読んでおいてください（笑）

>>6070 匿名さん
どうやって確認してるんですか？

マンマニは評判がいいので今や大手デベがアドバイザーに迎えて彼の意見が取り入れられてるようですね
いやはや大したものです

>>6072 匿名さん

ﾏﾝﾏﾆは自分で公開してるよ

透明性が高いマンマニがここを絶賛してるわけだから安心できますね
少なくとも名前だして公表してるだけあって信憑性の確実性も高い

今年だけではなく来季もベストバイの可能性が高いね

明日から年末キャンペーン開始ですね！

>>6074 匿名さん

聞いているのは、マンマニのオススメの当たり外れをどうやって確認しているのかということ。

のらえもんは最近マンションひょうかしなくなったけどどうしたんだろか

マンマニは甘くて優しくて耳障り良すぎるけど、のらえもんより信頼できる。

>>6080 匿名さん

たしかにマンマニは評価が公平だし立ち位置がニュートラルですもんね

>>6081 匿名さん
ニュートラルかはわからないな、優しいけど。

>>6081 匿名さん

東京建物みたいですね
不祥事が相次いだ大手デベの中で高い信頼性能を誇ってる
人気のブランドだね

昔マンマニに個別評価頼んだけどすげー詳細分析だった

大規模ならではなのか管理費安いのもいいね
住宅減税が15年にもなれば利息も無料どころか借りたら増えるしマンションを買う時期としてはベストだね

>>5890 匿名さん
緑

もはやここはブリリア三鷹のスレではないな。
バカとそれに付き合う暇人の遊び場。
実はネガで荒らしてるだけのやつなのかもね。
1日2回は覗くから、いつまで続けられるか見にきます。

>>6087 匿名さん

すごい覗いてるんだね！

ええ、一応。
近所の話ですので。

共用設備のカフェは使い勝手良さそうですね
子育にかなりジャストフィットしてる住環境でしょう

>>6089 通りがかりさん

そうなんですねー
名前をコロコロ変えてよほど気になってるんですね！
自演ご苦労だね

6087さんとは別人です。
わたしは。

>>6090 匿名さん

カフェができるんですか？
詳しく教えて下さい！

>>6093 通りがかりさん
MRで詳しく聞けますよ！

ようやく建設的な感じになってきましたね

練馬、都市開発道路で検索して確かめてみよう。
もちろん、このことはデベも知っていて建設してるってことだよね。

そろそろ買いたくなって来ましたね

これだけ大型マンションになると全住戸一斉に4kテレビ見たら帯域がパンクする可能性がありますね。
特にゴールデンは部内可能性かもしれません

>>6096 匿名さん

都市開発道路については、
検討スレとしては興味深いネタだけどあなたの投稿が具体性に欠けるから議論が捗らないよ。
これじゃポジ荒らしと同じレベル。

いや、確かめてみようって使役の表現を使っている時点でポジ荒らし以下。

具体的に都市開発道路がマンション周辺のどの辺りに出来るかグーグルマップで示すなり、
詳細がよく分かるURLを貼るなりするのが適切です。

都市開発道路が、
バスや自転車利用の方にとって利便性があがるかもしれないし、
景観悪化や排ガスの増加につながるかもしれないし。

道路が出来る頃にはもうみんななくなってるだろうしね