Brillia（ブリリア） City 三鷹について

五十歩百歩は言い過ぎ。
デメリットのほうが勝る。
よく考えてごらんよ。そんなに定借がよければ、世の中はもっと定借だらけになっている。
高額マンションのほとんどは所有権。
お金がない人が買うのが定借です。

>>3501 匿名さん

あなたにとってデメリットが勝るだけで、メリットが勝る人もいる。 それだけ

>>3499 匿名さん

ってかどう高いの?

>>3501 匿名さん

所有権の共有だよ（笑）

出た、所有権の共有。笑
さあ、定借の素晴らしさを語っていただきましょう！

定借の事実としてマンション供給戸数が所有権に比べてとても少なく、長いスパンでみると減少傾向にあります。
リーマンショック後のマンション供給は年10万戸前後ですが、このうち定借は年200戸～900戸程度です。
ここ2年は件数・戸数が増えているのですが、そもそもの供給数が少ないのでこの物件のように大規模がひとつでも出ると数字上は跳ね上がります。

マンション供給戸数は国交省住宅局、定借の供給戸数は公益財団法人日本住宅供給センターのサイトで掲載されてます。迷っている購入者はそういう客観的で正確なデータから自分なりに解釈するのも判断材料のひとつだと思います。

>>3503 匿名さん

いや高いとは言ってませんよ。笑
ただ、あなたは安いと明言してますよね。だから具体的に教えてと言ったまでです。どことどのように比較してどのくらい安いのですか？
それくらい答えられないと、ここ売れませんよ。

同等の所有権より安いとか言うのかな。
ここのウリって、結局なんなんだろうね。

サンクレイドル西東京の方がいいですかね？

2700万円台からって。安っ！笑

>>3505 匿名さん
所有権の共有の素晴らしさはないんだ やっぱり

>>3507 匿名さん

実際売れてるから君の煽りも虚しいだけじゃないかね
それにここが売れ用が売れまいが君には関係がないし

>>3509 マンション検討中さん

ブリリアがいいんじゃないかな

>>3508 匿名さん
立地、大規模、利便性、設備、価格、全部じゃないかな。バランスいいしね
ここの項目挙げ面って遊んでる人が1部いるだけでしょうな

>>3506 匿名さん

個人の住宅選ぶのマクロデータは意味をなさないよ

やはり隣接地にいなげやを擁する物件力は半端ないって。

>>3517 匿名さん

いなげやは安いしな 特に肉が安い

いなげやデリバリーで玄関受け取りもいいね

上から読んでもいなげや

しかし定期借地権ネタに釣られすぎ

購入者らしきポジ荒らしが検討者を煽りまくっているが、
購入者は都内最底レベルの価格の低所得層向けのマンションと分かっているのかな？
ここしか手が届かなかったから買ったんだろ？
なぜここまで安いかは分かっているはず。
自分を正当化して暴れるのはやめましょうね。

>>3512 匿名さん

あなたの投稿は稚拙で抽象的過ぎるのですよね。説明できる根拠や知識を持ち合わせていないのなら、軽率なコメントは控えた方がいいですよ。
で、あなたの妄想でしかない、ここが安いとか売れてるといった検討者を惑わすような投稿には、一体何の意味があるのですか？

70年も同じマンションに住まう人はいないよね

>>3514 匿名さん

これも何がウリでバランスいいのかよくわかりません。

立地→駅遠で陸の孤島ですが。
大規模→近隣にも大規模多いですが。
利便性→バス便か西武新宿線徒歩16分ですが。
設備→至って普通。寧ろ長谷工仕様ですが。
価格→定借でこの立地・利便なら特筆すべきことでもないですが。

一般的には、こんな評価になると思うのですが。

>>3524 匿名さん

安いのも事実、低所得者向けというのも事実だが、
安いのは物件価格だけ。
借地権による土地代、駅遠によるバス代、ランニングコスト、将来のリセールバリュー等、結果的には高くつく仕組みになっている。
しかも他に手が出ないギリギリの層が多く買っているため苦労しそう。
分かっている人間は買っていない。

>>3529
>>3530

この物件スレにきてここでそれを書いてる時点で説得力がゼロになってしまいますよね

定期借地権のリスクを重要事項説明書でしっかり説明しているんですか？
そりゃしてますよ！

>>3533 匿名さん

確かに、4000万前半が上限でどうしても三鷹使いをしたい新築マンション派には、選択肢がここしかありませんからね。その人たちにとってはマストバイなんでしょう。
だとしたら専有面積を圧縮して、4000万前半の割合をもっと増やせばよかったのに。定借なんだから、価格ありきで振り切った方がウリもシンプルでわかりやすかったですけどね。

まったくその通りだね。
最初の広告にあった、4000万円以下で買えるというのが、パンダ部屋以外にもたくさんあったら、このマンションの評価はもっと高かったんだろうに。

そもそも、定借を買う層は、かつかつな人が多いわけで、ランニングコスト高なものは手を出しちゃいけない。
となると、結局、どんな層に向けて売り出そうとしているのか、よくわからないよね。

定借素晴らしい教の信者が買うだろ。
ここにも来てるやん。

>>3540 匿名さん
いや彼らはここしか手が出なかったにも関わらず、
定借を買った自分を正当化してるだけ。

定借素晴らしい教　笑
所有権の共有所有権の共有所有権の共有……

>>3541 匿名さん

でしょうね。
彼らも心の底では、定借で駅遠なのでランニングコストが高くつき、価値も低く将来的なリスクは高いということは分かっているのでしょう。
そしてこのマンションが売れなければそのリスクは更に高くなる。
なのでここまで必死なのでしょうね。

すでに購入者した方で、
他の住戸も売れてもらわないと、価値が下がって自分が困るってことですね。

しつこいなぁ〜 人の買物や好みになんでそこまで興味持てるんだろな？ 自分が嫌だと思ったら買わなければいいだけのことなのに、人や考え方を否定し続けるから子供のイジメと変わらないんだよ。嫌いと公言してる異性に付きまとい続ける奴が周りにらいたら、ちょっと気持ち悪いのと一緒だと思う。

必死なのはトウタテ

買いたいと思っているけれども、価格をふくめ条件がもろもろ妥当なのかどうか計っている人が多いと思いますよ。
そこへ、定借すばらしい教の人が、すばらしいすばらしいと連呼するもんだから、余計に疑心暗鬼になっているという構図かと。

>>3547 匿名さん

定借は供給戸数の1／500～1／100程しかないのに、大規模×辺鄙、こんな物件は一生出てこないと思います。というか、ここが大コケしたら本当に出てこなくなると思う。

だから熱く観戦したいんですよね。
熱くなりすぎて声援やヤジが飛ぶこともある。一種のスポーツ観戦とでも思ってください。
あなたも熱くなってるようだけど、いなげやで買ったアイスでも食べながら一緒に観戦しましょう。