Brillia（ブリリア） City 三鷹について

大量本数の始発でバスでゆったり三鷹駅は楽で便利だね今季の中央線物件ベストバイ

>>2951 匿名さん
自分で言ってて虚しくなりませんか？
そもそもこの物件を中央線物件と見ている人はほとんどいないと思うんですが。

坪単価が190を切ってる住戸もチラホラありますね
4000万円前半だと教育費や趣味にお金回せるし庶民にありがたいです

ちゃんと先のこと考えた方がいいですよ。ここはフラット使えないし、これからの金利上昇やリセールのし難さやバス賃、地代などを考えたら、近くの所有権の中古や新築の値引きの方が割安とも考えられます。定借の見た目の安さで飛び付いて後悔する人たくさんいますよ。

4300万円ほどだと20年後に売っても3500万で売れそうですね。10年間は借りることでプラスでお金は戻ってきますし家賃換算すれば月5万少し。
月5万でここはもちろん、新築で70m2 3LDKは無理だからリスク勘案してもぺいするな

なんか、計算間違ってる気がするけど。
それから、20年で3500万円？　売れるかねえ。
かなりきびしいものがあると思うよ。

プレミスト三鷹も出来るみたいですね プラウドシティ三鷹と同じような値段ですかね にしても坪単価300超えてくるのは確実なので坪単価190のここがやはり今季中央線物件のベストバイみたいですね

>>2955 匿名さん
定借の中古なんて誰が買うんだよ
しかも最寄り西武新宿線徒歩16分って地雷でしかないじゃん

せめて三鷹市か武蔵野市だったらなぁ
練馬というのが残念すぎる。。。

ここの間取りはよく考えられてるな 家事導線と生活導線が良いね
収納も多いのも良いね。にしても最近の大規模は便利ですね
シェアカーにレンタサイクルは使い勝手が良いしスーパボックスは大助かりしそう

間取りがよく考えられていて、収納も多くて、
シェアカーにレンタサイクルあるマンションなんて、無数にありますけど。

定借のリスクは、どうお考えですか？

だいぶ大雨降ってるけどここは洪水の心配もないのがいいね

いや間取りは普通。
どこのマンションもこんな感じ。

中は、どちらかといえば、ちょい安めにつくってある感じかな。
マンション買っちゃった人に聞きたいんだけど、もうお金は振り込んじゃったの？

>>2959 匿名さん
まあでも、三鷹アドレスや武蔵野アドレスではこの価格では買えませんので。

安く安全に中央線物件を手に入れて快適生活が出来るのがいいね
徒歩１０分物件買うよりバス１０分で快適楽ちん通勤が嬉しい
今日みたいに暑いわ雨だわ湿気だ、って日には尚更だね

間取りがものすごく考えられてるのが素晴らしい 特にお風呂とトイレ

>>2957 匿名さん
プラウドシティ武蔵野三鷹？
プラウドシティ吉祥寺？
どっちのこと？

>>2968 通りがかりさん
この物件は西武新宿線エリアなので、その2つとはエリアが違うので競合しないのでは？
そもそもその2つよりこの物件が安いのは立地を考えると当然だと思うけど。

吉祥寺にも三鷹にも出やすい物件はそれなりにありますが坪単価190を切るような住戸が手に入るぐらい安いのはなかなかないですからね
それに間取りが良すぎるのでファミリーに最適ですね　スーパーも隣接するし大規模で便利な共用設備にしぼってあるからほんと家族向き

このマンションだと今日の夕飯何作ろうか？っていうのも迷わず手間もかからないよね
フードデリバリーは助かるよ

>>2970 匿名さん
安いのは確かに安いけど、定借だからランニングコストがバカ高い。
また西武新宿線最寄り徒歩16分+定借という所で資産価値が乏しいのでリセールで苦労する。
結果的に損をすると思う。

リスクがもっとも低いマンションですね

>>2969 匿名さん
違うそういうことではない
プラウドシティ三鷹という実在しないマンションのことを挙げていたから近隣にある近しい名前のマンションのどっちだ？と聞いたんですよ。

プラウドよりもブリリアの方がコスパがいいですからね
ブリリアは中身が良いです

もはやポジのふりしたネガとしか思えないです

三鷹駅から総武線と中央線、どっち使いますかね
秋葉原行くので総武線かなー

高い勉強料になったけど、逆に、信じたまま、30年後に希望の金額の半分の値段しかつかなっかったってなるよりマシでは。

違うと思うんだが…
この素晴らしいマンションを買えた歓びでテンション上がり過ぎて危険な状態なのでは(*´-ω・)ﾝ?

凄いよなっ！武蔵野の中心を手中に収められて！
もう、羨まし過ぎて歯痒いよわたしは( ﾟДﾟ)

とうとう壊れてしまいましたか…
もう少し自己資金を貯めるなりしてちゃんと選んだ方が良かったですね。
見た目の安さに飛びついて後悔だけが残ってしまったのでしょうか。

定借に安易に手を出しちゃいけないってこと。
べつに定借という制度が悪いとは思わないが、
所有権では滅多に出てこない立地、格安、この二点がそろわなければ、基本スルーしたほうが無難。

所有権だとしても厳しい立地だからな。
練馬アドレスで西武線駅遠で、どうしてもこのエリアに住みたいって人もいないだろし。

購入者さんへ
70年住み倒すのであれば、そんなに悪くはないかもしれませんね。
ただ、月々のランニングコストは、それなりにはかかるので、5万円で賃貸借りるイメージとか安易に考えないで貯蓄して、
孫の代まで綺麗につかって引き継がせるといいですよ。

まあ70年本当に住む気なら良いのでしょうが…
ランニングコストはかなりかかるし、結局何も残らないですし。
この武蔵関エリアが本気で気に入っているなら70年住むことも可能かとは思いますが、その頃にはこの辺にもはや人が住んでいるのかも怪しい気もします。

興道が大事ですよね

興道？

ベストバイとか謳ってる根拠は全く分かりません。むしろ悪い意味で注目されてるマンションのひとつだと思います。
ネガティブな意見ばかりで、ポジティブなのはあからさまに関係者か購入者。地雷度ナンバーワンかと。

なんだかんだでベストバイでしょ　
まだ竣工まで1年以上あるのにもうかるく100戸超えちゃってるもんね
坪単価190きってる大規模中央線物件は希少価値満載ですな

真逆だよね
上を見て届かぬ高嶺の花を眺めて嫌がらせだろうね
中央線はいいよねぇ

ブリリアって上物コスト配分が高いので有名
間取りや設備がいいんだよね

コンシェルジュサービスがあるマンションはリセールがたかいようですね

関東バスか西武バスか、どちらを使いますかね

北裏行きのバスは深夜まで出てるので終電で帰っても大丈夫みたいだね

いや、さすがに終電でバスはないでしょ。

今は子供を転校させるの可哀想だから、賃貸のままと思い引っ越しは考えてませんが、子供が巣立ち夫婦だけになった時、中古で安く購入できるならと思っています。今まではコーヅ関町ぐらいしか買えないかなと思ってましたが、ここも老後の選択肢となりました。
ここは20年後、いくらくらいで買えるか予想がつく方がいたら教えてください。

>>3005 口コミ知りたいさん

だれも確実なことはいえないと思うけど、半額ぐらいかな。

ここでも、買うのは結構負担ですよね。世帯年収は1000を軽く超えないと維持費が払えません。
よっぽど、貯金してないと厳しくないですか。
買えないヒガミの方も相応にいると思います。逆に簡単に手を出せるなら、こんなへんぴな、ところ選ばないですよ。

販売は150を超えてます。売れているアピールが無いので、不調という整理でよいですが、ご参考まで

>>3005 口コミ知りたいさん
ほぼ同額で売れますよ
ここは立地が良いし安心の大規模ブランドマンションですから

定借買うなら公社で賃貸も視野入れてはどうですか。
借地料、解体積立金、管理費、修繕積立金足していくらなのかわかっていますか。
それに加えて住宅ローンがあるのです。定借だと住宅ローンは審査厳しいから希望の金融機関で借り入れできないことも十分にありえます。そして、この状況で持ち家とは言えるのかと立ち止まって考えてみてください。

土地の固定資産税として国に払うか賃料として貸主に払うかの違いだね

三鷹、吉祥寺を生活圏に出来るにしては割安。そして、アドレスやバスを気にしなければ、とても良い住環境です。
関小、西中はむかしから、まともな公立で子育てにも向いています。

ただ、いま、都内西は非常に高騰しているので、近辺に比較したら割安ですが、定借と立地を踏まえると高い買い物になるのは間違いない。強気な価格設定です。
皆さんがボロくそ言うのは良くわかります。

定借は、リセールを前提にしづらいですしね。

定借がリスク、リスクと煽ってる人は買う時の金額は一切触れないね（笑）

>>3012 匿名さん

ごもっとも。少し厳しい審査でハネられるくらいの人は、価格につられるべきではないです。
見た目の価格ほど安く済まないのが定期借地権の難しい点です

>>3011 マンション検討中さん
この立地で定借なので、それはありえません。
ポジティブにもほどがある。
もう少し慎重に行動しないと。
安い買い物ではないのですから。

>>3014 匿名さん

定借の方がリセールしやすいですよ。

>>3015 マンション検討中さん

そうなんですよね。

足元の金が無いから入口価格に魅力感じているのに、将来のリスクで、それを覆したら、ここに限らず買う事が出来ません。

>>3016 匿名さん

嘘はダメですね
安く上がるのが定借の良さです

>>3017 匿名さん

いえいえ、売れますよ

>>3020 マンション検討中さん

そんなことは無いです。
私は、定借に対して非常に前向きなのですか、ここは固定費か非常に高いです。
特に、修繕積立金と管理費が明らかに他の大規模に比べて高い。
それでも、全体的には魅力だと思っていますか。

立地がいいわけが無いよね。
バス便の時点でアウト。地方都市じゃあるまいし都下マンションで好立地ならバスはありえない。
ブランドマンションなのは良いと思う。長谷工も郊外のアパートライクなマンションたくさん造ってるし、実績のある低コストゼネコン、デベと施工会社が大手なのは瑕疵保証の面ではとても良いこと。

また物件の一方的な悪口、貶め行為が始まりましたね。
前向きな検討阻害してるだけでもうやめてもらいたいです。

>>3018 マンション検討中さん

どういう根拠？
定借を好んで買う人がいるってこと？

>>3025 匿名さん

それは、考え方の問題だな。あり得ないなら他をどうぞつてことでしょ。

中央線の徒歩圏内、いまは、立川でもここのひ比にならない価格ですよ

>>3022
>>3024

悪質すぎ
運営通報しておきましたが同時に売主にも通報しておいたわ

>>3027 マンション検討中さん

中古を買う人は安さを求める傾向にあるからという意味では

そうでしょうか。
ポジのコメントは見落としが多いから、ネガの意見は悪口というより尤もな助言だと思います。
貶めているのではなく、客観的なだけではありませんかね。

>>3025

そんなに悪質な行為をずっとやってた楽しいか？
通報しといたわ
ありえないならここで嫌がらせしてないでよその物件いけよ

ちょっとの差ですが、70㎡後半だと収納は楽ですよね。
無理した３Lはやっぱり住みにくい

>>3032
そうやってわらってたらいいんじゃない
通報しとくだけだから　ただの悪質な荒らし行為そのもので迷惑

定借、バス、もうお腹いっぱい
ここをバカにしかできない人、もうわかったからほかいってくれ

＞3033

そうですか？
主観で書いてるけど、バス便で好立地は無いと思うのは間違えてますか。
あと、デベと施工会社が大手なのは良いと、良い点は評価してます。
悪質なネガみたいな扱いはどうかと思いますが。

>>3037
正解、不正解を議論する場ですらないが。
だいたい君の意図はなんだい？


君の発言
「立地がいいわけが無いよね。 バス便の時点でアウト。地方都市じゃあるまいし都下マンションで好立地ならバスはありえない。」

>>3037
もう気に入らないならほかいってくれ
なんでここで粘着してんの？憂さ晴らしか？

>>3041
そんなに荒らしがしたいならすればいいんでは？
匿名でも発言にはつきまとうだけ。こっちは通報するだけ
よほどここの物件に恨み、つらみがあるようだが迷惑行為には通報するだけ

3005です。
みなさんが書かれているように、20年後、半値で買えるなら嬉しいです。
しかし、あと50年残っている定借ブランドマンションが2000〜3000万で本当に買えるのでしょうか？
それなら、現金で買えるように今から賃貸で子育てしながらその額を貯金しておきます。

>>3044
4000万以上するとおもいますよ
立地がいいので値段はほとんど下がらないと思います

>>3045

中央線物件として買う人多いのでついでに
三鷹、武蔵野、バス10分、バス停2分もいれといたらいいんじゃね？（笑

>>3046 匿名さん

同感。売値はわからないけれど、再販価格はそんなに下がらないでしょ。
なぜなら、周囲の賃貸より割安に暮らせると経済学的におかしなことになるので

キーワードって意味では、
三鷹、中央線、バス10分、バス停2分、定借、大規模、高台、武蔵野台地
ってところかな

利便性いいし周りに気にになる嫌悪施設もないしいい感じだね