マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地:東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線(JR東日本) 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利:定期賃借
借地の種類・期間:一般定期借地権(2017.9.29~2087.12.29)
総戸数:436戸 (他、保育施設1戸)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取:3LDK・4LDK
面積:70.98平米~90.81平米
売主:東京建物、住友商事
販売代理:東京建物株式会社、住商建物
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
436戸 (他、保育施設1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:定期借地権(一般定期借地権(2017年9月29日~2087年12月29日)※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円~14,243,841円、権利金 : 2,443,578円~4,161,841円、地代 : 7,304円~7,758円(月額)、敷金 : 175,296円~186,192円、解体準備積立金 : 2,413円~2,563円(月額)) 完成時期:2019年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア) City 三鷹口コミ掲示板・評判
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2851
匿名さん
買わせたくてしょうがないみたいね。笑
たしかに、最後の一文はきもちわるいわ。
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2852
匿名さん
25年後退職して静岡に引き篭もる時に売却する前提で、定期借地関係の費用は買主さんから貰えるものですか?
無知ですいません。
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2853
匿名さん
建物がいくつかに分かれていますが、住人同士の視線が気になりそうですか?
値引きの話はでますか?
住宅金融公庫は使えますか?
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2854
匿名さん
もっと勉強してから検討したほうがいいよ。
無知な人が手を出すのは危険。とくに定期借地は。
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2855
匿名さん
>>2854 匿名さん
同感です。
いずれ売却で公庫(フラット)使いたいなら定借はやめた方がいいでしょうね。
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2856
匿名さん
いやいや!行動があって結果がありそれの積み重ねが現実という時間軸の連続で成立するらしいから、まずは後先考えずに行動しなきゃ!
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2857
匿名さん
時間に余裕のある人ならば初動は後先考えず行動してもいいんだけど、支払いが発生する前段階で後のこと考えましょうね
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2858
匿名さん
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2859
匿名さん
煽りだとすると悪質だね。
こんな言葉でだまされる人はいないと思うけど、ご注意ください。、
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2860
匿名さん
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2861
匿名さん
欲しい時が買い時です
買い時に買っておかないと選べなくなりますからね
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2862
匿名さん
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2863
匿名さん
欲しい時に買うのはいいですが、何も知らずに価格だけ見て買って後悔してるようでは意味がありません。行動すること=買うことみたいに書かれていますが、考えてここは買わないというのも行動かと。何にしても自己責任です。家族を不幸にしないためにも、自分なりにしっかり調べ考えてから行動すべきと思います。無知は罪ですよ。
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2864
匿名さん
>>2863 匿名さん
買わないのは行動じゃないですよ(笑)
ただ失うだけです。失わないと思ってました?(笑)時間って止まらないんですよ?知ってますか?
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2865
匿名さん
>>2864 匿名さん
その通りです
でも、行動を起こすのがこの物件である必要は無い
時間は失うけど、その選択を無駄みたいに言うべきではない
物件買うよりも時間失う方がマシと判断した結果なんだろうから
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2866
名無しさん
>>2864 匿名さん
営業さん、落ち着いて2863のレスを読んでください。
ここは買わないと書いてますので、検討のうえ他の物件を買うということではないでしょうか?
感情に任せて書きなぐらないよう注意いただきたいものです。
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2867
匿名さん
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2868
匿名さん
意思決定の先に行動ね。ていうか、この流れでそれどっちでもよくない?笑
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2869
匿名さん
>>2864 匿名さん
2866さんが言うように、「ここは」買わないね。そう時間は大事ですよね。笑
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2870
匿名さん
時は金なり、か。
たしかに、そのとおりなんだが、その時を大事に過ごすために、みんな必死で働いて、お金をためて、家を買っているんだよ。
安易に買うことが正しいとか言うのは、本当にやめてほしい。
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2871
匿名さん
ここは、ポジのレベルが低すぎる。
営業だとすると、マンションのイメージをよくするどころか、却って悪くしていることに気づいたほうがいい。
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2872
匿名さん
ここの物件、定借で練馬アドレスで最寄りが西武線って買う要素ないだろ
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2873
匿名さん
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2874
匿名さん
武蔵関まで徒歩16分、三鷹までは徒歩約30分。
駅近ではありません。
なので、三鷹までのバス便として売り出している物件です。
物件名も三鷹までのアクセスを強調するため、練馬区アドレスにもかかわらず、三鷹と称しています。
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2875
匿名さん
>>2865 匿名さん
やはりわかってないね 時間が止まらないって事は寿命も止まらないって話だけど(笑)
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2876
匿名さん
>>2866 名無しさん
落ち着いてますよ。この物件を買う買わないも他を買う買わないも時間連続の中では関係がありません
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2877
匿名さん
>>2870 匿名さん
みんな必死で働いてって関係あるの?(笑)
お金に想いを込めても意味なし
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2878
匿名さん
>>2871 匿名さん
ネガ、ポジの話は随分前から誰もしてないけど。
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2879
匿名さん
はいはい。じゃあ、その無意味なコメントもやめましょうね。時間の連続とかどうでもいいから。笑
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2880
匿名さん
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2881
匿名さん
>>2876 匿名さん
結局あなたは何を言いたいのですか?
時間連続というワードで何を説きたいのかいまいち伝わりません。
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2882
匿名さん
>>2881 匿名さん
というか毎度のことながら何も語っていませんよね。単純にネガ排除が彼の目的ですから、まともに相手にする必要はないと思いますよ。
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2883
匿名さん
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2884
匿名さん
ほんと、何が言いたいのかさっぱりわからないね。笑
値下げがあるのかないのかわからないけど、現状、たくさん残っているようだから、慌てて買う必要ないでしょ。
たとえば、一年待って安く買えるのであれば、急ぐ必要はまったくないと思うけどね。
それでも、寿命は止まらないとかいうのかな。笑
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2885
匿名さん
>>2882 匿名さん
ポジショントークはありませんよね、ここ随分と。
何がネガなんでしょ
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2886
匿名さん
>>2884 匿名さん
待てば寿命も減りますよね。
マンションのそれもね 変わらないですよね(笑)
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2887
匿名さん
>>2875 匿名さん
寿命も止まらないから、他を検討する間も惜しんでここを買えと?君、本当におもしろいね。笑
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2888
匿名さん
待てば安くなるって(笑)寿命もへってるね、どちらも。マンションにお金を払ってるって思ってるのかね
マンションや住まいなんて手段に過ぎないが
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2889
匿名さん
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2890
匿名さん
買えない人が寿命を削って吠えてるのって前向きな検討とは言えないですね
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2891
匿名さん
>>2890 匿名さん
この物件を買えないという人はこの掲示板にはほとんどいないのでは。
買わないという選択をしているだけかと思います。
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2892
匿名さん
今住んでいるところも満足しているから、べつにここ買わなくても命削ってる感は、まったくないわ。w
ここだけじゃなく、ほかにも目をつけているところがあるし、自分がほしい物件が出るまでじっくり待つよ。
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2893
匿名さん
>>2891
それはないでしょ
買えない人は買わない選択肢すらないんだから
買わない選択肢があって買わない判断した人が同じことをずっとここで連呼しないので
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2894
匿名さん
>>2892
今住んでるところはないのに命削ってる感じしかみえませんよ
選択肢がない人の特徴ですよね。具体性ゼロ
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2895
匿名さん
っていうかもう9戸ですね 早いもんですね
さすが立地がここまで良いと希少価値が高い
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2896
匿名さん
今住んでいるところはないって? はあ?
なにが言いたいのこの人。
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2897
匿名さん
>>2893 匿名さん
このマンションの価格帯で買えないという人は、
そもそもマンションを買うレベルにない人です。
そういった経済レベルの人はこの掲示板には来ないんじゃないかと思いまして。
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2898
匿名さん
>>2895 匿名さん
定借、練馬アドレス、西武新宿線最寄り駅徒歩16分、なのに物件名は三鷹(笑)
悪い意味で希少ですね!
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2899
匿名さん
>>2897
ええ、普通は来ないのですが来てるんですよね
なにせ同じ人が何度もずっと書き込んでいますからね
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