Brillia（ブリリア） City 三鷹について

Name: Brillia（ブリリア） City 三鷹
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 3.4 (13 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-26 16:22:47

削除依頼

Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。

所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分
総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分、西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
中央本線（JR東日本）「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
総武線「吉祥寺」駅バス20分「北裏」バス停から徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸（他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通	中央本線（JR東日本）「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分総武線「三鷹」駅バス10分「北裏」バス停から徒歩2分西武新宿線「武蔵関」駅徒歩16分
種別	新築マンション
総戸数	436戸（他、保育施設1戸）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上10階建敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））完成時期：2019年08月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]住友商事株式会社 [販売代理]住商建物株式会社
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社東京建物アメニティサポート

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…99 100 101 102103104 105 106 107…149｜20レス 50レス 100レス 200レス

Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判

10201 匿名さん 2019/05/22 02:12:23
- 削除依頼
不動産業界って、売ってしまえばそれでおしまいで、買ったあとの顧客のこととか考えないの？
自分の仕事の業界からすると、ちょっと信じられないんだけど。
不動産と違って何度も買ってもらうものだからというのもあるんだろうけど、いかにブランドイメージを守るのかっていうのをすごく大事にしている。
こんな批判ばかり集まる売り方されたら、支店長会議で吊し上げだよ。
ふざけるなって。
10202 匿名さん 2019/05/22 04:11:05
- 削除依頼
ディズニーランドみたいにリピーターを増やす戦略だとサービス重視なんだけど、不動産って一生に一度ってことが多いから売ったらおしまいってデベが多い。そういう業界。

対抗するには消費者が賢くならないと。
- 非表示
- 2
10203 通りがかりさん 2019/05/22 05:39:43
- 削除依頼
>>10201 匿名さん
不動産業界は世間の一般常識が通用しない世界です。営業マンには売り物を選ぶ自由はありません。会社が企画して建てたマンションを客に買わせることだけが使命ですから、モラルを期待すると痛い目を見ます。
- 非表示
- 3
10204 匿名さん 2019/05/22 05:58:22
- 削除依頼
ここがすばらしいと気付いてもらえないのは
担当した営業マンの責任。
買うチャンスを逃してしまった。
こんなに良いのに買い損ねてしまうなんて…。
- 非表示
- 7
10207 匿名さん 2019/05/23 03:12:40
- 削除依頼
営業トークを守らないから優良誤認出来ない
もう一度基本に忠実に！
- 非表示
- 2
10208 名無しさん 2019/05/23 12:54:59
- 削除依頼
値引きはどれくらいですか？
- 非表示
- 1
10209 匿名さん 2019/05/23 13:42:01
- 削除依頼
>>10208 名無しさん

値引き情報はどこから？
10210 名無しさん 2019/05/23 21:39:05
- 削除依頼
てか、定価というか言い値で買ってる人いるの？？
- 非表示
- 1
10211 匿名さん 2019/05/23 22:09:33
- 削除依頼
まずは希望を言ってみるかなって思った。
- 非表示
- 2
10212 匿名さん 2019/05/23 22:12:19
- 削除依頼
>>10211 匿名さん

まずは、500ぐらい言ってみるのがいいよ。
- 非表示
- 2
10213 匿名さん 2019/05/23 22:54:32
- 削除依頼
営業さんありがとうございます！
- 非表示
- 1
10214 匿名さん 2019/05/23 22:57:36
- 削除依頼
竣工前のこの段階で値引きといえば芙蓉（安田）グループ企業か提携割引、ブリリアオーナーズクラブ会員およびその紹介者しかないですよ。
- 非表示
- 1
10215 匿名さん 2019/05/23 23:40:03
- 削除依頼
そんな今更なにを草
- 非表示
- 1
10216 匿名さん 2019/05/24 00:20:07
- 削除依頼
ここでいろいろ言われているマイナス要素も、マイナス500万円ぐらいの値引きがあれば納得できるかもな。
10217 マンション検討中さん 2019/05/24 01:11:42
- 削除依頼
貧乏なアンチに叩かれまくって住民スレが盛り上がらないので、不当に止めてもらえますか！！
10220 匿名さん 2019/05/24 01:53:36
- 削除依頼
＞＞10217　マンション検討中さん
住民スレあったんですね
覗いてみたら3月から更新されていない
もしかして、購入キャンセルで住民スレ民は居なくなりましたかね
10221 匿名さん 2019/05/24 02:19:31
- 削除依頼
>>10220 匿名さん
だとしたら懸命な判断だと思いますね。
- 非表示
- 4
10222 名無しさん 2019/05/24 02:41:50
- 削除依頼
先月商談した際には売れ行き苦戦しているみたいなので、ある程度値引きはいけそうな雰囲気でしたね。200～300がスタートくらい。
10223 匿名さん 2019/05/24 03:09:11
- 削除依頼
[No.10187～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
10224 匿名さん 2019/05/24 03:47:33
- 削除依頼
5%提携の割引か諸費用サービスか悩むな
10225 匿名さん 2019/05/24 07:34:50
- 削除依頼
もっと強引な値引きでも、いけるのでは？
10226 匿名さん 2019/05/24 08:11:06
- 削除依頼
営業さんありがとうございます！
10227 匿名さん 2019/05/25 01:35:43
- 削除依頼
>>10222 名無しさん

竣工前の値引などしないのでは？
10228 名無しさん 2019/05/25 02:08:29
- 削除依頼
売れなければします
石神井台は価格改定したと記憶してます
- 非表示
- 2
10229 匿名さん 2019/05/25 02:09:20
- 削除依頼
交渉次第ではないでしょうか。
売れていない物件であれば、買い手が強気に出れるのがメリットです。
- 非表示
- 1
10230 匿名さん 2019/05/25 05:55:13
- 削除依頼
まだ竣工前の段階で個別に値引く可能性は低いですよ
それよりも全体的に価格改定の可能性はあります
問題になっている棟がまずはターゲットでしょうか
- 非表示
- 1
10231 匿名さん 2019/05/25 06:36:40
- 削除依頼
>>10228 名無しさん

石神井台の場合は、公に価格改定を発表してますね。
その変わり、個別の値引交渉に応じていないようです。
ある意味、属性によって価格が異なる個別値引交渉よりも公平ですね。
- 非表示
- 1
10232 匿名さん 2019/05/25 08:27:03
- 削除依頼
属性とはなんでしょうか？

私はメガネ属性と周りから言われてますが意味がわかりません
10233 匿名さん 2019/05/25 10:36:15
- 削除依頼
ナイシヨニシトイテネ

ナイシヨニシトイテネ
10234 匿名さん 2019/05/25 13:42:09
- 削除依頼
>>10233 匿名さん

ここは個別値引交渉があるの？
- 非表示
- 1
10235 匿名さん 2019/05/25 23:50:38
- 削除依頼
どのぐらい売れ残っているかで、値引き開始の時期を決めるんじゃない。
- 非表示
- 1
10236 匿名さん 2019/05/26 07:30:17
- 削除依頼
値引値引と煽る方がいますが
あちらの石神井台は竣工後２年経過を８月に迎えようとしています
なんとか最終期を６月登録で迎えたくて必死なんです
でも何時でもやっている先着順販売住戸が沢山残っているから完売は２０２０年目標らしいです
その頃にはここも竣工を迎えて在庫多数を抱えているでしょうから
そこからが個別値引や価格全面改訂の本番化でしょう
- 非表示
- 2
10237 匿名さん 2019/05/26 10:05:32
- 削除依頼
三鷹駅3分とかの三菱かどっかのマンション有るけど、やぱり高いのかなぁ。ここはやすいよなぁ。
- 非表示
- 1
10238 匿名さん 2019/05/26 13:03:06
- 削除依頼
>>10237 匿名さん

安いのには理由があります。
- 非表示
- 1
10239 匿名さん 2019/05/27 05:23:41
- 削除依頼
結局、安さをとれば、リスクが高いってことだよ。
将来の安心を取りたければ、お金をたくさん用意しなくては、ダメってこと。
10240 匿名さん 2019/05/27 05:48:51
- 削除依頼
ばあさん武蔵境だって有るじゃん
ニット地の徒歩9分
10241 匿名さん 2019/05/27 10:06:25
- 削除依頼
バウス武蔵境ですね。
こちらは所有権。価格はまだ出ていませんね。
- 非表示
- 1
10242 匿名さん 2019/05/27 15:50:25
- 削除依頼
テレビの物件紹介見てたら、定借って訳あり物件扱いだった。世間の認識ってそんなものか。
- 非表示
- 5
10243 匿名さん 2019/05/27 16:03:40
- 削除依頼
>>10242 匿名さん

そうですね。
地主が儲かっている時点で、賃貸に近いという認識でよいかと。
そもそも、そんなに立派なシステムなら、もっと世の中に普及していますよね。
- 非表示
- 4
10244 匿名さん 2019/05/27 21:53:45
- 削除依頼
駅近の土地やブランド立地が定借の基本

バス便の定借はチャレンジ企画

ぜんぜん安くないのがここのネック。
- 非表示
- 6
10245 匿名さん 2019/05/28 00:51:54
- 削除依頼
ここは地主に売る気がないからね
電電公社社宅の時から電電所有地と借地の構成だったから駄目だね
花小金井みたいに全部が電電所有地なら良かったのに
- 非表示
- 3
10246 匿名さん 2019/05/28 01:17:20
- 削除依頼
地主には、相当良い条件出したんだろうね。

ここは、毎月のランニングコストを安く見せかけるための、前払地代と権利金が高過ぎるよね。
定期借地の割安感があまり感じられないから、売れないんだと思われる。
- 非表示
- 3
10247 匿名さん 2019/05/28 08:02:24
- 削除依頼
>>10242 匿名さん

訳ありって、どういう意味で使っていましたか？
- 非表示
- 3
10248 匿名さん 2019/05/28 23:43:38
- 削除依頼
>10246
定期借地権が70年と長すぎます
散々言われ尽くされてきましたが50年過ぎての大規模修繕は本気でやらないでしょう
同じブリリアシティのひばりが丘と同じで50年ならば約30%安くできるはずです
- 非表示
- 2
10249 匿名さん 2019/05/28 23:48:55
- 削除依頼
なるほど。
一般的には50年は短すぎると思われてきたけど、確かに70年が主流になったら価格が所有権とさほど変わらなくなってる感じだよね。50年で安い定借もいいね。
- 非表示
- 1
10250 匿名さん 2019/05/29 01:48:34
- 削除依頼
50年ならいいね
ボロボロになってしまう前に。
- 非表示
- 2
10251 匿名さん 2019/05/29 06:23:09
- 削除依頼
70年というのも、一見すると20年も長く住めるというプラスにとらえがちですが、地主の側からすれば、20年余計に地代を搾取できるということですからね。
20年の意味を、もう一度よーく考えてみましょう。
当然、前払い地代もその分上がっていますから、高くなっているんでしょうね。
- 非表示
- 2
10252 匿名さん 2019/05/29 07:02:20
- 削除依頼
>>10247 匿名さん
上の方と別人ですが、ボーッとですがその番組見てたので。
この豪邸いくらでしょう？→出演者の予想を上回る安値が発表される。
実は理由がありまして。建物は買えますが土地は借地です。月々◯万円ずつかかります。
→だからこんな一等地で相場よりはるかに安いんですね。納得納得。
みたいな感じですかね。

借地という単語を知らない人がみると、半分賃貸とか、自分の家なのに家賃払うの？
安いものには理由あるね。
などの感想をもたれるような感じの紹介ですかね。まぁその通りでもありますからね。
この金額で◯◯に住める（超一等地）。でもそれには理由がありますよという紹介でした。世間の借地のイメージです。
- 非表示
- 5
10253 匿名さん 2019/05/29 13:24:46
- 削除依頼
みなさん、住宅ローンはどこの銀行で考えてますか？
私はイオン銀行が有力です！
- 非表示
- 2
10254 匿名さん 2019/05/29 23:20:17
- 削除依頼
>>10252 匿名さん

戸建てもそうですが、定期借地マンションというのは、一等地に住みたい、でも高過ぎて買えないという場所て成立してきました。
ここは、住みよい土地かもしれませんが、一等地ではありませんから、覚悟が必用でしょうね。
- 非表示
- 1
10255 匿名さん 2019/05/30 05:14:18
- 削除依頼
ＮＨＫ番組紹介の一文ですが定期借地７０年だと心配ですよね
土地分譲ですら危ないのに

いま、都会のマンションに“異変”が起きていることをご存じですか？人気が衰えない新築マンションの平均価格はバブル期以来の高い水準。しかし、その一方で、所有者がいるのに空いたままの「空室数」が過去最高を記録。老朽化に悩む“空洞化マンション”も目立ち始めています。
- 非表示
- 4
10256 匿名さん 2019/05/30 06:13:31
- 削除依頼
たしかに、70年後はまったく想像できいないですね。
ただ、これからの少子高齢化で、駅近以外がきびしくなるのは、間違いないと思います。
そう考えるとここも、30年、40年後ぐらいから、空き部屋や建物の痛みが目立つようになるのではないでしょうか。
賃貸率の増加とともに、修繕も最小限しか行わないでしょうし、最後の何年かは、スラム化もありうるのかもしれません。
- 非表示
- 2
10257 匿名さん 2019/05/30 09:42:16
- 削除依頼
やっぱり手痛くは50年やね
- 非表示
- 3
10258 マンション掲示板さん 2019/05/30 11:14:25
- 削除依頼
NHKクローズアップ現代でマンション特集。
高齢化で持ち主が亡くなったまま相続もされず放置されている部屋。管理費滞納。持ち主を探し当てても親族も当てにならない。
これは所有権か否かに関わらず起こりえますが、解体したあとは問題はきれいさっぱり無くなりますね。
建て替えなんて夢物語ではないかと思ってしまいます。
- 非表示
- 2
10259 匿名さん 2019/05/30 14:34:17
- 削除依頼
所有でも借地でも老朽化と空室放置の問題は起きると思いますが、
そのリスクを避けるならばむしろ短期の定期借地の方がスッキリして安くなりますね。
３０年定期借地権で中規模修繕だけで解体はどうでしょう。
賃貸にはない良質な分譲仕様のマンションに３０年だけ住むのも価格次第ではいいかも？
- 非表示
- 1
10260 匿名さん 2019/05/30 15:14:57
- 削除依頼
>>10254 匿名さん
そうですね。
むしろこのマンションは立地がマイナス要素になっているくらいなので、それで尚且つ定借というのは非常にリスクの高い物件かと思います。
- 非表示
- 2
10261 匿名さん 2019/05/30 16:08:49
- 削除依頼
>>10260 匿名さん

マイナス面を隠すのは新築マンションではよくあることですが、駅遠定借でこれだけリスクのある物件なのに、隠すだけならまだしも、優良誤認を誘う紛らわしい表現ばかり使うのを見ると、悪質と言わざるおえません。
検討者も、そこまで馬鹿ばかりではありませんので。それがそのまま売れ行きに繋がっているのだと思われます。
- 非表示
- 1
10262 匿名さん 2019/05/30 23:08:03
- 削除依頼
最高の条件の定期借地権
※（地主さんにとって）
- 非表示
- 6
10263 匿名さん 2019/05/30 23:19:18
- 削除依頼
30年定借って無理でしょｗ
そもそも銀行が建築主に融資しないから事業として成り立たない
仮に金貸す銀行がいたとして住宅ローン組ませてくれる銀行あるのかな？
20年ローンでも組ませてもらえないと思うよ、融資側からしたら残年数＝資産だから返済ストップしたときに資金回収できない物件には金貸せるはずがない
- 非表示
- 1
10264 匿名さん 2019/05/30 23:28:11
- 削除依頼
>10263
法令等の問題をいうならば建物譲渡特約付借地権が３０年以上です
10265 匿名さん 2019/05/31 03:38:26
- 削除依頼
50年でいいよ。
その分、前払地代を安くすべき。
- 非表示
- 1
10266 匿名さん 2019/05/31 07:28:58
- 削除依頼
７０年分の前払地代、権利金が５０年分ですから概算でも３０％近く安くなりますね
最多価格帯で約５００万円の引き下げ効果が出るでしょう
- 非表示
- 2
10267 匿名さん 2019/05/31 12:31:11
- 削除依頼
逆にいえば、50年の定借よりも500万円も上乗せさせられてるってことですか。
なんだかなあ。
10268 匿名さん 2019/05/31 14:04:08
- 削除依頼
20年長く住めるけれど新規分譲時には約５００万円余計に支払う。
第2回目の大規模修繕費用を支払う必要があるか老朽化したまま修理だけで誤魔化すか。
築50年の中古としては売却も賃貸も厳しい競争条件に晒される。
所有者が行方知れずになり管理費、修繕積立金等の支払いも踏み倒す例が続出する。
※特に４番目は所有権マンションの老朽化した物件では既に多発している
- 非表示
- 3
10269 匿名さん 2019/06/01 00:03:34
- 削除依頼
定期借地権50年では短いとの専門家評論家の声を受けて相続もできる70年って長期化したらしいけれど、先日のＮＨＫ番組では土地所有権マンションでは老朽化したら相続放棄される物件がどんどん出始めてるのが現実。
- 非表示
- 3
10270 匿名さん 2019/06/01 03:52:17
- 削除依頼
>>10269 匿名さん

前払地代とか取らなければ、70年台でもいいとおもうけど。
10271 匿名さん 2019/06/01 05:08:46
- 削除依頼
ディスポーザーが欲しいところです…
10272 匿名さん 2019/06/01 06:30:04
- 削除依頼
普通は金も無いし踏み倒すだろう
35年のローンも無いし
ゴーストかもよ
- 非表示
- 2
10273 匿名さん 2019/06/01 11:13:15
- 削除依頼
駅遠で、定期借地なんか作っちゃダメだって。
- 非表示
- 4
10274 匿名さん 2019/06/02 04:02:02
- 削除依頼
すみません、質問なんですが
あとどれくらい売れ残りが有るのですか？
- 非表示
- 1
10275 匿名さん 2019/06/02 05:55:56
- 削除依頼
南向き最前列の高価格帯とお手頃価格帯、南向き二列目三列目の低価格帯だけが先行して無くなっています。
それ以外は充分に在庫はあります。選び放題です。
- 非表示
- 2
10276 匿名さん 2019/06/02 05:58:43
- 削除依頼
>>10274 匿名さん

3599万円の部屋は、たくさんあるんじゃないでしょうか。
常に予告広告に入っているので。
10277 匿名さん 2019/06/02 07:31:41
- 削除依頼
>10276
常に予告広告に入っていても本広告に入って正式に販売されるまでは１戸かもしれません。
10278 匿名さん 2019/06/02 11:18:42
- 削除依頼
100戸くらいは売れているのですか↑
十分な在庫とは？
10279 匿名さん 2019/06/02 12:00:56
- 削除依頼
第一期は、111戸販売御礼ですからね。
第二期は、222戸販売御礼じゃないですか。
10280 匿名さん 2019/06/02 12:28:29
- 削除依頼
販売御礼だから売れてるとは言って無い
供給しただけだから惑わされないように
- 非表示
- 1
10281 匿名さん 2019/06/02 12:31:24
- 削除依頼
もうそろそろ販売ですか？
気が付けば販売ペースか。
10282 匿名さん 2019/06/02 22:51:05
- 削除依頼
3599万円の部屋、買えた人いますかー？
10283 匿名さん 2019/06/03 00:45:25
- 削除依頼
>10282
まだ正式に売り出しを行っていませんから誰も買えません
- 非表示
- 2
10284 匿名さん 2019/06/03 00:48:27
- 削除依頼
>10278
1期販売後と5月に2回訪問しましたが200戸以上の過半数は残っていますね。
- 非表示
- 5
10285 マンション掲示板さん 2019/06/03 13:23:49
- 削除依頼
ここの競合は、花小金井三兄弟、東伏見、萩山あたりですか？
10286 マンコミュファンさん 2019/06/03 13:34:12
- 削除依頼
>>10285 マンション掲示板さん
そうだね。
その辺とプラスで練馬3バカトリオで客を奪い合ってる感じかな。
10287 匿名さん 2019/06/03 16:13:22
- 削除依頼
すいませんねえ。うちの子、練馬なのに、三鷹三鷹言ってばかりで。
10288 匿名さん 2019/06/04 00:08:05
- 削除依頼
>10285
プラウドシティ吉祥寺とかの三鷹市内のバス便物件が競合です
負けています
- 非表示
- 1
10289 匿名さん 2019/06/04 01:03:30
- 削除依頼
この物件全てがファンタジーに見える。
現実的な部分がひとつも無いように感じるんだが。
- 非表示
- 4
10290 匿名さん 2019/06/04 01:37:28
- 削除依頼
>>10289 匿名さん

よく、こんな条件でマンションつくろうと計画しましたよね。
売ったあとのことは、なにも考えていないように思います。
- 非表示
- 3
10291 匿名さん 2019/06/04 04:16:37
- 削除依頼
徒歩不可の必ずバス便の立地としては好環境の住宅地です
バスの行き先も三鷹や吉祥寺と路線的には人気です
配棟計画も収益最重視を止めてほどほどにしてコの字で納めて置けば良好だったでしょう
定期借地権の期間を５０年にしておけば無理な配棟は避けられたかも
- 非表示
- 2
10292 匿名さん 2019/06/04 04:29:01
- 削除依頼
＞＞10289　匿名さん
現実に足りない部分は鍛えぬいた妄想力でカバーするから問題ありません

＞＞10290　匿名さん
他社が無しえないことに挑み続ける企業姿勢を高く評価してあげてください

＞＞10291　匿名さん
好立地のハードルが低すぎてベンジョコウロギでも飛び越えれそうですね
10293 匿名さん 2019/06/04 08:35:38
- 削除依頼
マンションなんて売ってしまえば後は知らんよ？
なんだかなぁ
- 非表示
- 2
10294 謎 2019/06/04 11:14:17
- 削除依頼
相変わらず誹謗中傷ばかりですね
管理人さんはこういうのは放置なんですか？
- 非表示
- 1
10295 匿名さん 2019/06/04 11:38:10
- 削除依頼
ネガさん湧きすぎる
リセールバリューに影響するから
マンション掲示板はいらないです。
- 非表示
- 5
10296 匿名さん 2019/06/04 13:01:14
- 削除依頼
りセールは、端から期待できないのでは？
- 非表示
- 3
10297 匿名さん 2019/06/04 13:18:01
- 削除依頼
>>10295 匿名さん

いくらで売ろうとお考えですか？
ここは定期借地なので、70年借りつづけるのが基本です。
10298 匿名さん 2019/06/04 14:25:14
- 削除依頼
現地みましたが、マンションそのものは郊外にある大規模マンションという感じで、印象悪くないですよ。憧れる人もいるくらいでしょう
バスも可という人も多いでしょう

なのに何故売れないのか。最近はただただまっすぐのポジさんもいなくなりましたね。
やっぱり定借があまりにもマイナスかな
プラスして、名前とかのダサさが追い打ちかけますね。やはり自分の家を世間から冷ややかな目で見られるのは私は耐えられない。
- 非表示
- 5
10299 匿名さん 2019/06/04 14:53:51
- 削除依頼
ですね。
こどもや家族が可哀想。
10300 匿名さん 2019/06/04 22:23:12
- 削除依頼
>>10295 匿名さん

ざっとですが、マンションマニアさんが概算しています。
ただ、今後値下げがあったら、もう少し下がるでしょうね。
いずれにせよ、過大な期待はしないほうがよいかと。

https://manmani.net/?p=12880
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1…99 100 101 102103104 105 106 107…149｜20レス 50レス 100レス 200レス

スムログ出張所

価格調査を見る(1件)：マンションマニア

マンションマニア2020-04-10 19:11:45

A-70G　3LDK　71.28m2
2階　4520万円　坪単価209万円

B-70C1　3LDK　74.18m2
2階　5046万円　坪単価224万円

A-70K　3LDK　74.18m2
6階　5005万円　坪単価223万円

A-75L　3LDK　77.24m2
9階　5379万円　坪単価230万円

C-70G　3LDK　71.03m2
2階　4339万円　坪単価201万円

E-70Dg　3LDK　73.59m2
1階　4368万円　坪単価196万円

E-70J1　3LDK　71.47m2
4階　4348万円　坪単価201万円

A-70G/A-70Gt　3LDK　71.28m2
1階　4348万円　坪単価201万円

B-90A　4LDK　90.15m2
6階　6462万円　坪単価237万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[Brillia（ブリリア） City 三鷹]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティテラス赤羽　THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プラウドタワー小岩フロント (367戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ

	東京都練馬区上石神井４-610-18他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK～4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

	東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか
	5300万円台～7300万円台（予定）
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	67.27m²～72.57m²
	総戸数 162戸

	東京都練馬区高松6丁目
	4,900万円台予定～1億円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

Brillia（ブリリア） City 三鷹について

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる

Brillia（ブリリア） City 三鷹