マンション検討中さん
[更新日時] 2021-11-26 16:22:47
Brillia City 三鷹ってどうですか。
住居だけではなく、商業施設、育児施設や緑もある複合新街区になるようです。
物件のことや周辺の利便性、将来性などについても知りたいです。
所在地：東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分 、西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
総武線 「吉祥寺」駅 バス20分 「北裏」バス停から 徒歩4分
土地の権利：定期賃借
借地の種類・期間：一般定期借地権（2017.9.29～2087.12.29）
総戸数：436戸 （他、保育施設1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
間取：3LDK・4LDK
面積：70.98平米～90.81平米
売主：東京建物、住友商事
販売代理：東京建物株式会社、住商建物
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-30 15:27:56
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都練馬区関町南四丁目686番1他（地番） |
| 交通 |
中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
総武線 「三鷹」駅 バス10分 「北裏」バス停から 徒歩2分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
436戸 （他、保育施設1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：定期借地権（一般定期借地権（2017年9月29日～2087年12月29日）※建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。※借地権の譲渡・転貸:可。転借地権設定者への書面による通知・承諾が必要。※借地権の登記は行いません。※地代の改定について、2024年10月1日を初回として、以降固定資産税の基準年度毎に見直しを行います。前払い地代 : 13,408,847円～14,243,841円、権利金 : 2,443,578円～4,161,841円、地代 : 7,304円～7,758円（月額）、敷金 : 175,296円～186,192円、解体準備積立金 : 2,413円～2,563円（月額））
完成時期：2019年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]住友商事株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） City 三鷹口コミ掲示板・評判
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721
匿名さん
そうはいっても、営業の口車に乗せられて買っちゃうって人もいるんだろうなあ。
ここに限らず、他の物件と必ず比較すること。
それで比較検討して、納得して買うことが大切。
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722
通りがかりさん
共用施設が負担になる事は知ってるが
実際には経験しないと分からない事が多い。
50年経ったらボロボロで放置の定期借地かなあ。
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723
周辺住民さん
関町南と立野町の境界線沿いの立野町側に、新築戸建てが出てるよ。まあリビングが２階なのもあるし、土地の形も悪いけど。５０００万円前後では。このマンションから徒歩１０分くらいのところですが。皆さんどっち？？
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724
匿名さん
50年経ったら、住めなくはないだろうけど、いろいろ壊れたらして、大変なんだろうな。
こういうとこって結局、所有権が買えない人が買うんだろうけど、つまりは所得が低いってことだよね。
長年経過して、維持費にお金をかけるとは思えないんだよなあ。
最低限の修繕費は、地主が持つとかにしてくれれば、もうすこし買いやすくなるのにね。
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725
通りがかりさん
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726
匿名さん
近隣のバスの三井グランヴィラが完売するくらい好評だからここもかなり検討者がいる。
マンションなんだから所有権、定期借変わらない。
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727
匿名さん
変わるでしょ。笑
間にある、普通借地が抜けてるし。
冗談じゃなく真剣に言ってるなら、だれかちゃんとした人に相談したほうがいいよ。
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728
匿名さん
人それぞれの考えだからどちらでもいいじゃない。
この地区で探してるなら、借地でも良ければこのマンションでもいいし、所有権に拘るならグレーシアタワーにすればいい。
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729
マンコミュファンさん
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730
匿名さん
せめて、普通借地と所有権は変わらないとかなら、よく言われていることだけど、
定期借地と所有権を同列では考えられない。
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731
匿名さん
>>728 匿名さん
近くにシティハウス吉祥寺北町があるよ。
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732
匿名さん
比較がグレーシアというのは、飛躍しすぎじゃないのかな。
お金に余裕がない人が買う物件→ブリリアシティ
お金が有り余っている人が買う物件→グレーシア
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733
匿名さん
ここと同時に検討するなら、強いて言えば定期借地のウエリス井の頭公園でしょうかね。
他は価格帯が違いすぎます。
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734
匿名さん
ときめきをシェアする摩天楼
この国が好きだ
恋する武蔵野
もっとマンションポエムが欲しいな
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735
匿名さん
>>732 匿名さん
グレーシアタワーの方が駅に近くて便利。数十年のバス代を考えればトントンになる。
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736
マテ子
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737
匿名さん
武蔵野に恋して……
「ブリリアシティ武蔵野」のほうが、まだよかったんじゃない？
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738
マンション検討中さん
物件名と定借はもうお腹いっぱいです。
同じ人だと思うけど、もういい加減わざとらしいですよ…
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739
匿名さん
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740
マンコミュファンさん
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