史上最強BizTown勤務者が住むのはどこがベストか考える！

中央区・千代田区・港区文京区・新宿区？

不動産屋の区分がまちまちだったもので。

東京都中央区の日本橋周辺で行われた「第３８回日本橋・京橋まつり～大江戸活粋パレード～」で、一般公募の着物姿の男女およそ２５０人がパレードし、訪れた見物客を魅了した。

これから買うなら東京駅接続エリアが楽しそうだな。

接続で良いなら、総武線快速沿線の城東や千葉のマンションは、
昔から東京駅乗換え無しをウリにしている。

歌舞伎とモデル競演…日本橋に大型多目的ホール

ホールの開業を祝い、歌舞伎の要素を取り入れたファッションショーが開かれた　中央区日本橋に開業した商業施設「コレド室町」５階にある大型多目的ホール「日本橋三井ホール」のオープニングイベントが３０日、行われた。三越本店本館や国の重要文化財三井本館に向かい合う室町東地区（約１万１９００平方メートル）では、２０１４年までの予定で三井不動産が再開発を進めており、地元では「江戸の中心地だったにぎわいを取り戻すきっかけにしたい」という期待が高まっている。

>806
全然検討外で浮かばなかった。

これからは千葉の時代かな

ＮＨＫホールが１０年後に築地に移転するらしい。

>809
そんな時代は来ない

三井不動産（中央区日本橋室町２ノ１ノ１）などが進めている日本橋室町東地区開発のうち、「２―３街区」と「１―５街区」が動き出す。既存建物の解体を清水建設（港区芝浦１ノ２ノ３）に依頼し、11月初旬から順次着手する。解体後には、23階建て延べ約６万３０００平方㍍と17階建て延べ約３万平方㍍の複合ビルを建設する計画だ。

三井住友銀行（千代田区丸の内１ノ１ノ２）は、大手町交差点前にある大手町ビルを建て替える。新ビルは29階建て延べ約９万㎡で計画、２０１１年４月をめどに実施設計を完了し、同月に既存躯体の解体に着手。12年４月に新ビル建設を開始し、完成は14年12月を予定している。

東京駅界隈今後も益々盛り上がってきますね！

ガンガン建て替え、高層化が進んで、便利なこのあたりに集中します。
日本橋、京橋もすごいよ。

いや～いいですね！楽しみです。

日本ビル建て替えの話はどうなったんだろ？

ＣＯＲＥＤＯ日本橋の向が大規模にビルの解体工事を始めているけど何ができるのですか？

>>819
6つ上のレスぐらい読んだら？

>>820
室町じゃなくて日本橋１丁目のとこ
高島屋のとなりあたりですが。

ＣＯＲＥＤＯが２つになったね。

>>821
あっちはスミフの再開発だけど詳細はまだ公表されてないのな？

住友は新宿を見捨てたのかな？

住友不動産は2010年7月、中央区日本橋2丁目7番街区にある7棟のビルの解体工事に着手する。まずは日本橋東洋ビルディング、大手町建物日本橋ビル、アパホテル日本橋駅前の3棟の解体を進め、その後、2011年4月までに街区内の7棟のビルの解体を終える予定だ。

住友は神田の再開発にも力入れてますよ。

都心は３大財閥が入り乱れて、
大規模な再開発が目白押しです。

本当の意味での街の大規模再開発、というより
中小規模の再開発、が入り乱れて幾つもあるって感じですね。

玉突き方式の再開発だから１０年以上かかりますよ。
でも終わったらすごい状況になっていますね。

松竹と歌舞伎座が東京・銀座で進めている「歌舞伎座」の建て替え工事が始まった。2010年4月末で閉館した旧歌舞伎座と近隣店舗の跡地、約6790m2に低層部が劇場、高層部が賃貸オフィスとなる複合ビルを建設する。地下4階、地上29階建てのRC造（地下はSRC造）で、最高高さは約145mだ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20101118/544322/

今のうちに都心購入がベストですね！

この再開発祭りを存分に享受するには何処に住むのがベストでしょうか？

大崎がいい

え？東京駅近郊ではなく？

千代田区辺りがベスト？
今沢山出ている日本橋アドレスの物件でも徒歩圏だし、いいんじゃない？

千代田区隣接区
中央区、港区、新宿区、文京区、台東区

>834さん>835さん
有り難うございます。
折角これから買うのなら出来ればこれからどんどん便利になりそうな所がいいなと思っていまして。
参考にさせて頂きます。

都心オフィス再開発が本格的になってきたな。
三菱も三井も安心感がある。

確かにこれから楽しみなエリアだな。

首都圏で五千万円以上のマンションを買える人は年間９千世帯に過ぎない
そして、その半分が都心部

5000万じゃ、立川あたりの戸建も無理(^O^)／

戸建てが不人気な理由ですね。

豊洲なんてどうですか？
結構街もできあがってきましたよ。不便は無いかも。
街も綺麗。

いわゆる
郊外バブル

戸建ては千葉エリアが人気みたいよ。

市部、神奈川県は割高ですから

丸の内、日本橋エリアが盛り上がっているってのに郊外の話はどうでもよい。

東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションがベスト！

>>847
史上最強BizTown勤務者といえども都心部のマンションを買うのは結構大変です。
３ＬＤＫで５千万円以上だからね。

ほんとうに言えることは都心に近いのは便利だということです

やっぱりこれくらいの庶民的な物件としては豊洲は最強だと思うんだよね。
都心だとさすがにタワマンも高いし。

豊洲には全く興味ない。
加えて

×東京駅から半径5㎞圏内
〇東京駅から半径3㎞圏内

永田町中心で

なぜ永田町中心なんだ（爆笑）

やっぱ中央区勝どきだろ。銀座まで徒歩圏だし。
築地再開発と環状２号開通で利便性アップ。
長谷工の激安物件も１月から販売される。
湾岸・水辺というリゾート感もある。

スカイツリーの墨田区は？
まだまだお安いです。

墨田は歴史的のちょっとね。
色々と複雑な地域でしょ。
なんか暗い雰囲気が漂ってる。

吉良上野介の屋敷があったからですか？

スカイツリーの北側に住まないと、
基本的にリビングからツリーが見えないしね。

今なら断然豊洲だと思うけどね。

吉良さんはもともとは都心に屋敷があったのに、
例の件で引っ越しさせられたんじゃなかったっけ？

豊洲は
大手町直結じゃない点が残念です。
他は良いのですが。

江東区じゃだめでしょ。
足立ナンバーだし。

墨田区は歴史的に向島とかヤバイでしょ。

あと太平洋戦争中に空襲で大量に犠牲者でたから、未だに霊が彷徨ってる雰囲気ある。

史上最強BizTown勤務者だったら、江東区で妥協しちゃダメでしょ。

豊洲ならいいんじゃない？
あまり悪いところは見当たらないけどなぁ。

実は中央区の月島・勝どき・築地・明石町界隈は空襲にあってない。
実質的に無傷。
米国人が創設した聖路加病院があったため爆撃されなかったらしい。

東京都心部で空襲にあってない地域というのは縁起が良いな。
なんかパワースポット的な雰囲気がある。

勝どきから銀座迄は徒歩何分ですか？

勝どき１丁目交差点から銀座４丁目交差点までなら徒歩２０分あれば着く。

勝どきって響きが、勝ち組っぽいね。

じゃ、史上最強BizTown勤務者が住むのは勝どきがベストって結論で決まりだな。

勝どきも良いと思いますが、勝どき以外だと他に何処が良いですか？

坪単価で３００万円以下でマンション買える「赤羽」なんてどうですか？
新宿へ１５分以内、（現在は京浜東北線快速で２０分かかるが）２年半後は東京駅へも１５分以内、飯田橋へ２０分以内で行けます。
スーパーもホームセンターも複数あります。

他にこれだけ所要時間が短く交通便利で、割安でマンションが買える所があったら教えてください。

あの～都心の話なので郊外は…

>>876
スレッドタイトルにはどこにも「都心で・・」とは書いてありませんが、都心業者（デベ）には都合の悪い情報でしたね。
どうも失礼しました。

史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」この5街への通勤便利な所、ってスレ主は書いているよ。
イコール通勤時間短く乗り換え少ないとなるから都心になってくるのでは？

東京駅等への交通利便性、イトーヨーカ堂、西友、ダイエー、商店街などの生活利便性、環境を勘案すると、赤羽はパフォーマンス高い。
埋立地を敬遠する(多くの)人にとっては、十分、選択肢に入ってくると思う。
ただ、最近は、(より利便性の高い)千代田区の神田・淡路町や中央区の人形町辺りでも坪280万円くらいで新築分譲されているので、坪220万円くらいじゃないと旨味がないかな。

赤羽は物理的に遠すぎるだろ。
タクシー代いくらかかります？

タクシー代２千円以内が目安です。

タイトルには駅to駅で30分ってあるのに、物理的にタクシーでは無理とか屁理屈が大変だなぁ（笑）

駅、駅で３０分以内は最低の足切りのためですよｗ

湾岸地区と千代田区、中央区の値段が変わらないようなら、素直に千代田区、中央区を買うべきだと思う。

スレ主でもないのに、自分達に都合良く曲解しているように思えるけどね。

こんなの気にしないで、どんどん書き込めばいいんだよ。
地味だが安くて利便性の良い所は他にもありそうだ（笑）

そうそう、遠くても安ければメリットがあるもんね。

足切りの電車３０分以内は必要だけど。

乗り換えが必要なところは、乗り換え時間を含めて３０分以内です。

あと電車は快速ならとか条件無しでね

となると、やはり勝どき５丁目の激安長谷工がベストかな。
坪単価200万円程度からで1月から販売らしい。
勝どき駅徒歩8分。

因みに、近隣のクレストは徒歩7分で、こちは選択できる部屋は少ないが、低層だと坪単価220万円からあるようだ。建物と立地条件はこっちの方が良さそう。

皆が「良さそう」と本当に思うなら、
とっくに完売できているでしょう。クレスト。

勝ちどきみたいな埋立地は、エリートサラリーマンが住むにはふさわしくないだろ。
却下。

晴海が来年春から販売開始ですよ。

都心部にどんどん人が集まっちゃうｗ

>>891
埋め立てと言っても明治・大正期の由緒ある埋立地だし、戦災にあっていないといのは、価値が高いね。

やはり、霊感の強い人には被災地は気になる。
「勝どき」という地名にパワーを感じる。正にパワーエリートが住むに相応しい。

霊感だとか、パワーを感じるとか、もはやオカルトだな。
昔から東京に住んでいる人は、埋立地なんかに住まないんだよ。
田舎者が、故郷に帰ったときに「銀座から歩いて帰れるところにマンション買ったんだ。俺様は成功者だ。」と自慢するには良いのかもね。

昔から東京に住んでいる人って、江戸時代から？
だったら、埋め立て地に住みまくりでしょ。
江戸城界隈からして埋立地。

ネガにまじめに応酬しても意味ないですよ。

結局、中央区勝どきの物件がベストってことか。
まあ、確かに、
１）銀座まで歩いていける。
２）中央区品川ナンバー
３）戦災にあってないパワースポット
４）都心かつ湾岸・水辺地区
５）価格が意外にお値ごろ
６）今後も更に発展
７）月島警察署が近く治安良い
８）地名が良い

大手町直通じゃないよな。

大江戸線で門前仲町乗り換え？

埋立地ってゴミ捨て場や卑しい人たちが住む場所で少なくとも上級武士は埋立地になんか住んでませんよ。
銀座も日本橋も町人街で封建時代には上の階級の者が行く場所ではなかったし。

さっきから勝どきポジっている人って何なの？
ここは勝どき賞賛スレではありませんよ。
どうしてもしたいなら、別スレ立てて、そっちでやってくれ。迷惑

みなさんどんどん売り込んでください。

そして、みんなでネガしましょう。

勝どき、大手町は門前仲町乗り換えで１２分になってます。
http://transit.map.yahoo.co.jp/search/result?from=%E5%8B%9D%E3%81%A9%E...

>>903
てゆーか、勝どき以上の場所ないんじゃないの？
どっかあれば、書けば。

門前仲町、
清澄白河、
直通で便利じゃん。

>>907
江東区足立ナンバーだし、戦災で大量に犠牲者を出した縁起の悪い地歴。
銀座まで歩いていくと遠いので却下。

>>902
>埋立地ってゴミ捨て場や卑しい人たちが住む場所で少なくとも上級武士は埋立地になんか住んでませんよ。
丸の内は埋立地ですよ（笑）

お子ちゃまコメントやなｗ

清澄白河も門前仲町もあえなく撃沈か？
次の当て馬カモーン！！

まぁ、豊洲でいいんじゃない？
もう定番だけど。

商業系地区では、東京圏都心部の「大手町」「有楽町・日比谷」「銀座中央」で、下落から横ばいに改善。地区が有する優位性・希少性やオフィス・店舗の賃料調整などが背景にあるという。

>>912
江東区足立ナンバーだし、戦災で大量に犠牲者を出した縁起の悪い地歴。
銀座まで歩いていくと遠いので却下。

木場、東陽町、住吉は大手町直通１０分以内で超便利。

木場公園、猿江恩師公園等の公園が多くて緑も多い。
スーパーも多くて便利だよ。

だから～江東区足立ナンバーだし、戦災で大量に犠牲者を出した縁起の悪い地歴。
銀座まで歩いていくと遠いので却下。

越中島は大学が近くにあって緑も豊富で静か、京葉線で東京駅直通で便利だよ。

江東区は却下でしょ。

森下は残念ですが
門前仲町で乗り換えないと、大手町まで行けません。
所要時間は１１分。

江東区から銀座は自転車になるので却下。

銀座から歩けないと何で却下なの？
勤務先が銀座なの？

大手町徒歩圏内にこだわるなら、スレの趣旨に沿っているので、まだ分かるけど。

大手町勤務のホワイトカラーなんて経済事情に明るい人ばかりだから埋立地の標的にはならんでしょう。
しかもみんな倹約家だし。

大手町徒歩圏だったら、ローレルアイ千代田淡路町があるぜ。
千代田区アドレス、淡路町駅歩２分・大手町駅歩１０分、再開発地区のマンションが坪280万円だぜ。

浅草とかは？

地下鉄で８分程度が理想的じゃない？

たいていの地下鉄駅は徒歩8分も歩けば別の駅に着きます。

乗車時間が８分程度という意味。

職場からほどよく離れていて、
タクシーで帰っても安くすむ。

職場に歩いて通える場所に住むって冗談じゃないよ。
終電を気にしなくていいからと毎日深夜までこき使われるだけ。
休日も、近いからいいじゃん、と仕事をまわされそう。
そんな生活は絶対にイヤだね。有り得ない。
俺は会社が嫌いだから電車で１０分程度は離れてないと逆に困る。

周りにオフィスビルがいっぱいあるのも気が休まらないよね。

それに駅に近すぎて人通りが多いところもＮＧ。

坂が多かったり、道路事情が悪いところは嫌です。
車の運転が下手だからｗ

近くに公園があるとベスト。
入場料取るようなところは駄目だけどｗ

それで江東区がおすすめと来るんだね

定番すぎる

都内の有料公園は年間パス買えば安いものなのに

来るわけないだろ。どこまでおめでたいんだ？
おすすめは板橋区だよ。

>>934
条件すべて兼ね備えているのが江東区なんですか？
今度、行ってみます。

あなたがどこに住んでたかによります。
もし山の手の台地上に住んでたなら、あまりにも環境が悪いのでびっくりしますよ。住民の質も大違いです。
隅田川の西側に住んでた人は東側には近寄らないほうが賢明です。

なりふり構わぬ露骨なネガが出てきたね。

＞隅田川の西側に住んでた人は東側には近寄らないほうが賢明

同意
というか、隅田川の西側は絶対条件
地ぐらいをランキングするとこんな感じかな？

山手線内＞＞城南＞城西＞＞城北＞＞＞神奈川＞＞＞埼玉＞＞＞城東＞＞＞＞＞埋立地

城東と埋立地の間に千葉もいれていいです。

定番だけど、豊洲が一番いいんじゃないかな。

とりあえず田園都市線とか東西線といった殺人的ラッシュ路線は史上最強BizTown対象外でいいよね。

対象内でもいいよ。

田園都市線は通勤環境としては過酷ですよね。
渋谷駅から半蔵門線に乗る時、反対側のホームの電車の混雑具合と言ったら…

やっぱ、そうなると勝どきしかないね。
銀座徒歩圏の湾岸で戦災受けてなくて品川ナンバーでお値ごろ価格って、ここしかないでしょ。
東京湾花火も見放題だし、東京タワーもスカイツリーも虹橋も見える。

勝ち組の「勝」が入ってる地名って都心三区で勝どきだけだね。
パワーエリートが憧れるのも当然か。

都心三区にあらずんば人にあらず。
真のパワーエリートが都心三区以外に住むはずもないので、都心三区限定で検討しよう。

都心三区で平均的なパワーエリートが無理せずに買える便利な立地はどこか？

戦災にあっていないことと「勝」の文字が入っている地名であることは必要条件だね。

中央区ですね。
晴海の再開発には期待大です。
来年春から販売開始。

パワーエリートが住む町は勝どきで皆さん異論ないようだからスレ閉鎖でよくね？
天下無敵の勝どきにかなう場所なんて日本に存在しないよ。

二番手はどこでしょうか？

２番手は割高な月島か、辺鄙な晴海かな？

いずれも中央区湾岸、最強！！
戦災受けてないし銀座徒歩圏。

大手町、丸の内直通じゃないけど、
通勤時間と乗り換え時間はどうよ。

乗り換えが面倒なんだが。

千代田区も銀座徒歩圏の場所あるが、住環境がいまいち。
日照・眺望が厳しい。
てゆーかオフィス街。

大江戸線はそもそも最強エリアにつながっておりません（大笑）

直接つながっていないとこは２番手以下でいいと思うよ。

大手町起点で（１０分圏内）
東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

ＪＲ、都営は史上最強BizTown勤務者にふさわしくない。
かっこよくメトロで通勤したいね。

特に大江戸線は、駅が深いし、狭いし、本数少ないし、使い勝手悪いな。

通勤に便利でお安いところのマンションが良いです。

建物のレベルまで考慮すると、やっぱり豊洲あたりが一番良いと思えるんだよね。
安いし。

豊洲も千代田区も坪単価は大して変わらないよ。

そうですね。

江東区足立ナンバーなんて恥ずかしくてパワーエリートが妥協できるはずないだろ。
あくまで都心三区だよ。
それ以外は亜流。

都心３区だけでなくて、大田区も品川ナンバーですね。

豊洲なら大丈夫だよ。

豊洲もいいですが、大田区も悪くないかも、ですね。

豊洲だとか大田区とか冗談は良子さん。
史上最強BizTownである東京駅付近「大手町丸の内八重洲有楽町日本橋」 この5街への通勤者が、そんな三流の土地なんて恥ずかしくて住めないよ。

やっぱ災害時に歩いて余裕で帰れる立地かつ都心三区しかありえない。

千代田区、文京区、港区、台東区、新宿区が良い。

豊洲なら2丁目3丁目のタワマンが良いとおもう。

国土交通省のレポート見ると、豊洲はなかなか良い感じみたいね。
http://tochi.mlit.go.jp/tocchi/look_rep/pdf/20101126a.pdf

豊洲4・5丁目から豊洲2・3丁目の物件へ買い替えする動きが出てきている。従前であれば5,000万円程度の物件を購入していたが、売却した譲渡益により自己資金
が豊かになり、6,000～6,500万円程度までの物件を購入できるようになっている。ただ、7,000万円以上の物件については手が出せず、取引は成立していない。
（売買仲介業者）
豊洲地区では数年後の学区変更に伴い、今年4月頃から人気小学校の学区に立地するマンションの取引件数が急激に増加している。この動きは、来年ぐらいまで続
くものと思われる。

豊洲の話しは聞いないし興味なーい。

豊洲はこんなかんじ。

分譲マンションのエンド需要は確実に高まっており、マンション市場が回復基調にあること、また機
関投資家等もマンションの取得に前向きであること等を総合し、取引価格は当期においても概ね横ば
いで推移している
賃料水準については前期と同様、安定的に推移しており、また、投資市場もマンション向け投資は回
復の傾向にあり、投資用不動産の価格も概ね横ばいで推移しているので、当期の取引利回りは横ばい
の推移である。
分譲マンション市場が回復基調にある中、デベロッパー等は今後の需給動向について慎重に市場を注
視しているが、マンション分譲価格については大きな増減はなく、安定して横ばいで推移している。
当期においても賃貸用の新規供給は見られず、賃貸マンションの需給関係は安定的である。マンショ
ン賃料は比較的高い水準を維持しながら概ね横ばいで推移している
前期と同様、大手デベロッパー等は素地取得に対し前向きである。また、賃料水準や取引利回りも継
続的に横ばいで推移しており、投資用不動産の価格も概ね横ばいの推移と見られることから、地価動
向も横ばいである

だから、江東区足立ナンバーなんて、真のパワーエリートは金もらっても住まないって！！
豊洲なんて眼中になく興味ないから迷惑。

飯田橋、御茶ノ水辺りもいい。

飯田橋、お茶の水は騒々しくて落ち着かないし日常生活不便でしょ。
銀座まで歩いていける距離でないし。
ワクワク感が皆無。

ワクワク感って何？

ワクワク胸躍る楽しさ。
町並みを歩いてみれば感じる。
飯田橋・御茶ノ水には決定的に不足している。

飯田橋や御茶ノ水いいですよね。都心に近いし便利だし。
個人的には洒落たお店があったり神楽坂にも近い飯田橋の方が好きです。

>983
いまいちわからないけど、例えば何処ならワクワク感があるの？

スレ自体がふざけている

>>985
やはり中央区勝どきだろ。
虹橋や東京タワー、スカイツリー見えるし、隅田川の開放感がよい。

あ、そういう事？
なら別に要らないかな。

このスレタイもそうだが。
なぜ湾岸の買い煽りは揃いも揃って幼稚なんだ？

その幼稚というレスすら何ら論破できない●●

ネタスレだよな

勝どき推し１名
豊洲推し１名
その他

丸の内線も大手町、東京駅接続していて便利。
千代田淡路、本郷三丁目何かは近いくて便利。

ワクワク感があるのなら豊洲かな。
豊洲推しさんとは別人です。

豊洲推し：2名

と書き直しておいてください（爆）

千代田淡路町、大手町、御茶ノ水、本郷三丁目位迄だと本当都心で便利。

みなさんのご予算は、７０ｍ２、３ＬＤＫ新築で坪単価おいくらまでですか？

というか、このスレは坪300万円までという事になってるはず。

>>996
千代田区、港区、武蔵野市、品川区、渋谷区、目黒区、杉並区、小金井市、文京区、新宿区は除外となります。
みなさん気を付けてください。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

大丈夫です。物件によっては、低層階なら300万以下であったり、向きによって激安というタイプもありますから。

ややこしいから外しちゃえよ。
焦点絞ったほうが分かりやすいだろ。

なんだ、やっぱ中央区勝どきしかないじゃん。
勝どき２票。