モントーレ東比恵クレアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市博多区東比恵三丁目339番
交通：福岡市市営地下鉄空港線「東比恵」駅まで徒歩2分（160m）
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：1LDK:42.77m² 2LDK:53.93～58.22m² 3LDK:71.49・75.26m²
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：吉原・松山特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-10-26 22:40:22
分譲マンションの建築については色々な法的規制が厳しいですです。
自分で判断して建物や設備等に瑕疵の疑いが将来もないのではない
かと判断されるなら購入した方が良いでしょう。
私は評判の悪いデべのマンションを立地等で判断して売主は強気で
あると判断し、やかましい事を注文すると購入できなくなると判断
して、契約後に瑕疵が発見されたときにクレームを出す覚悟で購入
しました。現在のところは思ったとおり良いマンションで満足して
います。
この物件も同様に売主はそんなに売りを急いではいないでしょうか
ら、貴方が自分で判断して住みたいと思われるならデべの悪評は気
にする必要はないと思いますが。？噂の内容によっては信用すると
あとで後悔することになります。
このデべの評判を批判するには同業他社でしょう。
この立地でデべの偽悪情報を信じて購入をあきらめるのは
損だと思いますが、買った者勝ちでしょう。
今までのレスを見ると。
施主の会社としての品質向上の姿勢は感じますが、ゼネコンへの要求に過度な理不尽さを感じます。
人を納得させて仕事をさせる監理の仕事は大変難しい事です。頭ごなしで押さえつける事はパワハラに繋がります。一つの現場は乗り切れるでしょうが次にはどこも請け負ってくれません。上手い会社ではそこのパワーバランスがとれていて続けて同じゼネコンが請けてくれます。
そこが改善出来ない会社は続かなくなります。
この東比恵のマンションには関係無いかも知れませんが社会的にやってはいけない事をしている方がいる会社は良い建物は続けては建てられなくなりますよ。
>>122 匿名さん
買ってから考えろって事でしょうが、買った者勝ちは無い売った者勝ちです。
メンテナンスは自分で考えプロの意見を聞きお金を使いましょう。
マンションの内部は自分の目でメンテナンスしていきましょう。金かけましょう。
126 通りすがりのおっさん
だったら買わない方が良いでしょう。
このマンションは良いマンションだと思ったから意見を述べただけです。
施主の西武ハウス担当者が人の上に立つには値しない方だとはもう分かりました。
そろそろこのマンションの良さと悪さを教えて欲しいです。
外観はまずまずだから内部はどんなんだろう。
内覧会行った方からの情報が欲しいです。
新築時の分譲マンションの良悪を判断できる者はおりません。
それ相当の経費等をかけて建物調査や設計図等で精査するし
かありません。
内覧会くらいで建物の構造体や設備等の良悪を判断はできま
せん。マンション管理士等への相談をしてみてください。
内覧会行ってきました。
仕上がり良かったと思います。
当初工事が間に合わないとの声も聞いたので、どうなるんだろうと思いましたが建設会社さん頑張られたみたいですね！
入居が楽しみです。
>>129 匿名さん
素人さんにでも感じた事が知りたいし、
購入検討者としては構造とか設備は住宅性能評価を取得してるのだから問題無しと考えて差し支えないのでは無いのではないでしょうか。
建物の内部には無許可では入れないから内覧会参加者の皆さんの感想が聞きたいのに。
>>131 マンション検討中さん
内覧会は、建築会社さん、西武ハウスさん、共に誠実でマナーある対応と感じました。
マンション購入２件目ですが、清掃状況や事前確認も、購入済みの物件より、格段に良かったです。
マイナー傷や汚れも、誠実に対応頂けると、信じています。
購入者、建築会社、西武ハウス共に、お疲れ様でした。
百聞は一見に如かず。
こんなとこの情報で時間使う前に見学してから書き込んで
デペは良いか悪いのかし欄が東比恵エリアは利便性が高く資産価値は高いと思います。
だから、
施主の西武ハウス工事担当者が人の上に立つには値しない方だとはもう分かりました。
そろそろこのマンションの良さと悪さを教えて下さい！
この立地でこの価格のマンションは現在の処皆無です。
将来はこの立地はマ伊が居なく良いでしょう。
建物や設備の年悪士は専門家に聞いてください。
外観からの目視と内覧会での設備等の良し悪しは良い
と思いました。
後は管理組合がしっかり機能していけるかどうかでしよう。
マンションは管理を買えと言いますから。
>>136 匿名さん
管理組合は入居者の参加とモラルが大事。
管理会社がどれだけ頑張っても入居者により運営が上手くいかないこともある。
管理組合と管理会社が協力しあうことが大事だし、尊重しあうことが全てと思います。
>>139 匿名さん
入居開始前に全戸完売は5年くらい前の話だから残り1戸は成績優秀。
立地、価格、品質(建物の出来)がマッチングしたのでしょう。引き渡し時に良くある施主側の不手際が無いことを祈ります。
入居者の中には俺様が的な人がいたそうです。自分の年収の高さに見合った時間割説明が内覧会時に出来なかったとかで因縁を建設会社さんへ申し立てたそうさ。西武ハウスは知らん顔してたと聞きました。
内覧会は販売会社が受ける検査なのにね。仕切りをしていた責任者は責任とるつもりかな。
内覧会に出席しないと知りえない事が書き込まれていますが、購入者がどうとかはここには書き込むべきではありません。
購入者もしくは工事関係者の方なら建物の出来栄えを教えて欲しいものです。
まあ残り1邸では購入対象物件からは外れてしまうかもしれませんけどね。
