プラウドシティ伊丹［契約者専用］

内覧会に行かれた方、いかがでしたか？
我が家は来週末の予定ですが、内覧業者は頼まない予定なので少し緊張しています。
余裕があれば共有部のチェックもしたいです。

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今日のお昼頃、暖かい時間に立ち寄ったのですが室内の寒さにびっくりしてしまいました。家具を入れると少しくらい違うのでしょうか。
ところで駐輪場を申し込まれた方、ラック番号って封書等で通知されましたか？探したのですが見当たりませんでした。

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>>3 匿名さん
今週はうららかな春の陽気が続いていますが、朝晩や日陰、日中は時折涼しい風も吹いて、肌寒く感じる事も多いですね。断熱性が良いんでしょう。その分冷暖房も良く効くと期待しています。

駐輪場番号はずっと前に封書で届いた気もしますが、私も分からなくて、エントランスの方に訊ねたらすぐに教えてもらえましたよ。

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ありがとうございます。無事駐輪できました。

バルコニーから見ると一階の専用庭の芝生が青々していました。
一階も気になっていたものの、値段が変わらなかったので何となく中層階にしたのですが、特に見晴らしが良いという訳でもないので一階でもよかったなと少し後悔です。

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今回の台風、マンションに大きな被害はなさそうで安心しました。停電が長引いている住宅も多い中、電気ガス水道が止まらなかったのは評価出来ると思います。
未だテレビが見れないのは不便ですが、eo光側の問題なので待つしかないですね

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テレビの性能かもしれませんよ。

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>>8 匿名さん
テレビが見れないことは掲示板にも貼り出されていましたよ。夕方、復旧しましたね。

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徒歩5分くらいで美味しいご飯屋ないかな

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みなさん確定申告はもうされましたか？
購入時に、みなさん初めてのことだと思うので、一斉に説明します。って話があったと思うのですが...

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>>11 匿名さん
鍵引き渡しの時ですか？
覚えてないです…
やってもらえるとありがたいですけど、もう提出期限まで時間がないから難しいかもしれないですね。

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>>12 匿名さん
ありがとうございます。
鍵の受け渡しの時より前に聞いた気がします。

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最近、子供さんがいる家庭の方々のマナーの悪さが目立ちませんか？ガーデンテラス横の人工芝あたりで、縄跳やボールあそびをさせていて、親同士で話に夢中で子供のこと見ていないし、カフェテラスのなかでも同じです。
静かに利用したい人もいますし、マンション内で上記のように遊ばせていては、人に当たると危ないです。
共用廊下部分等も走り回って鬼ごっこなどしています。

マンションは公園ではありません。
本当にモラルやマナーのない、考えない住人が多いです。我が物顔でいます。買い物カートもスーパーのものをマンションに持ち帰り元に戻さないとか、マンション専用のカートを自分の家の前のミニサイクルポートに留め置きして私物化してる人もいますし、駐車場からの荷物運びに使ったり、ごみだしに使ったりとマナー違反だらけです。
マンションという集合住宅で住まれていることを理解されているのでしょうか？
騒音問題もそうです。お互いの気持ちのよい住環境の事を考えて行動しましょうよ…。

これではマンションの資産価値が下がってしまい、自分達の不利にもなりますよ。決して安いとは言えないお金を出して購入しているので、もう少し考えて欲しいです。

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>>14 匿名さん
うーん、カフェテラスにはキッズスペースがありますから、少し騒がしいくらいで静かにしろというのは可哀想な気がします。縄跳びやボール、乗り物系はなしですね。
多分騒いでいるのは某幼稚園の子供達なのでは？制服のまま騒いでいるのを良く見かけます。
あとはピンクのストライダー風の乗り物でマンション内を移動している女の子を何度か見かけました。何階とは言いませんが居住階の廊下でも…母親と一緒なんですけどね…

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もっとひどいのがこちらも何階とはいいませんが、大人が自転車に乗って廊下を渡っていること。結構なスピードでです。本当に危ないです。

一部のモラルのない方が原因で迷惑を被り、生活に支障が出るのは不愉快ですよね。

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>>16 匿名さん
それは見過ごせないですね…
管理人室に連絡して、(該当階のみ)注意のビラを入れていただいた方が良いと思います。
安いんだから駐輪場を借りて欲しいです。

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ゴミって燃えるゴミ以外は前日からしか出せないんですよね？
燃えないゴミとか、ビンカンペットボトル、関係なく出してる人いますよね？
あの表示の三角コーンを関係の無い日も出しっぱなしにしてるのがルール違反に拍車をかけている気がする。出せる時以外は片付けたらいいのに…

ゴミを袋に入れてない人、分別していない人…なんだかなぁ。

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いまだにベランダの柵に布団を干しているお宅がありますね。
規約で禁止されているし、掲示板にも貼ってあるのに。

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スラム物件だね。
諦めが肝要。

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自分のマンションの悪い所を書き込むのは、マンション価値を下げる事に繋がると思いますが、書き込まれた方は如何お考えでしょうか。

自分の気持ちを共有して欲しいと思うのでしょうが、この場は住民以外の方も多数見られる場ですので、このマンションは良くないんだなと知らせてる事になります。
本当に解決したければ管理組合に相談するべきです。ここに書き込んでいても何も変わらないし、解決する為の管理組合です。

大規模マンションなので色んな人が住んでるのも当然ですが、マナー違反は良くないです。
集合住宅なので、皆が気持ち良く暮らせる為に、皆で協力し合って良くしていければ良いですし、そうあるべきです。

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>>21 マンション住民さん
皆で共有する為に書き込をしているのです。
管理組合が全て対応すると思いますが？
私は何度も植栽や花が通路まで伸びているので
剪定してほしい、虫が多いので対応してほしいと伝えてもしてくれません。
管理組合はお金にシビアです

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スラム物件だね。
諦めが肝要。

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ここに書き込むと、皆で共有できるのでしょうか…？？

植栽や虫の件、対応してくれなかったのは残念ですね。

それでも、ここに書き込まれている、マンション内での子供達の遊び方、ゴミの出し方、買い物カート等、他にも皆さんが不満に思っている事は、管理組合に報告して総会で話し合ってもらうのが、マンション・集合住宅の創り方だと思います。

ネットに書き込んでいても、何も変わらないと思います。

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>>22 住民版ユーザー6さん

虫が多いっていうのは中庭の方ですか?

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シャワーの水圧が弱いですよ…

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それくらい我慢しとき。

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>>27 匿名さん

なぜ？

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>>27 匿名さん
あんた住民？

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マンション住み慣れてる人少ないんじゃなあい？
あの辺で育った子は戸建てで育ってる子が多いと思うし。

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周囲の人からも明らかにわかるようなルール違反をする人は、言っても無駄な気がしますけどね。普通の感覚を持ってる人なら、人目のある集合住宅の中でそんな堂々と規則破るなんてできないですよ。
周囲が何を思おうが、自分さえ良ければそれでいい、人の目なんて気にしない、っていう人がどうしても一定数いるでしょうね。

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シャワーの水圧が弱いのに関してはリクシルに確認してます。

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私の家もシャワーの水圧が弱いように感じます…節水型のシャワーなんですかね？

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水圧をリクシルに確認するの？

管理会社の野村パートナーズ、売主の野村不動産、伊丹市役所水道局とかの担当な気がする

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最近入居した者です。すみません、ネット回線について教えてほしいのですが、皆さん無線ルーターはどのようなものを購入されましたか？それ関係に疎く、電気屋に行っても何を買えばいいのか分かりません。

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>>34 匿名さん
リクシルより返答があり節水型のシャワーの為、水圧が弱い商品との事でした。
あなたは無知だと思うのであまり適当な回答をしますと皆さんに迷惑なのでやめましょうね笑

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>>35 匿名さん
Wi-Fiなら下駄箱の中にイオからのレンタル端末置くか、市販のルーター購入
有線ならリビングに２つポートがあります。
市販のWi-Fiルーターは802.11ac対応のものならまず大丈夫ですよ。
リビングのポートにWi-Fiルーター繋いでも大丈夫です。

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>>37 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます。そうなのですか。てっきりリビングのポートにルーターを買って繋ぐものだと思っていました。下駄箱のところでできるとは。しかもレンタルもあるのですね。イオに電話してみます。購入する場合は802.11ac対応ですね。メモしていきます。ありがとうございましたm(__)m

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駐輪・駐車禁止と掲示されているのに守られていません。自転車も同じ人ばかりが停めていますし、、、きちんと管理人は注意してほしいです。

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管理人さんはクレーム処理係ではありませんよ。

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管理人は召し使いでも何でもない。
そういった治安やルールの監視員という
役割を請け負わすのなら、もっと高い管理費
払って監視員をつけるしかないな。
管理組合の役員にやらせるのも違う。他人まかせでは
なく、我慢ならないなら、自分たちが動くのが筋。
それが集合住宅にすむということ。
まずは、その自転車や車に張り紙をしてみるのは
どうでしょう？

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誰が貼んの？

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>>41 匿名さん
そうは言っても、誰もが隣人同士のトラブルは避けたいものです。そのために、管理人が間に入ってくれるものなのではないのでしょうか？高い管理費を払って、とも言いますが、十分払っていると思うのですが。。。

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管理費払ってんのは管理会社にやから管理人さんじゃないよ。
管理会社に言うか、自分らで管理組合あるやろに。
自己解決せな。

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宅配ボックスがメインエントランス側にしか無いのは不便ですね…
郵便物は西側のポスト、宅配ボックスは東側のメインで宅配業者も知らないので毎回不在票が入ります

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>>44 匿名さん

管理費とはマンションの維持管理に使われる費用ですので管理会社→管理人の流れで作業させるのが通常です。

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>>45 住民板ユーザーさん1さん
荷物が着荷したらメールが届くシステムありますよ。

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>>46 住民板ユーザーさん1さん

なんで管理人が管理すんのよ。管理会社が代理で管理して理事長が報告書をもってるはず。毎年総会で内訳が報告されてるでしょ。
頼むわ。ほんまに。勉強しーな。

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マンションの自治管理は住民全体の問題。
管理人まかせは違う。我慢ならん、おかしいと思う人が自ら動き出さないと変わらない。
とりあえず管理組合通して、マンション内のいろんなマナー改善周知ポスターかなんか掲示するとか、提案してみたら、どうだろう？43さんが。

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>>48 匿名さん

管理費とはマンションの維持管理に使われる費用ですので管理会社→管理人の流れで作業させるのが通常です。

大丈夫ですか？
無知ならあまり書かない方がいいですよ笑笑

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>>48 匿名さん
管理会社が常に管理できないので管理人を置いているのです。
管理人から管理会社に報告し管理会社がどのように対応するのかを決めるのですよ。
マンション管理についてもう少し勉強しましょうね！

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>>44、>>48は同一人物だと思いますが、文脈から購入者でないと思われるので無視しませんか？
ここは住民版なので、購入してもいないのにいちゃもん付けたいだけの方は検討版へ行って下さい。

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>>52 匿名さん
プラウドシティ伊丹に住んでますよ^_^
会いますか？
ちなみにマンション管理会社で働いてますが何か？

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>>52 匿名さん

どうされました？

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住人なら尚更ギスギスするのやめませんか～？
それよりあと25戸とのことで年内に完売するといいですね！

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>>52 匿名さん
あなたはかなり無知ですのでもう少しマンション管理について勉強してから掲示板に書き込みしましょうね笑笑
他の方があなたの間違ってる書き込みに迷惑しちゃいますよ…
良かったらレクチャーしましょうか？

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一般論ですが、
管理人さんはクレームを取り次いではくれますが、そのクレームに対して、する/しない（あと、どうやって？）を決めるのは基本的には管理組合＝我々住人ですよ。（実際には、代表である理事会で判断することになるのでしょうが。）
管理人さんには管理組合から日々のルーチンの業務を委託しているのであって、それ以外の業務をなんでもかんでも対応していただけるわけではないです。（コスト負担しても良いなら、そういった対応してくれる人を増員するというのは一案かもしれません。）
なので、他力本願で「どうにかして欲しい」と、この掲示板で書き捨てて時間を浪費するよりは、理事会宛に「具体的に～のようにしてはどうか？」と提案した方が、間違いなく物事は前に進みます。

今回の駐車や駐輪のルール違反の話に戻すと、あくまで一例ですが、実際の状況（例えば現場の写真）を付けて提案し、まずは理事会で「警告します」と決定・発信した後に、管理人さんに対応してもらう、みたいな流れになるのではないでしょうか。
あとは、この掲示板で個人を特定できる情報（クルマの車種やナンバー、自転車）を晒すことはないように、品位を持ってよろしくです。

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52さん
あれから登場してないけどどうしちゃったのかな？
威勢がよかったのに…。
あ、そうかチキンだったのね。
エサ食ってトイレして寝てな。

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>>58 匿名さん
通りすがりの者個人的に攻撃などするなら他の掲示板でやり取りすれば？
見ていて気分悪いし見にくいですよ。

あなたがチキンですよ58さん。

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>>58 匿名さん
チキン言われてるやん笑笑

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>>58 匿名さん
あまりこういった場で醜いいいあらはやめた方がいいですよ。
あなたはマンション管理の仕事に携わって色々と言われているのですか？
携わってないなら偉そうに間違ってることを言わない方がいいと思いますが…
間違った情報を流して間違った認識を与えることになります。
53の方はマンション管理会社で働いてるとあって詳しそうですね！

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ミニサイクルポートって何ですか？
管理料の請求が来て記載があったのですが…
駐輪場とはまた別ですか？

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>>62 住民板ユーザーさん1さん
玄関前の小さなスペースです。
自転車やベビーカーを置いている人が多いですね。

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>>63 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます^_^
使わなくてもあれもお金いるんですね…

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>>63 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます^_^
あれは使わなくても費用がかかるのですか？

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7階と10階は結構長いこと売りに出してる
8階と11階は売りに出てたけどホームページから消えてた
売却成約前提だと最終的に幾らで売れたのかな？

8階　71.96m2　3,780万円
11階　72.94m2　3998万円


https://www.nomu.com/mansion/id/E95V3013/
中古マンション
プラウドシティ伊丹
3,800万円
間取り2LDK+S+WIC+WTC
所在地 兵庫県伊丹市 昆陽東1丁目
専有面積65.76m2 所
在階10階/11階建
交通阪急伊丹線 「伊丹」 駅 徒歩9分
築年月2018年1月
向き東

https://www.nomu.com/mansion/id/EA6V3005/
中古マンション
プラウドシティ伊丹
5,480万円
間取り4LDK+ウォークインクローゼット+納戸
所在地 兵庫県伊丹市 昆陽東1丁目
専有面積91.01m2
所在階7階/11階建
交通阪急伊丹線 「伊丹」 駅 徒歩9分
福知山線 「伊丹」 駅 徒歩20分
築年月2018年1月
向き南

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>>65 住民板ユーザーさん1さん
元々の管理費に含まれていませんでしたっけ。
玄関ドアより外は共有部なのでそこを借りて利用しているイメージです。
手元にないのでうろ覚えですが…

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>>67 住民板ユーザーさん3さん

なぜかエラーで写真投稿できないけどリンクだとこれのことですね

アルコーブのことをミニサイクルポートと呼称するのは一般的ではないから解りにくいですよね

現時点で売れ残りがあるので公式ホームページを見れますけどそのうち完売して消えるので丸ごと保存しておいた方がいいかも知れませんね


https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/quality/
https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/pc-itami/images/quality/p01/im...
ミニサイクルポート（アルコーブ）
アルコーブにミニサイクルポートを設計。折りたたんだベビーカーや三輪車などの一時置場として利用できます。
※一部住戸を除く。

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>>62 住民板ユーザーさん1さん

ミニサイクルポート（アルコーブ）
アルコーブにミニサイクルポートを設計。折りたたんだベビーカーや三輪車などの一時置場として利用できます。
※一部住戸を除く。

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>>58 匿名さん
おーい元気か？

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>>70 住民板ユーザーさん1さん
また出てこられたら嫌なので煽るのやめて下さい。。まだ言い争いをしたければ別の場所でお願いします。

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購入時、値引きいくらしてもらいました？

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そんなの言えないよ。
カネきついの？

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>>73 匿名さん
私は…です笑笑

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値引きに関する話はするなって言われませんでした？
掲示板とかに書き込むなって。
値引きに関しては買った時期によって色々なので、公平ではありません。
トラブルの元ですよ。

誰も見てなきゃいいかという安易な発想は、マンション内でマナーを守らない人と同じですよ。

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>>77 住民板ユーザーさん1さん
その通りです。
モラルのない方が多いですね…
もし購入時に値下げしたことを掲示板に書かないなんて言う念書を交わしてたりしたなら情報開示で個人が特定される可能性だってありますよ。

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まぁまぁ、本当にマンション住人かもわからん、
値引き額の信憑性もわからん、
有象無象が書き込める掲示板なのですから、
いちいちレスすると余計荒れますよ。
むしろ、そういうレスを待ってるんですよ。
そのやり取りを楽しんでる。
ネットの掲示板ってそんなもの。

ネットリテラシーっていうんですか？
ある程度、生暖かい目で閲覧しながら、
情報は自分でいるやつだけ取捨選択して
眺めている方がいいですよ、精神衛生上。

マンションの治安やマナーを説くのは
現実世界(管理組合、総会)でした方がいい

そういう自分は、値引きなんて
そんな発想すらなく、言い値で買った間抜けですが。
値引きされた部屋って、80平米以上の高層階でしょう？

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購入された方は念書書かれましたか？

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>>80 住民板ユーザーさん1さん
私は一期に値下げなしで契約したので念書は書いていません。
ですが>>75みたいに吹聴されることを防ぐため、値下げした際は念書を書くというのが一般的だと思いますよ。

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>>80 住民板ユーザーさん1さん
契約時に書きましたよ

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ベランダの窓を締め切っていても、時折タバコの臭いが入ってきます。
これって換気口からですよね。

タバコ吸ってるお宅がどこか分からないし、
特定できないから掲示板でやんわりとした注意換気しかできないし、どうにかならないかなと思います。

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注意点喚起やろ。
納税者に敬意をはらわなあかんで。

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>>84 匿名さん
なんで敬意をはらう必要があるか意味分からんわ

下のベランダにパン落とした人がいるのもビックリ

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オアシスのカートを自宅まで持ち込んでる人、なんなの。
モラルが低すぎる。

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たしかに結構見かけます。エレベーターからカート持って降りてくる人を。おばあちゃんから若いママまで。
荷物多いと、玄関前まで持って行きたくなるんでしょうね。すぐに返しに行ってるんだから､そのくらいいいじゃない、って悪気もなくやってるんでしょうね。

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民度低いね。それに尽きる。

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オアシスのカート、買い物後玄関前まで持って行って荷物をおろして、すぐにカート置き場に返しに行くのは禁止されているんですか？

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プラウド専用のカートはすぐに返せば部屋の前まで持っていって良いと思いますけど、オアシスやスギ薬局のカートを持ち帰る人はなんなんでしょうね。あれでマンションに入っていく方を見ると、あっ…って思います。しかも店舗に返すならまだしもマンションのカート置き場に返すのがたち悪いです。

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たまに荷物が多い時なんかに、プラウド専用のカートを玄関まで持って行って荷物をおろすことがあるんですが、それが禁止されているのかと思いました(>_<)
マンション購入時に営業の方が、そういう風に使用出来ると言っていたので。
もちろん、荷物をおろした後すぐマンションのカート置き場に返しに行きます！

プラウド専用以外のカートや、酷い時にはカゴが置かれている時もありますよね、、
玄関のポーチ内に私物のように置いている人も見かけた事もあります。
ルールを守って使用している人まで悪く思われるので、本当に辞めてほしいです。

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私物化してる奴は管理人に通報して直接注意してもらえばいいんじゃないの。住人が注意すると角が立つかやりにくいし。放置してたらいつになっても良くならないよ。
管理人、よくマンション内をウロウロ見て回ってるやん。

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ウロウロするのが仕事でしょ。

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みなさん、布団ってどうやって干してます？普通の物干しに敷布団干すのは重量的に心配だし…。
引っ越してきて3ヶ月、子供のと、掛布団しか干してないわ…

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10年位干した事ないです。

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ベランダの物干し竿付近からたまにパキっと音がするのですがフレームか物干し竿の金具の音でしょうか？

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私物化なんてしていません。家にはいって食料を直してから返すことだってあります

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たった今スマホながらで歩いてるバカ男と遭遇。
人にぶつかりそうになってても詫びの一つも無く
勿論あいさつも無し。
もうすぐ家やろ？
家帰ってからやれや。
常識ないやつ、危険そうなやつ、民度低いのん
多すぎやわ。

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民度は低いよ。確かに。

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