Brillia Tower（ブリリアタワー）前橋 について

ホームページをみると駐車場にもエレベーターはありそうです。
https://maebashi.brillia.com/service/

>>201 評判気になるさん

失礼しました。エレベーターありましたね。
これなら何の問題もなさそうです。

こちら普段の買い物はどのあたりになりますかね。

>>203 マンション検討中さん

けやきウォークかフレッセイ、あとは前橋1中横のジョイフーズでしょうかね。
どこも徒歩10分前後かかるので自転車推奨です。

地図を見た感じ近場に無さそうだったのですが、やはりそうですか。
ありがとうございます。

アクエルにスーパー入ればいいのにね！
日常品の買い物を徒歩圏内で済ませられればタワマンはかなり便利なのに

>>206 匿名さん

ヨーカドー撤退から今までの経緯を見ればスーパーマーケットは難しいんじゃないかな。群馬は車社会だから週末にモールへ出かけるのがデフォだし。

同じ間取りならブリリア高崎の2/3くらいの値段じゃないと売れなそうですね。

>>208 マンション検討中さん

そう思います。
高崎駅と前橋駅の駅力が違いすぎるのと、そもそもJR駅前であることの意味の部分においてもJR高崎駅は駅前であることが価値ですが、前橋は少し特殊で、そもそも街の発展の経緯や歴史からして両毛線の駅前の意味が非常に薄い土地柄とみています。

３分の２でも高い気がしますが、まあ補助金出て、それでそんなもんですかね。

これ言ったらおしまいなんですが、そもそも車で動くことを前提としているのに駅前であることの意味って何なんですしょう。しかも主要路線でもない両毛線の単線駅で。


群馬でブリリアタワーの価値がある駅は２駅しかないです。
高崎と軽井沢ですよ。

軽井沢の駅前にブリリアタワー建てば、ある意味、高崎より高くても買います。
もちろん用途上無理なんで、あり得ませんがね。

まあ厳密には群馬じゃないですが、軽井沢は。ただわたしの伝えたい意図は皆さん理解されますよね。

>>209 購入経験者さん

いつもの長文さんですね。
2／3なんてあり得ません。建築費も上がっていますし。
東京建物は高崎の経験から前橋でもタワマンが売れると読んで事業化したのだと思います。新幹線がなくても、都内通勤者ナシでも地元需要がある、と。
その読みが当たるかは現時点で誰にもわかりませんが。

それと軽井沢は群馬じゃないです。厳密でも大雑把でも軽井沢は長野です。

とはいえ、売りさばく戸数を考えると、強気ではいけないと思いますけどね。

まだ新前橋駅のほうが、鉄道アクセスが良いことと関越道前橋ICから近いっていうことでマシなような気がしますけどね。駅前の雰囲気も新前橋駅前の方がオシャレです。

これから価値が上がるかどうかは前橋市がスーパーシティ国家戦略特区に認定されるかにもかかってる気がします。

参考：JR新前橋駅東口市有地等活用事業に関する事業提案者募集
https://www.city.maebashi.gunma.jp/soshiki/toshikeikakubu/shigaichisei...

公式ホームページの「RESEERVE」の誤字がいつ直るんだろうと思って見ている

>>211 匿名さん

いや、そこが論点ではないです。
わたしの意見のど真ん中を改めて見て、そこに真っ向から対峙する意見、展開できる覚悟があるなら、わたしの話の中心部を真っ向否定してみてください。

意味わかりますか？
あなたは否定できないと思います。

東京建物さんの心意気には感謝はしているんです。

ただ、現実的に非常に厳しい戦いになるでしょう。
結果は蓋を開けてみれば分かります。
非常に好調で短期間ではけた高崎ブリリア。
前橋はどうか。年末に答えが出ます。


あと、高崎は東口の野村さんの再開発も頓挫して延期を表明しましたね。

名前が毎回違うのは気にしないでください。
よくわかりませんがスマホの設定なのかクリックするたびに違うんです。別に隠してるわけではなく。


わたしは、わたし。


後こないだ、わたしのワイドスパンの論について、一石を投じてましたから否定しましょう。
窓の話です。

『ワイドスパンのウィンドウ』をシティハウスは搭載しています。簡単に言うと1.5間より幅の広い窓、風景をワイドに切り取った窓を搭載して、広瀬川方面に優雅に景色を切り取りしていることをいっています。
単なる掃き出し窓ではなく、ですね。


わかりましたか？

>>217 マンション検討中さん

売れるか売れないか別にあなたが心配することでないでしょうに。
大企業の東京建物が市場調査して販売するわけだから売れるんでしょう。
どちらを信用するかと言えば素人のあなたより東京建物を信用しますけどね。

>>217 マンション検討中さん

素人評論家の意見はどうでもいいが一点だけ指摘。
ワイドスパンのスパンは「柱」の意味で、マンションの場合は戸境の柱と柱の間隔が広い間取りを指す。南面3室など。
リビングの開口部が広いだけなら横長リビングとかワイドオープンサッシとかで、ワイドスパンとは呼ばない。
貴方は根本的な知識にバグがある。

>>219 マンション検討中さん

貴方は何を言ってるんだ？
スパンは、『柱』の意味だって？？？

もう口を開くのは慎みなさい。
中学生でも知ってる簡単な英語も知らないのか。

スパンは、『幅、間隔、距離』の意味だよ。
スパンが、『柱』？

貴方は根本的な知識にバグがある。

>>218 通りがかりさん

それはそうだ。
楽しみにしてますよ。

なんか上から目線の面倒臭い人湧いてますね…

高崎に比べたらマイナス的なな意見も多いかもですが、前橋にやっと出来るタワマンだし、建設的な意見交換の場がいいと思うのですが…
全く違う状況ですね。

他所でやって欲しい流れですね。

>>222 通りがかりさん

おそらくリタイアしてヒマになった高齢者でしょうけどホントに鬱陶しいですね。
検討者の邪魔になってること、本人は気づいてないのが痛々しいです。

なんでこんな殺伐としてるんだ

前橋もがんばってほしいなぁ。
アーケード通りのところも再開発するみたいですね。

>>220 通りがかりさん

面倒くさい人ですね。他人を見下すことを目的でこの掲示板を使われるのは迷惑です。一人語りは自分のブログでも作ってやってくださいね。

たしかに前橋駅周辺は現状活気があるとは言えないけど、このタワマンで雰囲気が変わると思うよ。
前橋市に住んで、市内にも都内にも行きやすいポジションってことで好む人も少なくないかと。
高崎は絶対イヤだという前橋市民が多いし。

>>226 マンション検討中さん
「高崎は絶対イヤだという前橋市民が多い」というのは言い過ぎです。少しはいるでしょうけど......
因みに私は、高崎ブリリアに入れなかったので、仕方なく前橋ブリリアを考えています。

私の友人は前橋で事業をしていて、仕事上高崎には住めないとの事で、ブリリア高崎を断念しました。ブリリア前橋を検討しているとの事です。
こういう方もいらっしゃいます。

前橋に支店のある大手企業も多いので、転勤族の方にもニーズはあると思いますね。

>>226
高崎が絶対嫌っていう前橋市民ってそんなに多いんですか？ケンミンショーとかのネタではなくて、そんなに高崎に嫌悪感（ライバル視？）があるんですかね

高崎が前橋に嫌悪感を抱くのは仕方ないとして、前橋が高崎に嫌悪感？
あるんだね、なんでだろ

県庁所在地をだまし取っても高崎より発展できなかったから逆恨み？

前橋中央小跡地の活用について市が調査しているようです。
スーパーを含めた複合商業施設の案も複数出てますね。
ここに進展状況も気になるところです。
https://www.city.maebashi.gunma.jp/material/files/group/7/20201225chuo...

モデルルーム見学前に早く価格がでないかと思っています。管理費修繕費も。
駅の利便性から考えて高崎よりはかなり安くなることを期待していますがどうでしょうか？

>>237 マンション検討中さん

街力・駅力を比較すれば前橋のほうが安くなるだろうけど、高崎の頃よりも建築費が値上がりしてます。
結局は同水準の価格になると予想。

そうですか。高崎と同水準だとなると今後の事を考えて戸建てで良い立地の所に大手住宅メーカーという選択の方がいいのでしょうか？
マンションは合理的生活ができて魅力なのですが。あぁ早く価格が知りたいです。

都市で一番のランドマークという点が強い。前橋にここ以上のタワマンは建たない。
賃貸に出しても相当高い値段で貸せそう。
シティタワー前橋千代田町も周辺相場から頭一つ抜けた値段で賃貸されてる。

確かにこれ以上のマンションはもう来ないかもしれませんね。実際、高崎もそうですし。余裕がある人は買ってもいいかも。
でも今後、前橋市のスーパーシティ国家戦略特区 申請がどうなるかにもよる気もしますがｗ

MR行った人いかがでしたか？

もうMRオープンしてるんですか？
オンライン相談はやってるみたいですね

MR優先して入れるのはブリ高オーナーでしょ

>>244 マンション掲示板さん

どういう理屈だよそれｗ
両方買う人間なんていないだろ

価格予想しませんか？

MR行ってきました。
狙っている間取り、フロアで坪208でした。
想定より高いですね。

補助金入ってるのに高すぎますね。売れるのでしょうか。

https://manmani.net/?p=13788
ブリリアタワー高崎は坪100台が中心で、低層階だと坪128の部屋もあります
坪208が平均だと手が出ないですね

>>249 坪単価比較中さん

3年半前の記事じゃん。
その間に建築費がどれだけ上がったか知らないの？