ローレルスクエア八尾ミッド【契約者専用板】

No378さん。

残念ながらこの掲示板には入居済みの楽しい
生活をしている人は、書き込みはしないと思います。

私は1年ぐらいこの掲示板を見てきましたが、
今の書き込みの現状を見ても、後の反響が酷い為
見てるだけの人が多いと思います。

コテハンが居なくなった。
ここに書き込んだ挙句に叩かれれば当然か。

食洗機は、5年前の物に細かにコース設定があり、比べて格段に良くなってる。
音は相変わらず五月蝿いけど、1日１回に纏めれば使える。

後、駐車場と同階層の住民の方々は、夜間に車のヘッドライトが部屋に差し込んで邪魔になるだろうに。
点灯しないと、対向車との安全確認もあるし辛いね。
それも踏まえて想定内で購入だろうけど。
駐車場と同階層の方々のアルコーブ前の物置状態が目立つ。

規約違反かどうかわかりませんが物を置いている人がいるという事実が知れ渡るのであれば、それも事実で価値ある情報と思います。だから投稿する。ペットを真ん中のエレベーターに乗せる人がいるというのも貴重な情報です。今後の住み良いマンションになるかどうかは規約違反のないことが重要です。
少しでも問題点がさらされることで改善される可能性がある。
今のところは小さいことばかりです。そんなに騒ぐ段階ではありません。私は結果として利点も欠点も知ることができる有益な掲示板と思います。

悪いことは、悪い。指摘にあがっていることが、自分の家ではないか、規約の確認ができて、いい機会ではありませんか。 事実は事実で、受け止めて、みなさんで改善していきませんか？ そして規約違反をしているのを見たらすぐに管理人に報告したりすればよいのではないでしょうか。良いことしか書かない掲示板の方が、よっぽど業者の書き込みのようで、怪しく思います。

378です。

382さん、食洗機の情報、ありがとうございます。
やはり五月蝿いんですね。食洗機は音が気になると聞きますが、楽できる分仕方ないですね。

普通掲示板は引き渡しが終わると書き込みが少なくなる。

誰も読まなくても良い。ただ規約違反などもメモがわりにも投稿することで、管理組合の総会などで多少でも役立つでしょう。

事実は規約違反も投稿します。

規約違反のないマナ－の良いマンションになれば住み良いし気持ち良い。資産価値も上がります。
物を置いたり違反している人は反抗するでしょう。

解釈で悪く言う人もいるが私は一切規約違反もしていないし何も害も与えていない。
削除されるようなことも一切投稿していません。

入居しました。段ボール箱の山に囲まれて暮らしています。まだ入居されている方が少ないからか、うちと同じフロアではアルコーブに私物を置いているところは見かけませんね。近鉄不動産の担当者は「通行中の住民に危険を及ぼすなどしない限り、ルールでがんじがらめにはしたくない」と云ってましたが。

駐車場のピッチが思ったより狭く、ドアを開けるのに気を遣いますね。また、ミニバイク置き場（幅７０センチ）に１５０ｃｃのスクーター（自動二輪）を置いている人がいるようで、それってどうなの、と思いました。

いい加減な近鉄不動産の人もいるのですね。

がんじがらめにしたくないなんて言える権利は全くないのではないでしょうか？

注意も一切しない、売るためには規約違反を認めるのかと思います。

他のマンションで大きな犬も暗黙の了解やくわえたばこ、ぽい捨てなども含めたひどい事実もあるところがあるようです。
物置ぐらいたいした問題ではないかもしれません。エァコンの室外機はみんな置くわけですから。しかし植木なども含めてやり放題になってゆくと恐いですよ。

近鉄不動産の誰ですか？
もしも近鉄不動産が掲示板を見るようなことがあればいい加減なことは言わなくなるかもしれません。

規約違反認めるならベランダへの布団干しやテレビアンテナの設置なども出てくるかもしれません。

規約違反は賃貸なら退去処分と言われることもあります。

廊下は雨で滑り安く思います。
これって欠陥で近鉄不動産の責任で張替えてもらえないのかなと思いました。雨に濡れると滑りやすいのです。

立地と平面駐車場だけはどこよりも良い。

夜間も駐車場の車が少ないですね。
これからの引越が多いのか売れ残りが多いのか？

　フロアによってアルコーブの様子に違いがあるのですね。
　これは、誰かが置いているのを見て、置いても良いんだ…と思い、また誰かがアルコーブに物を置くという流れかもしれません。

　危険を及ぼすかどうかというよりも、そもそも管理規約には共有部分に物を置いてはいけない…としているのは近鉄不動産自身なのに無責任な話ですね。
　
　ミニバイク置き場のスクーターもバイク置き場に変更するべきでしょうね。バイク置き場が空いているのかどうか分かりませんが。

悪いことは悪い、規約違反は規約違反。それは正しい。
　掲示板が利点も欠点も知ることができる場であることも異論ない。よって欠点を書かないでおこうなどとは言うつもりもない。むしろ欠点を住民同士が共有することには意義があると思う。
しかし、欠点を不特定多数が見ることができる掲示板に書くだけでは問題の解決にならない。
ここは検討板ではなく、このマンションに住む住民板である。規約違反という事実に対してどのように住民が対処しているのか、それが重要なのではないか。規約違反に対してきちんと住民が対応できるマンションであればこそ、資産価値を保つことができるのではないか。　
第三者が見ている掲示板で、メモ代わりに書き込むだけでは自分のマンションに規約が守れない住民がたくさんいるとアナウンスしているだけで終わってしまう。それよりは、「こういった規約違反について管理人に報告したので、皆さんも気をつけて欲しい」とする方が良いのではないかと思う。管理人に報告しても改善されない場合にどういった対処が可能なのか等を討議すれば良いのではないかと考える。
勘違いしていただきたくないのは、この掲示板を見ている方々が規約違反をしているなどとは考えていない。むしろ模範的な住民であり、それ故に規約違反をしている住民を許せないのかもしれない。
そうであれば、掲示板に書き込むだけでなく、もっと解決に向かうようなアクションを起こすべきなのではないかと思う。

付け加えて書けば、私自身も規約違反をするつもりもないし、さらに削除されるような書き込みをするつもりもない。
掲示板というものに対する根本的な考え方の違いがあると感じるが、住みやすいマンションにしたいという考え、有意義な情報交換の場を持ちたいという考えは同じであると思う。

上の方に賛同します。

まだアルコ－プへの物置などはごく小数です。
まだよく理解できていないのですが管理組合の総会で議題に出すということから始まるのではないでしょうか？

管理人は注意などには一切介入しないのではないかと思います。

よく言われることですが住民の8割でも規約をまもり改善に多少なりとも貢献すれば、どこよりもマナーの良い住み良い資産価値の高いマンションになると思います。

皆様、ご無沙汰致しております。
私はこのマンションを契約した時から八尾で今の時期に買える新築マンションの中では、我が家にとっては最高の物件だと考えております。
入居が始まってから同階のフロアや駐車場を見ておりますし、多くの住人の方々ともご挨拶させて頂きましたが、このマンションに対する評価は今も変わっておりません。
確かに少しは問題な点もあるかも知れませんが、実際はこの掲示板に書かれている程ひどいマンションではないように思っております。最初が肝心という事で皆さん少し神経質になりすぎておられる気がします。転居済みの方はまだごく一部のようですし、これから入居が進んで自治会がスタートし、住民集会なども開かれるようになれば、問題も自然と解決していくと思っております。その程度の問題では無いでしょうか？
この掲示板は住民専用と謳われていますが、ほんのごく一部の住民の方しか見ておられないでしょうし、書込みとなると更に少数の方しか書き込まれていないように思います。また、住民以外の方も自由に見ておられるでしょうし、住民以外の方が書き込まれている可能性も完全には否定できないと思っております。
私としましては、もうこの掲示板は卒業させていただいて、実際の自治会の話し合いや掲示板などで意見交換をしていきたいと思っております。
この掲示板でお世話になりました事にお礼申しあげます。では失礼致します。

うわぐるまをアルコープに置く人もいます。でも仕方ないような気もしました。みんな自由に置くようになるのも残念とも思います。

うわぐるまって何ですか？

ベビーカーのことちゃいますか？

きのう自走式駐車場から車を出したら、車の枠の奥にミニバイクが置いてあるのをみかけました。これもどうなんでしょうねぇ。いまちょっと公私多忙なので、落ち着いたら管理人さんに話してみましょうか。

車駐車場に自転車置いている人もいました。

管理人など近鉄関係は一切介入しないのでは？

住民どうしでいい合うと気まずくなるものです。
ここでは問題点や利点など明確になるだけでいいです。

それにしても駐車場の車は少ないし夜間の照明も少ない。

アルコープに早速、大きな傘たてと思えるもの置いている部屋も目立ちます。

駐車場もガラガラ、まだまだ一部の人ですがアルコープはもう自由になんでも置くようになりそうですね。

まあでもこの掲示板を見ている限り、かなり他人の家の回り・駐車場等チェックをいれてい
ますねという印象。正直神経質すぎる感じがします。
度が過ぎるといけないとは思いますが、回りの方々に迷惑を掛けていなければ多少の事位目
を瞑っても良いのでは？何かある度に規約ではああなっているのに！ばかりでは窮屈に感じ
ます。
少し的外れかもしれませんが世の中で決められている全ての事を完璧に守っているか？と言
われると誰しも他人に迷惑を掛ける事でなければ守らずに破った事もあると思います。
せっかくみなさん同じマンションに入居されたのですから仲良くやりたいものですが、最近
の掲示板を見ているとこんな事してましたの書き込みばかりで正直・・・。
ちなみに我が家はアルコープに物も置いていませんし、駐車場に自転車を停めたりもしてい
ません。

駐車場空いていることに、なにか問題あるんですか？

確かに神経質すぎるかもしれませんが規約がある以上守っていくべきだと思います。私もアルコーブに物を置いたり
、車の駐車場にバイクを置いてるの見かけましたが、そのまま見過ごしていれば「私もそうしょう」「別に問題はない」と思い次々に規約を守らない人が出てくるような気がします。やはりマンション生活をしていく以上規約は守っていかなければいけないと思います。戸建て住宅とはちがうのですから。

Ｎｏ．４０４さんの「周りの方々に迷惑をかけていなければ目を瞑っていいのでは？」に多少の疑問を感じます。
私としてはＮｏ.４０６さんと同じく規約があるマンションを購入した以上はルールは守るべきだと思います。そうでなければ「ちょっとぐらいいいのでは」が最後は「何でもあり」のひどいマンションになっていく可能性があります。仲良くしていきたいのは当然ですが私としては規約の説明を受けて入居した以上、最初からルールも守ってくれない人とは「ちょっと」という気持ちが先行します。

Ｎｏ．３９９さんのインテリアの写真は家具屋さんの宣伝？それとマンションの専用掲示板をあえて宣伝する必要があるのか、アドレスまでのせて。入居者の契約済みの者ならわかっているはずですが？

そういえば、音の問題はどうですか？上階の足音や横の足音などが聞こえたりしますか？

404さんの考えはおかしいという意見を持ちます。

規約だけは守る必要がありますよ。

見回らなくても部屋に行くまでに自然に目につきますよ。

みんな置くなら置こうかなと思ってしまうこともありますね。

規約だけは守ることが素晴らしいマンションになる秘訣

契約前から思っていたがここは年配の人が多く、若い人は割りと少ない。
監視をしあそこの家がああだこうだ、子供がどうだと騒ぎ立てるのも想定
範囲内。
最近の掲示板を見ていてそうなるのではと思っており、検討掲示板にも実際
書き込まれているが今このマンションの購入を検討されている方はこれだけ
監視をされ次々とあれがどうだと書き込まれる。アルコープに物を置く事も
そうかもしれないが、あなたたちの発言の方もこのマンションのイメージを
悪くしていますよ。

マンションのイメージをどう持たれるかわかりませんが、アルコーブへ物を置くことを容認するのは避ける方が良いと思います。
このことを面倒と感じるか、規約を守っていて心地よいと感じるかは個人個人の問題です。
私は子育て世代ですが、集団で住むうえで、決まっていることを守るという考えは当然であり、子供にもしっかり言っていきたいと思います。
検討者の方には煩く感じるかもしれませんが、規約をきちんと守っている『大人』が住んでいるマンションだと思っていただきたいです。

404さんの意見について、前半のくだりは理解できます。アルコーブにあれを置いている、これを置いていると神経質に書き込むのはどうかな？と。どなたかも書いていらっしゃいましたが、実際に自治会が立ち上がって議論すればいいと思います。
もちろん、本来は入居の段階で全員が規約をきちんと読み、理解するべきでしょうが、そうはいかないことはある程度想定できていたことです。
要はアルコーブへの物置や駐車場のバイクや自転車、ミニバイク置き場へのバイクなど、注意をしても改善されなかった時にどうするかでしょう。注意喚起で改善されると良いですね。

掲示板に書き込むのは自由だと言えば自由ですが、もう少し皆さん考えて欲しいと思います。
インターネットにつなぐ事が出来る人であれば、この掲示板は住民でなくとも誰でも読んだり書いたりする事ができます。
それは、駅前で不特定多数の見も知らぬ赤の他人にチラシを配りまくっているのと同じだと思うのですが。
この掲示板は一度書き込んでしまえば、投稿者本人であっても削除依頼をかけない限り、自分では削除できないシステムになっています。ましてや他人の書込みであれば、削除依頼を掛けても、よほどの内容でなければ削除してはもらえません。
一般的な情報であれば良いですが、住民しか知りえない情報を安易にこの掲示板に書き込む事はある意味、他の住民に対する背信行為だと思います。
何でも書けば良いというものではないと思います。

アルコーブに物を置く人は置いている事実を投稿していることに批判するような気がしますね。
まだ一部の小数の人だけ置いています。ここは良い方だと思います。他の掲示板はひどいところもありますね。顔の特定できない掲示板です。真偽はわかりません。
住んでいる人だけ真偽がわかります。
永遠に続けば有益です。しかし入居がおわれば誰も書き込みなくなるものです。
本音が発信できる今だけの有益な掲示板と思いますよ。

理想は規約が完全に守られることです。

規約違反している人は考えを改めてほしい。

なんでも最初が肝心です。

なぜこのようなことで背信行為と言われるのかおかしく思いますという意見です。

こういうことがあったから今後の総会で討議されれるかもしれませんね。
でも多数決で物置が決まるようなことがあれば最悪です。

アルコープに物置しないマンションになれば見た目もよく気持ち良い資産価値の高い素晴らしいマンションになるでしょう。

私は404さん414さんの意見に賛同です。
最近の書き込み見てるとイライラしますね。
でも気になってついみてしまうのですが・・・
アルコーブに物置が！
駐車場にバイクや自転車が！！
このままでは皆が真似する！？
いつまで同じ書き込みするんでしょうか？
この掲示板でいつまでもそんな書き込みしても
解決しない事ぐらいわかるでしょう！？
もっとほかの話題してもらえませんかねぇ

投稿することで確実に総会で議題となるのではないのでしょうか？

最初からごく一部でしょうが規約違反がいるのが危ない。最初が肝心なんですよね。
最初から少しぐらいいいように言ったり想像で廊下を歩き回っているなどありもしない想像など書き込む人がいるから反応してしまうところもある。

結論はシンプル

小数だがアルコープなどに物置の規約違反があり小数であるが増えつつある。

物置など規約違反も少しなら賛成のような書き込みがある。
これは本当の住民が書き込んだかどうかわからん。顔の見えない掲示板だから。

本当の住民が見ることあるなら物置など規約違反は一切やめましょう。

まだ他のマンションに比べたら物置などのすぐにでも改善できる問題だけですよ。

最初の総会などで物置など規約違反を本当にやめさせることが、もしも出来るなら規約違反もない住みやすいどこよりも素晴らしいマンションになるでしょう。

>409 上階の足音や横の足音などが聞こえたりするのでしょうか？
騒音もマナーの問題なんですよ。
このようなことを起こさせないためにも規約だけは完全に守るマンションにした方が良いと思う。

アルコーブにラック（棚）を置いてるお宅もあるようです。こちらは収納スペースの一部とお考えなんでしょうね。雑然とした置き方ではなく、トイメンは駐車棟なので外部に向けて美観を損ねるということはなさそうですが。

アルコーブへの物置ですが、大多数の方はきちんと守られているように感じました。少なくとも私が歩いたフロアには物を置いている方はいませんでした。しかし、残念なことにラック等を置いているお部屋もありました。機会を見て管理人さんに伝えてみようかと思います。

ここに書き込みしている匿名さんは
マンション住人さんなのでしょうか？
匿名以外でお願いできませんか？
マンション住人さんなら納得いく書き込みですが
それ以外の方の書き込みならなんだかいい気がしません。

住まいに詳しい人さん、
ここは契約者専用版です。

私はマンション住民です。
匿名掲示板ですので、何でもいいかなと思っていました。

今日は早速、ラッシーを小さくしたような犬を連れ地面を歩かせている人がいました。
わりと大きな犬に見えたのです。
近鉄管理は実物を確認していないのではと思ってしまいました。
実際は規定以下の大きさかもしれません。
地面を歩かせエレベータ内も抱きません。
モニターで見えています。
そしてある階数で降りていかれました。
その人は規約を知らないのではないかとも思います。
とても堂々と連れて歩いていました。
大きめの小型犬に見えました。

こんなことを許していたら無法マンションになってしまいますよ。

今日の目撃は衝撃的でした。

マンション契約者です。匿名の掲示板なのでハンドルにはこだわっていませんでした。
マンション住民に限定した話なら住民専用の掲示板を使用した方が良いかもしれないです。しかし、過去にこのような提案があったものの、住民専用の掲示板は閑古鳥が鳴いているようです。結局はここのような個人の特定をされにくい掲示板の方が気楽に書き込みしやすいからかもしれません。住民専用の掲示板ではご近所付き合い同様の気遣いが必要になると思いますが、それでもこの掲示板同様にアルコーブの物置が…などと書き込みがされるのか気になります。

犬を堂々と抱かないで歩かして7階へ上がっていった人がいました。

事実です。

やめさせないと他の劣悪マンションのように大きな犬も暗黙の了解や物置自由、騒音マンションになってしまうのではね。
最初の総会で討議すれば良いでしょう！

規約は守れ！

近鉄不動産も注意すべきですね。
きっと犬の件も見られたことあると思うよ。

物置も改善されないから全く注意もしないんだろう。

コーギー犬かもしれないね。

規約違反だ。

コーギー犬であれば規約違反でしょう。大きな犬は飼えないのに飼い廊下を歩かす。

総会で取り上げる問題でしょう。

でもかわいそうですね。犬を捨てなければならない。

この人だけ、必ず抱くことと犬が死んだ場合次は小犬を飼うこと条件に許すしかないか！

やはり間違いなくコーギー犬だ。

このまま何もせずほっておけば暗黙の了解がまかり通る劣悪マンションになるかもしれないね。

誰も何も言わない。

まず事実を発信した。

とんでもないことじゃないかね。

422,424,425さん。
あんたたちもこりないね。
そんなに嫌なら自分で注意すれば！？
総会が始まるまでこんな書き込みするわけ！？
馬鹿じゃないの？
毎日そんなことで腹立てて生活しているんですか
！？あ～かわいそう。
せっかくのいいマンションなのに・・・

犬を捨てる？劣悪マンション？って…。言葉がキツくなるのは掲示板だから仕方ないのでしょうか。特定の住人が分かる階の書き込みなど、いかがなものかと思います。規約違反をしているからといって、何もかも晒していいものではないでしょう。

犬種の件よりも、ペットを歩かせてはならない場所で歩かせていたことの方が気になります。最低限のマナーは守っていただきたいです。守っていただけない方が増えると、制限が増えてしまうだけだと思います。
ペットが家族の一員であるのであれば、なおさら、周囲の住民の方に受け入れていただく為にも、飼い主がマナーを守っていただきたいですね。

残念なことですが、アルコーブの物置やペットの問題などは想定の範囲内の問題だと思いました。 全て総会の時に議題にすれば良いと思います。

まず近鉄不動産が
もしもこの掲示板読むことあれば
物置など注意して辞めさせなよ！

それが重要事項を説明した販売者としての責任だよ。
責任も果たさず
今後も規約説明して販売したなら損害賠償も成り立つのではないかね？
なぜなら規約違反の事実を知るのだから。
最後は社長責任追及になる。虚偽販売が成り立ってしまう。

結論はシンブル

簡単な規約を守れば良いだけです。

バカと言われたら名誉毀損で訴えられるよね。

コーギー犬は規約違反じゃないの？

地面を歩かすこともね。
何か問題あること書き込んでいたら削除下さいよ。
削除されることなど書き込みしていないと思いますよ。

信じられないような規約違反じゃないの？
近鉄管理も近鉄不動産も見て見ぬふりだね。

マナ－の悪いマンションは売却時の資産価値が落ちるのが残念だ。
1年後はどのようになっているか？
規約通りしなければならないなら
大きな犬は飼えないからどうなるのだろうか？
確かにかわいそうでもある。
せめて歩かすことだけしなければいいか？
近鉄管理はチェックと注意通告だけしなければならないでしょう。
申告しないで飼う人や平気で歩かす人増えたら嫌だね。

規約や申告すら知らない人もいるかもしれません。
だから近鉄不動産や近鉄管理は注意しなければならないでしょう。
大きな犬を飼っている人は犬といっしょに住めないのが事実なんだ。