ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

今日、ゴールドクレストより今後のスケジュールが来ました！ 入居説明会〜内覧会〜確認会〜引渡会。
別にインテリアオプション会開催日程が11月23日、24日、25日、12月1日、2日です。いよいよ現実的になって来ました。

各部屋の仕切り等はこれから付いていくんでしょうね！
楽しみですね！

この辺は若いファミリー向けの築年数が浅い物件がかなりありますが、保育園の倍率はどうなのでしょうか？

倍率はわかりませんが鶴見区もそれなりに激戦区なので、入所待ち人数は子供の年齢と園によっては多いと思いますよ。
区役所のHPで確認できます。
まわりに尻手にも矢向にも保育園自体は増えているし、割と大きな園もあるのでエリアを絞らなければ入れるかもしれませんね。

>>701 匿名さん
目の前に遮る物もなくて、公園がよく見えそうですね！
開放感があって、日当たりも良さそうで非常に楽しみです！

>>705 マンション検討中さん
ありがとうございます。
周辺の保育園はかなり待ちの方が多いですね。
今はどこでもそうなんですかね。悩みます。。

今の家の地域でも保育園は待ち有りですよ〜
時期的にも保活が活発化するのでどこも多いですね。何か所か希望出すだろうしダブッて待ち数が増えるのですかね

>>706 購入者さん
開放的で日影になる建物がないので明るいでしょうね。ほんと楽しみですね。

>>701 匿名さん
道路側の足場解体も始まっていますか？

保育園事情は川崎区、横浜市はそう変わらないと思うので地域を変えても改善しないし本当に困りますよね。
都心まで1時間以内の場所はどこも一緒かと思います。
無認可で入園させて空きがでしだい認可に移ったり、幼稚園の預かり保育を利用している人も周りにはいます。
良いマンションでも小学校が遠いと働く母親としては心配が絶えないので、ここは本当に立地がいいと思います。

>>712 マンション検討中さん
認可外でも入れたいのですが、この辺は認可外保育園がありませんよね。
認可の入れなくて仕事も復帰せざるを得ない状況の方はどうしているのでしょうか。

>>713 検討板ユーザーさん

区役所には行きましたか!?

>>714 匿名さん
行きましたよ

>>715 検討板ユーザーさん

保育コンシェルジュの予約相談はされましたか？

>>711 匿名さん
道路側はまだなのですね…
道路側を検討しているので、外観が早く見えるようになってほしいです。
少し遠くてそう小まめには見に行けないので…

>>716 匿名さん
まだ引っ越してないのでそこまではしておりません。
そちらはどのような状況でしょうか。

>>718 検討板ユーザーさん

区役所でやってるサービスです。
ここで聞くより最新情報が貰えたりするのでそちらに行かれた方がいいですよ！

>>719 匿名さん
区民でもないのにそのようなサービスを利用できるのでしょうか。
窓口で聞いたところ、江ヶ崎町周辺はかなり入りづらいと言われ、そのようなサービスの案内はありませんでした。
そちらはそのサービスを利用されたのでしょうか。結果、どのような保育所に入れたのでしょうか。

>>720 検討板ユーザーさん

横浜市のサービスですね。
本気で探しているのであれば直接確認された方がいいですよ。保活する方はみなさん行動あるのみです。
実際に区役所の窓口で相談されたなら利用できそうですがどうかな？
ざっと見ですが江ヶ崎、尻手、矢向の住所だけで16ヶ所程の認可保育園があるんですね。他に保育室、小規模もありますね。
今住んでいる地域と比べるとめちゃくちゃありますよ。今の地域もそこそこ激戦区なんですが(*_*)
人口が増えている人気エリアなんだと改めて実感しました。

過去の経験ですが、自分で調べてコンシェルジュ相談をすぐ利用しましたよ。今後、保育園が作られる予定地だったり様々な情報がもらえます。
厳しいという回答だけではないはずなので実際に相談に行かれてはいかがでしょうか？
ご健闘をお祈りしております。

保育園は市外からの転入になると不利ですよね？
入居が４月以降らしいので

>>721 匿名さん
いや、だからまだ横浜市民ではないので相手にされなんですよ。
722さんも書いてるように4月入居では不利なのです。
だから認可外の保育園も検討してるのです。

>>722 マンション検討中さん

不利とは役所側が言ったのですか!?!?
入居時期は営業に、保活のことは役所に聞かなきゃ正しい知識はつかないと思いますよ。
大事なことは掲示板ではなく、営業か役所へ確認をおすすめします。

>>723 検討板ユーザーさん

相手にされないことはないですよ。私自身、色々と問い合わせて確認していますから。
実際に窓口で問い合わせされたのですよね？

4月入居が不利とか意味がわからないのですが(*_*)
掲示板ではなく役所に問い合わせされてはいかがでしょうか？

>>725 匿名さん
あなたは市外に住んでたときに市内への転入を希望していると相談したらそのようなサービスを受けられたということでしょうか？

通常、保育園は4月入所で、年度途中で入所できるところはごく僅かですよね。
4月に入居してから申込みではもう手遅れになってますよね。そういう意味で4月入居だと不利と言ったのですが。誤った認識であれば、すみません。
私が知りたいのは、認可の保育園に入れなかった場合、どのような保育サービスを利用されている方がいらっしゃるのかということなのですが、それも区役所で聞いた方がよろしいと言われてしまいそうですね。
ここは近隣からの転居を検討している方も多いみたいなので実際の声を聞けるかと思って質問したのですが、場違いであったら申し訳ございません。

>>726 検討板ユーザーさん

区役所に電話問い合わせもできる時間なので聞いてみては？

>>726 検討板ユーザーさん
保活予定なのに4月入居のマンションを選んだのは自分なので他の方が言うようにまずはご自身で動くことが必要だと思いますよ。
私も出産前にもっと調べて動いておけばよかったと後悔している1人です。
みなさん親切にお答えしているのにお礼も言わず質問ぜめというのは良い印象受けません。

周りで保育園に入れなかった友達いますが育休延長するか、辞めるか、しかないです。
そしてパートに切り替えて保育園の預かり保育を週に何度か利用するとか。幼稚園に入るまでは専業になるとか。
あと私もあまりよく知りませんがファミサポを利用している人もいるので、調べてみてください。

入居時期も営業に調整可能か詳しく聞いてみては？
申し込みは始まってるからここで聞くより区役所へっていうことだと思います。市外からなら早めに行動した方がいいですよ。

>>728 マンション検討中さん
まだ入居することは決めてませんよ。
やはりこの辺は保活が大変だということがよくわかりました。
皆様色々と教えてくださりありがとうございました。
当初は保育園のことあまり考えずに物件を探していましたので勉強になりました。
子持ちにとってはその土地の保育事情を考慮することも重要ですね。

>>730 検討板ユーザーさん

なにかしら実際に保活したのですか？
区役所に問い合わせ、モデルルームで入居時期調整等聞いてみたのですか？
都内や通勤に便利な地域は保活は大変だろうと思います。
保育園がすぐ決まる地域が見つかるといいですね。

>>731 マンション検討中さん
区役所行って資料もらいましたが、実際に市内に転入すること、入園を希望する時期が決まったら相談してくださいと言われましたよ。
通勤に便利なところでの保活はどこも大変なようですね。
色々と教えてくださりありがとうございます。引き続き検討させていただきます。

保育園は入居日が３月ではないと、やはり申込できないのてますかね？

>>732 検討板ユーザーさん

引っ越し予定前提で話をすれば、転入していなくても申し込みはできますよ。
まだマンションの検討段階ではどこの物件にしろ保活の前向きな相談はできないと思います。

>>733 入居日が３月でも４月でも申し込みすることはできます。詳細は区役所へ問い合わせては？

いつもの常連さんだと思われますよ(笑)

公園からゴミとか投げ込まれないですかね。

ネガって決まって短時間で参考になるが押されますよねw

この公園側の柵が今は心許ない感じですが、植栽でだいぶ変わりますよね！
画像ありがとうございます！

調べてみたら一般的に外壁内装工事の次が外構工事みたいです。
植栽やフェンス、エントランス装飾などの仕上げは最後みたいです。
図面によると土台フェンスは高さ1.8mなので自転車置き場や植栽と合わせてどうなるかでしょうね。

>>739 マンション検討中さん

本当ですね。
ばかみたい笑

>>726 検討板ユーザーさん
遅くなりましたが、私は市内の区から区での相談で利用しました。
友人に聞いたら都内や市外からも横浜市の保育コンシェルジュは利用できるそうですよ！
保育コンシェルジュは保育園以外の様々な情報も教えてくれるので1つの選択肢として書き込みました。近所のママ友情報より詳しいです。
4月に入居してから申し込みではなく、住んでいる自治体から他の市区に申し込みはできるらしいので役所に聞いてみてください！
もう問い合わせしているかもしれませんが、参考になればと思い書き込みますね。

>>743 通りがかりさん
外観写真のアップすごく助かります！
ありがとうございます！
この道路側の写真は何時頃に撮影されたものでじょうか？

ご契約された方でこちらの掲示板利用されてる方はバルコニーどちら側ですか？
参考までにお聞かせくださると嬉しいです。

>>744 マンション掲示板さん

少しでも参考になれば幸いです。
道路側の写真は、15時過ぎ頃の撮影です。

>>745 通りがかりさん
なかなか現地へ行けないので、とても参考になります！
今は陽も短いですし、向かいのマンションの影響もあって結構暗く感じますね。
神社の向かい側あたりは陽は当たっていましたか？
覚えている範囲で教えて頂けたら幸いです。


>>746 匿名さん
そうなのですね！
最近こちらの掲示板を見つけたので、既に出ていた事に気付かずすみません。
やはり、公園傍の物件ですし部屋数の関係もあるとは思いますが公園側の方が多いのですかね？

契約された方でそれぞれ公園側・道路側にされた決め手を差し支えない範囲で教えていただきたいです。

>>748 匿名さん
そうなのですね！
そうすると見えている部分は外廊下になるわけですね。
道路側バルコニーの日当たりに影響ないとの事で安心しました！
最後に見たときはまだ幕が付いていたので、早く足場が解体されてきている現地に足を運びたいです。

>>751 匿名さん
時間は全然大丈夫です。
むしろ時間ができた時にちょこちょこ見ているので。
でもお気遣いありがとうございます。
検索機能は全然目に入っておらず、教えて頂けて助かりました！
週末に行けたら現地へ行こうかと思います。

図面集を確認しましたが公園側の植込みは結構少ないですね。公園向ベランダは植込みとサイクルスペースで目隠しされるのでしょうか。ただ２階は公園から部屋の中が丸見えの可能性も！公園側玄関は問題ないと思いますが、駐車場は格子状フェンスで丸見えです。今まで気にもしてませんでしたが、マンションのプライベート確保の点からも垣根などで目隠しは有っても良いかと思いました。

>>753 匿名さん

目の前に同じ高さの建物があれば丸見えは心配ですが、敷地内での距離もあるし木々があって公園の遊び場も離れていますね。
日当たりも計算されていて建物角度も部屋の割合てもされてるようですがどうなるか楽しみです。
ついでに、目の前の公園はほぼ親子やお子さんです。ゴミも落ちていないし男親も多い公園です。

近所の病院は24時間救急受入れとラフォルムの何かで見たと思うのですが(具体的な病院名は書いていなかったが汐田病院の事かと)
前の道路は救急車の往来は多いのでしょうか？
現地案内してくれた方は川崎駅の方の病院が多いですと言っていました。
現在住んでいる所の近くに大きな市立病院があり昼夜問わず目の前の道路をかなりの回数通るので気になりました。
現在ご近所に住まれている方など知っている方がいましたら教えていただきたいです。

>>757 匿名さん
ありがとうございます。
今日、現地へも行ってきました。
居た時間が短かったこともありますが、その際には救急車の往来はありませんでした。
現地案内してくれた方にも聞きましたが、通らなくはないがそこまでたくさん行き来している感じではないですね…との事でした。

外観に関してはまだバルコニーが道路側の部分に関しては見える状況ではありませんでしたが、写真にもあったように道路側が外廊下部分と公園側にまわる側面側も含めて見えている状況でした。

>>756 匿名さん
２階の部屋はちょうど公園のお山から目線が同じ位に。パークビューなのでそうなりますが、気になる方はスカイビューの4階より上が良しいかと思います。

>>759 匿名さん

目線が同じとは？
そのお山から50メートル以上は離れています。

>>735 通りがかりさん
うっわ、前も後ろも丸見え…

あれ、まだ1階角部屋売れてないんですか？

最終期近くなるとネガが現れますね〜

確かにできてきた画像を見るとベランダが縦格子なのはけっこう人目が気になるかなーと思いましたが、明るさと風通しは抜群でしょうね！
部屋から外の緑が見えやすく、外から見るよりも中に入ったほうが気持ち良さそうだなと楽しみです＾＾

レースカーテンは普段からあまり開けないので問題なさそうです！

>>765 通りがかりさん
ベランダの縦格子は良し悪しがありそうです。
明るさと風通しは良いと思いますが、以前にも書きましたが公園からの目線が低層階では気になる事もありそうです。プライバシー確保は各家庭で考える事ですが。
また小さい子がいる家庭では物の落下を気を付ける事があります。高層階ではヒャっとすることもあるのではないでしょうか。我が家も気を付けるこはたくさんありそうです。

>>766 匿名さん
我が家は上層階なのでものの落下には気をつけようと思います！
小さい子供はいますが普段まったくベランダに出しませんけどね！

そんなに公園からの視線って気になる？
と言っても気になる人はいるんでしょうね。
遊び場周りに木もあるし、ファミリーしかいない公園でマンションを見上げながら遊ぶかね？
驚異的な視力の人なんていないから神経質になるのもどうかと思うよ。
周囲にマンションがあるに対して向かいの部屋からの視線が気になります！ならわからなくもないが。。

ベランダに関しては小さなお子さんがいる家庭なら、どこのマンションでもどんな手摺でも要注意ですよ。
我が家も子供はベランダには出していません。
手摺なんてどのタイプにしてもここのネガはつっかかるだろうね。よくわからないネガ意見だけ参考押しの数が異様に目立つし。
個人的に縦格子で良かったと思います。間隔も幅広いわけではないし。

70㎡以下で4人家族って生活できるのでしょうか。
契約された方は何人家族なのでしょうか。

>>770 検討板ユーザーさん

あなたの今のお住まいは何㎡で何人家族なんですか？

>>771 eマンションさん
3人家族75㎡です。
そちらはどうですか？

>>772 検討板ユーザーさん
4人家族じゃないのですか？
我が家は現在、約85㎡3LDKのマンション住まいです。申し訳ないが家族構成は言えません。育ち盛りな子供ありです。
生活ができるか？の問いに関しては、生活はできるがその家族による。
参考までに国が出している目安として
最低居住面積が３人家族で40平米。４人家族50平米。

理想とする広さは、３人家族で75平米。４人家族で95平米。
今住んでいる広さを基準に家族で考えたらいいんじゃないですか。

>>773 eマンションさん
今は3人家族ですが、2人目を希望しているので。
人に聞いておいて自分は答えないのですね(^_^;)
85㎡からこちらのマンションとなると、広さがだいぶ狭くなり、大変そうですね。

>>770 検討板ユーザーさん
>>775 検討板ユーザーさん。

そもそも ここの板で聞く質問外の話しです。購入者からすれば大きなお世話です！
70も75も対して変わり映え無いと思います。その家庭が生活する上で十分と思えれば、広さの問題はありません。他所を検討されて下さい。

>>775 検討板ユーザーさん

>770で、あなたが先に家族構成を聞いてきたのですが。

主にLDが狭くなるので、ダイニングセット、ソファーや飾り棚の大型家具は処分して買い替えですね。
家族で決めたので狭くなったことには何ら問題はないです。

くだらないというか、何故狭いと主張してこの物件にコメントしてるのか謎だわ！
意味のない投稿するなら去って他の物件に行きなされ。

今朝散歩中に見てみたらかなり完成してました。
マンションができ、引っ越しが始まるとより明るくなりそうですね。

>>779 通りがかりさん
写真ありがとうございます。
午前中の写真でしょうか、日が当たり明るそうです。格子なので洗濯物が気になります。

でも目の前は公園なので、光も風も通して気持ちよさそうですね！キャスビーを見ても省エネに力を入れてるマンションなので格子にしたんでしょうか？？
公園だから外の緑や空の青が見えるのもいいです！
今主流(？)のすりガラス(パネル？)だと洗濯は見えにくいけど外の景色は見えないし、経年劣化ですぐ細かなヒビが出たり、外面は埃や汚れで汚くなるって言われそう！
メリットが多いから格子にしたんだと思います！
写真ありがとうございます！楽しみですね！

いや、すりガラスにしなかったのはどう考えてもコストカットでしょうよ

コストカットしているのに高かったら問題だけどここって安いから利にかなっているかと。
その割りに思ったより素敵なんでびっくりしましたが。

複層ガラスは後付けできるけど、ベランダと廊下の格子は共用部なのできっと変更不可ですよね。。。すりガラスの方がオシャレでいいのですが。
すりガラスだと外の景色見えないといってる人がいますが、ベランダで大人が立った状況なら景色は変わらないのと思います。それともカーテン開けっぱで、部屋から座って見た場合を言ってるのでしょうか。公園目の前でカーテン開けっ放しはやめといた方がいい気がします。

複層ガラスを後付けするとか、すりガラスがオシャレとかよくわからない。
公園だから視線が気になるとか、カーテン開けっぱなしはダメとか視線恐怖症かなにか？
ずっとダメ出しをする>検討板ユーザーさんの今の家が気になりますね。さぞや素敵な良い住まいなんでしょう。

>>786 eマンションさん
不特定多数の方が集う公園に隣接してますので、低層階(特に2階3階でしょか)は視線が気になると思います。だだ、ここのマンションは格子を選択使用しますので、ここのレスに記載される通り一長一短が有ると思います。それを含めて検討されて下さい。オシャレな簾でも取付る
とか、アイデアは入居した後に考えたいです。

>>779 通りがかりさん

朝の公園は人がいないから、低階層で気になる方でもカーテン全開できそうですね。
朝陽が射し込んだ部屋で朝食も良いでしょうね。

格子にすると見晴らしはよくなりますが、丸見えになりますし、洗濯物も丸見えですね。
それに外観からして、マンションという感じではなく、団地のような印象を受けました。
先日、モデルルームを見学したのですが、収納は小さく、キッチンがかなり狭かったのが印象です。また、カウンターが無い分、洗い物をした時に廊下側に水しぶきが飛んだりすると思います。
あとは、洗面所の鏡裏の収納も奥行きが無くてスペースが狭く感じました。
冷蔵庫を置いたら、小さい食器棚を置くしかなく、その分収納も少なくなるので、お鍋、食器はどうしたらようのか考えてしまいます。
いい点としては、床暖、食洗機が備え付けなのがいいかもしれないです。あと二重ガラスなので、防音、結露防止にはいいかもしれないです。しかし、その分窓を開けるときは重く感じました。

ファインシティ江ヶ崎ルネのモデルルームを以前に見た事がありましたが、やはり比較しても全体的に狭く感じました。
お風呂も狭い感じがします。
それで…3200万からというのは、どうかなと考えてしまいます。

>>791 評判気になるさん
あと、電車が目の前に通るので音とかはどうなんでしょうね。 慣れれば気にならなくなるのかもしれないですが…。
あと駐車場が無いのと…共有施設、ラウンジ、ゲストルームとかはあるのでしょうか？

ベランダが格子なのは気になりますが、現地案内してくれた方は高層階で格子の間隔が大きくて怖いというお客さんにはフェイクのグリーンを付けたりする事を提案しています。と言われた事があります。
グリーンでなくとも調べてみると、UVカットの風通しもできそうな？布なども普通に売られているようです。

>>791 評判気になるさん
ここは近くのマンションと同じモデルルームなので75平米の部屋ですよ。あと床暖は付いていません。
どこか別のマンションと勘違いでもしているのですか？

それは分かってますが、それでもやはりキッチンは凄く狭く感じます。
それに全室、御影石なのは好みが分かれるとは思いますが、個人的には目がチカチカして何か落ちつかない感じです。 汚れなのか石の模様なのか見分けがつかないような…。
床暖は、付いてないのですね…。まあ、電磁波の影響を受けない方がいいのかもしれないですね。

>>798 匿名さん
吹付けとは何なのでしょうか。
ここのマンションもそれに当たるのでしょうか。
何かデメリットがあるのでしょうか。

何だかこの掲示板はネガに対する反論が専門的な言葉が多く（ex.キッチンが人大）よくわかりません。