ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

建物の向きはそうですね、若干傾いているので正確な東西向きではありませんね

西向きのお部屋は西日を避けるための庇を取り付けているお宅をよく見ます
夏場は相当に暑いとは聞きますが逆に冬場は暖かいそうです

やはり東南西採光のQタイプが一番良いですがお値段もしますね
もう少し道路から遠ければ買ったかなー。。。
私は見送りです。。。

参考に貼りますね。
ここは社宅の跡地なのでJR社宅と記載されています。

ついでに公園側の５階相当からの景色。スーモより。
実際のバルコニーからの距離もありますが、3階4階からも景色は良さそうです。
5階以上は青空が見えそうです。

>>644 評判気になるさん

なるほど！参考になります。
道路側も良さそうですね。
富士山が見えるとさらに良い気がします！
あとどのくらいの戸数なんですかね？
早めに決めないと厳しいのかな。

>>647 マンション検討中さん
私も気になります。SUUMOを見ると11戸ある様な記述ですが、最終期で完売するのでしょうか？

前にサイゼリヤに行った時に
入口前の窓から富士山が見えたので
ラフォルムからも、もしかしたら
富士山が見えるかもしれないと思ったりしました。
道路側の景色はどうなのでしょうね

>>650 評判気になるさん
どちら側を契約したのでしょうか？

非常に興味持ってるのですが、あまり人気ないんですかね？
電車の音とか気になるレベルなのかな？
最終だから焦るもなかなか踏み出せないです！

>>653 マンション検討中さん

なぜそう思ったのですか？
音に関してはサッシや壁の事を聞く。公園でしばらく過ごす。

>>655 評判気になるさん

同感です。
第三者の意見は参考に、まずは自分で現地を視察する事が大事です。閑静な住宅地でも環境、騒音、個人の感じ方はそれぞれです。価値観を見出せればラ・フォルムは買いになりますね。

初めてのモデルルームだったら緊張するのもわからなくないが、行かなきゃ何もわからない。現地だけ行くのは簡単なことだし。

台風すごかったですね。
今朝、マンション前を通ったら工事中のシート（マンションを覆っているシート）が風で剥がれていました。
足場等は崩れてる様子はなかったです。
よかったー。

約2ヶ月ぶりに現地見てきました。「659さんのシートが剥がれていた」も気になりましたが、既に固定クレーンは解体し、ほぼ建物の概要は出来上がってました。これから外壁から内装と移る感じです。後3ヶ月後に内覧ですから予定通りでしょうか⁈

バス道路側です。

もう一枚。

>>662 匿名さん
小学生とはいえ顔が認識できてしまう人が写ってますが大丈夫ですかね？

画像ありがとうございます！
足場が取れて外観が見えるのが楽しみですね！外観は遠目でのCGでしか見れていないしMRに模型などもないですからね。
施工会社が過去に建てた建築物がかっこいいものばかりなのでこちらも早く見たいです！
最終期の発表が待ち遠しいです…

>>662 匿名さん
写真ありがとうございます。道路側は陽当たりが良いですね。
たしかにエントランスCGはセンス良いですが、全体的な外観がわかりにくいです。
ここの通りのマンションって豪華ですよね。目の前のマンションも古い割には洒落てる。

横断歩道近くにエントランスが来ますが明るそうですね。

エントランス画像いいですね！
確かにこの辺りは一日中明るそうです。
この画像だと通路は縦格子ですが脇に見えるベランダ部分はガラスの柵になっていますよね。
そのへんも完成後にどうなるか気になっているのでMRに行った時に確認しようと思っています。
まだ65m2の部屋が抽選にならないといいですが。
道路側も気になってきました。

各階に65m2の部屋は西向き／東向きに各2戸ずつ計4戸しか無いのを知りました。LDが縦／横が各1戸。例えば 東向き65m2横型LDは1戸✖️7階＝計7戸。しか無いのです。大半は60m2の部屋なんです。

>>668 匿名さん
667です。
部屋数を教えていただきありがとうございます。なるほど。65はそんなに少ないのですね。公式サイト見るとまだ残ってはいそうですが階数は選べなそうです。横型か縦型かも選択できるか怪しいですね。
60でも上層階にするか、下のほうでも65にするか、悩みどころです…
60でも部屋の広さは変わらないように工夫して作っているのでものを減らせばなんとかなりそうですし。
60でローンの借り入れが抑えられる分、シーズンオフのものはトランクルームやクリーニング店の預かりに出してもいいかなと思います。

>>667 匿名さん
エントランスいいですが、縦格子はちょっとダサいですね。。
玄関側の部屋はアウトフレームになってないですし、60は家族4人だとちょっとキツいですかね。

パークビューなので縦格子なのでは？
ガラスやコンクリートだとせっかくのパークビューが台無し。

この価格で通路側もアウトフレームは厳しいような気もします。

>>669 匿名さん
横型リビングの部屋いいですね！
何階が空いてるのですかね？
気になります。
価格が優しければ即契約しようと思います。

価格の割に設備仕様は大きく落としていないです。
バルコニー手摺は2階が乳白ガラス、それ以上は縦格子。
開放的なパークビュー重視だからと思います。
雨に弱いですが、ガラスやコンクリートより流行廃りはないです。メリットも多いです。
この価格帯にしては、エントランスやホールが豪華なのでバランスからして外観は控えめかもしれないですね。

>>669 匿名さん

668です。
縦型は日差しがリビングいっぱいに差し込んで良いです。反面、ラ・フォルムでは物置が有りません。廊下が縦型より長い分に仕方無い事ですが。私は縦型の部屋を分ける柱(壁と言うのでしょうか)が遮るので、横型を選択しますが。MRに行って見ない事には始まりませんね！

外観は一定間隔にすりガラスのアクセントが施されていますね。外観はいつ見えるのでしょうか？楽しみですね。

>>660 匿名さん
先日モデルルームへ伺った際に工事は順調に進んでいるとのことだったので、予定通りに進んでいるのだと思いますよ。新鶴見公園の雰囲気も明るくなるかも知れませんね。

>>665 名無しさん

たしかにこの通りのマンションは豪華なものが多い気がします。分譲マンションがたくさんあるからでしょうか。ここのあたりも昔は戸建てがほとんどだったのですが、マンションが増えてきて人口の増加を感じます。新しくスーパーのエイビイもできましたしね。この間行ってみたら大賑わいでした。

ここ最近20年くらいでマンションはできてきましたね。新鶴見小学校も20年くらい前にできましたし。企業の保有地が多かったのか平成不況に伴い、土地が売りに出されどんどん開発されてきたような気がします。分譲マンションができると、街の雰囲気も明るくなりますよね。

エイビイ混んでましたね。日々のことですし、安売りスーパーが近くにできたのは大助かりです。
調べると、広告をせずその分商品の値段を抑える経営みたいですね。駐車場も300台ほど停められるようで、近くのサミットと安売り競争になってくれると良いななんて。

もともとサミット一強体制の状態でしたものね。ネットで調べていたら土日の夕方なんかは品物がガラガラになってしまうこともあるようで、15時位までには行きましょうなんて声もあり驚きです。

近隣に住んでいて契約したものです。
今アラフォーの私が小さい頃は矢向は少し荒れてたイメージだったのですが今はすっかりそんな子たち見なくなりました。
それも矢向や江ヶ崎町に段々とマンションができて、それを買える層のファミリーが増えたからでしょうね。
特に新鶴見のエリアは道も綺麗になり本当に活気が出たと思います！
ずっとこの辺りが工業地帯だったことが嫌だったのですが時代の流れで空き地が売り出され変化してきた結果ですね。
古い静かな住宅地よりも逆に住みやすくなってきたような気がして今となってはラッキーです笑
神奈川県の価値の落ちない地区ランキングみたいので尻手が4位になっていてびっくりしました。

といっても尻手の駅周りは綺麗な街並みとは言えないので、駅から少し離れた江ヶ崎町付近は子育て環境としても価値があるかと。
川崎方面から帰る時は2分で尻手につくし、駅前のサミットで買い物して帰宅するとマンションより奥にあるほうのサミットまで行く必要ありません。
でも尻手駅周りにはないマックや小さなレストラン、小児科などは矢向駅周りに揃っているので2駅使えるのはメリットかと思います。
すみません、長々と失礼しました。

今年に入ってからバス通りにうるさくてダサいバイクが増えました
たまに駅近くでたむろってるのも見かけますね
あの頭の悪そうな＊＊はどこから湧いてくるのでしょう
去年まではそうでもなかったのに

昔よりはマシになったのでしょうが、やはり矢向は矢向ですね

江ヶ崎の方はよく知りませんがどうなんでしょうね

>>681 通りがかりさん

広告なしで価格だけで勝負できるのは消費者には良いですね。特に食品関係は毎日のことなので。人が増えたなと感じますね。特に帰宅時に江ヶ崎や小倉のほうへ駅から歩いて帰ってくる時は、他に歩いている人が結構いるので、安心しますね。

スーモで前に見ると最近までは最終期と先着順があったけど今は先着順だけで販売戸数3だけ！もう3部屋しか残ってないってことですかね！？

>>685 マンション検討中さん
次回募集が最終期で抽選、第２期の残りが先着
順ではないでしょうか？ HPのプランには、他間取が記載されてます。そろそろ完売が望ましいのですが。

>>686 匿名さん
なるほど！そうかもしれませんね。今まで未定でも最終期が記載されていたのでもしや！？と思ってしまいました＾＾

先着物件を検討していますが、何故ここの物件は竣工から入居まで期間が空くのでしょうか？

>>688 マンション検討中さん
竣工後に内覧会があって傷等の手直しをするからじゃないでしょうか？その後は銀行との本契約もあります。
最新のSUUMOフリーペーパーを見るとだいたいは竣工から入居までに1〜3ヶ月かかっているみたいです。
完成から即入居はよくないと聞いたことはあります。最低1ヶ月は空いてる方がいいみたいですよ。

昨日発行のSUUMOフリーペーパーが神奈川の狙い目の街ランキング特集ですが、矢向駅が上位にランキングしています。ピックアップ記事にも矢向が取り上げられています。
尻手と矢向が最寄り駅になっていますが、実際にはどちらの方が通勤通学面ではいいのでしょうか？