ラ・フォルム新鶴見ラウンドパークってどうですか？

売り主から、広告地図のJR横須賀線を消去した事について説明ありました？？

>>270 マンション検討中さん

貨物線もね

その広告地図を見てないのでわからないです。

スーパーが徒歩2分と近いのがいいね。
新しくできる大型スーパーも徒歩2、3分ぐらいで買い物は便利だね。

あと、広さの説明はありましたよ。60と65だとこれぐらいという話も聞きました。

>>272 契約者さん
HPもチラシも見てないの？？
大丈夫？？
どの広告にも『JR横須賀線』の記載はないですよ。
これ明らかに隠滅してますよね…
契約する前にこの掲示板通して事実を知れて良かったですね！！
後で知らなかったでは大問題ですし。。

モデルルームの広さの水増しはまだしも、
マンション前に線路があること、
夜中に貨物線が走っていることを知らせない売り手にも問題があるのでは。

広告への記載、買い手への説明義務は当然なのではないでしょうか？
我々買い手は大金はたいて一生一大事の買い物ですし、精神衛生問題にも繋がることだと思います。

>>274 マンション検討中さん

いや、モデルルームに行く前に地図を見てるのでJRのことは知ってましたよ。物件検討する際には当たり前のことですよね？もちろん、現地にも行きました。
HPは見ましたがチラシというのは見てないですね。
こちらを見てるとずっと粘着して同じ内容のネガティブ発言を繰り返してる人こそ大丈夫かなと思います。

リアルに検討してる人、契約した人は貨物のことも知ってますよ。
近所の主婦設定だか知りませんが繰り返ししつこいしお節介すぎますよ。

ここの板で武蔵小杉のタワマンに対してもサクラを使ってるとか言ったり、ネガキャンしてる人って同一人物？
武蔵小杉の板でも近所の住民とか言って荒らしてるのな。中国人を装ったりして何がしたいんだか。悪趣味だな。

>>276 契約者さん
こんばんは。リアル検討者です。
横須賀線の事は現地で確認済みですが、夜中の貨物線の騒音については全く知りませんでした(>_<)
マンションでは日中の電車と夜中の貨物線の騒音が何デシベルぐらいかご存知ですか？
契約された時に営業の方から説明があったなら教えて頂きたいです。
モデルルームでは問題ないですよーと言われましたが、具体的にどのくらいか知っておきたくて。

リアルに検討、契約された方の中でご存知の方がいらっしゃれば共有していただきたいです。

>>278 検討中さん

因みに貨物線は真夜中がラッシュですよ。

大型スーパーってaveですよね？
あまり馴染みのないスーパーだから調べたら大量仕入れしてるから激安みたいです。
ディスカウントスーパー
近くにサミットもあるし選択肢があるのは助かりますね～。

貨物電車は旅客と違い低速度ですが編成が長いから、
低音の音が響いてしまうのかな。
窓を閉めている時期は吸排気口から音が入ると思います。
窓を開けたい時期は相当うるさいかと。

この辺りは保育園預けるの難しそうですね。

人口増加地域ですからね。
子供が多くて活気あるのは良いことだけれども心配です。

JR横須賀線、貨物線の騒音問題。
結局、マンション側は防音窓・二重窓の対策には応じてくれないようです。

うちもモデルルームでは大丈夫です、の一点張り 。書き込み見る限りでは我が家だけではなかったようですね。

追記。

日中の電車の本数だけでも相当なのに、夜中が貨物線のピークだなんて。
何を根拠に問題ないですなんて言えるんでしょうか。
住むのは我々です。
一生ものの買い物ですから、やはり騒音問題は妥協できません。我が家はこちらのマンションは見送ることにします。

>>287 検討板ユーザーさん
所詮ゴクレですから、売ってしまえばこちらの勝ちって感じですかね。

ave楽しみですよね。
でもその横にある黒◯重機さん。
早朝から夜11時過ぎまでクレーン車走ってますよね。しかも土日も走ってます。
すごい音だし公道側はうるさそう…

広告やHPの地図に公園前の線路消したり
モデルルームの広さを実際より20m2も水増ししたり、何かもうめちゃくちゃですね。

何としてでも売ろうという必死さが伝わってくる(汗)

>>290
広さは最初に説明あったと思うけど・・聞いてなかった？

おはようございます。
いつも深夜早朝にかけて同じ話題のネガ投稿する方だと思いますよ。
MRにも行っていないのに検討者を装ってネガ投稿を繰り返しています。
毎回同じ話しかしないのでわかります。語録も4同じですから。
デメリットを話すのは悪い事ではありませんが執拗で悪質だと感じます。販売期が近くなると活発になるようですね。

MRの広さに関しても聞いていなかったんじゃなくて、MRに行ってないから流れが知らない人という風に見受けられます。
他の方の投稿を利用してネガ投稿をするのはどうかなと思います。
我々前向きな検討者の邪魔をする必死さ、悪質さが伝わってきます。
発信者の情報開示・実名公開を請求することも可能らしいですね。
悪質なネガキャンや荒らしは気を付けた方がいいですよ。

286さんは実際にMRに行かれたのですか？どんな方が担当だったんですか？
担当者に気になることを伺った際に、売主・施工主に確認するので週明け回答でもいいですか？という対応でした。
大丈夫の一点張りではなかったので驚いております。

288さんのゴクレって何か調べたらゴールドクレストの略なんですね。住友不動産の「すみふ」みたいに大手ではないのでマンション検討を始めたばかりなのでピンときませんでした。
不動産にこなれた方でしょうか？業者関係者ではないですよね？

289さんの黒〇重機って以前荒れていた時にも出ていた情報ですよね？伏せる箇所もよく似ています。
エイヴィの横にあるんですか？エイヴィの前にあるファインシティではその騒音問題？は話題にすらなっていないようです。

290さん　なんとしてでも売ろうという必死さが伝わるんじゃなくて、あなたの何としてでも前向き検討者の邪魔をしてやろうという必死さが伝わります。
恐らく説明を聞いていないんじゃなくてMRに行っていないから事実を知らないだけです。どうでしょうか？

↑
ゴクレさん？

鉄オタにはたまらない物件ですね!(^^)!

施工会社が防音窓も検討してくれるんでしょうか？
週明けの結果が楽しみです！
我が家は結果出るまで契約は少し見送りたいと思います！

マンション前を通る臨港バスの混み具合が気になり、
3/8(木)雨天7時台に検証してみました！

江ヶ崎八幡宮前出発(マンション前)→尻手黒川合流まで(10分)→尻手駅通過(18分)→川崎駅西口到着(37分)でした。

バスは劇混みで一本見送っての出発。
尻手黒川は噂通りの渋滞ですね。
尻手黒川合流の青信号がかなり早くてなかなか合流できず。
途中カッパ着て犬の散歩しているおじちゃんに追い抜かれた時は心が萎えました(笑)

島忠あたりにに2500世帯の大規模マンションもありますし、そこから大勢乗ることになると雨天時のバス通は厳しそうです。
あくまでも雨天時のめあすなので参考になればと思い書き込みしました！

犬の散歩ができるぐらいの雨なら川崎まで行かずに尻手駅まで歩いた方が早いんですね。ただ梅雨時や豪雨だとどこの交通機関も激混みだから大変そうですね。バス便(駅から徒歩20分強)物件も比較検討していたんですがどこも朝晩は通勤帰宅で道路は混むみたいですね。
わざわざ検証してくれてありがとうございます。大変でしたね。

バス利用必須のアクアブリーズを買わなくてよかった、、
こちらでしたら歩けばいい話ですよね。駅近いし。

>>297 マンション検討中さん

これ空いてる方ではないだろうか。
自分雨の日バス乗ったら尻手駅まで35
分かかったよ。
晴れの日尻手駅まで歩いても20分はかかる。
マンションから住人専用バスあったらいいのに。

川54系統川崎駅西口行きは始発から遅れてきます。道路渋滞がハンパじゃない。しかも激混み(+。+)ｱﾁｬｰ

歩いて20分はかからなかったですよ。15分もかからなかったですよ。

>>303 契約者さん

なんでアクアブリーズなんですか？ゴクレの営業さんですか？ご苦労さんですヒイィィ(゜ロ゜;三;゜ロ゜)ヒイィィ

>>293 マンション検討中さん

ファインシティの掲示板見ました。↓
建設中スーパーave隣の重機会社ですが、あそこはクレーン車を納車する基地のようで江ヶ崎八幡宮から中は最徐行で納車するのでファインシティ、パークホムズ、スーパー辺りは静からしいです。
ただ、基地に入る前の公道(まさにラウンドパーク前)はすごい騒音だそうです。
しかも、土日、更に夜遅くまで重機が稼働しているそうです。

公園側の横須賀線、貨物線の騒音に加え、反対側のバス通り、重機の騒音となるとストレスですね。
窓は開けられなさそうですね。。
鳩問題もありましたし、空気清浄機フル稼働しないと室内とんでもなく空気汚染されますね…

バス停が目の前なのに、バスが使えないとは‥

まさにラウンドパーク前だけ騒音があるんですか？www
ラウンドパーク前だけ渋滞するんですか？www
さすがに無理がありすぎてウケるwww必死すぎでしょーよ！！

線路が目の前なのに、電車に乗れないとは・・

お目めかっぽじってよく見てごらんよ(^○^)

実際にマンションの建設現場見に行ってますけど音の心配は感じませんでしたよ。

うちも何度か新鶴見公園や建設現場を見にいってしばらくゆっくり過ごしてみたりしてますが
電車の音も道路からの音も特には気にならなかったです。
ラフォルム新鶴見と同じマンションパビリオンで
ゴールドクレストさんが案内しているクレストプライムの方が(二号館など)線路に近く、もう住まわれている方もいるかと思うので
そちらの方の音の対策や住まわれている方から音の問題の話は出ているかなど、今度営業さんに伺ってみようかなと思っています。

何も線路の真ん前に住まなくても…

公園挟んでいるのでさすがに音は問題ないでしょ。

公園だから鳩は諦めるしかないよね。
ベランダに侵入するなら共益費から鳩よけネットを購入、配布してもらえると思うんだけど。

昨日も今日も重機会社稼働してますね

防音窓の設置については明日あたり結果出るんだよね？
契約者の方、結果ぜひ情報提供お願いします(^-^)/

クレストプライムの友人宅に行ったことこあります。
年末だったので窓は閉めていましたが、電車の音部屋に響いてました(^-^;
窓は開けたらどれだけ騒音だったのかな。
友人には言いませんでしたが僕だったらまず住まないな…と思いました。
参考までに

あと、そのクレストプライムの友人が言っていましたが、パンフレットにはエントランス？に桜並木があって桜にひかれたのも購入ポイントだったらしいです。
ところが入居してみたら桜並木なかったようです。
ゴールドクレストに問い合わせたら『桜は常緑樹ではないのでやめました』と返答があったよう。

友人夫婦は『ゴールドクレストのパンフレットは詐欺だった！！』
と激怒しておりました(^-^;

>>323 評判気になるさん
広告の地図からJR横須賀線、貨物線消したり、モデルルームの広さ実際より20平米水増しするくらいですから。
桜並木を消すくらいどってことないんでしょうね。

買い手を馬鹿にしているようにしか思えない残念な物件です。
うちはご縁がなかったことに…

>>236 検討板ユーザーさん
まじですか。
『ペアガラスは防音窓として使ってはいけない窓』って専門家が断言されてますね。

標準装備のペアガラスは無意味なんですね。
業者からの返答って明日以降でしたよね？
果たして防音窓の設置できますかね？？

>>180 通りがかりさん
ファインシティは価格もほぼ同じなのに、こんなに共有施設が充実していんですね。ファインシティはやはり神物件。。着工半年前に完売しただけありますね。
ファインシティを知ってしまうと、こちらはスーパーが近い以外に何がメリットなのか分からなくなってきた…

>>327

投稿時制ってご存知ない？

最寄り駅がこんなに遠いのに、
なぜ住んで線路の騒音に悩まされないといけないのか。
駅近マンションなら我慢は出来てもこの距離だと、ねぇ…

買って後悔いすることがあっても
買わなくて後悔しない物件ですね。

>>326
広さは最初に説明あったと思うけど・・聞いてなかった？

293の方

ゴールドクレストは大手ではないんですね。
施工会社も聞いたことない会社だし不安になってきました…

でもゴールドクレストの社長さんがインタビューされてましたね！
社長さんのお人柄が良く分かります！
いろんな意味で…(笑)

看破された業者の報復が始まった？

新築マンションって色んな業者に狙われやすいですからね。入居日に引っ越し業者に紛れて侵入してしれーっと営業したり、近くで待ち伏せたりするらしいですよ。こわっ
しかもしつこいみたい！！業者には気をつけてくださいね！
ここも１ヶ月は謎の業者が張り付いてるみたいだし...本当に気をつけてくださいね！

結局、電車の騒音は何デシベルだったのでしょうか？
これだけ契約者、リアル検討者の書き込みあるのに誰一人答えていない。
営業の方から説明がないんですね。

昔マンション買った時は契約時に土壌性質について数値化された物を表示して頂き、対策等を細かに説明して頂き自分も納得して印鑑押しました。

こちらの物件はゴールドクレスト側から騒音問題、対策等の説明もなかったのですね。
現実を知らず印鑑押した方々、残念です。

スーパーが近い以外に何かメリットあるのかな？

JR横須賀線、貨物線の騒音
騒音に対する対策ゼロ
鳩問題
陽当たり問題
駅遠、狭い
公道の騒音
公園治安問題

うちは価格で帳消しにはなりませんでした(>_<)

業者、法人相手に罵るのはいいとしても、契約者を叩くのは良くないと思うよ

>>359 匿名さん
確かに。
線路&貨物線の騒音(あげく横須賀線使えない)、鳩被害、陽当たり問題、駅遠、狭い、公道騒音、バス使えない、公園治安問題…

これだけ我慢してなぜ住める…

>>367 匿名さん

これを払拭できるメリットは１つもないですね。

結論！

このマンションには住めません

業者へ
契約者を蔑むのはやめて