オープンレジデンシア東中野パークサイド［旧称：（仮称）オープンレジデンシア東中野3丁目］ってどうですか？

67平米で8100万

予想よりちょっと高いけど、
今週にはもう登録申込が始まる。

さすがに撤退かなぁ

売れちゃうかな？

>>12 育児中さん

うーん、向きと、単身向け有り、
が旦那はイマイチの感想。

駅近いし、ライフ近い、けど
気に入るまではいかなかったです。

前を通ったらオープンハウスの方が立ってました。周りは静かそうだし駅から商店街抜けてくれば全然遠くないし良さげだったけど、、、さすがに8千超えにはびびります。レジェイド中野はここより若干価格は抑えめだとか。。。

>>23 匿名さん

今の住宅マーケットからしたら、
決して高くないと思います。
ただ、南向きではないのに
8,000万は高い感じがします。
でも新宿からの距離が近い早稲田は
もっと高いし、なかなか難しいです。
シティテラス中野の価格と比較したいです。

>>1 匿名さん

そうですよね。

シティテラス中野のような
ターゲットを絞り間取りを
考えて欲しかった。

>>14 マンション検討中さん

東中野で、東向きと西向きで、
地下住宅付きで、単身混在、
でも8000万以上なら、
中野区新井住友不動産プロジェクトを
待つのが賢明？

それにしても、3階建てにするとか、
家族向けとか、単身向け、とか
はっきりすれば良かったのになって、
思います。

パークサイドって感じはなかったなぁ。
1LDKは駅から近いから売れるとして、
他はどうかなぁ？
やっぱり向きは大事でしょ？

東向きと西向きの地下って、安ければ
売れるのかな？

ワールドさんは低地だし、間取りイマイチ。
立地はエスコンさんいいけど、小規模だし、
ってなると南向きと規模感で、
シティテラスかな。

>>1 匿名さん

地下？
地下を作るのはなぜ？

そうしないと採算合わないから？

低層物件ということで周辺は戸建が多いのでしょうか
高い建物が物件以上建設される可能性が低いのは、日当たりや圧迫感がなくよさそうです
低層になっているので気になるのは日当たりですが、１Fや２Fでも十分日当たりは確保できそうなのでしょうか
小規模ですから落ち着いた暮らしがしたい方には住みやすそうですし、間取りの変更可能な点によって、
世帯にあった設計に変更できるのは良いと思います

>>29 匿名さん

向きが東向きか西向きがメイン。
建物は大きくないが、単身向けも有るし、
地下も有るから、中規模のカテゴリー。
落ち着いた暮らしには、入居する層が
バラバラで心配。
道路沿いのマンションよりは立地はいい。
北側には大きなマンションがあり、
多少圧迫感有り。
駅5分は強み。
設計変更はどの売主も今は実施。

シティテラスは、駅距離以外は
上回っているし、中野駅が使えるから、
最大のライバルでしょう。

半分売れたみたい。
年明けたら見に行こうと思います。
シティテラス
ワールドレジデンシア
レジェイド
来年は色々出てきますね。

外観デザインはとてもオシャレ感があり好きなんですが。
南向きでないのが残念です。
オーダーメイドもできますし、キュービックタイプの間取りも窓側に採光が取り込めていいと思うんですけど。
販売価格、高いですね。
マンションの感じを見るとお子さんのいない世帯向きのように感じました。

>>32 匿名さん

南向きが作れない敷地形状なのに買った、
地下も作った、

つまり、向きに拘り度が低い、
単身向けが主流でしょう。

せめて、南に少しでも振れてれば・・・

こちらは、
周りの雰囲気・・・
西向き東向き中心・・・
地下まで作って事業収益確保・・・
単身と家族の混在・・・
疑問符だらけ。


シティテラス中野を待つのが
賢明？

敷地の形的に、南向きっていうのはもう難しいことなのではないでしょうか。
本当は南向きのほうが、資産価値を考えた場合にも強いですけれど
3路線使うことができる、この利便性がここの場合には一番のアピールポイント担ってくるのではないかしら、と感じました。
低層なのも良いのかな。最近は低層需要がすごく高いとニュースでみたもので。

>>29 匿名さん

ファミリーからすると
1LDKあるのが難かな。
新井の住友さんはファミリーばかりで
いいけど、駅から遠いのが難。

なかなか難しいなぁ〜

地下が7098万？？モデルルーム行かれた方いますか？

そうみたいですよ。
日当たりゼロの部屋で7000万円超えとかありえない価格設定ですよね。

テラスが付いている物件が、坂道の下の部分になってしまっている部分に当たるのかな？風通しなどの配慮はあるように見えますが、
実際にはどういう感じなのかっていうのは
こういうのに限っては見てみないとわからない部分が大きいなぁとも感じました。
それで控えめ価格ならばいいのかもしれないですが・・。