シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

>>79 マンション検討中さん

モデルルーム行って来られたのですか？？
どうでした？？

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>>79 マンション検討中さん

いくらくらいでしたか?
気になるので、教えて頂けたら　ありがたいです。

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>>80 名無しさん

完全予約制はリアルみたいですねー。
2月中旬まで予約で一杯です、と言われました。
大阪市内のタワーマンションならまだしも、すごい人気なんですねー。

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>>82 名無しさん

現時点では1番高いところで6490万です。
価格設定がちょっとイマイチな印象でした。
一階と四階が同じ値段…一階は、通りに面してるわけでもないので、あまり採光がとれないように思えます。

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堺で6500万はないだろう。なかもずで戸建てが検討できる値段だね。

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徒歩9分でこの価格設定というのは、校区狙いでくるファミリー層をターゲットにしてる感じですね。

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そこまでの校区でもない。

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校区は申し分ないですよ。この辺りならね。だけど高すぎ。売れるのか？この値段なら大阪市内のマンションでよくない？と思います

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堺市内では、上位の校区であることは間違いないが、全員が三国丘高校に入れるわけではないしね。

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>>84 マンション検討中さん

教えて頂いて　ありがとうございます。
微妙な値段設定ですね。

正直　校区とけやき通りという部分は魅力的ですが、そんなに価値があるのか疑問です。
そんなに出すなら市内のタワーマンションに住めますもんね。

それでも、すぐに完売するのか、、。
どうなるのか動向が気になります。

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堺市内で4000万円超はきびしいかと

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オイコスは最初の提示価格から300万下げていました。
シエリアも少し下げることになるのか、第1期の要望書の入りしだいですかね。
校区がオイコスより人気ということで下げずに済むのか随時情報収集ですね。
校区の優先度が高い人がどれだけいるのかがポイントかと思われます。そうじゃないと高すぎてみんな寄り付かないかと…

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>堺市内で4000万円超はきびしいかと

三国ヶ丘中学校区なら普通だと思いますよ。
もちろん間取りや方角もありますけど、この辺りなら4000万は安いかと。

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駅からこの距離で4000万とか5000万はないなぁ

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駅近より落ち着いた環境(山奥とか人の住んでいない場所という意味じゃなく)を求める人もいますからね。
人気の学校区だし、それくらい出しても買いたい人はいると思いますよ。

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閑静な住宅街です。妥当な価格かと。

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この立地で4000万台はないです。3LDKだと5000から7000くらいではないでしょうか。

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ほとんどが4000万代でしたよ。
1番安くて西向き70平米3LDK3690万です！
南向き両角が85〜90平米で5500〜6000になります！
97さんとしては、この辺りでは価格的には意外と優しい設定という見解でしょうか。
将来的にも資産価値として値崩れしない可能性が高い物件の購入を考えています。
ちなみに、土地価格は24万/㎡だそうです。

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校区が気に入ってます。早々に完売するのでしょうか。

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私は早々の完売はないに1票
校区違いで比較にはなりませんが、オイコスの第1期の契約は、1割でした。オイコスよりも少し高い価格設定なので、苦戦するのではないかと…
逆に1期の入り具合で校区の人気度の高さがわかるのかなと思ってます。

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私も、堺でこの価格のマンションが売れるのか懐疑的です。

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閑静な住宅地でJRと南海の両方が利用でき、堺で1番と思われる校区（三国丘中学校）に4000万前後の価値が見出せるかですね。
北〜南三国ヶ丘町（三国丘小学校校区）のような価格設定で、榎元町（榎小学校校区）で少し強気な価格設定だとは確かに思います。
案内会は大変盛況なようですので、この辺りに住みたいと考える人は多いのでしょう。

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>>98 マンション検討中さん

堺市で考えるなら、堺東の新しく出来るタワーマンションの方が資産価値はあるかもしれませんね。

三国ヶ丘に住んでいないので　よくわかりませんが、以前販売された三国ヶ丘中学校区の分譲マンションはいくらくらいで販売されたのでしょうか？

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>>103 名無しさん

堺東のタワマンは、資産価値的にはストライクで気にはなるのですが…たぶん高すぎて私には手が出せないです…

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>>104 マンション検討中さん

高そうですよね。
私も無理です。
いいなぁと思いますが、、、。

大きい買い物なので、難しいですよね。

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>>103 名無しさん
資産価値でいうと駅前ですね。野村不動産に竹中工務店…お洒落なマンションができそうですよね。
しかし価格が…マンションバブルでどこも強気ですもんね。

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はぁ…ため息しか出ない。どうせ手が出せない価格でしょうが興味はかなりあるので、タワマン出来るのを待ちながら良い中古物件を模索します！

シエリアのモデルルーム行かれた方、どうでしたか？4LDKを2LDKになぜそこまで改造した。
狙っていた間取りがモデルルームと聞いて楽しみでしたが…やりすぎ…玄関入って左の狭い部屋がどんな感じか見たかったのに…部屋を繋げてしまったら確認できないじゃないか…まるで使い勝手が悪そうなイメージを植え付けない為の策略かと思ってしまう…

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心配しなくとも2,3割は売れ残ったまま引き渡しが始まり、500万値引きが始まるよ。

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500万ですか！それは待ちたいですね。
ただその2.3割は南向きの棟ではないんだろなぁ。どの部屋でも良い方は500値引きされるなら待つべきですね！

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南でも値段が高ければ苦戦すると思いますよ。堺市内で4500万を超えると、売り切るのは至難の技です。せめて駅徒歩5分以内であれば可能性はありますが。

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実際に500万近く当初の価格から下がったマンションを教えてもらえませんか？

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500万かどうかは知らないけど、かなり値下げで売り切ったのは、プレイズ新金岡、なかもず白鷺のビックカーサ

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情報ありがとうございます。
どちらも場所が微妙ですね…立地大事ですね。

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その頃には消費税が上がってるんじゃ？？

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しかし、プレイズは駅徒歩4分、ビックカーサは駅直結やからね。場所は違うけど、駅徒歩9分やとどっこいどっこい

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確かにいいマンションが出来そうですよね。住めるなら住みたいですが、、、。

堺東のタワーマンションは、いくらくらいになるのでしょうか？
気になります。まだ、だいぶ先ですよね？

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堺東ジョルノ跡地マンションは今年（2018年）春に着工、3年後（2021年）春に完成予定。
http://sakaihigashi-redeve.com/

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>>80 名無しさん
>>83 マンション検討中さん

販売期前まで完全予約制にするのは、どの不動産会社でもやっていますので、飛込み拒否はよくあることですよ。

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完全予約制は、客を選別しているというより
無駄に多くの営業マンを配置したくないからでしょう。
商談スペースだって限りがあるし。

売る側だってちゃんと準備して客を迎えているんだから、
飛び込みの客に対応できないのは仕方ないんじゃないですか？

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>>93 マンション検討中さん
>三国ヶ丘中学校区なら普通だと思いますよ。 この辺りなら4000万は安いかと。

同じ校区でも、北～南三国ヶ丘町なら納得の価格ですが、ここは榎元町です、高すぎます！
4,000万もあれば自分好みの広い一軒家が建てられますよ？

[この校区のマンション]にこだわっているのであれば、現時点でこの中学校区内の新築物件の中では一番、未就学or小学校に通うお子さんがいるファミリーが住みやすい物件だと思います。

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普通、MRに行くときは、一報いれるか予約するもんです。

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>>119 マンション検討中さん

そうですね。こちらも突然行ってしまったのは、間違いだったと思っています。
指摘して頂き、ありがとうございます。

ちゃんと確認せずに行ったのは、悪かったです。

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駅からの距離が少し遠めではありますが
生活環境としては整っているほうだと思います。
但し、電車通勤や電車通学している場合は
もう少し駅が近いほうが便利と感じてしまうかもしれない。
もちろん、価格次第かもね。

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ここを買うなら、堺東のタワーマンションのほうがいい。

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>>124 検討板ユーザーさん
堺東のタワーマンションの方が良い理由はなんでしょうか？
参考までに意見をお聞きしたいです！
宜しくお願いします！

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>>125 マンション検討中さん
環境よりも利便性を重視するなら、ジョルノの方でしょうね。かなり高くなりそうです。

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堺東のタワー
75平米前後
3LDK
6500〜7000万か

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>126
利便性を重視するなら、三国ヶ丘駅周辺の中古もありだと思いますよ。
堺東から乗り換え無しで行けるのは難波だけですが
三国ヶ丘は難波、天王寺、梅田に行けますから。
学区も同じだし。

>127
75平米で6500～は高いですね…

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おいおい、ちょっと高すぎやろ。
リバーガーデンでも3LDK、3000万円台中心やったぞ。

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高いですね。
オイコスみたいに300万ほど値下がりすれば手が出るのになー。

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