シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

完成在庫できるでしょう。

残り48戸です

断然北野田直結だけどね。

>>463 匿名さん
予算がなければそうする他ないですもんね。お金持ち大事ですから。

お金も

値段、変わらんけどなあ

価格的にはほとんど大差ないから、好きなほうでいいんじゃない。北野田のほうが売れ行きは好調みたいだけど。

>>462 マンション検討中さん

意外と残ってますね。

堺において駅徒歩10分前後という微妙な条件では新領域の価格付けだからね。

北野田は64戸中、販売一月で50戸成約と書かれてます！売れ行きは北野田の方に軍配か、
個人的には内廊下ってのがいいですね！

>>470 マンション検討中さん
すごい売れ行きですね！
その立地が三国ヶ丘なら文句なしなんですけどね。

北野田も金持ち意外と多いから

>>471 eマンションさん
三国ヶ丘駅徒歩1分の物件は9年ほど前にありましたが
景気の影響もあってなかなか売り切れませんでしたね。

今では中古が出ても一瞬で売れてしまいますね。

>>472 通りがかりさん
大美野のこと言ってます？

>>472 通りがかりさん
上野芝もね

>>476 マンション検討中さん
上野芝も大美野も良いところですが、北野田駅から徒歩何分くらいですか？

>>477 匿名さん

上野芝は落ちますよ

>>474 匿名さん
今では一瞬で売れてしまうんですか？

公式トップに、近隣の学習塾の人のインタビューが載っていたんですが、結構これは変わっているような。
塾の人よりも、学校とかのインタビューだったらよく見る。
この辺りは教育熱心なご家庭が多いのでしょうか。
なんとなく、記事を読んでいるとそのように受け取ることができましたので。

>>480 匿名さん
教育熱心な人は多いと思います。よく聞く話です。
ただ、このエリアが突出して三国丘高校に進学しやすい、というのは言い過ぎだと思います。10人ほど三国丘高校出身の友人がいますが、三国丘中学出身者は一人もいません。知り合いの知り合い、くらいまで視野を広げても、むしろ南区の赤坂台中学などからの方が、三国丘高校に多く進学している印象でした。
三国丘中学出身の友人や知り合い、後輩の進学先は皆それなりです。初芝立命館高校や金岡高校、堺西高校など・・ いわゆる不良もたくさんいました。 所詮は堺市です。私は堺市は好きですが。（サンプルとして不十分なのは重々承知しています。あくまで私の周囲での実感です。）
要は三国丘ブランドに魅力を感じ、他エリアから来られるほどの教育熱心な親御さんの子供は、どこに住んでも三国丘や泉陽に進学されると思います。
進学に関する三国丘ブランドは毛ほども感じませんが、住みやすいエリアだと思います。堺東や三国ヶ丘駅が最寄りというのも、堺出身者から見れば、大きな長所だと思います。それだけでも価値を感じれます。
最終的に話が逸れてしまいましたね。申し訳ありません。

>>482 匿名さん
お金持ちの方ですね。

で、結局のところ売れてんの？

>>484 評判気になるさん
一度行かれた方であれば、公式HP見ればわかりますよ。

大丈夫。建ってから十分あれこれ選べますよ。

>>484 評判気になるさん
７割ほどですね。
人気の間取りは数少なく、西向き住戸が残ってる感じでしょうか。

昔、堺に住んでましたが、けやき通り付近の雰囲気は良いですね。
但し、大阪市内方面に通勤される方は、南海高野線のラッシュ時の急行、区間急行の混み具合はハンパないので覚悟は必要ですね… 毎日の通勤が憂鬱になる。時間かかるけど各停ならマシ。

南海は大変そうですね。
JRの場合、梅田まで抜ける直通快速はなかなかの混み具合ですが、天王寺止まりの快速については、あまり混んでません。
まぁ座ることは不可能ですが。
（7時半〜8時の電車です。）

追い越すは苦戦してるみたいだけど、こちらは大丈夫？

駅までの距離は10分以内で行けて便利です。
この価格帯は妥当だと思いました。
間取りからみるとファミリー向けのマンションだと思います。
小学校や中学校も近くて安心して子供たちを通わせることが出来ます。

ちなみに、階によって部屋がフリールームになっていたりしますが
普通の部屋とフリールーム、何が違うのでしょうか?

>>491 匿名さん
建築基準法上、居室としての基準を満たしていない部屋をフリールームやサービスルームとかで表示してると思います。

>>491 匿名さん
492さんのご説明の通りです。
広さは変わらないので、実質的には部屋として数えて差し支えないと思います。

モデルルームに見学した人に、地元グルメチケットもらえるようです。世界パンって何なんだろうと調べました。

これですね。
https://tabelog.com/osaka/A2705/A270501/27005123/

パン屋さんの名前？
写真はクロワッサンみたいだったのですが、名物なんでしょうか。
食べログの、コッペパンに生クリームとあんこが入ったのがおいしそうでした。いいですね。パン好き多いので、喜ばれると思います。デニッシュもおいしいみたいです。

子供縁日はスーパーボールをすくえて、キャラクターすくいもあるようです。

キャラクターすくいって何かと調べたら、キャラクターのスーパーボールをすくうことみたいです。新語が次々あって、理解できないことが増えてきました。

70㎡、80㎡、90㎡と
それぞれの面積に合わせながらプランの種類のあり
ライフスタイルに合わせながら選べるのは嬉しいですね。
収納スペースなどもしっかり考えられているので
無駄な収納家具なども必要ないかなと感じました。

中三国ヶ丘に大規模な新築マンションが建つ予定なので　こちらも苦戦しそうですねえ。

大規模マンションは中三国ヶ丘六丁なので堺市駅が最寄り駅になり、徒歩７〜８分ってとこかな？
となるとシエリアよりシャルマンの方が影響が大きいかも。

>>497 通りがかりさん
確かに。

シャルマン買った人は後悔してるかもしれませんねえ。
同じ学区ですし。

>>497 通りがかりさん
三国ヶ丘小学校が堺市駅から10分なので
11〜12分なんですかね。
校区ならシャルマン
けやき通り付近のマンションであれば
シエリアに
影響があるのかな。
校区なら堺東駅前の新築マンションもシエリアはかぶりますし
でも中学校はみんな一緒ですし
三国ヶ丘地区が多くなりますねー

>>499
たしかにシエリアもシャルマンも学区が良い事を前面に出してPRしてますので、その点は希少性が下がりますので影響はありますよね。
これだけ大規模マンションが建つと延いては学区のレベルにも影響が出るかと思います。

駅前にもできるようですね。様子伺いしていてよかったです。こちらもまだまだ残っているようですか？選択肢が増えて迷います。

>>501 匿名さん
公式サイト見れば来場者なら契約件数わかりますよ。

最初は強気だったのにねー。
売れ残ってるね

>>503 マンション検討中さん
予想通りですね。
ロジュマンのように叩き売りしてくれるのかな。

成約率約7割。南側、東側は結構埋まってて、西側が不人気ですね。

低層階だとマンション周りの住宅との距離が近いように感じたのですが、実際のところどうなのでしょうか？プライバシー、騒音面で問題ないか気になります。

北三国ヶ丘町の住民です
榎元町は古い文化住宅もちらほらありますが、
土地が分譲されると最低でも坪100〜110位はしてますよ 間口や方角によってはもっと高いです
雰囲気はやや雑然とした感じはあるものの、ここらに世帯を構える人はそれなりの収入があるように思います…このマンションとは関係ない話ですが、落ち着いて住みよいエリアです

マンション周辺を歩いてみました。確かに古い文化住宅もありましたが、周辺はとても静かで落ち着いている印象を受けました。人気学区の小中学校が徒歩5〜6分ですし、最寄りのスーパーも近い。最寄り駅まで徒歩9分という距離も指摘されていますが、静かなけやき通りを眺める環境は魅力的に思いました。

しばらく動きがなかったですが、9月中に少し売れたようですね。残り2割弱です。