シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

実際に価格出てくるまでわからないですけど、4-6000万ぐらいですかね。
オール電化で、食洗機など装備もそれなりに揃えてますけど、所詮は長谷工というところがね。。

こちらの地域は小学校は榎ですか？
幼稚園だとどちらに行かれる方が多いですか？近隣に良い幼稚園はありますか？

価格発表はいつですか？

>>43 マンション検討中さん
資料請求しましたら、来年1月と言っていました。

>>44 マンション掲示板さん

ご返信ありがとうございます。本日先行案内のお便り届きました。その時に価格発表はあるのでしょうか。楽しみです。

>>42 マンション検討中さん
榎小学校、三国丘中学校校区です。
幼稚園は近所なら、花田口聖母幼稚園・堺東学園幼稚園・市立三国丘幼稚園があります。

>>46 通りがかりさん

榎の方はみなさんそちらに通われますか？人気の有無など教えて下さい。大阪市から引っ越ししようか検討中です。

うちはキンダーキッズに通わせています
このエリアの親御さんは教育熱心な方が多い印象
ですね

>>47 マンション掲示板さん

>>48 通りがかりさんの言う通り、教育熱心な親御さんが多いですね。
幼稚園バスを利用して遠い幼稚園通っていた人もいますし、保育園から幼稚園までわりとバラバラです。
でも、近場の3園に通わせているご家庭も多数いらっしゃいます。

幼稚園によって方針に個性がありますから、視野を広く持ってたくさん情報収集して、一番気に入ったところへ通わせるのが良いと思いますよ。

マンションの南側にある一戸建てとの距離ってどうなんでしょう？
近いようだったら、せっかくの南側ベランダでもカーテンを閉めることになるかも。
覗かれているか気になる距離でなければ良いんですが。

通りがかりさんの言う通り、このマンションは、三宝住宅に囲まれていてぎりぎりいっぱいにたてられるので、南側も西側も戸建ての住宅と隣接していて狭い所では、3～７メートルもないようです。その通路に自転車置き場ができるみたいですので、騒音の事も日当たりも考えた方が・・・。出入口は、ケヤキ会館から入ってくる正面しか道路に面していません。けやき通りにモデルルームできるみたいですが、現地も実際に回りを歩いてご覧になるといいと思います。ちなみにカーテン下の階は必要です。

５１の出入口ですが間違えました。ケヤキ会館ではなくけやき通りから、入って正面の所です。

やっぱりギリギリいっぱいまで建てるのですね。
同じ区画の中に住宅もあったので（ゲートボール場のフェンス沿いに）そことの境界も気になるところですね。周り一方通行の道でごちゃごちゃしてるし小さいおうちも多いからその辺気になるところですね。

出入り口は東側のけやき通りの方だけなんですか？
車の出入り口は東側だけとしても、徒歩や自転車は西側からも出入りできそうに思います。

代表間取りしか拝見していないのでわからないですが、収納力がもう少しあるとよかったです。
広めのウォークインクローゼットは一つしかなく、他のクローゼットは狭いのでファミリー分の収納ができなさそうだなと感じました。
逆に洗面室やバスルームが広くなっているというところは良いですね。
ゆっくりとお風呂につかるということができそうです
部屋の一つに和室があると雰囲気もガラッと変わりそうなところも利点だと思います

値段きいたけど、五千万は嘘
まあ五千万もあるけど
五千万〜は嘘

>>56 マンション掲示板さん

そうなんですね‼︎４Lの角部屋だとおいくらくらいかご存知ですか？？

>>57 通りがかりさん
五千万円程だと思いますよ。角部屋だったらもっとするかもですが。

>>56 マンション掲示板さん

3Lの70前後の部屋の価格聞かれました？

ここもバブル価格ですね。

>>59 検討板ユーザーさん

4200万くらいです

オイコスやフジのマンションより割高。価格が高すぎて断念する人もいると思う。富裕層や子供のために購入する層を狙ったのか？
駅から遠い中途半端な位置なのにこの金額は勝負にでたなぁと思う。だけど、先行案内の予約は全席満席。オイコスよりさきに売れそう。あくまで一般人の個人の意見ですよー。

>>62 マンション掲示板さん 駅から遠い中途半端な位置なのにこの金額は勝負にでたなぁと思う。

確かに徒歩だとちょっと遠いと感じる人もいると思うけどすぐに慣れるし、むしろ堺東駅・三国ヶ丘駅両方に近いから便利と感じるようになりますよ。
ただ、榎元町でこの価格は勝負に出たなと思いました。隣の南三国ヶ丘町なら納得の価格ですが、、

>>価格が高すぎて断念する人もいると思う。富裕層や子供のために購入する層を狙ったのか？

富裕層か｢我が子の将来のためならこれくらい安いもんです｣と言えるファミリー層を狙ってるんでしょうね。
私もここを狙っていましたが、富裕層じゃないので断念することにしました。

立地さえよければ値段が高くても買う人はいる、ということなんでしょう。

Kタイプがありましたが、他の間取りも見たいです。4LDKにSIC、WICも詰め込んだ間取りなので、これを3LDKにできたりしたらいいのにとも思います。LDKの隣は和室。和室があると赤ちゃんが寝たり、パパが昼寝したり、客人が泊まったり便利でしょうか。

価格は61さんが言うように4200万円くらい？

このあたりにしては割高なんでしょうか。

>>64 匿名さん

61さんがおっしゃっている4,200万とは、一番狭い3LDKの間取りの価格だと思いますよ。
Kタイプは58さんの通り5,000万かと…

そして私も62さん・63さんと同感で、割高に感じます。
個人的には設備にもよりますが一番狭い3LDKで3,700万～だったら手が出るのになーと思っています(笑)
まだ価格は完全には未確定だと思いますので、期待しています！

年明けモデルルーム行かれた方の感想に期待ですね。
オイコスと天秤にかけてらっしゃる方が多いのですか？？
当方もただ小中の校区のためだけにこの値段を出すのか悩み中です。

小中の校区だけというか
堺ではこのエリアには
それなりの世帯の方がお家を構えるケースが
多いので、住民も結果としてある意味〝まともな常識人〝である比率が高く、住みよい環境になるのかなとも思います

古墳のそばで戸建てが販売していますが、結構いいお値段です。

北三国ヶ丘の分譲地ですね？
あそこは相当なお金持ちしか住めません

>>65 通りすがりさん

61です。
そうですね、Kタイプはおそらくお高いと思いますよ。
オイコスよりも値は張るのは事実です。
二階など狙えば4000万程で手に入るお部屋もあるかと思われます。上層階は即決できる金額ではないです。私はですが。

でも、売れると思います。お金持ちが買います。学区は申し分ないです。ケヤキ通りも素敵な場所です。
私は先行案内にいきますので、またお伝えします。

戸建てエリアに10階建てのマンションって周辺住民はどんな気持ちかな？
本当のところ快く思ってないかもと思うと少し不安。
不動産屋に聞いても「快く思ってない方もいますよ」とは言わないでしょうし。
更地のままよりもマンションでも何でも建つ方が逆に良いのかな。
どうしても慎重になってしまいます。

>>72 匿名さん

戸建エリアって言っても第２種中高層住居専用地域やから、むしろマンション建てないともったいない。

どなたか案内会いかれましたか？

ここは、どちらかといえば旧街道沿いの古い小民家密集地ですよ。
隣接する北中南三国ヶ丘町は閑静な邸宅地ですがね。
むしろ、このマンションや新しい労災病院宿舎が再開発で三国ヶ丘町的な雰囲気を榎元町に拡げていってるイメージ。

>>5 匿名さん

過去の書き込み気になります。
実際どうなんでしょうか？

地歴を気にされる方は避けた方が良いかも知れませんね
供養された遺骨とは限りませんので

この張り紙、ソースは？
すごく恣意的な書面ですなぁ。ま、近隣の反対運動の一環でしょ。
お寺があったということはヒトの生活があったということで、経済成長期に埋め立てられ作られたような土地に建つマンションより遥かに良いと思うけど。
こんな土地、今後は出てきませんよ。
価格、納得しようかなぁ…。

高すぎてビックリ

たまたま三国ヶ丘に行く機会があり、興味が多少あり、行ってみると受付で門前払い。完全予約制とのこと。すごくお高くとまってらっしゃる対応でさっさと帰れといわんばかり。外からでは中も全く見えず、今までいろいろマンション見に行ったが　こんな不快な気持ちになったのは初めてでした。いわくつきの土地に建つマンションのくせにもっと低姿勢に接客しろと思いました。何様?と思いました。

>>79 マンション検討中さん

モデルルーム行って来られたのですか？？
どうでした？？

>>79 マンション検討中さん

いくらくらいでしたか?
気になるので、教えて頂けたら　ありがたいです。

>>80 名無しさん

完全予約制はリアルみたいですねー。
2月中旬まで予約で一杯です、と言われました。
大阪市内のタワーマンションならまだしも、すごい人気なんですねー。

>>82 名無しさん

現時点では1番高いところで6490万です。
価格設定がちょっとイマイチな印象でした。
一階と四階が同じ値段…一階は、通りに面してるわけでもないので、あまり採光がとれないように思えます。

堺で6500万はないだろう。なかもずで戸建てが検討できる値段だね。

徒歩9分でこの価格設定というのは、校区狙いでくるファミリー層をターゲットにしてる感じですね。

そこまでの校区でもない。

校区は申し分ないですよ。この辺りならね。だけど高すぎ。売れるのか？この値段なら大阪市内のマンションでよくない？と思います

堺市内では、上位の校区であることは間違いないが、全員が三国丘高校に入れるわけではないしね。

>>84 マンション検討中さん

教えて頂いて　ありがとうございます。
微妙な値段設定ですね。

正直　校区とけやき通りという部分は魅力的ですが、そんなに価値があるのか疑問です。
そんなに出すなら市内のタワーマンションに住めますもんね。

それでも、すぐに完売するのか、、。
どうなるのか動向が気になります。