シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

堺東、三国ヶ丘、百舌鳥八幡の駅周辺も同じ小学校区なのに、
駅から徒歩9分もかかるこのマンションを学区が良いってだけで買うのはちょっとねー。

古墳は世界遺産になっても中には入れないだろうから
あまり変わらないのでは？
古墳周辺は建物の高さとか商業施設の規制があるのはメリットかもしれませんね。

人気校区で小中学校が徒歩5分ぐらいでしょうか。保護者としては特に小学校が近いのは安心です。

本当に強気なお値段。けやき通りなんて寂れているのに…。

>>363 通りがかりさん
ええ。それを静寂と言いますけどね。

言わない

言わない。店もどんどん潰れるし。

ここを低評価する人物はこの物件を手に入れられなかったんだろうな、と思っちゃいますね。あ、ただの通りがかりです。ちなみに榎校区在住です。
まあ駅から離れて4000万以上の値段は高いとは思いますけどね。だけど三国ヶ丘駅前でこのシエリアを建てたら5000万以上はするんじゃない？現に、パークホームズもすごくお高かったし。あと資産価値は良いと思いますよ。数年後中古でだしてもすぐ売れますよ。

>>367 通りがかりさん
シエリアとパークホームズってどっちが高かったんでしょうか？
もちろん時期の違いもありますけど。

>>368 マンション検討中さん
パークホームズは角部屋最上階で5000後半くらいだったかと思います！6000はいかなかったような記憶です！
土地の相場とかの変動があると思うので単純比較はできませんが…

>>369 マンション検討中さん
だいたい同じ価格帯ですね。
でも当時と比べて新築マンションが2～3割値上がっていることを考えると
パークホームズの方が割高ということになるんでしょうか。

>>370 マンション検討中さん
369さんと同じく5千万後半くらいの記憶があります。すぐ売れたような。出来た当初は駅前だし榎校区だし高いというイメージがなかったですね。中古もなかなか良いお値段してましたよね。あそこはもう10年弱たつのかな？

まぁ、なんだかんだでここは完売するでしょう。100戸程ですしね。
榎校区、良いですよ。良い環境です。
では通りがかりはこの辺りで失礼致します。

>>371 通りがかりさん
当時で5千万円後半なら今だったら7千万円くらいでしょうか？
それですぐに売れたとは、人気学区の駅近はすごいですね。

オイコスも線路の西側ならあと500万高くても
飛ぶように売れるんでしょうなぁ

>>374 マンション検討中さん
そうでしょうねー。

こちらの土地は昔、戦争で亡くなられた方が沢山埋められていたということを聞いたことがあります。その後は日赤病院が建ち、地下に霊安室があったのではないかと思います。ずいぶん長い間放置され続けていて、ゲートボールをする場所として開放されていました。その時代に生きていた人が亡くなられるのを待っていたのではないかと思います。

生活環境のことを考えると便利だと思います。

>>376 榎さん

ソースは？
そこまで言うならちゃんと示せるんでしょうな。

その話、とっくに終わってるような…。

>>376 榎さん
重要事項説明で病院の話はなかったですねー。駐車場になるところが500年前のお寺の墓地の説明を受けました。
重要事項説明で、病院の話を隠してたとしたら大変ですねー。
あと、その重要な話を「思います」では困りますので、断定にしてもらってもいいですか？

>>376 榎さん
その話は以前に終わっています。
それにそんなことを気にしていてはどこにも住めません。

この土地が大昔お寺で、その後
第二次世界大戦中の火葬場で
その後、病院跡地であったのは事実ですよ
そして工事が始まるまで小さな祠が祀られてい
ました ここは悲しい過去のある土地ではありますが便利です
気にする方は中にはいると思いますが、気にしない方にはどうでもいい話です
気にする方は買う前に地歴を調べておきましょう

>>381 通りがかりさん

そんな大昔のこと言ってたらどこにも、住めない。

>>381 通りがかりさん
気になります！ソースはありますか？

法務局で登記調べたら直ぐにわかりますよ

大昔のこと気にしたらどこにも住めないだろうけど、気にする人は気にするし、何も思わない人は思わない。でもここまでの曰く付きの土地もなかなかないだろう。どこでも多少はあるだろうが、周囲の人にそんな土地にと反対されてる所に住むのは気がひける。

>>383 評判気になるさん

>>386 通りがかりさん
偏った意見ありがとうございます。

>>385 通りがかりさん
住みたくても高くて住めない人でしょ。

>>388 検討板ユーザーさん
残念ながら堺には興味がないので高みの見物です。失礼しました。

>>389 通りがかりさん
遠いところから、ご意見ありがとうございます。

>>389 通りがかりさん

絶対うそー！
ひがみの塊だね。

どうしてそんなことに

まぁまぁ皆さんそう熱くならずに！
高みの見物されてる方もいるようですが
一般的に、五千万以上の部屋のある物件は
十分ハイクラス分譲マンションだと思いますよ
何だかんだ言って竣工前に完売するでしょう

売れ行きどのような感じなのでしょうか。

>>393 匿名さん

第2期どれくらい売れるかですよね

かなり好調のようですね

値下がりはしたのかな？

値上げ検討中なのでは？

値下がり希望です。

けっこう売れていますね。もう4割くらいかな。
このペースなら値下げせずに行けるところまで行くでしょう。

>>399 マンション検討中さん

この表示ずっとかわりませんよね。ゴールデンウィーク明けには変わるのかな？

値下がりはしないと聞きましたが。

激安なんで、値下げなんて不要。

まー値下げするにしてもまだまだ先でしょうね。榎学区で建てた他の関電不動産も始め大きな顔してましたが、結局最後は叩き売りしてましたし。飛びつくのは時期早々。

誤字失礼しました。
↑時期尚早

>>403 マンション検討中さん

他の関電不動産ってロジュマンですか？

売れ行き気になるー！

ゴールデンウィークでまた売れたのかしら？

想定外に好調です。

あと半分くらい？人気の間取りは埋まってますね。高くても買う人いるんだなぁ。うらやましい。

>>409 検討板ユーザーさん
すでに45戸売れてますね。

>>410 マンション掲示板さん
45戸はまだ半分いってないのですね。好調なのでしょうか？

>>411 検討板ユーザーさん
どうなんでしょうね。

あの値段設定でもう4割売れてるなら好調だと思いますよ。

そうなのですね。4割で好調なのですね。あの戸数に対しての4割だからそうでもないのかと思いました。ここからは厳しそうに思うのですが、そのままの勢いではなかなか無理ですよね。

>>414 通りがかりさん
買えない人がわざわざ気にすることではないですよ。

ちょっと勢いがないですね。失速か。

購入しました。あと半分ぐらい残ってますね

最低価格3790万〜となっておりましたが、場所はやはり西向きですか？ご存知の方教えてください。

>>418 マンション検討中さん

西向き棟の中住戸低階層だと思います。

まだ購入検討中のものです。
毎日の通勤なのですが、三国ヶ丘駅までは徒歩で大丈夫でしょうか？駐輪場を借りるのでしょうか？三国ヶ丘駅前の中古マンションと悩みます。やはり新築の方がいいですかね。

>>421 マンション検討中さん

ありがとうございました。
おっしゃる通りなのですが、中古マンションに4000万円は高いかな、それなら新築かな、など迷いもあります。シエリア近隣の中古分譲マンションもなかなか売りに出ないらしく、賃貸でも13万〜16万程で貸してる方がいると伺いました。資産価値はシエリアも劣らないのでは？とも思っております。

>>421 マンション検討中さん

すいません、途中でした↑
しかし便利さでいえばやはり駅前なんだよなぁと。
毎日の通勤はやはり駅前がメリットですよね。
だけど駅前だと、将来子供ができたら、少し小学校中学校、遠くなりますよね。
悩むところです。

>>423 マンション検討中さん
私も同じように悩んでます。
子供が高校生になり電車通学になったらまた駅近が便利なのかなぁとか…
小中学校の9年間をとるか…
悩みますね。

>>422 マンション検討中さん

中古でも4000万円くらいなんですね。
高いけど逆に考えれば価値が落ちていないということでしょうか。

シエリアは新築価格が高くて駅から遠いので、中古価格の値下がりが心配です…

シエリア購入しましたが資産価値はそんな下がらないんじゃないかと。。中古とあんまり変わらないなら新築がいいのでシエリアにしました。人気のけやき通りの近くですし、小中も近いし。駅からは少し離れますが堺東も最寄り駅になるわけで使い勝手がいいと思います。シエリアらへんは古墳が近いために建物を建てるのに色々規制があってむやみにマンションなど建てれない場所らしく結構貴重なんじゃないかと思います。シエリア考えてらっしゃるなら、間取りの種類も色々あるんですがもう半分以上売れてますしやっぱりいい間取りからなくなってしまって低層階か西向きか高層階の価格が高いとこしか残ってないようになっていくので早く見学行く事をおすすめします。

>>426 通りがかりさん
出た。業者さん

>>426 通りがかりさん
必死ですね。
あまり売れ行き芳しくないのですね。

駅まで中途半端

>>428 評判気になるさん

オイコスが追い越す？

オイコスよりはこっちでしょ、

駅まで遠いですよね。
三国ヶ丘中学校区で駅まで徒歩9分て、一番遠いんじゃない？
たいていどこかの駅にはもっと近い所ばかりですよね。

駅から徒歩９分だろうと、三国丘校区で小中学校が徒歩５分というのは強み。

駅近の大人目線の利便性を重視するか、子供達の小中学校の登下校を重視するか、ですかね。
小中学生の立場からしたら駅から近いより、毎日通う学校が近い方が安心安全で良いのかなぁと思います。
悩む…

>>434 マンション検討中さん

これから子供を望む新婚さんや、小学校上がる子がいるご家庭が検討中の方多いのでは？
駅前だと小中遠いし低学年の榎小学校の親たちは送り迎えしてるのをよく見かけます。

今は徒歩5分であろうが、徒歩20分であろうが、送り迎えしていますね。立地環境が気に入ればどこでも購入に傾くかと。迷うということはまだ買い時じゃないと思うようにしています。

>>433 通りがかりさん
専業主婦の場合、お父さんだけ頑張って歩けば快適でしょう。

駅から離れてるとはいえ徒歩圏内、三国ヶ丘中学校区、資産価値あるでしょう。賃貸ししたら月20万弱もありえるでしょー。

426でコメントした者ですが業者ではありませんよ。笑 ただの1児の主婦です。なんであそこまで言うたのかは同じ3LDKでも収納が小さい間取りや全部の部屋にクーラーが付いてなかったりがあったので。子供2人欲しい私にとっては全部の部屋にクーラーが付いてるのは必須だったので書き込みしたまでです。駅近も人気の高い小学校中学校に近いマンションもどちらも需要あるのでどっちでもいいと思います

駅からは離れてますが三国ヶ丘駅と堺東駅のどちらも徒歩圏内なのが良いと思います。三国ヶ丘駅前のマンションも通勤にはいいと思いますがちょっと堺東駅には遠いのかなと。堺東駅のほうが駅前は圧倒的に栄えていますからね。

>>439 通りがかりさん
全部の部屋にクーラーが付いていた？？

>>441 匿名さん

ついてません

>>442 マンション検討中さん

本当に全部の部屋にクーラーが付いてるってどういう意味なんでしょうね？

私も気になります。

おっしゃった方の文面からは　全部の部屋にクーラーが元からついているという風に捉えられるのですが、、、。

謎です。

>>439 通りがかりさん

何を言ってるのか？

あまりここ売れてないの？
自宅にどうですかと先月連絡あったけど。

>>445 マンション検討中さん

我が家にも毎月のように何回もあります…

スペシャル価格言ってなかったかい？

堺で5000万クラスを買える層はジョルノ跡地の値段待ちが多いかな？

そだねー。北野田直結のほうが良いねー。

確かにあえてこの駅遠くを買うよりですね。
北野田はもう完売間近ですね。

>>450 匿名さん

北野田とか微妙すぎ

値下げするの？ここは

>>449 匿名さん

北野田と三国ヶ丘を比べられてもね。

北野田に申し訳ないよな。

堺東駅徒歩1分>北野田駅1分=三国ケ丘駅徒歩1分>堺東徒歩9分

残り100戸くらいですか？

画像

このマンションへの妬みがすごいな。

北野田と比べる意味はないですよね。
悪いけど^^;

あと、マンション値下げはしないのでは？マンション完成後の売れ残りの数戸とかはあり得るかもしれませんね。

ここのどこがプレミアムなんでしょうか？？