シエリア堺東 三国ヶ丘ってどうですか？

一階は値下げもしたし、初めから自転車おまけでもらえたりと売るのも必死でしたね。
駅からの距離的には本当に高い。

4月に入ったら軽自動車ぐらいおまけにもらえるんちゃうか

第1期の成約プレゼントは他の物件でもよく聞きます。景気付けみたいなもんですかね。
もちろん、来場者にしか知らされませんが。

公式HPとかで宣伝し始めるとシンドイことがわかります。

特典で、買う買わないの判断なんてしないですけどね。マンションが気にいるかどうかでしょ。

売れ行き気になります。

>>285 マンション検討中さん
第1期2次まで終わったのかな？
土日にモデルルームへ行く人が多いと思うんで、申し込み増えるかもですね。

第1期完売とか書いてないということはなかなかきびしいのかな？

学習塾のインタビューページがありました。このあたりは教育ママも多い地域なんでしょうか。

”SSSクラスで目標ができる”とあって、難関校上位進学を狙うのだそうです。馬渕教室って関西では割と有名な塾なんですね。三国丘が本部校と書いてあって、いわゆる本社と同じ位置づけになるんでしょうか。

公立には行かず、小学校や中学校から私立が当たり前と思っている家庭が多いのかもしれないです。

>>288 匿名さん
せっかく近くに小中学校があるのに私立が当たり前なんですね。
私立だと受験を意識した授業とか教育プログラムが全然違うのでしょうか？
日頃から受験対策をベースとした学習なら志望校に行く為ならいいですね。
私立に行かせる理由が知りたいです。

>>289 マンション検討中さん
三国ヶ丘中学校区なので私立に行かせる必要はあんまりない気がしますね。お金持ちが多い地域なのでそういう方もいらっしゃると思いますが。

>>290 評判気になるさん
ご意見ありがとうございます！
お金持ちが多いというのも気になっているのですが…年収500〜600では厳しいでしょうか？場違い？周りの方と話が合わない？とかだったら辞めておいた方がいいのかなと考えています。

>>291 マンション検討中さん
マンションが買えるのであれば問題ないと思います！そりゃあ上を見ればきりがないですし！見栄を張らず、付き合う人を選べば問題ないと思います。ただ、教育熱心な方は多いと思います。
堺のとある地域の場合、途中で校区選びに後悔して私立を余儀なくされてしまうケースもあると聞きます。
そうなると逆にお金かかりますし。
安物買いの銭失いが1番後悔。

>>291: マンション検討中さん　

買えるでしょう。

大阪市内タワマンの購入経験ありますが、単身者か世帯ご家族かによっても変わるとは思います。

ローン地獄で手放すことにならなければいいですね。

>>294 匿名さん
明日は我が身。

295: 口コミ知りたいさん

返しが上手いコメ

年収500万あれば候補に入れれると思いますよ。
さすがに角部屋とかは厳しいかもしれませんが。

榎小学校区はお金持ちいるけど、ごく普通の家庭も多いので
心配し過ぎることもないかと。

分譲マンション居住者ですが、、、

入居者同士で年収が問題になったことは一度もありません。

いい物件を購入して、あとは人間性。

ごく普通のどこにでもある一般家庭の私です。榎校区の中古マンション（築古）も検討していましたが、こちらの新築マンションに気持ちは傾いてます。まぁ私みたいな凡人もおりますのでご安心ください。

291です。
皆様のご意見とても参考になりました。
ありがとうございます。
他県から来たもので土地勘もなくマンション検討するのに不安が多くありましたが、少しずつ解消されてきました。
そこまで気難しく考えないように致します。

>>300: マンション検討中さん　

土地柄は、良いとおもいます。

榎は確かに魅力的ですよね。この周辺なら金岡や金岡南も人気でしょうか。

>>300 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。三国ヶ丘は住み良い、雰囲気の良い土地柄ですよ。資産価値もまずまずの所だと思います。

>>302 マンション検討中さん
堺での小学区選びだと三国ヶ丘、榎、金岡南、上野芝向ヶ丘あたりを選ぶ方が多いと不動産の知り合いから聞きましたよ。

一期完売と他のマンションのページでみましたが、本当ですか？

>>305 通りがかりさん
第2期受付開始とホームページに、書いてありましたが、第1期完売かはわかりません。

>>306 eマンションさん

もし一期完売ならすごいですね。表示価格がされていた所全部完売？とは考えにくいけどなぁ、、

第1期完売はしていないと聞きましたが。

>>308 マンション検討中さん

そうなんですか？やっぱり噂はあてになりませんね。どなたか情報お持ちの方教えてくださるとありがたいです。

こことシエリア天秤にかけてらっしゃる方いますか？

↑すみません。オイコスの間違いです。

どちらかから流れてくることはあっても、天秤にかけてる人いるんでしょうか？

>>310 評判気になるさん
オイコスで考えている人はシャルマンフジを天秤にかけるのでは。

>>313 名無しさん

そうですよねぇ。

>>309 通りがかりさん
今日現在の売約件数は36件です。
101邸中36件ですね！
表示価格の部屋全てが完売ではありませんね！1階部分は11件中4件売約済み
最上階10階ははHの部屋1件のみ売約済み
7階の最上階のJとKも売約済みです！

>>315 マンション検討中さん

Hの部屋は8Fまでしかないし、最上階は第1期では販売してませんよね？9FのRのお部屋のことでしょうか？

>>316 匿名さん
たぶんHの最上階というのは、Sのことですね。

>>317 マンション検討中さん

Sの部屋は第2期では？

>>315 マンション検討中さん

>>315 マンション検討中さん
JとK、最上階のHなど高い部屋も売約済み！まだ販売後2週間ですし上々なのでは。

>>318 通りがかりさん
売主次第で予定外の部屋も売られると思いますよ。買う人がいれば売るでしょう。

>>318 通りがかりさん
第1期売り出しの価格が開示されたところ以外でも買いたいという希望があれば購入可能になります！
なので価格開示された部屋以外も結構埋まってますよ。

317さんのいう通りSのお部屋ですね。失礼しました。
ホームページからどの場所が売約済みかは確認できます。

1階は日当たりどうなんでしょうか。南側なので、完全に悪いわけではないと思いますが
バルコニーのステキさに心惹かれました。

>>321 マンション検討中さん
こちらこそ失礼しました。
価格開示の部屋以外は次期なのかと勘違いしておりました。ホームページから確認してお部屋検討してみます。

こちらのスレッドは、きちんとされた方が多いなぁという印象。快適なマンションライフを過ごせそうですね。
それにしても数週間で売れ行きは好調ですね。200組MR予約突破とも記載ありましたね。しかし、なんとしても売り切りたいのか、表示価格がなかった階まで売れてましたね(_ _)
一階売れ残ってましたね。人気ないのかなぁ？庭付き欲しがる方多いと思ったのですが。

あの場所で一階はなかなかじゃないかな。色々頑張って凝った作りにしたり魅力的に見せて、飛びつく人は飛びついたという感じの売れ方のような。

1階…そうですねぇ。作りはとても工夫されていて良いと私は思ったのですが、目の前に3階建の戸建てが並んでいるので…うーんという印象でしたね。検討されている方は現地に足を運び確認がよいと思います！

1階は管理費修繕積立金が少し高いので避けましたね。表では花がたくさんついてたので検討中の人も多いのでは。

1階の日当たり良くないです。南側、戸建ての住宅あります。専用庭と言ってもその前は、確か自転車置き場の通路と自転車置き場がずーと並ぶと聞いてます。常に自転車の出し入れうるさいかも？

テラス使用料も毎月とられますしねー

駐輪場作ったのがミスですよね。
日当たり悪いのかなぁ。

>>330 マンション検討中さん
実際は、建つまでわからないですが、モデルルームの模型で確認してみては？

駐輪場の出し入れは、道路みたいにずっとうるさいわけじゃないので気にしないです。

それよりは日当たりが気になります。
1階や2階は冬場にちゃんと日が入るのか、
建つまでに確認する方法ってないでしょうか？

>>332 マンション検討中さん

売主は日照を把握していると思います。1.2階などで検討されているのであれば一度お伺いしてみてはいかがでしょうか。

>>332 マンション検討中さん

もう二階部分まで鉄骨の組み立てできあがってました。一度現地確認してみては？

日当たりなど悪いからあんなけ必死に色々こって、おまけも一階だけ多めにつけて、はやく売ってしまいたいのが見え見え。

わざわざ言うまでもなく、営業さんも慈善事業じゃないからなるべく早く売りたいのは、当然かと思います。
ただ、売り出し始めて間もない段階で10万や20万のおまけ程度の販促品に必死さは感じません。
私は買いませんが、1階は売れると思いますよ。

上の回と下の階で、天井の高さが違うのは何故でしょうか？

下層階:2550mm
中層階:2500mm
上層階:2450mm

>>337 マンション検討中さん

梁の高さの関係ですかね。

あんなけ…。

>>339 匿名さん
三国ヶ丘と言えども南大阪ですね。

北摂や阪神間も
みんながみんな良いとこではないですがね。

>>339 匿名さん
どこの言葉なんでしょう。堺に住んでるけど聞かないですよ。

>>342 評判気になるさん

大阪弁というくくりになるかと思いますが。私も堺ですが割と聞きますよ。 あんなにとか、どんだけとか。
きれいな言葉ではないですよね。

話し言葉をそのまま文字にして書き込むのは、さすがにどうかと思いますがね。
どれだけいいことを言っても、あいにく説得力ゼロですな。
特に、こういう情報交換系のスレッドでは無価値に思えます、残念ですが。

>>336 マンション検討中さん

一階売れるでしょうか？難しいと思います。現にあなた様は買わないとおっしゃってますし笑。おそらくまた値下げするのでは。

>>345 eマンションさん

なぜ、難しいと思われますか？

>>345 eマンションさん
買わないのは1階であり、別の階で契約しています。2つも買えません。笑

>>347 匿名さん

後付けやな。

>>347 匿名さん

一階を選ばなかった理由がなにかあるから別の階にしたわけですよね。

1階はなかなか売れないと私も思います。
値下げする可能性あると思います。
前評判よりは苦戦している感じですね。私は資料請求だけして色々考えやめましたが、何回も電話かかってきます。

>>349 eマンションさん
元々テラスに興味がない。
趣味嗜好があるからね。

>>347 匿名さん

おぉ、勝ち組！

このスレでご契約者の登場は初めてかも。

決め手はなんでしょうか？
第２期、迷ってます。

1階の住戸には駐輪場が付かないようです。
専用庭に置けということらしいですが、屋根がないので雨晒しかも。

カーポートみたいな屋根を自分で付けていいんでしょうか？
建蔽率とかの規制にかかるのかな。

>>352 匿名さん
勝ち組ではないですが、
決め手は、立地です！あとは勢い！
今まで堺市内の戸建や中古含め、2年ほど探してきましたが、住みたいと思えたのがここだけだったので。

>>354 マンション検討中さん
勝組ー！！！

同じくずっとこの近辺で探してました。中古も空きがでたらすぐ埋まりますよね！こちらまだ迷ってます。駅前なら即決でした！

駅近だと確かに便利ですが堺東や三国ヶ丘駅前だと騒々しいかなと。最寄駅から徒歩圏内でけやき通りを眺める立地はあえていいなとも思います。

>>356 マンション検討中さん
シエリアの周辺は確かに静かそうですね。

でも静かな環境は駅から暗い夜道をあるのと引き換えなんですよね。
最近のマンションは遮音性がとても良いので、私は多少騒がしくても駅前がいいかな。

>>357 マンション検討中さん
堺東駅前にタワーマンションが建ちますので、そちらで検討されてはいかがでしょうか。

駅前のほうがいいって

多少予算オーバーでも、駅前は良いと思う
でも、こちらは何故こんなに強気な値段なんでしょう？
また別の話ですが、百舌鳥古墳が世界遺産にでもなったら
この辺りは騒がしくなるんでしょうか？

堺東、三国ヶ丘、百舌鳥八幡の駅周辺も同じ小学校区なのに、
駅から徒歩9分もかかるこのマンションを学区が良いってだけで買うのはちょっとねー。

古墳は世界遺産になっても中には入れないだろうから
あまり変わらないのでは？
古墳周辺は建物の高さとか商業施設の規制があるのはメリットかもしれませんね。

人気校区で小中学校が徒歩5分ぐらいでしょうか。保護者としては特に小学校が近いのは安心です。

本当に強気なお値段。けやき通りなんて寂れているのに…。

>>363 通りがかりさん
ええ。それを静寂と言いますけどね。

言わない

言わない。店もどんどん潰れるし。

ここを低評価する人物はこの物件を手に入れられなかったんだろうな、と思っちゃいますね。あ、ただの通りがかりです。ちなみに榎校区在住です。
まあ駅から離れて4000万以上の値段は高いとは思いますけどね。だけど三国ヶ丘駅前でこのシエリアを建てたら5000万以上はするんじゃない？現に、パークホームズもすごくお高かったし。あと資産価値は良いと思いますよ。数年後中古でだしてもすぐ売れますよ。

>>367 通りがかりさん
シエリアとパークホームズってどっちが高かったんでしょうか？
もちろん時期の違いもありますけど。

>>368 マンション検討中さん
パークホームズは角部屋最上階で5000後半くらいだったかと思います！6000はいかなかったような記憶です！
土地の相場とかの変動があると思うので単純比較はできませんが…

>>369 マンション検討中さん
だいたい同じ価格帯ですね。
でも当時と比べて新築マンションが2～3割値上がっていることを考えると
パークホームズの方が割高ということになるんでしょうか。

>>370 マンション検討中さん
369さんと同じく5千万後半くらいの記憶があります。すぐ売れたような。出来た当初は駅前だし榎校区だし高いというイメージがなかったですね。中古もなかなか良いお値段してましたよね。あそこはもう10年弱たつのかな？

まぁ、なんだかんだでここは完売するでしょう。100戸程ですしね。
榎校区、良いですよ。良い環境です。
では通りがかりはこの辺りで失礼致します。

>>371 通りがかりさん
当時で5千万円後半なら今だったら7千万円くらいでしょうか？
それですぐに売れたとは、人気学区の駅近はすごいですね。

オイコスも線路の西側ならあと500万高くても
飛ぶように売れるんでしょうなぁ

>>374 マンション検討中さん
そうでしょうねー。

こちらの土地は昔、戦争で亡くなられた方が沢山埋められていたということを聞いたことがあります。その後は日赤病院が建ち、地下に霊安室があったのではないかと思います。ずいぶん長い間放置され続けていて、ゲートボールをする場所として開放されていました。その時代に生きていた人が亡くなられるのを待っていたのではないかと思います。

生活環境のことを考えると便利だと思います。

>>376 榎さん

ソースは？
そこまで言うならちゃんと示せるんでしょうな。

その話、とっくに終わってるような…。

>>376 榎さん
重要事項説明で病院の話はなかったですねー。駐車場になるところが500年前のお寺の墓地の説明を受けました。
重要事項説明で、病院の話を隠してたとしたら大変ですねー。
あと、その重要な話を「思います」では困りますので、断定にしてもらってもいいですか？

>>376 榎さん
その話は以前に終わっています。
それにそんなことを気にしていてはどこにも住めません。